2024年房产遗产分割调解书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产遗产分割调解书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产遗产1.2遗产分割1.3调解书第二条：房产遗产的详细信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条：遗产分割的原则3.1平等分割原则3.2公平合理原则3.3遵守法律法规原则第四条：遗产分割的方式4.1实物分割4.2价值分割4.3实物与价值相结合的分割方式第五条：分割时间的约定5.1调解书签署时间5.2遗产分割完成时间第六条：遗产分割过程中的费用承担6.1遗产评估费用6.2律师费用6.3其他相关费用第七条：遗产分割后的管理与维护7.1共同管理方式7.2分割部分的独立管理7.3管理与维护费用的分摊第八条：遗产分割后的权属变更8.1权属变更手续8.2权属变更时间8.3权属变更费用第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1合同的解释权14.2合同的履行地14.3合同的副本份数与保存第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产遗产：指位于_______（房产地址）的房产，房产证号：_______，该房产的总面积为_______平方米。1.2遗产分割：指在房产遗产继承过程中，将房产遗产按照本合同约定的方式进行分割的行为。1.3调解书：指由双方签署，具有法律效力的书面文件，用于确认遗产分割的具体方案。第二条：房产遗产的详细信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产所有权证号：_______第三条：遗产分割的原则3.1平等分割原则：遗产应按照法律规定，平等分割给各继承人。3.2公平合理原则：遗产分割方案应公平合理，确保各继承人的利益不受损害。3.3遵守法律法规原则：遗产分割过程应遵守中华人民共和国相关法律法规。第四条：遗产分割的方式4.1实物分割：将房产实物按照功能、结构等因素进行分割。4.2价值分割：按照房产的市场价值进行分割，各继承人按照其应得的遗产份额获得相应的房产价值。4.3实物与价值相结合的分割方式：综合考虑实物分割和价值分割的方式，确定各继承人的遗产份额。第五条：分割时间的约定5.1调解书签署时间：双方同意在本合同签订后_______日内签署调解书。5.2遗产分割完成时间：双方同意在调解书签署后_______日内完成遗产分割的相关手续。第六条：遗产分割过程中的费用承担6.1遗产评估费用：双方同意共同承担遗产评估的费用，费用为_______元。6.2律师费用：双方同意各自承担自己的律师费用，费用为_______元。6.3其他相关费用：双方同意按照实际发生的相关费用承担，具体费用在分割过程中协商确定。第七条：遗产分割后的管理与维护7.1共同管理方式：双方同意对分割后的房产共同进行管理，共同决定房产的使用、维护等相关事项。7.2分割部分的独立管理：各继承人对其分割后的房产部分享有独立的管理权，负责该部分房产的使用、维护等相关事项。7.3管理与维护费用的分摊：双方同意按照各自分割后的房产份额，比例分摊管理与维护费用。具体费用分摊比例为：_______。第八条：遗产分割后的权属变更8.1权属变更手续：双方同意在遗产分割完成后，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理权属变更手续。8.2权属变更时间：双方同意在遗产分割完成后_______日内办理完毕权属变更手续。8.3权属变更费用：双方同意按照实际发生的费用承担，具体费用在办理过程中协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在遗产分割过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向相关调解机构申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，双方同意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方同意对遗产分割过程中涉及的房产信息、分割方案等保密信息予以保密。10.2保密期限：双方同意保密期限为_______年。10.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为_______元。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：双方同意在遗产分割完成后，本合同自动终止。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件：双方同意合同的有效期内，如需要修改或补充，应经双方协商一致。12.2补充内容：双方同意合同的补充内容应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方同意如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的履行地：本合同的履行地为_______。14.3合同的副本份数与保存：双方同意各执一份副本，其余副本保存于_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、权属变更登记机构等。15.2第三方介入：指第三方在甲乙双方同意的情况下，参与本合同的履行、监督、协调等相关工作。第十六条：第三方的义务与责任16.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，公正、公平地履行其在合同中的职责。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。16.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方对甲乙双方承担的责任限额为：_______元。17.2第三方在履行过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照实际损失金额进行赔偿，但不超过本合同约定的责任限额。17.3第三方对甲乙双方不承担因不可抗力、意外事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致的损失。第十八条：第三方与甲乙双方的权利划分18.1第三方在履行其职责时，有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料、信息等。18.2甲乙双方应配合第三方的履行工作，提供真实、完整、准确的信息。18.3第三方在履行过程中，如发现甲乙双方提供的信息有误，应及时通知甲乙双方予以更正。第十九条：第三方与甲乙双方的沟通与协调19.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时了解甲乙双方的需求、意见和建议。19.2第三方在履行过程中遇到问题的，应与甲乙双方进行协商，寻求解决方案。19.3第三方应确保其履行工作不影响甲乙双方的其他正常业务活动。第二十条：第三方费用的承担20.1第三方费用包括但不限于：评估费用、律师费、登记费用等。20.2甲乙双方同意按照公平合理的原则，分摊第三方的费用。20.3甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定费用及支付方式。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：本合同约定的第三方职责履行完毕，或甲乙双方另有约定。21.2第三方介入终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。21.3第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任立即终止，但本合同另有约定的除外。第二十二条：违约责任22.1甲乙双方如未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。22.2第三方如未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，但不超过本合同约定的责任限额。第二十三条：不可抗力23.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。23.2遭受不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明文件。23.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第二十四条：合同的完整性与效力24.1本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系。24.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产遗产评估报告附件二：房产所有权证复印件附件三：律师见证协议附件四：第三方服务协议附件五：遗产分割方案附件六：调解书附件七：权属变更登记申请表附件八：其他相关文件附件一：房产遗产评估报告详细要求：房产遗产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确、公正。评估报告应包括房产的具体位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。附件二：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。附件三：律师见证协议详细要求：律师见证协议应由具有执业资格的律师出具，协议应明确律师的职责、权利和义务，以及见证的费用和支付方式。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件五：遗产分割方案详细要求：遗产分割方案应详细描述房产的分割方式、分割后的房产面积、分割后的房产所有权归属等。附件六：调解书详细要求：调解书应由具有调解资格的机构出具，调解书应明确调解结果，包括遗产分割的具体方案和各方的权利义务。附件七：权属变更登记申请表详细要求：权属变更登记申请表应按照相关法律法规的要求填写，包括房产所有权人的姓名、身份证号码、房产地址等信息。附件八：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于：遗产分割协议、房产交易合同、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.第三方未按照合同约定履行义务的行为。违约责任认定：1.甲乙双方如未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.第三方如未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，但不超过本合同约定的责任限额。示例说明：甲乙双方未按照合同约定按时完成遗产分割，导致第三方无法按时完成评估、律师见证等服务，从而使合同履行延迟。在此情况下，甲乙双方应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产遗产：指位于_______的房产，房产证号：_______，该房产的总面积为_______平方米。2.遗产分割：指在房产遗产继承过程中，将房产遗产按照