二零二四年度房地产买卖合同标的为市中心商业大厦3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同，标的为市中心商业大厦本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权性质2.4房地产面积2.5房地产用途2.6建筑结构2.7建筑年代2.8房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房地产交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付地点5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续5.2手续办理责任5.3办理期限5.4办理费用6.房地产瑕疵及免责条款6.1房地产瑕疵6.2免责条款6.3争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明文件10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2赔偿责任11.3合同解除后的其他事宜12.合同解除后的后续手续12.1房地产权属变更手续12.2财务结算12.3其他相关手续13.其他约定事项13.1合同变更13.2通知与送达13.3合同解除13.4合同终止13.5合同争议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4地址：省市区路号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4地址：省市区路号2.房地产基本情况2.1房地产名称：市中心商业大厦2.2房地产地址：省市区路号2.3土地使用权性质：出让2.4房地产面积：500平方米2.5房地产用途：商业2.6建筑结构：框架结构2.7建筑年代：2010年2.8房屋产权状况：已取得所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1买方于签订本合同之日起五日内支付交易价格的30%作为定金；3.2.2买方于房地产交付前支付交易价格的50%；3.2.3买方于房地产交付后支付交易价格的20%；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：签订合同之日起五日内；3.3.2第一次付款时间：房地产交付前；3.3.3第二次付款时间：房地产交付后；3.4付款方式：银行转账4.房地产交付条件及时间4.1交付条件：4.1.1房地产权属清晰；4.1.2房地产无任何抵押、查封等法律限制；4.1.3房地产设施齐全，符合交付标准；4.2交付时间：2024年6月30日4.3交付地点：省市区路号市中心商业大厦5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续：买方负责办理房地产权属变更手续；5.2手续办理责任：买方承担权属变更手续的所有费用；5.3办理期限：自房地产交付之日起三个月内完成；5.4办理费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.房地产瑕疵及免责条款6.1房地产瑕疵：卖方保证房地产无重大瑕疵，如有重大瑕疵，买方有权要求解除合同并要求赔偿；6.2免责条款：6.2.1因不可抗力导致房地产无法交付的，双方互不承担违约责任；6.2.2因政策调整导致房地产价值发生变动的，双方互不承担违约责任；6.3争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房地产；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3一方违反合同约定导致合同解除；7.2违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%；7.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%；7.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的全部责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.1.3双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会8.2.2地址：省市区路号8.2.3联系电话：X8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内提交仲裁申请；8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字盖章；9.1.2合同已支付定金；9.1.3合同已报送相关主管部门备案；9.2合同解除条件：9.2.1一方严重违约；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致决定解除合同；9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.3.3合同解除后，双方应按照约定处理房地产交付、房款支付等事宜。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明文件10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房地产返还：11.1.1合同解除后，卖方应将房地产返还给买方；11.1.2房地产返还时应保持原状，不得有损坏或改动；11.2赔偿责任：11.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任；11.2.2赔偿金额根据合同约定或双方协商确定；11.3合同解除后的其他事宜：11.3.1双方应按照约定处理合同解除后的财务结算；11.3.2双方应就合同解除后的后续事宜进行协商解决。12.合同解除后的后续手续12.1房地产权属变更手续：12.1.1卖方应协助买方办理房地产权属变更手续；12.1.2买方承担权属变更手续的所有费用；12.2财务结算：12.2.1合同解除后，双方应按照约定进行财务结算；12.2.2财务结算应包括已支付房款、定金及违约金等；12.3其他相关手续：12.3.1双方应就合同解除后的其他相关手续进行协商解决。13.其他约定事项13.1合同变更：13.1.1双方可经协商一致对合同内容进行变更；13.1.2合同变更应以书面形式进行；13.2通知与送达：13.2.1通知应以书面形式进行，并采用快递或专人送达；13.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址；13.3合同解除：13.3.1合同解除应以书面形式进行；13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房地产交付、房款支付等事宜；13.4合同终止：13.4.1合同履行完毕，合同终止；13.4.2合同解除，合同终止；13.5合同争议：13.5.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；13.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效；14.3附件及补充协议：14.3.1本合同附件一至三作为合同不可分割的部分；14.3.2双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方；15.1.2第三方不包括中介方，且其服务内容不限于中介服务。15.2第三方类型：15.2.1专业服务机构，如律师、评估机构、审计机构等；15.2.2技术支持服务提供者；15.2.3其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定提供服务；15.3.2第三方对提供的服务质量负责，对因自身原因导致的服务缺陷承担责任。