二零二四年度洛阳限购政策下的购房合同及优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度洛阳限购政策下的购房合同及优惠政策本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款时间及方式2.3首付款比例2.4按揭贷款事宜3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序及责任4.限购政策及合规性4.1限购政策概述4.2限购政策适用情况4.3合规性保证5.优惠政策及享受条件5.1优惠政策概述5.2优惠政策适用范围5.3优惠政策享受条件5.4优惠政策变更及终止6.逾期付款及违约责任6.1逾期付款情形6.2违约责任及赔偿7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限及内容7.3保修责任及费用承担8.房屋过户及登记8.1过户手续办理8.2登记手续办理8.3过户费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决及管辖10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同修订及补充13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2限购政策文件13.3优惠政策文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：___________身份证号码：________________联系电话：________________1.2买受人信息买受人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.3房屋信息房屋地址：________________房屋面积：________________平方米房屋产权性质：________________房屋用途：________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元整。2.2付款时间及方式首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。尾款：买受人应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，金额为人民币______元整。付款方式：现金支付、银行转账或按揭贷款。2.3首付款比例首付款比例不低于房屋交易总价的______%。2.4按揭贷款事宜若买受人选择按揭贷款，需在合同签订后____个工作日内向银行申请贷款，并提交相关贷款材料。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。3.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及建筑质量标准。3.3验收程序及责任买受人应在房屋交付后____个工作日内进行房屋验收。如发现房屋存在质量问题，买受人应在验收期限内通知房屋所有权人，并由房屋所有权人负责修复。第四条限购政策及合规性4.1限购政策概述根据《二零二四年度洛阳限购政策》，买受人应遵守限购规定。4.2限购政策适用情况买受人购买房屋符合限购政策规定。4.3合规性保证买受人承诺在购房过程中遵守限购政策，确保房屋交易合规。第五条优惠政策及享受条件5.1优惠政策概述（1）购房补贴：买受人可享受人民币______元购房补贴。（2）契税减免：买受人可享受契税减免。5.2优惠政策适用范围优惠政策适用于购买新建商品住宅的买受人。5.3优惠政策享受条件（1）购房合同签订时间在规定期限内。（2）房屋购买人具有购房资格。5.4优惠政策变更及终止优惠政策如有变更或终止，买受人应遵守相关政策规定。第六条逾期付款及违约责任6.1逾期付款情形买受人未在约定时间内支付款项，视为逾期付款。6.2违约责任及赔偿买受人逾期付款，应向房屋所有权人支付______%的违约金。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证房屋所有权人保证房屋在交付时符合国家建筑质量标准。7.2保修期限及内容房屋保修期限为______年，保修内容包括：（1）房屋主体结构、地基基础；（2）房屋装修、装饰及配套设施；（3）房屋设备、设施。7.3保修责任及费用承担在保修期限内，如房屋出现质量问题，房屋所有权人应负责修复，并承担相关费用。第一部分：合同如下：第八条房屋过户及登记8.1过户手续办理买受人应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续，房屋所有权人应予以配合。8.2登记手续办理买受人应在房屋过户后____个工作日内办理房屋登记手续，房屋所有权人应提供必要的协助。8.3过户费用承担房屋过户及登记费用由买受人承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户登记；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十条争议解决及管辖10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为洛阳仲裁委员会。10.3管辖法院合同履行过程中产生的纠纷，由洛阳地区人民法院管辖。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第九条所述。第十二条其他约定事项12.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）限购政策文件；（3）优惠政策文件；（4）房屋产权证明；（5）付款凭证；（6）其他双方约定的文件。12.2通知送达方式（1）书面通知；（2）电子邮箱；（3）短信；（4）其他双方约定的方式。12.3合同修订及补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同详见附件一。13.2限购政策文件限购政策文件详见附件二。13.3优惠政策文件优惠政策文件详见附件三。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其参与合同履行是基于甲乙双方的真实意愿，并符合法律法规的规定。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋过户登记；（2）提供房屋评估服务；（3）提供法律咨询和公证服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。如因第三方过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责范围内的服务；（2）第三方有权根据法律法规和合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；（3）第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。