2024年新版物业维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业维修合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3丙方名称与性质第二条物业范围与维修项目2.1物业范围2.2维修项目2.3维修范围与标准第三条维修工程质量与验收3.1维修工程质量3.2验收程序与标准3.3维修工程保修期第四条合同价款与支付方式4.1合同价款4.2支付方式与时间第五条维修工程进度与期限5.1维修工程进度计划5.2维修工程期限5.3延期维修的情形第六条乙方义务与责任6.1乙方维修义务6.2乙方安全生产责任6.3乙方保密义务第七条甲方义务与责任7.1甲方配合义务7.2甲方安全生产责任7.3甲方支付价款义务第八条丙方义务与责任8.1丙方协助义务8.2丙方安全生产责任第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3丙方名称与性质第二条物业范围与维修项目2.1物业范围2.2维修项目乙方应根据甲方的要求，对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于：___________。2.3维修范围与标准乙方应按照国家标准和行业规范，确保维修工程的质量。维修工程的范围和标准详见附件一：《维修项目及标准》。第三条维修工程质量与验收3.1维修工程质量乙方应保证维修工程的质量符合国家标准和行业规范，确保维修工程的安全、可靠和功能性。3.2验收程序与标准维修工程完成后，乙方应按照约定的程序和标准进行自检和验收。验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至达到约定的质量标准。验收合格的，甲方应在验收单上签字确认。3.3维修工程保修期维修工程保修期自验收合格之日起计算，保修期为___________年。保修期内，乙方应对维修工程的质量承担相应的责任。第四条合同价款与支付方式4.1合同价款本合同的价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2支付方式与时间甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款。支付方式可以是现金、转账等。支付时间为维修工程验收合格后___________个工作日内。第五条维修工程进度与期限5.1维修工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的维修工程进度计划，并提交甲方审批。进度计划应包括维修工程的开始时间、结束时间及关键节点。5.2维修工程期限维修工程的期限为___________天，自维修工程正式开始之日起计算。5.3延期维修的情形如因乙方原因导致维修工程无法在约定的期限内完成的，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致维修工程延期，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。第六条乙方义务与责任6.1乙方维修义务乙方应按照合同约定，按时完成维修工程，并保证维修工程的质量。6.2乙方安全生产责任乙方在进行维修作业时，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保作业安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。6.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条甲方义务与责任7.1甲方配合义务甲方应提供乙方进行维修和保养所需的工作场地、设施和资料，并协助乙方完成维修工程。7.2甲方安全生产责任甲方应对乙方在维修过程中可能存在的安全风险进行评估，并采取必要的安全生产措施。如因甲方原因造成安全事故的，甲方应承担全部责任。7.3甲方支付价款义务甲方应按照合同约定，按时支付合同价款。如甲方逾期支付，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：___________。第八条丙方义务与责任8.1丙方协助义务丙方应对甲乙双方的合同履行情况进行监督和协调，确保维修工程的顺利进行。8.2丙方安全生产责任丙方应对乙方在维修过程中的安全生产进行监督，确保作业安全。如因丙方原因造成安全事故的，丙方应承担全部责任。第九条违约责任9.1乙方违约责任乙方未按照合同约定完成维修工程或维修工程质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已收取的合同价款、支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失。9.2甲方违约责任甲方未按照合同约定支付合同价款或提供工作场地的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失。9.3丙方违约责任如丙方未按照合同约定履行协助义务或监督义务的，丙方应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已收取的委托费用、支付违约金、赔偿甲乙双方因此产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方均有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同履行完成后自行终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求将维修工程现场清理至甲方满意的状态。甲方应在合同终止后_______个工作日内支付乙方合同价款的剩余部分。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2丙方的其他约定如丙方在合同履行过程中提供额外服务的，甲乙双方与丙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，以固定字符“第三方”作为第一段落的开篇标识进行输出。第三方：第三方是指除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、鉴定方、监管方、协助方等。第三方介入可以是自愿的，也可以是根据甲乙双方的约定或法律规定而介入的。第三方介入的详细附加说明条款：第一条第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：1.1甲方或乙方请求第三方提供专业意见或服务；1.2甲方或乙方因履行合同而需要第三方的协助或配合；1.3法律规定或甲乙双方约定第三方需参与合同的履行或监督。第二条第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：2.1提供专业咨询或服务；2.2协助甲方或乙方履行合同义务；2.3监督维修工程的进度和质量；2.4提供鉴定或评估服务。第三条甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系是独立的。第三方不对甲乙双方承担任何直接的合同义务或责任，除非有明确的约定。第四条第三方责任的限定第三方对甲乙双方的责任限定如下：4.1第三方仅对其提供的服务或意见承担责任，不对其他非其控制范围的事项负责；4.2第三方对其提供的服务或意见的准确性、合法性和有效性负责，但不对甲乙双方因使用这些服务或意见而产生的损失负责，除非有明确的约定；4.3第三方在履行其职责时，应遵守职业道德和行业规范，但不对因遵守法律法规或职业道德规范而产生的损失负责。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务或意见，并对其提供的服务或意见进行评价和监督；5.2甲乙双方有义务向第三方提供与合同履行相关的信息和资料，并协助第三方履行其职责；5.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，除非有明确的约定。第六条第三方与丙方的关系如合同中存在丙方，第三方与丙方的关系是独立的。第三方不对丙方承担任何直接的合同义务或责任，除非有明确的约定。第七条第三方与维修工程的关系第三方介入维修工程时，应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务或意见。第三方不对维修工程的质量、安全或其他方面直接负责，除非有明确的约定。第八条第三方介入的终止第三方介入的终止包括但不限于：8.1合同履行完成后；8.2甲乙双方达成一致终止第三方介入；8.3法律规定或合同约定第三方介入的终止条件满足。第九条第三方介入后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商处理后续事宜，包括但不限于：9.1结算费用；9.3签订相关的补充协议。第十条第三方介入的书面协议如第三方介入涉及具体的服务内容或义务，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修项目及标准》详细列出甲方物业的所有维修项目以及相应的维修标准。附件二：《维修工程进度计划》详细列出乙方制定的维修工程进度计划，包括开始时间、结束时间及关键节点。附件三：《第三方专业服务协议》如甲方或乙方请求第三方提供专业服务，需附上与第三方签订的专业服务协议。附件四：《第三方协助协议》如甲方或乙方需要第三方的协助或配合，需附上与第三方签订的协助协议。附件五：《维修工程验收单》维修工程完成后，乙方应提交该验收单，由甲方签字确认。附件六：《费用明细表》详细列出维修工程的所有费用项目、费用金额及费用支付方式。附件七：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件八：《争议解决方式》如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照合同约定完成维修工程或维修工程质量不符合约定的；2.甲方未按照合同约定支付合同价款或提供工作场地的；3.丙方未按照合同约定履行协助义务或监督义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已收取的合同价款、支付违约金、赔偿因此产生的损失。2.违约金的计算方式按照附件七《违约金计算方式》执行。3.赔偿损失的金额应根据实际情况确定，包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：如乙方未按照合同约定完成维修工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并按照附件七《违约金计算方式》计算违约金。如乙方仍未能在规定时间内完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有或管理物业的企事业单位或其他组织。2.乙方：指本合同的另一方，负责维修和保养甲方物业的企业。3.丙方：指