2024年房屋购买协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋购买协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施6.2附属设施7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2免责条款9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3其他相关资料11.合同签订日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_______出卖方法定代表人：_______出卖方住所地：_______出卖方联系方式：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______买受方法定代表人：_______买受方住所地：_______买受方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属：_______（注明：独立产权、共有产权等）3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_______元人民币3.2支付方式：a)首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付；b)余款：_______元人民币，于房屋交付前支付；3.3支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：根据《房屋买卖合同》附件中房屋质量标准进行验收；4.3验收流程：a)买受方在房屋交付前向出卖方提出验收要求；b)出卖方在约定时间内组织验收；c)验收合格后，双方签署房屋验收报告。5.房屋产权转移登记5.1登记时间：_______5.2登记费用：_______元人民币（买受方承担）5.3登记手续：由双方共同办理，具体手续按照当地房管部门要求执行。6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施：a)水电气暖：_______b)电梯：_______c)通讯网络：_______6.2附属设施：a)停车位：_______b)物业管理：_______7.违约责任及争议解决7.1违约责任：a)出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______元人民币违约金；b)买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_______元人民币违约金；c)出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修、更换或退款责任；d)任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.2争议解决方式：a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2免责条款a)因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。b)因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决合同后续事宜。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件a)双方协商一致，可解除本合同；b)出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同；c)因不可抗力导致合同不能履行的，本合同自动解除。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3其他相关资料11.合同签订日期本合同签订日期：_______12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、伪造或销毁。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3房屋质量保证书13.4供水、供电、供暖等相关证明文件13.5其他相关文件14.合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同如有未尽事宜，双方可协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋购买协议书中，除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围a)房屋买卖中介服务；b)法律咨询及代理服务；c)财务顾问及资金监管服务；d)房屋质量检测及评估服务；e)其他双方约定的服务。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：a)第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；b)第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；c)第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：a)第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件；c)第三方有权根据服务内容，对甲乙双方进行必要的咨询和指导。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：a)第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿金额不得超过合同总价款的_______%；b)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价款的_______%为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分：a)第三方与甲乙双方之间，应明确约定各自的权利、义务和责任；b)第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得强迫甲乙双方接受其建议或要求；c)第三方在提供中介服务时，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房屋出卖方的划分：a)第三方作为中介方，应协助房屋出卖方完成房屋买卖手续；b)第三方不得与房屋出卖方串通，损害甲乙双方的合法权益；c)第三方在提供中介服务过程中，应确保房屋出卖方提供的信息真实、准确。5.3第三方与房屋买受方的划分：a)第三方作为中介方，应协助房屋买受方完成房屋购买手续；b)第三方不得与房屋买受方串通，损害房屋出卖方的合法权益；c)第三方在提供中介服务过程中，应确保房屋买受方了解房屋的真实情况。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确约定各自的权利、义务和责任；6.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；6.3第三方介入完成后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署服务满意度评价。7.第三方介入的解除7.1如第三方在介入过程中，未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议；7.2如第三方介入导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；8.2如第三方介入导致甲乙双方权益受损，由责任方承担相应的费用。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。11.第三方介入的补充条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同生效的重要依据。2.房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：用于明确房屋的具体结构和面积，便于双方验收。3.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，注明房屋质量标准和保修期限。说明：保障买受方在房屋交付后的质量问题得到及时解决。4.供水、供电、供暖等相关证明文件要求：提供供水、供电、供暖等基础设施的接入证明文件。说明：确保房屋交付后，基础设施的正常使用。5.其他相关资料a)房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的证明文件。说明：证明房屋交易税费已缴纳，避免后续纠纷。b)房屋抵押、查封等限制性证明要求：提供房屋抵押、查封等限制性情况的证明文件。说明：明确房屋权属的完整性，避免潜在风险。c)房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，明确房屋租赁情况。说明：了解房屋的租赁情况，避免影响交易。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______元人民币违约金。示例：约定房屋交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年4月1日，则出卖方需支付买受方_______元人民币违约金。