2024年标准房屋买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖协议模板本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3交易价格1.4交房日期第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件2.2房屋所有权转移的程序2.3房屋所有权转移的费用第三条：付款方式与期限3.1首付款3.2贷款安排3.3剩余房款的支付3.4付款的期限与方式第四条：房屋交付与验收4.1房屋交付的条件4.2房屋交付的程序4.3房屋验收的标准4.4房屋交付的时间第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约的赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的地点第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同变更与终止的程序第八条：合同的生效8.1合同生效的条件8.2合同生效的时间第九条：附加条款9.1附加条款的内容9.2附加条款的效力第十条：通知与送达10.1通知的方式10.2通知的期限10.3送达地址第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房屋过户手续12.2房屋保险12.3房屋维修责任第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方的身份证明13.3贷款合同第十四条：签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述本合同涉及的房屋具体情况如下：（1）房屋位置：[具体地址]；（2）房屋面积：[平方米]；（3）房屋结构：[房屋结构类型，如：独立住宅、公寓等]；（4）房屋所有权证号：[房屋所有权证号码]。1.3交易价格本房屋的交易价格为人民币[价格金额]元整（大写：[价格金额]元整）。1.4交房日期卖方应在本合同签订后[具体天数]天内，将上述房屋交付给买方。交付日期以卖方将房屋及附属设施钥匙交付给买方为准。第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件（1）买方支付完毕全部购房款项；（2）卖方提供合法的房屋所有权证明；（3）双方办理完毕房屋过户手续。2.2房屋所有权转移的程序（1）买方支付首付款[首付款金额]元，作为购房预付款；（2）买方申请贷款，并将贷款事宜委托给卖方协助办理；（3）卖方协助买方办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买方。2.3房屋所有权转移的费用（1）房屋过户手续费用由买方承担；（2）贷款手续费用由买方承担；（3）房屋所有权转移过程中产生的其他费用，按照相关法律法规和政策规定承担。第三条：付款方式与期限3.1首付款买方应在本合同签订后[具体天数]天内，向卖方支付首付款[首付款金额]元。3.2贷款安排买方应在本合同签订后[具体天数]天内，向卖方提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。3.3剩余房款的支付买方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本金及利息。贷款到期后，买方应将剩余房款[剩余房款金额]元支付给卖方。3.4付款的期限与方式买方应按照本合同约定的付款方式和期限，向卖方支付购房款项。如买方逾期支付，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。第四条：房屋交付与验收4.1房屋交付的条件（1）买方支付完毕全部购房款项；（2）卖方提供合法的房屋所有权证明；（3）双方办理完毕房屋过户手续。4.2房屋交付的程序（1）卖方按照约定时间，将房屋及附属设施钥匙交付给买方；（2）买方对房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件中；（3）双方签署房屋交付确认书。4.3房屋验收的标准买方对房屋的验收应按照国家和地方的相关规定和标准进行。4.4房屋交付的时间卖方应在本合同约定的交付日期前[具体天数]天，将房屋交付给买方。第五条：违约责任5.1卖方违约（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付买方购房款项[违约金金额]元的违约金；（2）卖方提供虚假的房屋所有权证明的，应支付买方购房款项[违约金金额]元的违约金，并承担因此造成的一切法律责任。5.2买方违约（1）买方未按照本合同约定支付购房款项的，应支付卖方购房款项[违约金金额]元的违约金；（2）买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应支付卖方购房款项[违约金金额]元的违约金。5.3违约的赔偿方式违约方应承担因违约产生的直接经济损失和间接经济损失的赔偿责任。第六条：争议解决6.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起[具体天数]内解决争议。6.3争议解决的地点本合同的签订地为本合同所述房屋所在地第八条：合同的生效8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体天数]天内生效。第九条：附加条款9.1附加条款的内容（1）房屋装修情况；（2）家具、家电等附属设施的转让；（3）物业管理费用的承担；（4）水、电、燃气等费用的转移；（5）网络、电视、电话等通信服务的转移。