第三条甲乙双方责任及权利3.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，并积极配合第三方完成其职责。3.2甲乙双方权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息；（2）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）甲乙双方有权在第三方服务不符合约定时，要求其整改或赔偿。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现违约行为，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过第三方实际收取的服务费用；（2）如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行追偿。第五条第三方服务费用5.1服务费用构成（1）中介费；（2）评估费；（3）律师费；（4）公证费；（5）其他合理费用。5.2费用支付方式第三方服务费用由甲乙双方按约定比例分摊，支付方式同本合同约定的付款方式。第六条第三方服务期限6.1服务期限定义本合同所指第三方服务期限是指第三方提供服务的起止时间。6.2服务期限约定（1）第三方服务期限由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同约定的房屋交付时间；（2）如第三方需延长服务期限，应提前向甲乙双方提出申请，并经双方同意。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。7.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。第九条第三方合规性9.1合规性要求第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.2违规责任第三方如违反合规性要求，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条第三方争议解决10.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构第三方争议解决机构为洛阳仲裁委员会。10.3管辖法院第三方争议纠纷，由洛阳地区人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付及验收标准等。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心文件。2.限购政策文件要求：文件应包含最新的洛阳限购政策内容，包括限购范围、条件、程序等。说明：此附件用于证明交易符合当地限购政策要求。3.优惠政策文件要求：文件应包含适用的优惠政策内容，包括补贴金额、享受条件、申请流程等。说明：此附件用于证明买受人符合享受优惠政策的条件。4.房屋产权证明要求：证明文件应真实、有效，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。5.付款凭证要求：凭证应完整、清晰，包括付款时间、金额、方式等信息。说明：此附件用于证明已按照合同约定完成付款。6.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值、市场行情等。说明：此附件用于确定房屋交易价格合理性。7.法律意见书要求：意见书应由具有执业资格的律师出具，对合同内容的合法性进行审查。说明：此附件用于确保合同符合法律法规的要求。8.公证书要求：公证书应由具有执业资格的公证机构出具，证明合同的真实性。说明：此附件用于增强合同的法律效力。9.其他约定文件要求：根据甲乙双方约定，可能包括补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。示例：若买受人应在合同签订之日起30日内支付首付款，但实际支付时间为第35日，则买受人应支付5%的违约金。2.逾期交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。示例：若房屋应在合同签订之日起90日内交付，但实际交付时间为第100日，则卖方应支付10%的违约金。3.房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，卖方应在接到通知之日起____个工作日内修复，否则应承担相应的赔偿责任。示例：若房屋交付后，买方发现存在漏水问题，卖方应在3个工作日内修复，否则需赔偿买方损失。4.违反限购政策责任认定标准：若因违反限购政策导致交易无效，由违约方承担全部责任。示例：若买方在购房过程中被发现不符合限购条件，买方应承担由此产生的所有损失。5.未能履行合同约定责任认定标准：任何一方未能履行合同约定的义务，均应承担违约责任。示例：若甲方未按合同约定提供相关文件，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四年度洛阳限购政策下的购房合同及优惠政策1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明文件3.购房合同价格及支付方式3.1购房合同总价3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及贷款期限3.4支付方式及时间安排4.限购政策及优惠政策4.1限购政策概述4.2优惠政策内容及适用条件4.3优惠政策申请及审核流程5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及流程6.房地产权属转移及登记6.1房地产权属转移时间6.2房地产权属登记手续6.3房地产权属登记费用及承担7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构或程序7.3争议解决费用及承担8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金计算标准8.3违约金支付方式及时间9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件一：房地产权属证明文件10.2合同附件二：限购政策及优惠政策文件10.3合同附件三：其他相关文件11.合同生效条件及时间11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（购房方）为________，乙方（卖房方）为________。1.2合同双方法定代表人或授权代表：甲方授权代表为________，乙方授权代表为________。1.3合同双方联系方式：甲方联系方式为________，乙方联系方式为________。2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：洛阳市________区________街道________号。2.2房地产产权性质：住宅。2.3房地产面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。