2024年房地产综合开发工程承包协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产综合开发工程承包协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程质量标准第五条乙方责任5.1工程设计与施工5.2工程材料与设备5.3工程安全与环保第六条丙方责任6.1工程监理6.2工程验收6.3工程维护与保修第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3材料设备清单第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的修订14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称：×××工程监理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区综合开发工程。2.2工程地点：××省××市××区××路××号。2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等。2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1工程总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万零捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式：按工程进度分阶段支付。3.3付款时间表：见附件《付款时间表》。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：见附件《工程进度计划》。4.2工程交付时间：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。4.3工程质量标准：符合国家及行业相关标准和要求。第五条乙方责任5.1工程设计与施工：乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计和施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2工程材料与设备：乙方应按照甲方的要求，采购合格的工程材料和设备，并保证其质量。5.3工程安全与环保：乙方应严格按照国家及地方安全生产和环保政策，确保工程施工过程中的安全与环保。第六条丙方责任6.1工程监理：丙方应按照甲方的要求，对乙方的工程施工进行全面监理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2工程验收：丙方应对工程进行验收，确保工程质量达到约定标准。6.3工程维护与保修：丙方应对工程进行维护和保修，确保工程在使用过程中的正常运行。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未能按约定时间支付工程款项，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未支付款项的1%。8.2乙方违约：如乙方未能按照约定的工程进度完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为合同总价的0.5%。8.3丙方违约：如丙方未能按照约定的工程监理和验收标准履行职责，应支付甲方违约金，违约金计算方式为合同总价的0.5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区人民法院。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，一方可以解除合同。解除合同的，应提前30天通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、征收等）。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力责任：遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的责任。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的工程验收合格后，本合同即终止。12.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方均不得单方面解除合同。第十三条附件13.1工程设计文件：详见附件《工程设计文件》。13.2施工图纸：详见附件《施工图纸》。13.3材料设备清单：详见附件《材料设备清单》。第十四条其他条款14.1合同的翻译：本合同的中文文本为正本，如有翻译文本，应以中文文本为准。14.2合同的修订：本合同的修订须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的补充：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件《工程设计文件》：包含工程的整体设计方案、施工图纸、技术说明书等，是工程实施的基础文件。2.附件《施工图纸》：详细展示了工程的构造、布局、尺寸、材料、施工方法等，是施工过程中的操作指南。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：如甲方未能按约定时间支付工程款项，视为违约。违约金计算方式为未支付款项的1%。示例：甲方未能按时支付第一季度工程款项，应支付给乙方违约金人民币100万元。2.乙方违约：如乙方未能按照约定的工程进度完成工程，视为违约。违约金计算方式为合同总价的0.5%。示例：乙方未能按约定时间完成主体结构施工，应支付给甲方违约金人民币50万元。3.丙方违约：如丙方未能按照约定的工程监理和验收标准履行职责，视为违约。违约金计算方式为合同总价的0.5%。示例：丙方未能按约定时间完成工程监理报告，应支付给甲方违约金人民币5万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、社会事件（战争、罢工等）和政府行为（政策调整、征收等）。2.不可抗力后果：指因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的情况。3.不可抗力责任：指遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行