2024年度西安二手房买卖合同参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费用9.3水电燃气费用第十条：合同的生效、修改和补充10.1生效条件10.2修改条件10.3补充条件第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量14.3附件存放地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：1.2.3买受人联系方式：1.3二手房定义1.3.1二手房含义：第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州）：2.1.3县（区、旗）：2.1.4街道（镇、乡）：2.1.5房屋具体地址：2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：2.2.2房屋总层数：2.2.3房屋所在层数：2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋套内面积：2.3.3房屋公摊面积：2.4房屋所有权证号：第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2成交价格币种：3.1.3成交价格单位：3.2支付方式3.2.1买受人支付购房款方式：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4剩余房款金额：3.2.5剩余房款支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余房款支付时间：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.1.2房屋交付条件：4.2过户费用4.2.1过户费用承担方：4.2.2过户费用金额：4.3过户时间4.3.1房屋过户时间：第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1房屋质量标准：5.1.2房屋质量保证期限：5.2维修责任5.2.1房屋维修责任方：5.2.2房屋维修范围：第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更条件：6.2解除条件6.2.1合同解除条件：第七条：违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人违约行为：7.1.2出卖人违约责任：7.2买受人违约7.2.1买受人违约行为：7.2.2买受人违约责任：第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1户口迁移9.1.1户口迁移责任方：9.1.2户口迁移时间：9.2物业费用9.2.1物业费用承担方：9.2.2物业费用金额：9.3水电燃气费用9.3.1水电燃气费用承担方：9.3.2水电燃气费用金额：第十条：合同的生效、修改和补充10.1生效条件10.2修改条件10.3补充条件第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期3.3.1合同签订日期：第十四条：合同附件说明14.1第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1户口迁移9.1.1户口迁移责任方：买受人9.1.2户口迁移时间：房屋过户完成后一个月内9.2物业费用9.2.1物业费用承担方：出卖人9.2.2物业费用金额：截至房屋交付之日的物业费用由出卖人承担，之后产生的物业费用由买受人承担。9.3水电燃气费用9.3.1水电燃气费用承担方：买受人9.3.2水电燃气费用金额：买受人需承担房屋交付后产生的水电燃气费用。第十条：合同的生效、修改和补充10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2修改条件10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。10.3补充条件10.3.1合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.2补充后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同草稿11.4其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：第十四条：合同附件说明14.1附件名称：14.2附件数量：14.3附件存放地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，确保合同的顺利执行。1.2.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方负责协调甲乙方进行房屋交易，提供房源信息及交易咨询服务。2.1.2中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。2.1.3中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性。2.2.3评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3过户机构2.3.1过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续。2.3.2过户机构应确保过户手续的合规性、顺利进行。2.3.3过户费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益。3.1.2第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及市场行情等因素合理确定。3.2第三方超过责任限额的责任3.2.1若第三方在履行合同过程中超出责任限额，第三方应承担相应超出部分的责任。3.2.2甲乙方有权向第三方追偿超出责任限额的损失。第四条：第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方与甲乙方的权益划分4.1.1第三方在履行合同过程中应确保甲乙方的权益不受损害。4.1.2第三方不得利用甲乙方的信任或合同履行过程中的便利为自己谋取不当利益。4.2第三方违规行为的处理4.2.1若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。4.2.2第三方违反合同约定或法律法规给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第五条：第三方介入的合同修改和补充5.1第三方介入的合同修改5.1.1若因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。5.1.2修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同补充5.2.1若因第三方介入需要补充合同内容，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。5.2.2补充后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。6.2若协商不成，甲乙方可以依法向中介方所在地或过户机构所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。7.2甲乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第八条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第九条：合同签订日期9.1合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1要求：真实、清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2说明：作为房屋权属证明，附件1应确保与原件一致。附件2：买卖双方身份证明复印件2.1要求：有效期内，清晰可辨，含身份证正反面。2.2说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易合法性。附件3：房屋买卖合同草稿3.1要求：内容完整，字迹清晰，无遗漏。3.2说明：草稿应记录双方达成的一致意见，作为交易依据。附件4：房屋评估报告4.1要求：由合法评估机构出具，盖章有效。附件5：房屋过户手续文件5.1要求：完整、真实，含过户申请表、税费缴纳凭证等。5.2说明：过户手续的办理依据，证明房屋所有权转移。附件6：其他重要文件6.1要求：根据实际情况提供，如贷款合同、物业交割单等。6.2说明：涉及房屋交易过程中的其他重要信息和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付购房款1.1责任认定：买受人应按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付迟延履行金。1.2示例说明：若买受人迟延支付购房款超过15天，则需支付迟延履行金，迟延履行金为购房款总额的0.05%。违约行为2：未按约定时间交付房屋2.1责任认定：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付迟延交付金。2.2示例说明：若出卖人迟延交付房屋超过30天，则需支付迟延交付金，迟延交付金为房屋成交价的0.05%。违约行为3：房屋质量不符合约定3.1责任认定：出卖人应保证房屋质量符合合同约定，若房屋质量不符合约定，买受人有权要求出卖人进行维修或赔偿。3.2示例说明：若出卖人提供的房屋存在严重质量问题，导致无法居住，买受人可以要求出卖人退还购房款，并赔偿因此造成的一切损失。违约行为4：未按约定履行过户手续4.1责任认定：出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，若出卖人未按约定履行过户手续，买受人有权要求出卖人承担因此产生的费用。4.2示例说明：若出卖人故意拖延办理过户手续，导致买受人无法及时取得房屋所有权，买受人可以要求出卖人支付因此产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同1.1解释：合同是双方或多方当事人之间设立