2024年房屋购买全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋购买全协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋规划用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3首付款及尾款支付时间3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格处理5.房屋过户手续及费用5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理5.4逾期过户责任6.房屋产权及限制6.1房屋产权转移6.2房屋他项权利限制6.3房屋交易税费承担7.房屋维修责任7.1房屋质量问题处理7.2维修费用承担7.3维修期限及方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3验收报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________________出卖方法定代表人：____________出卖方身份证号码：_____________出卖方地址：__________________1.2买受方信息买受方名称：_________________买受方法定代表人：____________买受方身份证号码：_____________买受方地址：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋权属证明：__________________2.3房屋面积及结构：建筑面积为____平方米，结构为____结构。2.4房屋规划用途：__________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签署之日起____日内支付。3.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付。3.3首付款及尾款支付时间：具体支付时间见付款计划表。3.4逾期付款责任：逾期支付首付款的，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。逾期支付尾款的，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间：____年____月____日。4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：房屋应达到规划设计要求，无质量问题，符合合同约定。4.2.2验收程序：买受方在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明。4.3验收不合格处理：4.3.1如验收不合格，买受方应在验收报告中注明不合格事项，出卖方应在____日内进行修复。4.3.2修复后的房屋仍不合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付房款及利息。5.房屋过户手续及费用5.1过户时间：____年____月____日。5.2过户费用承担：5.2.1房屋过户税费由买受方承担。5.2.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。5.3过户手续办理：5.3.1出卖方应提供房屋权属证明等相关材料。5.3.2买受方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。5.4逾期过户责任：如买受方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。6.房屋产权及限制6.1房屋产权转移：6.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。6.1.2出卖方应在合同约定的过户时间内将房屋产权转移给买受方。6.2房屋他项权利限制：6.2.1房屋无抵押、查封等他项权利限制。6.2.2出卖方保证房屋在过户前无任何权属纠纷。6.3房屋交易税费承担：房屋交易税费由买受方承担。7.房屋维修责任7.1房屋质量问题处理：7.1.1出卖方应在房屋交付后____日内对房屋进行保修。7.1.2买受方在保修期内发现房屋质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在____日内予以修复。7.2维修费用承担：7.2.1保修期内房屋维修费用由出卖方承担。7.2.2保修期外房屋维修费用由买受方承担。7.3维修期限及方法：7.3.1维修期限：自房屋交付之日起____年内。7.3.2维修方法：出卖方应按照国家相关标准和方法进行维修。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1合同双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1买受方未按约定支付房款。9.1.2出卖方未按约定交付房屋。9.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题。9.2合同解除程序：9.2.1任一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、款项结算等事宜。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买受方逾期支付房款。10.1.2出卖方逾期交付房屋。10.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题。10.2违约责任承担：10.2.1买受方逾期支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金。10.2.2出卖方逾期交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。10.2.3出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。10.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和可得利益损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同签订地的人民政府房地产管理部门备案。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3合同依法被撤销。11.3合同解除后的终止：11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、款项结算等事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、验收报告等。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日。13.2签署地点：__________________13.3签署人身份证明：13.3.1出卖方法定代表人身份证明。13.3.2买受方法定代表人身份证明。14.合同附件14.1房屋产权证明：__________________14.2付款凭证：__________________14.3验收报告：__________________14.4其他相关文件：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同、解决争议或提供专业服务。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照合同双方的授权范围履行职责。3.2第三方有权获取合同双方提供的相关资料和信息。3.3第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的授权范围和具体职责。4.1.2第三方介入的费用承担。4.1.3第三方介入的期限。4.1.4第三方介入的成果提交和审核。5.第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和服务内容进行明确。5.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，因过失造成合同一方损失的，应按照损失金额的一定比例承担赔偿责任。5.2.3第三方的责任限额最高不超过____元人民币。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应介入合同双方的内部事务。6.2第三方在介入合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同过程中，如发现合同双方存在争议，应立即通知合同双方，并协助双方解决争议。7.第三方介入的合同变更7.1当第三方介入合同后，合同双方如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的合同变更内容，应包括但不限于第三方职责的调整、费用承担的变更等。8.第三方介入的合同解除8.1合同双方或第三方如认为合同无法继续履行，可提出解除合同。8.2第三方介入的合同解除，需书面通知合同双方，并按照合同约定办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定办理相关手续。10.2第三方介入的合同终止后，合同双方应按照约定办理房屋返还、款项结算等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：提供银行汇款单、转账记录、现金收据等付款凭证。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。