2.4房地产用途：居住。2.5房地产权属证明文件：房产证编号为________。3.购房合同价格及支付方式3.1购房合同总价：人民币________元整。3.2首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币________元整，于合同签署之日起________日内支付。3.3按揭贷款金额及贷款期限：按揭贷款金额为人民币________元整，贷款期限为________年。3.4支付方式及时间安排：支付方式为银行转账，具体支付时间及金额按照贷款银行要求执行。4.限购政策及优惠政策4.3优惠政策申请及审核流程：购房方需在合同签署之日起________日内向相关部门提交申请，并配合进行审核。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：自合同生效之日起________日内。5.2房地产交付条件：乙方确保所售房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且房地产已具备入住条件。5.3房地产验收标准及流程：购房方应在收到房地产交付通知之日起________日内进行验收，如有异议应在验收期限内提出。6.房地产权属转移及登记6.1房地产权属转移时间：自合同生效之日起________日内。6.2房地产权属登记手续：乙方负责办理房地产权属转移及登记手续，购房方需配合提供相关资料。6.3房地产权属登记费用及承担：房地产权属登记费用由乙方承担。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交洛阳市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构或程序：洛阳市仲裁委员会。7.3争议解决费用及承担：仲裁费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1甲方违约：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付______的违约金。8.1.2乙方违约：乙方未按约定时间交付房地产的，应向甲方支付______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.1.3甲方违约：甲方未按约定进行房地产验收的，视为已验收合格。8.1.4乙方违约：乙方提供虚假房地产信息的，应退还甲方已支付的全部购房款，并支付______的违约金。8.2违约金计算标准8.2.1违约金按每日应支付金额的______%计算。8.2.2违约金的支付期限为违约行为发生后______日内。8.3违约金支付方式及时间8.3.1违约金应通过银行转账支付至乙方指定账户。8.3.2乙方应在收到违约金后______日内出具收据。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商。9.2.2协商一致后，双方应签署解除合同协议书。9.2.3解除合同协议书经双方签字盖章后生效。10.合同附件10.1合同附件一：房地产权属证明文件10.2合同附件二：限购政策及优惠政策文件10.3合同附件三：其他相关文件11.合同生效条件及时间11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2乙方提交房地产权属证明文件。11.1.3甲方支付首付款。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：____年____月____日。12.2合同签署地点：洛阳市________区________街道________号。13.合同份数及效力13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式四份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因参与合同履行过程中产生的责任，其赔偿责任不得超过约定的限额。16.2第三方责任限额约定：本合同中，第三方责任限额为人民币________元整。17.第三方责任范围17.1第三方责任范围定义：第三方责任范围是指第三方在参与合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的责任。17.2第三方责任具体条款：17.2.1房地产中介机构：中介机构应确保其提供的信息真实、准确，若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。17.2.2律师事务所：律师事务所提供法律服务时，应确保其提供的法律意见合法、有效，若因律师事务所致的法律意见导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任。17.2.3评估机构：评估机构提供的评估报告应真实、客观，若因评估机构提供的评估报告导致合同无法履行，评估机构应承担相应的赔偿责任。17.2.4监理公司：监理公司应严格按照合同约定进行监理工作，若因监理公司未履行监理职责导致合同无法履行，监理公司应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在参与合同履行过程中，其责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方各自承担。18.2权利义务划分：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务，包括但不限于保密义务、如实告知义务等。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序定义：第三方介入程序是指第三方参与合同履行过程中，甲乙双方应遵循的程序。19.2第三方介入具体程序：19.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行。19.2.2第三方同意参与合同履行，并与甲乙双方签署合作协议。19.2.3第三方按照合作协议履行其职责，并接受甲乙双方的监督。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更定义：第三方介入后，甲乙双方可就合同相关条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。20.2合同变更程序：20.2.1甲乙双方协商一致，提出合同变更建议。20.2.2第三方同意合同变更，并与甲乙双方签署变更协议。20.2.3变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止定义：第三方介入后，若合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同应予以终止。21.2合同终止程序：21.2.1第三方完成其职责，甲乙双方确认合同履行完毕。21.2.2双方签署合同终止协议。