2024年无转让费商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无转让费商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1租金支付4.2水费4.3电费4.4物业管理费4.5其他费用第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的经营范围第六条合同的转让与转租6.1转让的条件6.2转租的条件第七条合同的解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条保险9.1保险的购买与维护9.2保险赔偿的分配第十条维修与保养10.1出租人的维修责任10.2承租人的维修责任第十一条商铺的装修与改造11.1装修与改造的申请程序11.2装修与改造的限制条件第十二条合同的变更12.1变更的条件12.2变更的程序第十三条争议解决13.1争议的解决方式13.2争议解决的地点第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于____市____区____街道____号，商铺面积为____平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为____（详细描述现状），承租人可以使用商铺进行____（详细描述使用范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名称：____账户号码：____开户银行：____第四条费用承担4.1租金支付承租人应按照约定时间、金额、方式向出租人支付租金。4.2水费水费由____承担。4.3电费电费由____承担。4.4物业管理费物业管理费由____承担。4.5其他费用其他费用包括但不限于维修费、税费等，由____承担。第五条租赁用途5.1租赁商铺的使用目的承租人将商铺用于____（详细描述使用目的）。5.2租赁商铺的经营范围承租人在商铺内进行____（详细描述经营范围）业务。第六条合同的转让与转租6.1转让的条件未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。第八条违约责任8.1承租人的违约行为1)未按约定时间、金额、方式支付租金；2)未按约定使用商铺，违反法律法规或合同约定；3)未经出租人同意，进行转让、转租或其他形式的处分；4)未妥善保管商铺，导致商铺损失或损害；5)其他违反合同约定的行为。8.2出租人的违约行为1)未按约定时间、金额、方式交付商铺；2)未按约定提供商铺及相关设施；3)未按约定履行维修、保养义务；4)未履行合同约定的其他义务；5)其他违反合同约定的行为。8.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第九条保险9.1保险的购买与维护承租人应按约定购买并维护保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。9.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事件，赔偿金额应根据保险合同及法律规定进行分配。第十条维修与保养10.1出租人的维修责任出租人应保证商铺及配套设施处于正常使用状态，如发生故障，出租人应在合理时间内进行维修。10.2承租人的维修责任承租人应合理使用商铺及配套设施，如因使用不当导致损坏，承租人应负责维修。第十一条商铺的装修与改造11.1装修与改造的申请程序承租人如需进行装修或改造，应提前向出租人提交书面申请，并提供相关设计方案。11.2装修与改造的限制条件装修与改造不得影响商铺的结构安全，不得改变商铺的使用性质，且需符合相关法律法规及规范要求。第十二条合同的变更12.1变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更的程序变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第十三条争议解决13.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点争议解决地点为合同签订地。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定或合同约定的其他终止条件。14.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非合同当事人，但参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方如因故意或过失导致合同当事人损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.2第三方权益的维护如第三方权益受到损害，合同当事人有义务协助第三方维护其权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、法律法规等因素确定。18.2第三方责任限额的说明第三方责任限额应在合同中明确，如无明确约定，按法律规定执行。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件如合同履行过程中，需要第三方介入，合同当事人应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同变更程序变更协议应明确第三方介入的内容、范围、期限等，并经合同当事人签字盖章后生效。第二十十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行或合同当事人协商一致，可以解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序解除合同应经合同当事人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等，并经合同当事人签字盖章后生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入导致合同争议，合同当事人应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第二十二条第三方介入的终止与解除22.1第三方介入的终止与解除条件第三方介入终止与解除的条件包括但不限于：1)第三方履行完毕其职责；2)合同当事人协商一致解除第三方介入；3)法律规定或合同约定的其他终止与解除条件。22.2第三方介入的终止与解除程序第三方介入的终止与解除应经合同当事人协商一致，并签订书面终止与解除协议。终止与解除协议应明确终止与解除原因、终止与解除日期等，并经合同当事人签字盖章后生效。第二十三条第三方介入的额外条款与说明23.1额外条款的制定如合同当事人认为有必要，可以协商制定额外条款，明确第三方介入的具体事项。23.2额外条款的说明额外条款应明确第三方介入的范围、职责、权益保护等内容。第二十四条第三方介入与其他各方的关系24.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务，甲乙方应履行合同约定的职责。24.2第三方介入与第三方的关系第三方介入与第三方之间应遵循合同约定及相关法律法规，互相履行义务。第二十五条第三方介入的告知义务25.1第三方介入的告知义务合同当事人应将第三方介入的相关事项告知对方，并确保对方了解第三方介入的具体情况。25.2第三方介入的告知方式告知方式可以是书面通知、电子邮件、短信等形式。第二十六条第三方介入的保密义务26.1第三方介入的保密义务合同当事人及第三方应保守合同及第三方介入的相关信息，不得泄露给无关第三方。26.2第三方介入的保密期限保密期限应根据合同约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：费用承担明细表附件四：租赁用途说明书附件五：商铺现状与使用范围描述附件六：维修与保养服务协议附件七：保险购买凭证附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺位置与面积示意图本附件应详细标注商铺的具体位置和面积，包括商铺在建筑内的楼层、房间号等信息。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：费用承担明细表本附件应详细列出水费、电费、物业管理费等费用的承担方和计算方式。附件四：租赁用途说明书本附件应详细描述租赁商铺的目的和经营范围，包括但不限于经营项目的性质、规模等。附件五：商铺现状与使用范围描述本附件应详细描述商铺的现状，包括商铺的装修状况、设施设备情况以及允许使用的范围。附件六：维修与保养服务协议本附件应详细列出出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件七：保险购买凭证本附件应提供保险购买的证明文件，证明承租人已按照约定购买了相关保险。附件八：第三方介入协议本附件应详细说明第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体条件和程序。附件九：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的条件、程序以及变更协议的签署方式。附件十：合同解除协议本附件应详细列出合同解除的条件、程序以及解除协议的签署方式。附件十一：争议解决协议本附件应详细列出争议解决的途径、程序以及相关地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间、金额、方式支付租金；2.未按约定使用商铺，违反法律法规或合同约定；3.未经出租人同意，进行转让、转租或其他形式的处分；4.未妥善保管商铺，导致商铺损失或损害；5.未履行合同约定的其他义务；6.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。2.违约责任的承担方式按照合同约定和法律规定执行。3.违约方应在违约行为发生后____日内采取补救措施，如未能采取有效补救措施，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的____%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指非合同当事人，但参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的商铺使用权费用。5.费用承担：指合同当事人根据约定承担的水费、电费、物业管理费等费用。6.维修与保养：指合同当事人按照约定对商铺及配套设施进行的维护和保养。7.租赁用途：指承租人租赁商铺的目的和经营范围。8.违约金：指违约