2024专业房地产居间服务协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产居间服务协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1专业房地产居间服务1.2委托人1.3居间人1.4交易双方1.5房源1.6客源1.7居间费用1.8服务期限1.9合同解除1.10违约责任2.居间服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示与推广2.4客源匹配与推荐2.5交易撮合2.6交易协助2.7交易咨询与指导2.8居间协调与沟通3.居间费用的支付与结算3.1居间费用的计算方式3.2支付时间与方式3.3费用结算与分配3.4费用退还与扣除3.5税收与费用承担4.委托人与居间人的权利与义务4.1委托人的权利与义务4.2居间人的权利与义务4.3保密义务4.4信息真实性保障4.5合法合规义务5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止5.4合同终止后的权利与义务处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任承担6.3争议解决方式6.4法律适用与诉讼管辖7.其他条款7.1不可抗力7.2合同的附件7.3合同的签署与保存7.4合同的修订与补充8.附则8.1合同的解释权8.2合同的生效日期8.3合同的终止日期8.4合同的废止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1专业房地产居间服务1.2委托人委托人是指与居间人签订本合同，并委托居间人提供居间服务的个人或单位。1.3居间人居间人是指与委托人签订本合同，并根据委托人的要求提供专业房地产居间服务的个人或单位。1.4交易双方交易双方是指在本合同所述居间服务过程中，与委托人进行房地产交易的买方和卖方。1.5房源房源是指委托人提供给居间人，希望居间人为其寻找客源并促成交易的房地产。1.6客源客源是指居间人根据委托人的要求，为其寻找并推荐的购买或租赁房地产的潜在买方或租户。1.7居间费用居间费用是指居间人为委托人提供居间服务所收取的费用。1.8服务期限服务期限是指居间人为委托人提供居间服务的起始时间和终止时间。1.9合同解除合同解除是指双方当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的一种行为。1.10违约责任违约责任是指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。第二条居间服务的范围与内容2.1房源信息收集居间人应根据委托人的要求，收集房源相关信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施、产权状况等。2.2客源信息收集居间人应根据委托人的要求，收集客源相关信息，包括但不限于客源的购房或租房需求、预算、意向区域、意向户型等。2.3房源展示与推广居间人应通过多种渠道，如网站、门店、宣传册等，对房源进行展示和推广，以提高房源的曝光度。2.4客源匹配与推荐居间人应根据客源的需求，筛选合适的房源，并向客源推荐。2.5交易撮合居间人应协助委托人与交易对方进行价格、付款方式、过户等条件的协商，以促成交易的达成。2.6交易协助居间人应协助委托人完成交易过程中的各项手续，如合同签订、资金支付、权属转移等。2.7交易咨询与指导居间人应根据委托人的需求，提供房地产交易相关的法律、政策、市场等方面的咨询和指导。2.8居间协调与沟通第三条居间费用的支付与结算3.1居间费用的计算方式居间费用根据房源的成交价格按比例计算，具体比例双方协商确定。居间费用计算公式如下：居间费用=成交价格×居间费用比例3.2支付时间与方式居间费用的支付时间为成交后的一定时间内，具体时间双方协商确定。支付方式可以为现金、转账、支票等。3.3费用结算与分配居间费用的结算时间为支付时间后的三个工作日内，由居间人向委托人提供正式的结算报告。居间费用在扣除相关税费后，按约定比例分配给居间人。3.4费用退还与扣除如因居间人的原因导致交易未能完成，居间人应退还已收取的居间费用。如委托人在合同约定的服务期限内单方面解除合同，居间人可扣除已发生的合理费用后退还剩余的居间费用。3.5税收与费用承担居间过程中产生的税收及其他相关费用，按照法律法规规定和双方约定承担。第四条委托人与居间人的权利与义务4.1委托人的权利与义务委托人有权要求居间人提供相应的居间服务，并按照约定支付居间费用。委托人应向居间人提供真实、准确的房源信息和客源需求，并配合居间人完成居间服务。4.2居间人的权利与义务居间人有权按照约定收取居间费用，并按照委托人的要求提供居间服务。居第八条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。5.2合同变更合同变更应由双方当事人协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同终止合同终止是指合同效力完全消失的一种情况。本合同终止的情况包括：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）委托人单方面解除合同，并支付违约金；（3）居间人未能按照约定提供居间服务，委托人解除合同；（4）双方协商一致解除合同。5.4合同终止后的权利与义务处理合同终止后，居间人应退还已收取的居间费用（扣除已发生的合理费用），并协助委托人处理与交易对方之间的后续事项。第九条违约责任与争议解决6.1违约行为违约行为是指当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的直接经济损失和合同约定的违约金。6.3争议解决方式双方当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。6.4法律适用与诉讼管辖本合同适用中华人民共和国法律。双方约定在合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款7.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。7.2合同的附件本合同的附件包括双方约定的相关文件、资料、图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。7.3合同的签署与保存本合同一式两份，双方当事人签字或盖章后生效，各自保存一份。7.4合同的修订与补充合同修订与补充应由双方当事人协商一致，并以书面形式签订。修订与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附则8.1合同的解释权本合同的解释权归双方当事人。8.2合同的生效日期本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。8.3合同的终止日期本合同的终止日期按照第八条的规定执行。8.4合同的废止合同废止是指合同效力完全消失的一种情况。本合同废止的情况包括：（1）双方当事人协商一致废止；（2）依法应当废止合同的情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细记录房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施、产权状况等信息。2.客源需求表：详细记录客源的购房或租房需求、预算、意向区域、意向户型等信息。3.居间服务费用明细表：记录居间费用的计算方式、支付时间与方式、费用结算与分配等信息。4.合同履行过程中的相关文件，如交易双方的身份证复印件、房源所有权证明、交易款项的支付凭证等。5.双方约定的其他文件、资料、图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定：未向居间人提供真实、准确的房源信息和客源需求，导致居间服务无法正常进行；未按照约定支付居间费用；单方面解除合同，未支付违约金；未履行合同约定的其他义务。示例说明：若委托人未向居间人提供真实、准确的房源信息和客源需求，导致居间服务无法正常进行，居间人可要求委托人支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.居间人违约行为及责任认定：未按照约定提供居间服务；未按照委托人的要求寻找合适的房源和客源；未能促成房地产交易的达成；未履行合同约定的其他义务。示例说明：若居间人未能按照约定提供居间服务，委托人可要求居间人支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.专业房地产居间服务：指居间人根据委托人的要求，为其寻找合适的房源和客源，并在委托人与交易对方之间进行撮合、协助和咨询等中介服务，以促成房地产交易的