2024年房屋二手交易协议详细版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋二手交易协议详细版一本合同目录一览一、总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规二、房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋所有权2.3房屋现状三、交易双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3交易资金四、房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间五、房屋价格及支付方式5.1房价5.2付款方式5.3付款时间六、房屋维修及保养6.1保修责任6.2维修保养费用6.3维修保养期限七、违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿八、争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决九、其他约定9.1附属设施9.2家具家电9.3物业费用9.4户口迁移十、合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除程序十一、合同的终止11.1终止条件11.2终止后果十二、附则12.1合同生效12.2合同期限12.3合同附件十三、争议适用法律13.1法律适用13.2法院管辖十四、双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：一、总则1.1合同主体（1）出卖人：__________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：__________，地址：__________。（2）买受人：__________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：__________，地址：__________。1.2合同宗旨双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖人将其房屋转让给买受人，买受人接受该房屋并支付价款的事宜，达成如下协议。1.3法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国相关法律法规。二、房屋基本情况2.1房屋信息（1）房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。（2）房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。（3）房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.2房屋所有权出卖人保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋现状（1）该房屋现有__________（装修情况）。（2）附属设施：__________（设施名称）。（3）家具家电：__________（家具家电清单）。三、交易双方权利与义务3.1出卖人权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋现状保持至交付之时。（3）协助买受人办理过户手续，并承担相应的税费。3.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付房价款。（2）接收房屋，并承担过户手续所需的相关费用。（3）自合同签订之日起，承担房屋的一切使用、保管及维修责任。3.3交易资金（1）房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。四、房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于本合同签订之日起____个月内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋现状保持至交付之时。（3）附属设施、家具家电等完好无损。4.3过户手续双方应自本合同签订之日起，共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋所有权转移登记手续。五、房屋价格及支付方式5.1房价双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2付款方式买受人应通过银行转账的方式，将房价款支付至出卖人指定的账户。5.3付款时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房价款。六、房屋维修及保养6.1保修责任出卖人应对房屋的主体结构、设备设施、装修装饰等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算。6.2维修保养费用维修保养费用由买受人承担。6.3维修保养期限房屋的维修保养期限为____年，自房屋交付之日起计算。八、争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1附属设施本合同附件一《附属设施清单》中列明的附属设施，如房屋内的管道、电线等，均属于房屋的一部分，由买受人接受并负责维护。9.2家具家电本合同附件二《家具家电清单》中列明的家具家电，如电视、冰箱等，均属于房屋的一部分，由买受人接受并负责维护。9.3物业费用买受人应承担自交付之日起的物业管理费、公共维修基金等费用。9.4户口迁移出卖人应在本合同签订之日起____个月内，将房屋内的户口迁出。十、合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更解除程序变更或解除本合同，应依照法律法规和双方协商的结果进行，并办理相应的法律手续。十一、合同的终止11.1终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定合同终止的其他情形。11.2终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付相关费用等。十二、附则12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3合同附件本合同的附件包括《附属设施清单》、《家具家电清单》等，附件与本合同具有同等法律效力。十三、争议适用法律13.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共和国相关法律法规。13.2法院管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。十四、双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（签名/盖章）：__________证件名称：__________证件号码：__________日期：__________14.2买受人签字买受人（签名/盖章）：__________证件名称：__________证件号码：__________日期：__________14.3见证人签字见证人（签名/盖章）：__________证件名称：__________证件号码：__________日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《附属设施清单》详细列出房屋内的所有附属设施，包括但不限于管道、电线、排水系统、供暖设备等。附件二：《家具家电清单》详细列出房屋内的所有家具家电，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、家具等。附件三：《房屋现状说明》详细描述房屋的现状，包括装修情况、附属设施的状态、家具家电的状况等。附件四：《过户手续指南》详细说明办理房屋过户手续的流程、所需材料、费用等信息。附件五：《维修保养服务说明》详细说明房屋的维修保养服务内容、保修期限、费用承担等。附件六：《户口迁移指南》详细说明户口迁移的流程、所需材料、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约（1）未按照约定时间交付房屋。（2）房屋存在权利限制或法律纠纷。（3）未按照约定协助买受人办理过户手续。责任认定：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。2.买受人违约（1）未按照约定时间支付房价款。（2）买受人未按照约定接受房屋。（3）买受人未按照约定承担过户手续所需费用。责任认定：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。示例说明：如果买受人未按照约定时间支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或赔偿因延迟付款导致的损失。3.双方共同违约（1）双方未按照约定履行合同义务。（2）双方未按照约定处理合同争议。责任认定：双方应按照合同约定共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：如果双方未按照约定履行合同义务，双方应共同承担由此导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号的具体房屋。2.所有权：指房屋的所有权归出卖人所有，买