2024年房产抵押贷款协议范本

2024年房产抵押贷款协议范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1各方定义1.2术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条还款方式4.1还款方式4.2还款金额第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七条贷款条件7.1贷款条件7.2条件满足时间表第八条担保与保险8.1担保人8.2保险事宜第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条合同的变更与解除10.1变更情形10.2解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后事宜处理第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1各方定义1.2术语解释本合同所称“房产”指乙方所有并可用于抵押的位于_______的房产，证号：_______。本合同所称“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。本合同所称“贷款期限”指自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止的时间，共计_______个月。本合同所称“还款”指乙方按照本合同约定的还款方式和还款金额向甲方支付贷款本息的行为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途乙方承诺所贷款项主要用于_______，并保证不用于任何非法、不正当或者违反社会公德的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至_______年_______月_______日。3.2还款起始日本合同约定的还款起始日为_______年_______月_______日。第四条还款方式4.1还款方式乙方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过_______（方式）向甲方还款。4.2还款金额乙方每月应还贷款本金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并按约定的利率计算利息。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为_______%。5.2相关费用甲方有权根据实际发生的费用向乙方收取，包括但不限于_______、_______、_______等费用。具体费用标准和收取方式在本合同附件中约定。第六条抵押物6.1抵押物描述乙方将位于_______的房产（证号：_______）抵押给甲方，作为履行本合同债务的担保。6.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供房产权属证明、身份证复印件等相关文件，以证明乙方对抵押物享有合法所有权。第八条担保与保险8.1担保人丙方作为乙方的担保人，同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证。8.2保险事宜乙方应在贷款期限内，将抵押物办理全损险，并将甲方作为第一受益人。如乙方未按时办理保险或保险失效，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。第九条违约责任9.1违约情形乙方未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，构成违约。9.2违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未还贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用和损失。第十条合同的变更与解除10.1变更情形任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知其他各方，经各方协商一致后，签署书面变更协议。10.2解除条件（1）乙方还清全部贷款本金、利息及违约金的；（2）甲乙丙三方协商一致同意解除的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同在乙方还清全部贷款本金、利息及违约金后终止。13.2终止后事宜处理本合同终止后，甲方应办理抵押权的注销手续，并将抵押物权属证明等相关文件退还给乙方。第十四条其他条款14.1信息披露各方应按照本合同约定的方式，及时、真实、完整地披露与本合同有关的财务、业务等信息。14.2通知与送达各方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的通讯地址。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）担保人同意担保的书面文件；（4）贷款用途证明文件；（5）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：乙方需提供房产证的原件供甲方核对，并提交复印件作为合同附件。附件的说明：房产证复印件用于证明乙方对抵押物的所有权，确保甲方在贷款期间拥有对该房产的抵押权。附件二：身份证复印件详细要求：乙方及丙方需提供身份证的原件供甲方核对，并提交复印件作为合同附件。附件的说明：身份证复印件用于证明乙方及丙方的身份信息，确保合同签署的真实性和有效性。附件三：担保人同意担保的书面文件详细要求：丙方需提供书面文件，明确表示同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证。附件的说明：担保人同意担保的书面文件用于确认丙方的担保意愿和责任，增强贷款的安全性。附件四：贷款用途证明文件详细要求：乙方需提供相关文件，证明贷款用途的合法性和合理性。附件的说明：贷款用途证明文件用于确保乙方将贷款用于约定的用途，防止贷款被滥用。附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款申请表格、还款计划表、保险单等与贷款相关的文件。附件的说明：其他相关文件用于详细记录和证明贷款的申请、还款等过程，确保各方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。2.乙方提供的抵押物权属证明不真实、不完整或存在瑕疵。3.乙方未按时办理或续保抵押物的保险，保险失效或未将甲方列为第一受益人。4.乙方未经甲方同意，将抵押物进行转让、出租或设定其他抵押权。5.丙方未履行担保责任，拒绝或未能按时履行连带责任保证。违约责任认定标准：1.乙方违约时，甲方有权要求乙方立即偿还全部未还贷款本金、利息及违约金。2.乙方违约时，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。3.乙方违约时，甲方有权向乙方追偿因此产生的一切费用和损失。4.丙方违约时，甲方有权要求丙方履行担保责任，承担连带责任保证。示例说明：如果乙方未按约定的还款方式和还款金额按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部未还贷款本金、利息及违约金。违约金可以按照中国人民银行同期贷款基准利率加收30%计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指乙方所有并可用于抵押的位于_______的房产，证号：_______。2.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.贷款期限：指自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止的时间，共计_______个月。4.还款：指乙方按照本合同约定的还款方式和还款金额向甲方支付贷款