16.第三方介入程序16.1介入申请：16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请；16.1.2申请应包括第三方的名称、服务内容、预期服务效果等。16.2介入同意：16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后，在七个工作日内书面回复是否同意；16.2.2如同意，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容和费用。17.第三方责任限额17.1责任限额：17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；17.1.2责任限额应考虑第三方服务的重要性、风险程度和服务费用等因素。17.2超额责任：17.2.1若第三方服务导致损失超过责任限额，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任；17.2.2若第三方故意或重大过失导致损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，不涉及合同主体以外的责任；18.1.2第三方对因甲乙双方违约行为导致的损失不承担责任。18.2权利划分：18.2.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；18.2.2第三方有权要求甲乙双方按照服务协议支付服务费用。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致；19.1.2合同变更应以书面形式进行，并作为本合同的附件。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：20.1.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：21.1.1第三方服务不符合合同约定，经协商无法解决的；21.1.2第三方故意或重大过失导致合同目的不能实现；21.1.3因不可抗力导致合同无法履行。21.2合同解除程序：21.2.1提出解除合同的一方应书面通知其他各方；21.2.2解除合同后，各方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件说明：包括但不限于房地产所有权证、土地使用权证、土地使用权出让合同、房屋他项权证等。2.附件二：房屋交接清单说明：详细记录房屋及附属设施的状况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。3.附件三：房地产评估报告说明：由第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。4.附件四：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.附件五：合同变更协议说明：甲乙双方就合同内容变更达成的协议。6.附件六：争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。7.附件七：财务结算凭证说明：包括但不限于银行转账凭证、发票、收据等。8.附件八：其他相关文件说明：包括但不限于政府文件、政策文件、相关证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房地产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供服务；1.4甲乙双方或第三方未按约定履行合同变更协议；1.5一方故意隐瞒或提供虚假信息；1.6一方违反合同约定的保密条款；1.7因一方违约导致合同解除。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应依据合同约定和法律规定；2.2责任认定标准包括但不限于违约行为的发生、违约行为的严重程度、违约行为对合同目的的影响等；2.3责任认定应根据具体情况，由甲乙双方协商或争议解决机构裁决。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%；3.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%；3.3第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%；3.4一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等；3.5因一方违约导致合同解除，违约方应承担解除合同的全部责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同，标的为市中心商业大厦1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人或负责人1.1.3买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人或负责人1.2.3卖方联系方式2.合同标的物信息2.1标的物名称2.2标的物坐落地址2.3标的物面积2.4标的物权属证明文件2.5标的物用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2付款方式及时间节点3.3付款方式具体规定4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限及交付5.1履约期限5.2交付时间及方式5.3交付标的物质量保证6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.2.1逾期付款违约责任6.2.2逾期交付违约责任6.2.3其他违约责任7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担7.3产权过户时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解除13.合同解除后的处理13.1返还已付款项13.2返还已交付的标的物13.3赔偿损失14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：商业大厦管理有限公司1.2.2卖方法定代表人：2.合同标的物信息2.1标的物名称：市中心商业大厦2.2标的物坐落地址：市区路号2.3标的物面积：共计20000平方米2.4标的物权属证明文件：市房地产权证字号2.5标的物用途：商业经营3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2.2第二期付款：标的物交付后30日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2.3第三期付款：合同签订后6个月内支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）3.3付款方式具体规定：3.3.1付款方式：银行转账3.3.2付款账户：房地产开发有限公司指定账户4.履约保证金4.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2保证金支付方式：银行转账4.3保证金退还条件：4.3.1合同履行完毕4.3.2无违约行为5.