21.2.3终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证原件或复印件，确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：该文件用于证明乙方对房地产的合法所有权，是合同生效的重要依据。2.限购政策及优惠政策文件要求：提供洛阳市二零二四年度限购政策的官方文件，以及适用于本交易的优惠政策文件。说明：该文件用于证明购房方符合限购政策，并享受相应的优惠政策。3.购房合同要求：提供完整的购房合同文本，包括甲乙双方基本信息、房地产基本信息、购房合同价格及支付方式、限购政策及优惠政策等。说明：该合同是甲乙双方履行权利和义务的法律文件。4.首付款收据要求：提供首付款支付后的银行收据或转账记录。说明：该收据用于证明甲乙双方已按照合同约定支付首付款。5.按揭贷款合同要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的按揭贷款合同。说明：该合同用于证明甲乙双方已达成贷款协议，并按照约定进行贷款支付。6.房地产交付通知书要求：提供乙方发出的房地产交付通知书。说明：该通知书用于通知甲乙双方房地产已具备交付条件。7.房地产验收报告要求：提供甲乙双方签署的房地产验收报告。说明：该报告用于证明甲乙双方已对房地产进行验收，并确认其符合合同约定。8.房地产权属转移登记证明要求：提供房地产权属转移登记证明文件。说明：该文件用于证明房地产权属已成功转移至甲方。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签署的争议解决协议。说明：该协议用于约定双方发生争议时的解决方式。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金。示例：若甲方未按时支付首付款，应支付首付款金额______%的违约金。1.2未按时进行房地产验收责任认定：甲方视为已验收合格。示例：若甲方未在规定时间内进行房地产验收，视为已验收合格。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时交付房地产责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在规定时间内交付房地产，应支付______的违约金，并赔偿甲方因延迟交付而遭受的损失。2.2提供虚假房地产信息责任认定：乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并支付______的违约金。示例：若乙方提供的房地产信息与实际情况不符，应退还甲方全部购房款，并支付______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构提供虚假信息责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构提供的房地产信息虚假，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.2律师事务所提供错误法律意见责任认定：律师事务所应承担相应的赔偿责任。示例：若律师事务所提供的法律意见导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.3评估机构提供错误评估报告责任认定：评估机构应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构提供的评估报告错误，导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度洛阳限购政策下的购房合同及优惠政策2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物概述2.房地产权利状况2.1房地产权属证书2.2房地产权利限制情况2.3房地产测绘资料3.房地产交易价格3.1房地产交易总价3.2付款方式及期限3.3付款金额及时间节点4.优惠政策及限购政策4.1优惠政策内容4.2限购政策规定4.3优惠政策与限购政策的适用条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3登记费用及支付责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3免责条款11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期间的管理13.合同补充条款13.1专用条款13.2通用条款13.3附件条款14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署14.3合同及附件生效时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系人：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同标的物概述1.3.1房地产坐落地址：____________________1.3.2房地产证号：____________________1.3.3房地产建筑面积：____________________1.3.4房地产用途：____________________1.3.5房地产权利状况：____________________第二条房地产权利状况2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书编号：____________________2.1.2房地产权属证书取得日期：____________________2.2房地产权利限制情况2.2.1是否存在抵押、查封、异议登记等情况：____________________2.2.2若存在上述情况，具体内容如下：____________________2.3房地产测绘资料2.3.1房地产测绘报告编号：____________________2.3.2房地产测绘报告取得日期：____________________第三条房地产交易价格3.1房地产交易总价3.1.1房地产交易总价款：____________________（大写：____________________）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款金额及时间节点3.3.1首付款：____________________（大写：____________________）3.3.2首付款支付时间：____________________3.3.3余款支付方式：____________________3.3.4余款支付时间节点：____________________第四条优惠政策及限购政策4.1优惠政策内容4.1.1优惠政策名称：____________________4.1.2优惠政策具体内容：____________________4.2限购政策规定4.2.1限购政策内容：____________________4.2.2限购政策对合同履行的影响：____________________4.3优惠政策与限购政策的适用条件4.3.1优惠政策适用条件：____________