2024年定制版房屋建筑施工总承包合同范本

2024年定制版房屋建筑施工总承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程质量标准第五条乙方责任与义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4工程变更第六条甲方责任与义务6.1提供施工场地6.2按时支付工程款6.3工程验收6.4配合乙方施工第七条丙方责任与义务7.1工程设计7.2技术支持7.3工程监督7.4工程验收第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释13.3合同的修改第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.3丙方名称：×××建筑设计研究院地址：×××省×××市×××区×××路×××号联系电话：××××××××××联系人：×××第二条工程概述2.1工程名称：×××花园定制版房屋建筑项目2.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：共计××栋楼，建筑面积××××平方米2.4工程预算：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款时间表：详见附件《付款时间表》第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划》4.2工程交付时间：自合同签订之日起至工程完工验收合格之日止4.3工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求第五条乙方责任与义务5.1乙方应按照合同约定的工程规模、进度、质量标准完成施工任务。5.2乙方应严格按照国家及行业相关安全规定，确保工程施工安全。5.3乙方应按照合同约定的时间、数量、质量提供施工材料。5.4乙方应承担由于自身原因导致的工程变更所产生的费用。第六条甲方责任与义务6.1甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方顺利施工。6.2甲方应按约定时间支付工程款，逾期支付的，应支付违约金。6.3甲方应组织相关人员对工程进行验收，验收合格的，支付尾款。6.4甲方应积极配合乙方施工，提供必要的协助和支持。第七条丙方责任与义务7.1丙方应按照合同约定的时间、质量完成工程设计任务。7.2丙方应提供技术支持，确保工程施工顺利进行。7.3丙方应进行工程监督，对工程施工过程中的质量、进度进行把控。7.4丙方应参加工程验收，对工程质量负责。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间支付工程款的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2甲方未按约定提供施工场地的，应承担因此导致的乙方损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间完成施工任务的，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。8.2.2乙方未按约定质量标准完成施工任务的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。8.3丙方违约8.3.1丙方未按约定时间完成设计任务的，应支付违约金，违约金为设计费用的千分之五。8.3.2丙方未按约定质量完成设计任务的，甲方有权要求丙方重新设计，重新设计费用由丙方承担。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：×××省×××市9.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。10.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程的施工。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：泄露保密信息的违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。13.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。13.3合同的修改：本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表：____________14.2乙方签字盖章：乙方授权代表：____________14.3丙方签字盖章：丙方授权代表：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划》详细描述工程从开工到竣工的各个阶段的时间安排，包括关键节点和验收标准。附件二：《付款时间表》详细列出合同总价以及各个阶段的付款金额和时间安排。附件三：《工程设计方案》详细描述工程的设计方案，包括建筑风格、结构布局、材料选用等。附件四：《施工图纸》详细列出施工所需的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件五：《施工材料明细表》详细列出施工所需材料的种类、数量、质量标准等。附件六：《施工人员名单》详细列出乙方施工人员的名单、工种、资质等信息。附件七：《安全生产责任书》详细列出乙方在施工过程中的安全生产责任和要求。附件八：《质量保证书》详细列出乙方对工程质量的保证措施和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.甲方未按约定提供施工场地。3.乙方未按约定时间完成施工任务。4.乙方未按约定质量标准完成施工任务。5.丙方未按约定时间完成设计任务。6.丙方未按约定质量完成设计任务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价或应付款项的千分之五作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.返工费用：因质量问题导致的返工费用，由违约方承担。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款，甲方应支付违约金，如果甲方逾期支付的金额较大，可能导致乙方施工进度延迟，造成乙方损失，乙方可以要求甲方支付相应的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的