2024年房产销售代理合作五项合同

2024年房产销售代理合作五项合同本合同目录一览第一条：合作概述与房产代理1.1房产描述1.2销售代理权限1.3合作期限第二条：销售代理的职责2.1销售策略与推广2.2客户接待与咨询2.3销售业绩目标第三条：房产所有人的义务3.1房产信息真实性3.2房产维护与保养3.3配合销售活动第四条：佣金与费用4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3额外费用承担第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理第六条：违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径第八条：法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务履行9.3保密信息泄露后果第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知有效期限第十一条：权利与豁免11.1双方权利11.2豁免条件第十二条：附件12.1房产证复印件12.2合作计划书12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方共同认可的补充条款13.2双方单独提出的附加条款第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合作概述与房产代理1.1房产描述本合同涉及的房产位于_______（具体地址），房产证号为_______，房产性质为_______（住宅/商业/办公楼等），房产总面积为_______平方米。房产具备完整的产权证明，不存在任何法律纠纷。1.2销售代理权限甲方（房产所有人）授权乙方（销售代理）为该房产的唯一销售代理，有权进行房产的销售推广、客户接待与咨询服务等活动。乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行任何形式的销售活动。1.3合作期限双方同意本合同自签署之日起生效，合作期限为_______个月。合作期满后，如房产未成功出售，双方可协商续签合同。第二条：销售代理的职责2.1销售策略与推广乙方应制定详细的销售策略和推广计划，通过各种渠道进行房产的宣传和推广，以提高房产的知名度和销售机会。乙方还需定期向甲方报告销售进展和市场反馈。2.2客户接待与咨询乙方负责接待前来参观房产的客户，提供专业的房产咨询和解答客户疑问。乙方应确保客户了解房产的实际情况，并协助客户完成购房手续。2.3销售业绩目标双方约定本房产的销售目标为_______万元。乙方应努力完成销售目标，甲方应给予必要的支持和协助。第三条：房产所有人的义务3.1房产信息真实性甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有故意隐瞒或虚假陈述的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2房产维护与保养甲方负责保持房产的良好状态，确保房产在销售过程中的维护和保养。如房产设施出现故障或损坏，甲方应及时进行修复和更换。3.3配合销售活动甲方应积极配合乙方的销售活动，提供必要的协助和支持。甲方不得干涉乙方的销售策略和推广活动，不得擅自与其他销售代理进行合作。第四条：佣金与费用4.1佣金计算方式双方约定佣金为房产销售总额的_______%。佣金计算基数不包括税费、装修费用等其他额外费用。4.2佣金支付时间房产成功出售后，甲方应在房产过户手续完成后_______日内支付佣金给乙方。如房产未能成功出售，甲方无需支付佣金。4.3额外费用承担除佣金外，乙方在销售过程中产生的额外费用（如广告费、差旅费等）由乙方自行承担。甲方不应要求乙方支付与销售无关的任何费用。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合作期限届满，双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）房产成功出售，合同目的实现；（4）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。5.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应将房产相关资料退还甲方，并协助甲方处理后续事宜。甲方应支付乙方合同约定的佣金，并办理相关结算手续。第六条：违约责任6.1违约行为界定（1）甲方提供虚假房产信息；（2）甲方不履行维护和保养房产的义务；（3）乙方未按照约定完成销售目标；（4）乙方未按照约定支付佣金；（5）甲乙双方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息不包括公众可以轻易获取的信息。9.2保密义务履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务在本合同终止后继续有效。9.3保密信息泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。如泄露方的行为给守约方造成重大损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条：通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。通知发出后，对方应在_______小时内予以确认收到。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时所提供的地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。10.3通知有效期限通知的有效期限为_______天，自通知发出之日起计算。除非通知中明确指出需要更长的有效期限。第十一条：权利与豁免11.1双方权利双方有权按照合同约定行使各自的权利，履行相应的义务。11.2豁免条件一方如因不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观原因导致无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应给予理解和支持，并根据情况部分或全部免除该方的责任。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2合作计划书12.3其他相关文件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件的修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条：其他约定13.1双方共同认可的补充条款13.2双方单独提出的附加条款如双方在本合同之外有其他特殊约定，可作为本合同的附件，经双方签字盖章后具有法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人甲方（房产所有人）：_______乙方（销售代理）：_______本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：合作计划书附件三：房产销售代理委托书附件四：房产维护与保养协议附件五：销售业绩目标确认书附件六：佣金支付确认书附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件九：通知与送达确认书附件十：权利与豁免协议附件十一：其他约定补充条款附件十二：附加条款附件十三：房产交易税费计算说明附件十四：销售代理服务费用明细表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，如故意隐瞒房产的瑕疵或虚报房产的价值等。2.甲方不履行维护和保养房产的义务，如房产设施出现故障或损坏，甲方未及时修复和更换。3.乙方未按照约定完成销售目标，如约定的销售期限内乙方未能实现销售。4.乙方未按照约定支付佣金，如未在约定的时间内支付佣金给甲方。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，如违反合同中的保密义务、通知与送达义务等。违约的责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息，甲方应承担违约金责任，向乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。如甲方行为给乙方造成重大损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方不履行维护和保养房产的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。如甲方行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定完成销售目标，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。如乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定支付佣金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付佣金的金额的_______%。如乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.示例：如甲方违反合同约定，未按期提供房产证复印件，导致合同无法正常履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如甲方行为给乙方造成重大损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的房产，具备完整的产权证明，不存在任何法律纠纷。2.销售代理：指乙方作为甲方（房产所有人）