2024年式酒吧餐馆租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式酒吧餐馆租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物及范围1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6违约责任及处理1.7损坏赔偿1.8修缮责任1.9商标及知识产权1.10违法行为及处理1.11合同解除及终止1.12争议解决方式1.13合同生效及修改1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.5承租方地址：____________________1.6承租方法定代表人：____________________第二条租赁标的物及范围2.1租赁标的物：位于____________________的酒吧餐馆，包括但不限于酒吧、餐厅、厨房、卫生间、储藏室等配套设施。2.2租赁范围：乙方在租赁期间有权使用上述标的物进行餐饮服务、娱乐活动等商业用途。第三条租赁期限3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2乙方有权在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。第四条租金及支付方式4.1租金：每月租金为人民币____元整。4.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。第五条租金押金5.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。第六条违约责任及处理6.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付每日____%的滞纳金。6.2甲方违反本合同约定，未按时交付租赁标的物的，应向乙方支付每日____%的违约金。6.3双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条损坏赔偿7.1租赁期间，乙方应对租赁标的物进行妥善保管，如因乙方原因造成标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。7.2乙方在使用过程中，如因不可抗力导致租赁标的物损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。第八条修缮责任8.1在租赁期间，租赁标的物的维修责任如下：8.1.1乙方负责日常的维护和保养，确保租赁标的物的正常使用。8.1.2对于租赁标的物的重大维修或更换，双方应根据具体情况协商解决，费用分担比例由双方另行约定。8.1.3如因乙方不当使用导致租赁标的物损坏，乙方应承担全部维修费用。9.1.1租赁标的物的主体结构、消防设施、安全设施等公共区域的维修。9.1.2上述公共区域因自然原因或不可抗力导致的损坏。第九条商标及知识产权9.1租赁期间，乙方有权使用甲方提供的商标及知识产权，但不得侵犯他人合法权益。9.2乙方在使用过程中，若因商标或知识产权问题引发纠纷，由乙方自行承担法律责任。第十条违法行为及处理10.1乙方在经营活动中，若违反国家法律法规，由乙方自行承担法律责任。10.2甲方发现乙方有违法行为的，有权要求乙方立即停止，并采取措施纠正。第十一条合同解除及终止11.1.1乙方未按时支付租金或押金，经催告后仍不支付的。11.1.2双方协商一致解除合同的。11.1.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行的。11.1.4乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的。11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及修改13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司、法律顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或解决争议，经甲乙双方同意，由第三方提供相关服务或参与处理。第二条第三方责任限额2.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务或参与处理所造成的直接经济损失和由此产生的间接经济损失。2.3第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中的约定。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，包括但不限于第三方的工作范围、费用承担、责任划分等。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或参与处理。4.1.2收取约定的服务费用。4.1.3在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定。4.2.2按照约定的时间、质量完成工作任务。4.2.3对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，其与甲方的关系基于甲乙双方签订的协议。5.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于其与甲方签订的协议约定的范围内。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，其与乙方的关系基于甲乙双方签订的协议。5.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于其与乙方签订的协议约定的范围内。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担直接责任。5.3.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其与甲乙双方签订的协议约定的范围内。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。6.3如第三方介入导致甲乙双方损失，损失方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应就终止第三方介入事宜达成一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付第三方剩余费用。8.3第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：包括租赁标的物的名称、数量、规格、型号、新旧程度等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体情况。2.