2024年标准住宅租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准住宅租赁合同样本版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人的转租权利8.2出租人的同意第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同生效日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为平方米，包括室、厅、卫生间、厨房及其他附属空间。1.3租赁物的结构租赁物为层建筑，结构类型为结构，建筑风格为。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括电梯、空调、供暖系统、供水供电设施、燃气设施、通讯设施、有线电视设施、网络设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自年月日至年月日。2.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前个工作日书面通知对方，并支付给对方个月的租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，共计元人民币（大写：元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期为每月日。3.3租金支付日期租金支付日期为每月日，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元人民币，作为租赁期间对租赁物进行维修、损害赔偿的保证。4.2押金支付日期承租人应在签署本合同时支付押金。4.3押金退还条件租赁期满或合同提前终止的，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。第八条保险8.1保险责任承租人应向保险公司投保租赁物及自身财产保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险费用保险费用由承租人承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第九条转租9.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。9.2出租人的同意出租人应在收到承租人转租申请后个工作日内给予书面答复，不同意转租的，应说明理由。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片、出租人及承租人身份证明文件等。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十四条合同的生效14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的条件（1）双方签字（或盖章）的合同原件一式两份；（2）出租人收到承租人支付的租金和押金；（3）出租人收到承租人提交的保险单副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：出租人及承租人身份证明文件提供双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件四：租赁物评估报告详细列出租赁物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：保险单副本提供承租人购买的租赁物及自身财产保险的保险单副本。附件六：租赁合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件七：租赁合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能按照约定提供租赁物的附属设施或服务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。5.承租人未能按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。6.承租人未经出租人同意转租租赁物。7.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租人违约，应支付违约金，违约金为租金的20%。3.出租人未能按时交付租赁物或未能提供附属设施或服务的，应支付赔偿金，赔偿金为租金的10%。4.承租人未能按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。5.承租人未能按照约定使用租赁物或维护租赁物的，应承担修复费用或赔偿金。6.承租人未经出租人同意转租租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的50%。7.双方未能按照约定履行合同的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的20%。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人出租给承租人使用的房屋及其附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁物完好无损和履行合同义务的保证金。4.维修责任：指合同双方对租赁物的维护和修理责任。5.保险：指承租人为租赁物及自身财产投保的保险。6.转租：指承租