3.验收报告要求：由买受方、出卖方和第三方共同签署的房屋验收报告。说明：记录房屋验收情况，确认房屋是否符合合同约定。4.合同双方身份证明要求：提供合同双方的营业执照、法定代表人身份证明、身份证等。说明：证明合同双方的身份合法性。5.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳证明。说明：证明买受方已按照国家规定缴纳相关税费。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录及相关费用凭证。说明：记录房屋维修情况，证明出卖方履行保修义务。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方案达成的协议。说明：证明双方已就争议达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金，并承担因此产生的利息。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并承担因此产生的租金损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定提供资料或协助办理手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：买受方未在约定时间内支付首付款，构成逾期支付房款违约行为。根据合同约定，买受方应向出卖方支付人民币____元整的违约金。出卖方未在约定时间内交付房屋，构成逾期交付房屋违约行为。根据合同约定，出卖方应向买受方支付人民币____元整的违约金，并赔偿买受方因此产生的租金损失。全文完。2024年房屋购买全协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋附属设施及设备3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4预付款及违约责任4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付程序4.4交付验收5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间限制5.4过户相关税费6.房屋质量保证及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵鉴定及处理期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付7.4解除合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件10.4合同变更及补充11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同保管责任14.合同附件及其他14.1合同附件14.2合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：05678出卖人地址：市区路号1.2房屋买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：98765432买受人地址：市区路号1.3双方联系方式出卖人联系电话：138xxxx5678买受人联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：市区路号2.2房屋权属证明房屋所有权证编号：20240012.3房屋面积与结构房屋建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构2.4房屋附属设施及设备房屋内配备：厨房、卫生间、阳台、家具、电器等3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币100万元整3.2付款时间节点首付款：签订合同时支付人民币30万元尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元3.3付款方式首付款及尾款均以银行转账方式支付3.4预付款及违约责任预付款：签订合同时支付人民币10万元作为预付款，预付款不计入总房款违约责任：任何一方未按时支付款项，应向守约方支付相应比例的违约金4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件房屋交付时，出卖人应保证房屋无任何产权纠纷、无任何未了债务、无任何正在进行的维修工程4.2房屋交付时间房屋交付时间为：2024年6月30日4.3交付程序房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后办理交付手续4.4交付验收验收内容包括：房屋结构、装修、附属设施及设备等是否符合合同约定5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理双方应共同办理房屋产权过户手续5.2过户费用承担过户费用由买受人承担5.3过户时间限制过户手续应在房屋交付后30日内完成5.4过户相关税费过户相关税费按国家规定执行，由买受人承担6.房屋质量保证及瑕疵处理6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准6.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，出卖人应在收到买受人通知后7日内进行修复6.3瑕疵鉴定及处理期限双方应共同委托有资质的鉴定机构对瑕疵进行鉴定，鉴定结果作为处理依据，修复期限为30日7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）房屋存在重大质量问题，出卖人无法修复；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算及支付违约金按房屋成交价格的1%计算，由违约方支付给守约方。7.4解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还、款项退还等手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的已实现；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。10.2通知送达方式任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方，自送达之日起视为送达。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。10.4合同变更及补充合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____年____月____日。12.2签署地点签署地点：市区路号12.3签署人员出卖人（签字/盖章）：________________买受人（签字/盖章）：________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份。13.2合同保管方式双方应妥善保管合同及其附件，防止遗失或损坏。13.3合同保管责任双方对本合同的保管承担连带责任。14.合同附件及其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方职责1.1中介方：负责协调、促成合同双方达成交易，提供交易信息，协助办理交易手续。1.3鉴定机构：负责对房屋质量、结构等进行鉴定，出具鉴定报告。1.4监理单位：负责对房屋建设或装修过程进行监督管理，确保工程质量。15.3第三方权利1.3.1收取合理的费用，包括中介费、评估费、鉴定费、监理费等。1.3.2要求合同双方提供必要的信息和资料。1.3.3对合同双方的违约行为提出异议，并要求其承担相应责任。15.4第三方与其他各方的关系第三方与合同双方的关系如下：1.4.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照合同约定或委托事项履行职责。1.4.2第三方对合同双方负有保密义务，不得泄露合同内容或双方商业秘密。1.4.3第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：1.6.1甲方责任：提供真实、准确的房屋信息，配合第三方完成相关手续。1.6.2乙方责任：支付第三方合理费用，配合第三方完成交易或服务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的5%。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。16.3第三方责任免除1.3.1甲方或乙方提供虚假信息，导致第三方提供错误服务或造成损失。1.3.2不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致第三方无法履行职责。1.3.3甲方或乙方违反合同约定，导致第三方无法履行职责。16.4第三方更换若甲乙双方或第三方认为需要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并经双方同意后，更换第三方。17.第三方介入时的合同修改在第三方介入的情况下，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容与实际交易一致。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，必须详细记录交易条款。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录或其他付款凭证，证明已支付款项。说明：付款凭证是证明甲乙双方已履行付款义务的重要依据。4.