附件二：租金支付计划表详细要求：包括每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确租金的支付时间和方式。3.附件三：押金退还协议详细要求：包括押金退还的条件、时间、方式等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确押金的退还流程和条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、费用、责任等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：维修保养记录表详细要求：包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：此表格作为合同附件，用于记录租赁标的物的维修保养情况。6.附件六：商标及知识产权使用许可协议详细要求：包括商标及知识产权的使用范围、期限、费用等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确商标及知识产权的使用许可事项。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：包括违约行为的种类、认定标准、责任承担等信息。说明：此标准作为合同附件，用于明确违约行为的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：乙方未按约定时间支付租金。违约使用标的物：乙方违反约定使用标的物，导致损坏或损失。违约交付租赁物：甲方未按约定时间交付租赁物。违约修缮责任：甲方未按约定负责租赁物的修缮。违约商标及知识产权使用：乙方未经许可使用商标及知识产权。2.责任认定标准：违约支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。违约使用标的物：乙方负责修复或赔偿损失。违约交付租赁物：甲方应支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。违约修缮责任：甲方负责修缮，费用由甲方承担。违约商标及知识产权使用：乙方应立即停止侵权行为，并赔偿损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期10天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。乙方在使用过程中，因不当操作导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，修复费用为人民币____元。甲方未按时交付租赁物，逾期15天，甲方应支付违约金，违约金按每日租金的2%计算。全文完。2024年式酒吧餐馆租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及附属设施基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整条款4.租金押金及退还4.1.押金金额及退还条件4.2.押金退还程序5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋损坏赔偿6.商业运营管理6.1.商业运营规定6.2.营业执照及相关手续6.3.商业活动限制7.房屋转让及转租7.1.房屋转让条件7.2.房屋转租条件8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同附件及补充协议13.合同签订及履行13.1.合同签订时间13.2.合同履行地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________联系电话：__________1.2.承租方基本信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________联系电话：__________2.房屋及附属设施基本情况2.1.房屋位置及面积房屋地址：__________房屋面积：__________平方米2.2.附属设施及设备1.酒吧桌椅2.吧台设备3.烹饪设备4.冷暖设备5.厕所设施6.照明设施7.电气设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________3.2.租金金额及支付方式租金金额：__________元/月支付方式：每月__________日前支付，汇款至出租方指定账户。3.3.租金调整条款租金在租赁期内保持不变，但如遇政府相关政策调整，可按政府规定进行调整。4.租金押金及退还4.1.押金金额及退还条件押金金额：__________元退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已支付完毕所有费用。4.2.押金退还程序押金退还程序：租赁期满后，承租方需将房屋及附属设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在__________日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围承租方仅限于在房屋内经营酒吧餐馆业务，不得用于其他用途。5.2.房屋维护责任5.2.1.承租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.2.2.承租方不得擅自改变房屋结构及附属设施。5.3.房屋损坏赔偿如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。6.商业运营管理6.1.商业运营规定6.1.1.承租方应遵守国家法律法规及当地政府相关政策。6.1.2.承租方应确保酒吧餐馆的卫生、消防安全等。6.2.营业执照及相关手续承租方须取得合法的营业执照及相关经营许可证，并确保其合法、有效。6.3.商业活动限制6.3.1.承租方不得从事违法、违规的商业活动。6.3.2.承租方不得在酒吧餐馆内从事与经营无关的活动。7.房屋转让及转租7.1.房屋转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租房屋。7.2.房屋转租条件如需转租，承租方须提前__________日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租。第一部分：合同如下：8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2.出租方因房屋损坏需要维修，且无法继续租赁给承租方，经双方协商一致解除合同。8.1.3.承租方未按合同约定支付租金，经出租方催告后仍未支付，出租方有权解除合同。8.1.4.承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同。8.1.5.