履约期限及交付5.1履约期限：自合同签订之日起至标的物交付完毕5.2交付时间及方式：5.2.1交付时间：合同签订后3个月内5.2.2交付方式：买方指定的物流公司上门提货5.3交付标的物质量保证：5.3.1标的物符合国家相关质量标准5.3.2买方验收合格后，卖方提供标的物质量保证书6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1卖方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷6.1.2卖方保证标的物符合合同约定质量标准6.1.3卖方按合同约定时间交付标的物6.2违约责任：6.2.1逾期付款违约责任：每逾期一日，应向买方支付合同价款总额的0.1%作为违约金6.2.2逾期交付违约责任：每逾期一日，应向买方支付合同价款总额的0.1%作为违约金6.2.3其他违约责任：根据合同约定和实际情况承担相应的违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，对方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的各项义务履行完毕8.2.2合同解除8.2.3合同期限届满9.争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：9.2.1优先通过协商解决9.2.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决9.3.2协商不成的，任何一方可向市仲裁委员会申请仲裁9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1当事人应立即通知对方10.2.2履行期限相应顺延10.2.3因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任10.3不可抗力证明：当事人应提供政府相关部门或第三方出具的不可抗力证明11.合同生效及附件11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效11.2合同附件：合同附件一：标的物清单合同附件二：付款计划表合同附件三：产权过户协议12.其他约定事项12.1合同变更：12.1.1合同变更需经双方书面同意12.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力12.2合同补充：12.2.1合同补充需经双方签字盖章后生效12.2.2补充内容与本合同具有同等法律效力12.3合同解除：12.3.1合同解除需书面通知对方12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务13.合同解除后的处理13.1返还已付款项：13.1.1买方已支付的款项，扣除履约保证金后，应予退还13.1.2退还时间：合同解除后30日内13.2返还已交付的标的物：13.2.1卖方应将已交付的标的物返还买方13.2.2返还方式：运输至买方指定地点13.3赔偿损失：13.3.1因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿损失13.3.2损失包括直接损失和间接损失14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.1.2双方代表签字盖章14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1买方或卖方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或保证。15.2.2本合同约定的义务需要第三方协助完成。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其提供的专业服务或保证的合理范围。15.3.2第三方的责任限额由其出具的书面文件或合同约定。15.4第三方与甲乙方的权利义务关系15.4.1第三方应向买方和卖方分别提供服务，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方出具的报告、评估、鉴定等文件，应真实、客观、公正。15.4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介机构15.5.1.1中介机构应在本合同签订前向买方和卖方提供中介服务协议。15.5.1.2中介机构应协助买方和卖方完成合同约定的各项手续。15.5.1.3中介机构的服务费用由合同约定。15.5.2评估机构15.5.2.1评估机构应根据合同约定对标的物进行评估。15.5.2.2评估机构应出具评估报告，明确评估依据、评估方法及评估结果。15.5.2.3评估机构的评估费用由合同约定。15.5.3鉴定机构15.5.3.1鉴定机构应根据合同约定对标的物进行鉴定。15.5.3.2鉴定机构应出具鉴定报告，明确鉴定依据、鉴定方法及鉴定结论。15.5.3.3鉴定机构的鉴定费用由合同约定。15.5.4担保机构15.5.4.1担保机构应在本合同签订前向买方和卖方提供担保服务协议。15.5.4.2担保机构应根据合同约定承担相应的担保责任。15.5.4.3担保机构的担保费用由合同约定。15.5.5律师事务所15.5.5.1律师事务所应为本合同提供法律咨询和服务。15.5.5.2律师事务所应根据合同约定出具法律意见书。15.5.5.3律师事务所的服务费用由合同约定。15.5.6会计师事务所15.5.6.1会计师事务所应为本合同提供会计审计服务。15.5.6.2会计师事务所应根据合同约定出具审计报告。15.5.6.3会计师事务所的服务费用由合同约定。16.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分说明17.1.1第三方应向买方提供专业服务，买方应支付相应的服务费用。17.1.2第三方出具的报告、评估、鉴定等文件，买方有权查阅。17.2第三方与卖方的划分说明17.2.1第三方应向卖方提供专业服务，卖方应支付相应的服务费用。17.2.2第三方出具的报告、评估、鉴定等文件，卖方有权查阅。17.3第三方与甲乙方的划分说明17.3.1第三方应独立于甲方和乙方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方出具的报告、评估、鉴定等文件，甲乙方均有权查阅。17.3.3第三方的责任限额由其出具的书面文件或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物清单详细要求和说明：清单应包括标的物的名称、型号、规格、数量、品牌、产地、生产日期、质量标准等详细信息。附件说明：此清单用于确认标的物的数量和质量，是合同履行的重要依据。2.付款计划表详细要求和说明：表格应列出每期付款的具体金额、支付时间、支付方式等。附件说明：此表格用于明确付款时间和金额，确保合同款项的按时支付。3.产权过户协议详细要求和说明：协议应包括双方同意的产权过户条款，如过户时间、过户费用、过户手续等。附件说明：此协议是完成产权过户的必要文件，确保标的物权属的转移。4.履约保证金退还协议详细要求和说明：协议应包括保证金退还的条件、时间和方式。附件说明：此协议用于规范履约保证金的处理，确保双方权益。5.不可抗力证明文件详细要求和说明：文件应包括不可抗力的具体事由、发生时间、影响范围等。附件说明：此文件用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除违约责任。6.第三方服务协议详细要求和说明：协议应包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：此协议用于明确第三方服务的范围和责任，确保合同履行。7.法律意见书详细要求和说明：意见书应包括对合同条款的法律分析和意见。附件说明：此意见书用于确保合同的法律效力，降低法律风险。8.审计报告详细要求和说明：报告应包括审计的范围、方法、结论等。附件说明：此报告用于验证财务数据的真实性，确保合同的财务合规。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定的时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数和合同价款的比例计算。示例：买方逾期付款5天，应支付违约金人民币10,000元。2.逾期交付违约行为：卖方未按合同约定的时间交付标的物。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数和合同价款的比例计算。