2024年房屋交易保证协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易保证协议本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额第二条保证事项2.1卖方保证2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋不存在争议2.1.3房屋符合交易条件2.2买方保证2.2.1提供真实身份信息2.2.2支付交易金额2.2.3遵守相关法律法规第三条房屋交付及过户3.1交付时间及方式3.2过户手续及费用3.3房屋质量及维修责任第四条交易金额及支付方式4.1交易金额4.2支付方式及时间4.3支付凭证第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1未提供真实身份信息5.1.2房屋权属有争议5.1.3房屋不符合交易条件5.2买方违约5.2.1未支付交易金额5.2.2提供虚假身份信息5.2.3不遵守相关法律法规第六条争议解决6.1双方协商解决6.2向相关部门投诉6.3法律途径解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1双方信息保密8.2合同内容及交易过程保密第九条第三方权益保障9.1房屋共有人权益9.2租赁合同相关方权益第十条合同的适用法律及管辖10.1适用法律10.2管辖法院第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充第十二条合同签订日期及地点第十三条合同双方签字（或盖章）第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息房屋地址：____房屋面积：____平方米房屋结构：____建成年份：____其他特殊情况：____1.2交易双方信息姓名（或名称）：____地址：____联系方式：____姓名（或名称）：____地址：____联系方式：____1.3交易方式及金额甲乙双方同意以____方式进行交易，交易金额为人民币____元整（大写：____元整）。交易金额支付方式及时间如下：支付方式：____支付时间：____第二条保证事项2.1卖方保证卖方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷；该房屋符合国家关于交易的的各项规定，具备交易条件；该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制；该房屋的质量和使用状况如实地向买方说明。2.2买方保证买方保证向卖方提供的身份信息真实有效；买方具备购买该房屋的经济能力，能够按时支付交易金额；买方将遵守相关法律法规，按照本合同的约定履行各项义务。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及方式卖方应在本合同签订后的____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付方式为：____3.2过户手续及费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由____方承担，具体费用为：____元。3.3房屋质量及维修责任卖方保证在交付时，该房屋的质量及使用状况符合本合同的约定。交付后，因房屋质量问题导致的损失或维修费用，由卖方承担。第四条交易金额及支付方式4.1交易金额本合同的交易金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式及时间买方同意采用____方式支付交易金额，支付时间为：____。4.3支付凭证买方支付交易金额后，卖方应向买方出具相应的支付凭证。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的质量及使用状况不符，或存在本合同未告知的瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的交易金额。5.2买方违约买方未按本合同约定支付交易金额，或提供虚假身份信息，或违反相关法律法规，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的____%。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同的解除不影响双方因履行本合同而产生的权利和义务。第八条保密条款8.1双方同意对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方同意，本合同内容及交易过程中的所有信息，包括但不限于价格、谈判内容等，均应保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条第三方权益保障9.1如该房屋为共有财产，卖方应在合同签订前取得共有人的同意，并提交共有人同意出售的证明。9.2如该房屋当前处于租赁状态，卖方应在合同签订前通知租赁合同相关方，并确保租赁合同不影响本交易的履行。第十条合同的适用法律及管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2任何因本合同引起的争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条附则11.1本合同附件包括：房屋权属证明文件身份证明文件其他与本交易相关的文件11.2本合同的修改及补充，应由双方以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第十三条合同双方签字（或盖章）甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第十四条合同正本及副本14.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，参与或协助本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本交易过程，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三方介入前，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方书面同意第三方介入第三方具备相关资质和能力第三方介入不影响交易双方的权益第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供专业咨询、办理过户手续、协助贷款等。3.2责任限额除非第三方存在故意或重大过失行为，导致甲乙双方损失，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。若甲乙双方认为需要更高额的责任限额，可与第三方另行协商确定。第四条第三方与甲乙双方的权利划分4.1第三方权利第三方在履行其在交易过程中的职责时，有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，并按照约定收取相关费用。4.2甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照约定履行其职责，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第五条第三方与甲乙双方的沟通协作5.2甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保交易顺利进行。第六条第三方违约处理6.1若第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。6.2若第三方存在故意或重大过失行为，导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额如本合同第三条规定。第七条第三方退出机制7.1第三方如需退出本交易过程，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应继续履行其在交易过程中的职责，直至交易完成。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订书面确认文件。8.2书面确认文件应明确第三方介入的职责、期限、费用等相关事项。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行其在交易过程中的职责时，如遇不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方不承担法律责任。9.2第三方在履行其在交易过程中的职责时，如因甲乙双方提供的信息不实或不符合法律法规导致损失，第三方不承担法律责任。第十条第三方与甲乙双方的信息保护10.1第三方应保护甲乙双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。10.2甲乙双方应保护第三方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第十一条附则11.1本合同的修改及补充，应由甲乙双方与第三方共同协商确定，并以书面形式作出。11.2本合同附件包括：第三方资质证明文件、书面确认文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件房产证/不动产权证书土地使用权证房屋共有权证明（如有）房屋租赁合同（如有）附件2：身份证明文件身份证复印件营业执照副本（如买方为法人）其他有效身份证明文件附件3：房屋现状照片及视频房屋内外部照片房屋设施设备照片其他重要部位的照片或视频附件4：交易金额支付凭证银行转账凭证现金支付收据其他支付方式的凭证附件5：过户手续费支付凭证过户机构出具的费用收据其他相关费用支付凭证附件6：第三方资质证明文件中介机构资质证书评估机构资质证书过户机构资质证书贷款机构资质证书附件7：书面确认文件第三方介入确认书交易进度确认书其他重要事项的书面确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方交付的房屋与约定不符3.卖方未提供真实身份信息4.买方未按约定时间支付交易金额5.买方提供虚假身份信息6.第三方未按约定履行其职责7.第三方存在故意或重大过失行为责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应赔偿责任。2.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的交易金额。3.卖方未提供真实身份信息或买方未按约定时间支付交易金额，违约方应支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的10%。4.第三方未按约定履行其职责或存在故意或重大过失行为，第三方应承担相应赔偿责任，责任限额为第三方收取的费用总额。示例说明：若卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的交易金额。例如，如果买方已支付了100万元作为交易金额，卖方未能按时交付房屋，买方可以解除合同，并要求卖方返还200万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证/不动产权证书。2.身份证明文件：指证明个人或法人身份的法律文件，如身份证复印件、营业执照副本等。3.交易金额