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。8.2.合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按合同约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.1.2.出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.2.3.承租方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。11.合同生效及修改11.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及履行13.1.合同签订时间本合同签订时间为__________年__________月__________日。13.2.合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。14.合同附件1.房屋租赁清单2.房屋现状照片3.双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.合同约定需要第三方提供担保或评估；3.出现合同纠纷，甲乙双方协商需要第三方调解。15.3.第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方，并通知对方；2.第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相关协议；3.第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作。16.第三方责任16.1.责任限额第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额为准。16.2.责任划分1.第三方在其专业服务范围内承担责任；2.第三方在担保或评估服务中，对甲乙双方的权利义务承担连带责任；3.第三方在调解纠纷过程中，对双方达成的一致意见承担责任。16.3.责任免除1.因不可抗力因素导致第三方无法履行责任，免除其责任；2.第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或隐瞒而造成的损失，免除其责任。17.第三方权利17.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行监督和指导；17.3.第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.第三方变更与退出18.1.第三方变更1.第三方因故需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；2.第三方变更后，其与甲乙双方签订的协议继续有效。18.2.第三方退出1.第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；2.第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定履行各自义务。19.第三方介入费用19.1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确；19.2.第三方介入费用在合同履行过程中，由甲乙双方按约定支付。20.第三方保密义务20.1.第三方对本合同及甲乙双方提供的信息负有保密义务；20.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、附属设施及设备清单。说明：此清单为房屋交接时的实际状况记录，作为合同附件，具有法律效力。2.房屋现状照片详细要求：房屋内外各角度的清晰照片，用于证明房屋交接时的现状。说明：照片需在交接时由双方共同拍摄，并注明拍摄日期。3.双方签字盖章页详细要求：甲乙双方签字并加盖公章的合同副本。说明：签字盖章页为合同生效的标志，双方各执一份。4.营业执照副本详细要求：承租方提供的营业执照副本复印件，须加盖公章。说明：营业执照为合法经营的前提，复印件加盖公章以示有效。5.经营许可证副本详细要求：承租方提供的经营许可证副本复印件，须加盖公章。说明：经营许可证为合法经营的重要依据，复印件加盖公章以示有效。6.房屋租赁押金收据详细要求：押金收据原件，须由出租方开具。说明：押金收据为押金交付的凭证，原件由出租方保存。7.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证原件，须由出租方开具。说明：支付凭证为租金已支付的证明，原件由承租方保存。8.房屋维护及维修记录详细要求：房屋及附属设施的维护及维修记录，包括时间、原因、处理方式等。说明：记录为房屋维护情况的见证，便于双方日后查阅。9.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，须加盖公章。说明：变更协议为合同内容的补充，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若承租方逾期支付租金1000元，则每日应支付10元滞纳金。2.出租方未按合同约定提供房屋责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例：若出租方未提供约定房屋，导致承租方遭受经济损失10000元，则出租方应赔偿10000元。3.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低10000元，则承租方应赔偿10000元。4.第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，则第三方应承担相应责任。5.合同一方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若合同一方未按约定完成某项工作，导致另一方遭受经济损失，则违约方应承担相应责任。全文完。2024年式酒吧餐馆租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.酒吧餐馆的租赁信息2.1.酒吧餐馆的地址2.2.酒吧餐馆的面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租赁费用及相关费用3.1.租金金额3.2.水电费承担3.3.物业管理费3.4.其他费用4.酒吧餐馆的使用与维护4.1.酒吧餐馆的使用范围4.2.酒吧餐馆的维护责任4.3.设施设备的维护与更新5.合同的生效与终止5.1.合同生效日期5.2.合同终止条件5.3.合同解除程序6.违约责任6.1.违约行为定义6.2.违约责任承担6.3.违约赔偿7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.仲裁机构7.3.诉讼管辖8.合同附件8.1.