示例：卖方逾期交付10天，应支付违约金人民币20,000元。3.标的物质量不符合约定违约行为：标的物的质量不符合合同约定的标准。责任认定：卖方应根据合同约定承担修理、更换、退货或赔偿损失的责任。示例：标的物存在质量问题，卖方应负责更换合格的标的物。4.产权过户手续不齐全违约行为：卖方未能提供齐全的产权过户手续。责任认定：卖方应承担相应的责任，包括但不限于承担过户费用、支付违约金等。示例：卖方未能按时提供产权过户手续，应支付违约金人民币30,000元。全文完。二零二四年度房地产买卖合同，标的为市中心商业大厦2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房地产权属及状况2.1房地产权属证书2.2房地产现状及权利限制2.3合同标的物的使用性质3.交易条件及期限3.1交易条件3.2交易期限3.3违约责任4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间及节点4.3付款方式变更5.房地产交付及验收5.1房地产交付5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.其他约定9.1不可抗力条款9.2保密条款9.3其他约定事项10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.合同解除及终止后的处理11.1房地产权属变更11.2付款义务及违约责任11.3其他处理事项12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名及职务1.1.2买受方：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名及职务1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落：具体地址1.2.2房地产权证号：X1.2.3房地产性质：商业1.2.4建筑面积：平方米1.2.5产权份额：%1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整1.3.2付款方式：分期付款1.3.3首付款：人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付1.3.4尾款：人民币万元整，于交付之日起个月内支付2.房地产权属及状况2.1房地产权属证书2.1.1出卖方保证其提供的房地产权属证书真实有效2.1.2出卖方保证其对该房地产拥有完整的所有权2.2房地产现状及权利限制2.2.1房地产现状：已装修完毕，可立即使用2.2.2房地产权利限制：无抵押、无查封、无租赁等权利限制2.3合同标的物的使用性质2.3.1合同标的物仅可用于商业用途3.交易条件及期限3.1交易条件3.1.1买受方同意购买出卖方拥有的上述房地产3.1.2出卖方同意出售上述房地产给买受方3.2交易期限3.2.1合同签订之日起至房地产交付之日止，共个月3.3违约责任3.3.1若一方违反交易条件，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%4.付款方式及时间4.1付款方式4.1.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付4.1.2尾款：人民币万元整，于交付之日起个月内支付4.2付款时间及节点4.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内4.2.2尾款：交付之日起个月内4.3付款方式变更4.3.1未经双方协商一致，不得变更付款方式5.房地产交付及验收5.1房地产交付5.1.1出卖方应于合同约定的交付期限内，将房地产交付给买受方5.1.2交付时应提供完整的房地产权属证书及相关资料5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：符合合同约定的使用性质和现状5.2.2验收程序：买受方在收到房地产后个工作日内进行验收5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改5.3.2出卖方应在收到通知后个工作日内完成整改6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经对方催告后个工作日内仍未履行6.1.2不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件6.2.1合同约定的交易期限届满6.2.2合同解除后，合同终止6.3合同解除及终止的程序6.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方6.3.2双方协商一致解除或终止合同7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：市仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房地产8.1.2买受方未按约定时间支付款项8.1.3出卖方提供的房地产存在权属瑕疵8.1.4买受方使用房地产违反约定8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%8.2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按每日逾期金额的%计算8.3.2违约金支付方式：一次性支付9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等9.1.2发生不可抗力，双方均有权解除合同9.2保密条款9.2.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.3其他约定事项9.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决9.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后10.1.2首付款支付完毕10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出10.2.2经双方协商一致，签署变更协议10.3合同解除及终止10.3.1合同解除条件：见第六条10.3.2合同终止条件：见第六条11.合同解除及终止后的处理11.1房地产权属变更11.1.1合同解除或终止后，房地产权属证书变更手续由双方共同办理11.2付款义务及违约责任11.2.1合同解除或终止后，已支付的款项不予退还11.2.2未支付的款项，根据合同约定继续履行11.3其他处理事项11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：年月日13.2合同生效日期：首付款支付完毕后13.3合同生效条件：见第十条14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同，应当是经甲乙双方同意的，且第三方应当具备相应的资质和执业许可。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应当对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于合同中约定的服务内容和质量。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3利益：第三方在提供服务过程中，应当维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应当协商一致，并书面同意第三方的介入。15.3.2第三方介入后，应当与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方在合同约定范围内代表甲方行事。16.1.2甲方承担第三方因履行合同而产生的所有费用。16.1.3第三方在甲方授权范围内对合同履行情况进行监督，并向甲方报告。16.2乙方的额