b)买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元人民币违约金。示例：约定首付款支付时间为合同签订之日，实际支付时间为合同签订后第10天，则买受方需支付出卖方_______元人民币违约金。c)出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖方应承担维修、更换或退款责任。示例：房屋交付后，买受方发现房屋墙壁存在裂缝，出卖方应负责维修或更换。d)第三方在介入过程中泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方需承担法律责任。e)任何一方违反合同约定责任认定：违反方应承担相应的法律责任。示例：任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋购买协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋地址及产权证号2.2房屋结构、面积、用途2.3房屋权属及抵押情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权过户手续5.1过户时间及地点5.2过户费用及承担方5.3过户手续办理及协助6.房屋交付前权利义务6.1房屋交付前的使用权及责任6.2房屋交付前的维修责任6.3房屋交付前的权利限制7.房屋交付后权利义务7.1房屋交付后的使用权及责任7.2房屋交付后的维修责任7.3房屋交付后的权利限制8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3违约纠纷解决方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及规则9.3法院管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及通知11.合同附件及补充11.1合同附件清单11.2补充协议及附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同解释及适用法律13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管及送达14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]1.2联系方式出卖方：[出卖方联系人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方联系人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]1.3法定代表人或授权代表出卖方：[出卖方法定代表人姓名]或[授权代表姓名]买受方：[买受方法定代表人姓名]或[授权代表姓名]2.房屋基本情况2.1房屋地址及产权证号房屋地址：[具体地址]产权证号：[产权证号]2.2房屋结构、面积、用途房屋结构：[结构类型，如：框架结构]房屋面积：[总面积]平方米房屋用途：[用途类型，如：住宅]2.3房屋权属及抵押情况房屋权属：[权属情况，如：完全产权]抵押情况：[如有抵押，描述抵押情况]3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：[成交价格]元整3.2付款方式及时间节点付款方式：[付款方式，如：分期付款]时间节点：[具体付款时间，如：首付款[金额]元，在合同签订后[天数]日内支付；余款[金额]元，在房屋交付后[天数]日内支付]3.3付款凭证及手续买受方需提供有效付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体交付时间]4.2房屋交付地点房屋交付地点：[具体交付地点]4.3房屋验收标准及程序验收标准：[验收标准，如：参照国家相关标准及房屋买卖合同约定]验收程序：[验收程序，如：买受方在房屋交付前有权对房屋进行查验，如发现问题，应在[天数]内提出，出卖方应在[天数]内修复或赔偿]5.房屋产权过户手续5.1过户时间及地点过户时间：[具体过户时间]过户地点：[具体过户地点]5.2过户费用及承担方过户费用：[具体过户费用]承担方：[费用承担方，如：买受方或双方协商]5.3过户手续办理及协助办理手续：[具体办理手续，如：提交相关证件、资料等]协助：[出卖方需协助买受方办理过户手续]6.房屋交付前权利义务6.1房屋交付前的使用权及责任买受方在房屋交付前享有房屋的使用权，并承担相应的责任6.2房屋交付前的维修责任出卖方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养6.3房屋交付前的权利限制买受方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构、用途等7.房屋交付后权利义务7.1房屋交付后的使用权及责任买受方在房屋交付后享有房屋的完全使用权，并承担相应的责任7.2房屋交付后的维修责任买受方负责房屋交付后的日常维护和保养7.3房屋交付后的权利限制买受方在房屋交付后不得擅自改变房屋结构、用途等8.违约责任8.1违约情形及责任出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价格[比例]的违约金；买受方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项[比例]的违约金；出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在权利瑕疵的，应负责修复或退还已付款项并承担相应责任；买受方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任及修复费用。8.2违约金计算及支付违约金计算方法：按实际逾期天数及未付款项计算；违约金支付方式：按合同约定的时间和方式支付。8.3违约纠纷解决方式发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼；优先采用协商和调解方式解决争议。9.2仲裁机构及规则如选择仲裁解决，仲裁机构为[仲裁机构名称]；仲裁规则适用[仲裁规则名称]。9.3法院管辖如选择诉讼解决，合同签订地为法院管辖地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；双方按合同约定履行完毕后，合同终止。10.2合同终止条件合同约定的目的实现；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除及通知合同解除需书面通知对方；合同解除后，双方应按约定处理未履行部分。11.合同附件及补充11.1合同附件清单本合同附件包括：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.其他相关证明材料11.2补充协议及附件如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任；双方应及时通知对方，并提供不可抗力证明。12.2通知方式及送达通知方式：书面通知、电子邮件等；送达地点：合同约定的地址。12.3合同解释及适用法律合同解释以合同条款原文为准；合同适用中华人民共和国法律。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同保管及送达合同由双方妥善保管；合同送达以签收为准。14.合同签署日期及地点签署日期：[具体日期]签署地点：[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易安全、公正、透明。15.3第三方介入方式1.评估机构对房屋价值进行评估；2.中介方协助甲乙双方进行交易协商；3.律师事务所提供法律咨询和起草合同；4.监理机构对房屋施工过程进行监督。16.第三方责任限额16.1责任限额概述第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额为本合同房屋成交价格的[比例]%；第三方责任限额最高不超过[金额]元。17.第三方职责及权利17.1第三方职责1.评估机构：对房屋价值进行客观、公正的评估；2.中介方：协助甲乙双方进行交易协商，促成交易；3.律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同；4.监理机构：对房屋施工过程进行监督，确保施工质量。17.2第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.请求甲乙双方协助其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方保持独立，不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方信息谋取不正当利益。18.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方保持独立，不得泄露乙方商业秘密，不得利用乙方信息谋取不正当利益。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方见证。19.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担。19.3第三方介入时的风险承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第9条约定的争议解决方式解决。第三部分