________4.3.2限购政策适用条件：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：____________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：____________________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的整改期限：____________________5.3.2验收不合格的赔偿标准：____________________第六条产权过户及登记6.1产权过户手续6.1.1产权过户手续办理时间：____________________6.1.2产权过户手续办理费用：____________________6.2产权登记手续6.2.1产权登记手续办理时间：____________________6.2.2产权登记手续办理费用：____________________6.3登记费用及支付责任6.3.1登记费用承担方：____________________6.3.2登记费用支付时间：____________________第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款的违约责任：____________________8.1.2买方未按时办理产权过户手续的违约责任：____________________8.1.3买方未按时验收房屋的违约责任：____________________8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任：____________________8.2.2卖方提供的房产信息与实际情况不符的违约责任：____________________8.2.3卖方未按时办理产权过户手续的违约责任：____________________8.3违约金计算及支付8.3.1违约金计算方式：____________________8.3.2违约金支付方式：____________________8.3.3违约金支付期限：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：____________________9.1.2争议解决途径：____________________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：____________________9.2.2争议解决机构地址：____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担方：____________________9.3.2争议解决费用支付方式：____________________第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件一：____________________10.1.2合同解除条件二：____________________10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件一：____________________10.2.2合同终止条件二：____________________10.3解除或终止后的处理10.3.1解除或终止后的财产返还：____________________10.3.2解除或终止后的违约责任：____________________第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力事件包括：____________________11.2不可抗力事件发生时的处理11.2.1不可抗力事件发生后的通知义务：____________________11.2.2不可抗力事件对合同履行的影响：____________________11.3免责条款11.3.1免责条款一：____________________11.3.2免责条款二：____________________第十二条合同附件12.1房地产权属证书复印件12.1.1房地产权属证书复印件一：____________________12.1.2房地产权属证书复印件二：____________________12.2房地产测绘报告12.2.1房地产测绘报告一：____________________12.2.2房地产测绘报告二：____________________12.3其他相关文件12.3.1相关文件一：____________________12.3.2相关文件二：____________________第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件一：____________________13.1.2合同生效条件二：____________________13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件一：____________________13.2.2合同终止条件二：____________________13.3合同存续期间的管理13.3.1合同存续期间的管理责任：____________________13.3.2合同存续期间的变更通知：____________________第十四条合同签署及附件14.1合同签署14.1.1买方签字：____________________14.1.2卖方签字：____________________14.2附件签署14.2.1附件一签署：____________________14.2.2附件二签署：____________________14.3合同及附件生效时间14.3.1合同及附件生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或经甲乙双方同意参与合同履行的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额为本合同标的物交易价格的10%。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订委托协议。4.2委托协议应明确第三方的权利、义务、责任以及责任限额。第五条第三方权利5.1第三方有权根据委托协议，对合同履行的全过程进行监督、检查，并提出合理化建议。5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行调解，协助解决争议。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，遵守委托协议的约定，公正、公平地履行职责。6.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告相关情况，确保甲乙双方了解合同履行进展。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方