2024年一手房交易协议签订指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易协议签订指南一本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋权属信息1.2.1房产证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房屋所有权人2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方付款方式及金额2.2.1首付款金额2.2.2贷款金额2.2.3尾款金额3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1姓名3.1.2身份证号3.1.3联系方式3.2卖方承诺事项3.2.1房屋权属清晰3.2.2房屋无抵押3.2.3房屋无租赁合同4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.2.1首付款支付时间及方式4.2.2贷款办理及尾款支付方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费及水电费承担9.3户口迁移10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3身份证复印件12.4付款凭证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋权属信息1.2.1房产证号：字第号1.2.2土地使用权证号：字第号1.2.3房屋所有权人：X第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：手机X，邮箱X2.2买方付款方式及金额2.2.1首付款金额：人民币万元2.2.2贷款金额：人民币万元2.2.3尾款金额：人民币万元第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1姓名：X3.1.2身份证号：X3.1.3联系方式：手机X，邮箱X3.2卖方承诺事项3.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.2.2房屋无抵押，无任何贷款3.2.3房屋无租赁合同，室内设施齐全，可随时入住第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元4.2支付方式4.2.1首付款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元支付至卖方指定的银行账户4.2.2贷款办理及尾款支付方式：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行审批通过后，买方应按照贷款银行的要求办理相关手续。尾款人民币万元在房屋过户完成后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方使用。5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易中心提交过户申请，并按照房产交易中心的要求提供相关材料。房产交易中心完成过户手续后，房屋所有权归买方所有。第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按本合同约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定首付款的1%。6.1.2买方未按本合同约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定尾款的1%。6.2卖方违约6.2.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定首付款的1%。6.2.2卖方未按本合同约定提供真实、完整的房屋权属证明文件的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定尾款的1%。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2如双方协商不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。7.3如双方均不同意仲裁，任何一方均可向X人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更应遵循公平、合理的原则，不得损害双方合法权益。8.2合同解除条件8.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。8.2.2一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提出解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条其他约定9.1房屋维修责任9.1.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或更换。9.1.2房屋交付后，如因买方使用不当导致房屋损坏，维修费用由买方承担。9.2物业费及水电费承担9.2.1房屋交付后，买方应承担物业费、水电费等日常生活费用。9.3户口迁移9.3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完成后，本合同自动终止。10.3合同解除条件10.3.1合同解除后，本合同即告终止。第十一条双方签字盖章11.1买方签字：____________________11.2卖方签字：____________________11.3见证人签字：____________________第十二条附件12.1房产证复印件：____________________12.2土地使用权证复印件：____________________12.3身份证复印件：____________________12.4付款凭证复印件：____________________第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：2024年月日第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明房屋所有权的关键法律文件。附件中应包含房产证的正本复印件，复印件应清晰可见，包含房产证的所有信息。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对土地使用权的关键法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰可见，包含土地使用权证的所有信息。附件三：身份证复印件说明：身份证是证明买方和卖方身份的关键法律文件。附件中应包含买方和卖方的身份证正本复印件，复印件应清晰可见，包含身份证的所有信息。附件四：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明买方已支付首付款及尾款的的关键财务文件。附件中应包含首付款及尾款的付款凭证正本复印件，复印件应清晰可见，包含付款凭证的所有信息。附件五：贷款合同复印件（如有）说明：如买方选择贷款支付，附件中应包含贷款合同的正本复印件，复印件应清晰可见，包含贷款合同的所有信息。附件六：房屋交接单说明：房屋交接单是证明房屋实际交付日期的关键文件。附件中应包含房屋交接单的正本，正本应由买方和卖方共同签署，注明房屋交付的日期和状态。附件七：物业入住证明（如有）说明：如买方需申请物业入住，附件中应提供物业入住证明的正本，正本应由物业公司出具，注明买方已办理物业入住的手续。附件八：户口迁移证明（如有）说明：如卖方需迁移户口，附件中应提供户口迁移证明的正本，正本应由公安部门出具，注明卖方户口已成功迁移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定时间支付首付款。2.买方未按合同约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过。3.卖方未按合同约定时间交付房屋。4.卖方未按合同约定提供真实、完整的房屋权属证明文件。违约责任认定：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定首付款的1%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同约定尾款的1%。示例说明：假设买方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据违约行为1，买方应向卖方支付违约金，即首付款的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：房产证：指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，向土地使用者颁发的证明其对土地拥有使用权的证书。土