房屋质量鉴定报告详细要求：提供房屋质量鉴定机构的鉴定报告，证明房屋质量符合约定标准。说明：房屋质量鉴定报告是判断房屋质量是否合格的重要依据。5.房屋交付验收记录详细要求：提供房屋交付验收记录，记录房屋交付时的状态。说明：房屋交付验收记录是确认房屋交付质量的重要依据。6.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明文件是免除合同双方责任的依据。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。8.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议，记录合同变更或补充内容。说明：合同补充协议是合同变更或补充的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：甲方应在2024年6月30日前支付首付款30万元，若逾期支付，则每日支付违约金150元。1.2未按约定交付房屋责任认定：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋成交价格的千分之五计算。示例：甲方应在2024年6月30日前交付房屋，若逾期交付，则每日支付违约金500元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：乙方应在2024年6月30日前支付首付款30万元，若逾期支付，则每日支付违约金150元。2.2未按约定办理过户手续责任认定：乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按房屋成交价格的千分之五计算。示例：乙方应在2024年7月30日前办理房屋过户手续，若逾期办理，则每日支付违约金500元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供服务质量责任认定：第三方未按时提供服务质量，应向合同双方支付违约金，违约金按合同约定费用的一定比例计算。示例：第三方应在合同约定的期限内完成房屋质量鉴定，若逾期完成，则每日支付违约金合同约定费用的千分之五。3.2提供虚假信息或服务责任认定：第三方提供虚假信息或服务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：第三方在房屋质量鉴定过程中提供虚假报告，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年房屋购买全协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付条件4.2验收标准4.3验收期限5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.房屋维修责任6.1出卖人责任6.2买受人责任7.房屋配套设施及使用7.1配套设施清单7.2配套设施使用规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X有限公司1.1.2出卖人地址：省市区街道号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx55551.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：省市区街道号1.2.3买受人身份证号码：110101197001011.2.4买受人联系电话：139xxxx66662.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：花园2.1.2所在楼栋：1号楼2.1.3所在单元：2单元2.1.4所在楼层：6层2.1.5所在房间号：602室2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.2.3建筑面积：120平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.3.3建成年份：2010年2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：房权证字第号2.4.2房屋他项权证号：房他项权证字第号3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币100万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币30万元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元整（￥700,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后10个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋交付与验收4.1交付条件：4.1.1出卖人须保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷4.1.2出卖人须保证房屋已符合交付标准，无质量问题4.1.3出卖人须提供房屋产权证书、土地证等相关文件4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题4.2.2供水、供电、供气等配套设施齐全，功能正常4.2.3房屋内部装修符合合同约定4.3验收期限：买受人应在房屋交付后10个工作日内完成验收5.房屋产权转移登记5.1登记申请：买受人应在房屋交付后30个工作日内向房产管理部门提交产权转移登记申请5.2登记费用：登记费用按照国家相关规定执行，由买受人承担5.3登记期限：登记手续应在买受人提交申请后60个工作日内完成6.房屋维修责任6.1出卖人责任：6.1.1出卖人应在房屋交付时保证房屋无质量问题6.1.2房屋交付后一年内出现的质量问题，由出卖人负责维修6.2买受人责任：6.2.1买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构6.2.2房屋交付后，因买受人使用不当造成的质量问题，由买受人自行承担维修责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋8.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题8.1.3买受人未按合同约定支付房款8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%8.2.2出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失8.2.3买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2.4买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1当事人应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2买受人支付首付款10.2合同解除条件10.2.1合同当事人协商一致解除合同10.2.2一方违约严重，另一方有权解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：房屋质量保证书11.4附件四：付款凭证12.合同签署12.1签署时间：2024年5月1日12.2签署地点：省市区街道号12.3签署人员12.3.1出卖人代表：12.3.2买受人代表：13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更13.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件13.2解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等14.2不可抗力14.2.1由于不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件发生后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，根据本合同约定提供中介服务、法律咨询、风险评估、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)提供房屋信息查询、市场评估等服务；b)协助办理房屋交易手续；c)提供法律咨询和风险评估；d)负责资金监管和支付结算；e)其他经甲乙双方约定的服务。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方由甲乙双方协商一致后选定，并书面通知对方。15.3.2如一方单方指定第三方，应征得另一方的同意。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。15.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额为本合同房屋总价的10%。15.5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息和服务。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方应配合第三方完成相关工作。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息和服务。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应配合第三方完成相关工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：a)第三方提供的服务范围仅限于甲乙双方约定的内容；b)第三方不得泄露甲方商业秘密和个人信息；c)第