酒吧餐馆设施清单8.2.其他附件9.合同变更与解除9.1.合同变更程序9.2.合同解除程序10.合同的签署与生效10.1.合同签署日期10.2.合同生效条件11.法律适用11.1.合同适用的法律11.2.相关法律法规12.通知与送达12.1.通知方式12.2.送达地址13.其他约定事项13.1.合同双方共同约定事项13.2.合同双方各自的权利和义务14.合同份数及保存14.1.合同份数14.2.合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2承租方基本信息名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.酒吧餐馆的租赁信息2.1酒吧餐馆的地址：___________2.2酒吧餐馆的面积：___________平方米2.3租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.4租金及支付方式：租金金额：每月人民币___________元整支付方式：每月___________日前支付，逾期按每日___________%支付滞纳金3.租赁费用及相关费用3.1租金金额：每月人民币___________元整3.2水电费承担：由___________方承担3.3物业管理费：每月人民币___________元整，由___________方承担3.4其他费用：___________（如需列出，具体费用及承担方）4.酒吧餐馆的使用与维护4.1酒吧餐馆的使用范围：仅限于餐饮、娱乐用途4.2酒吧餐馆的维护责任：___________方负责酒吧餐馆的日常维护4.3设施设备的维护与更新：___________方负责设施设备的定期检查与维护，如需更新，由___________方承担费用5.合同的生效与终止5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止条件：___________（如需列出，具体终止条件）5.3合同解除程序：任何一方需解除合同，应提前___________个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同6.违约责任6.1违约行为定义：___________（如需列出，具体违约行为）6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付人民币___________元整作为违约赔偿金7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交___________仲裁委员会仲裁7.2仲裁机构：___________仲裁委员会7.3诉讼管辖：本合同争议解决地为本合同签订地___________法院8.合同附件8.1酒吧餐馆设施清单设施名称及型号：___________设施数量：___________设施状况：___________8.2其他附件酒吧餐馆租赁场地平面图酒吧餐馆设备清单酒吧餐馆装修图纸9.合同变更与解除9.1合同变更程序任何一方需变更合同条款，应提前___________个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议9.2合同解除程序因不可抗力导致合同无法继续履行时，任何一方有权解除合同，并书面通知对方因一方违约导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并书面通知违约方10.合同的签署与生效10.1合同签署日期：___________年___________月___________日10.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效11.法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律11.2相关法律法规：___________（如需列出，具体法律法规）12.通知与送达12.1通知方式：通过书面形式送达，包括挂号信、特快专递、电子邮件等12.2送达地址：出租方送达地址：___________承租方送达地址：___________13.其他约定事项13.1合同双方共同约定事项：酒吧餐馆内不得从事非法活动酒吧餐馆不得擅自改变结构或进行装修酒吧餐馆内不得存放易燃易爆物品13.2合同双方各自的权利和义务：出租方：保证酒吧餐馆的合法使用权，提供必要的设备和服务承租方：遵守合同约定，合理使用酒吧餐馆，不得擅自改变结构或进行装修14.合同份数及保存14.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.2合同保存方式：合同自签署之日起，双方应妥善保存合同原件，保存期限不少于___________年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的情形中介方协助双方达成租赁协议；监理方对酒吧餐馆的施工、装修过程进行监督管理；评估机构对酒吧餐馆的资产价值进行评估；律师事务所以及审计机构提供法律意见、审计服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够正常履行职责。4.第三方的责任4.1第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定行事。4.2第三方对自身行为承担法律责任，但若因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。5.2第三方有权根据协议约定收取相应的费用。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情形及协议约定确定。6.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间：第三方与甲乙双方签订协议，明确各方的权利义务，第三方对甲乙双方负责。7.2第三方与酒吧餐馆：第三方对酒吧餐馆的施工、装修过程进行监督管理，确保酒吧餐馆的质量和进度。7.3第三方与租赁合同：第三方在介入租赁合同过程中，不得影响租赁合同的正常履行，不得侵犯甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的具体条款8.1中介方：中介方应协助双方达成租赁协议，并收取中介费用。中介方应在协议约定的时间内完成中介任务。8.2监理方：监理方对酒吧餐馆的施工、装修过程进行监督管理。监理方有权对施工、装修过程中出现的问题提出整改意见。8.3评估机构：评估机构对酒吧餐馆的资产价值进行评估。评估机构应在协议约定的时间内完成评估工作。8.4律师事务所以及审计机构：律师事务所以及审计机构提供法律意见、审计服务。律师事务所以及审计机构应在协议约定的时间内完成相关工作。9.第三方介入后的合同变更9.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确各方的权利义务