2024商业门面房承租权让渡协议样例

2024商业门面房承租权让渡协议样例本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3附则第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号商业门面房1.1.2房屋面积：共计500平方米1.1.3房屋现状：房屋位于繁华商业地段，现有装修状况良好，水电网设施齐全1.2租赁用途：承租人拟将该房屋用于经营餐饮业务2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自2024年1月1日至2034年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币50,000元3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金给出租人4.押金4.1押金金额：人民币100,000元4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修工作5.2承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，并确保经营活动不影响房屋及设施的正常使用6.房屋保险6.1保险责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全6.2保险费用：保险费用由承租人承担7.合同变更7.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议7.2变更程序：双方就变更内容达成一致后，签订补充协议，经双方盖章确认后生效8.合同终止8.1终止条件：合同期满、双方协商一致终止、一方违约导致合同解除8.2终止程序：合同终止前一个月，双方协商确定终止日期，办理相关手续，结算相关费用9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金、提前解约或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失10.争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效11.3变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议11.4终止条件：合同期满、双方协商一致终止、一方违约导致合同解除12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年12.3泄露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如发生合同争议，双方同意按照本合同争议解决条款解决14.其他条款14.1房屋交付时间：出租人应在本合同生效后一个月内将租赁房屋交付给承租人14.2房屋交付条件：房屋应达到约定的使用条件，水电网设施齐全，不影响承租人正常经营14.3附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及现状说明详细描述房屋的外观、内部结构和设施状况，以照片和文字形式呈现。2.附件二：租赁房屋附属设施清单列举房屋附属设施的名称、型号、数量和状态，以及设施的维护保养情况。3.附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账号等信息。4.附件四：押金支付收据确认押金支付的金额和收款方的收据。5.附件五：房屋保险投保单显示房屋保险的保险条款、保险金额、保险费用等信息。6.附件六：合同变更补充协议如有合同变更，需附上变更内容的补充协议。7.附件七：争议解决调解协议如经调解解决争议，需附上调解协议。8.附件八：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件和接收方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付租赁房屋未提供合同约定的附属设施或设施损坏未及时修复干涉承租人的正常经营活动责任认定：出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的实际损失。示例说明：如果出租人未在约定时间内交付房屋，应按照延迟交付的天数支付违约金，并赔偿承租人因延迟开业而导致的损失。2.承租人违约行为未按约定支付租金提前解约或未经出租人同意转租、改建房屋未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或房屋损失责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的实际损失。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，应按照未支付的金额支付违约金，并赔偿出租人因租金损失而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。应用：本合同是租赁合同的一种，规定了出租人和承租人的权利和义务。2.出租人：指房屋的所有权人或管理人，将房屋出租给他人的一方。应用：本合同中的出租人是指房屋的所有权人或管理人。3.承租人：指租赁合同中使用租赁物的一方。应用：本合同中的承租人是指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。应用：承租人应按约定支付租金，作为使用房屋的对价。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。应用：本合同中约定了出租人和承租人的违约金支付标准。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生