9.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：通知与送达10.1通知的方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2通知的期限双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方。10.3送达地址双方的送达地址分别为：（1）卖方送达地址：[卖方地址]；（2）买方送达地址：[买方地址]。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房屋过户手续买方应按照卖方的协助，办理房屋过户手续。过户手续费用由买方承担。12.2房屋保险买方应在房屋交付后[具体天数]天内，购买房屋保险，并将保险单复印件交给卖方。12.3房屋维修责任卖方应对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。13.2买卖双方的身份证明本合同附件包括买卖双方的身份证明复印件。13.3贷款合同如买方选择贷款购房，本合同附件包括贷款合同复印件。第十四条：签署14.1合同签署的时间本合同于[签署日期]在[签署地点]由双方签署。14.2合同签署的地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。14.3合同签署的当事人（1）卖方：[卖方姓名]；（2）买方：[买方姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于协助甲乙方完成房屋交易相关手续，如贷款申请、过户登记等。第二条：第三方介入后的合同修正2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款银行、过户机构等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。2.2额外条款增加甲乙方应根据第三方介入的具体情况，在本合同中增加相应的额外条款，明确第三方的责任范围、服务内容、费用等。2.3第三方责任限额甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，如赔偿限额、服务质量保证等，并在本合同中予以明确。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同中的职责是为甲乙方提供服务，协助完成房屋交易相关手续。第三方并不取代甲乙方的权利和义务。3.2第三方与房屋交易关系第三方仅为房屋交易的协助方，房屋交易的主体仍然是甲乙方。第三方不拥有房屋所有权，也不参与房屋交易收益。第四条：第三方责任的承担4.1第三方责任第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议，履行相应的职责，并承担由此产生的法律责任。4.2第三方责任限额的约定甲乙方与第三方应在本合同中明确第三方责任限额，如赔偿限额、服务质量保证等。第五条：第三方权益的保障5.1第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于获得服务费用、赔偿等。5.2第三方权益的保障措施甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，如按时支付服务费用、履行赔偿义务等。第六条：第三方介入的程序6.1第三方选择6.2第三方介入程序甲乙方应按照本合同及与第三方签订的服务协议，履行第三方介入的程序。第七条：第三方责任的风险提示7.1第三方责任风险甲乙方应明确第三方责任风险，包括但不限于第三方未履行义务、服务质量不达标等。7.2第三方责任风险的防范第八条：第三方变更的处理8.1第三方变更如甲乙方需要变更第三方，应按照本合同及与原第三方签订的服务协议办理。8.2第三方变更的处理程序甲乙方应与原第三方协商一致，并签订新的服务协议，明确新的第三方的权利义务。第九条：第三方退出合同的处理9.1第三方退出如第三方提前退出本合同，应按照本合同及与甲乙方签订的服务协议办理。9.2第三方退出后的处理程序甲乙方应与第三方协商一致，并按照服务协议的约定处理后续事宜。第十条：第三方违约的处理10.1第三方违约如第三方未按照服务协议履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约的处理程序甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第十一条：第三方权益的维护11.1甲乙方应维护第三方的合法权益，如按时支付服务费用、履行赔偿义务等。11.2甲乙方不应擅自变更、解除与第三方的服务协议，影响第三方的权益。第十二条：合同的继续履行本合同及与第三方签订的服务协议继续履行，不影响甲乙方根据本合同享有的权益。第十三条：附件本合同附件包括与第三方签订的服务协议、第三方责任限额约定等。第十四条：签署本合同附件由甲乙方与第三方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方的身份证明附件3：贷款合同附件4：过户机构服务协议附件5：物业管理服务协议附件6：家具、家电转让协议附件7：房屋装修情况说明附件8：房屋保险单附件9：维修服务协议附件10：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方的身份证明本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：贷款合同本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于证明贷款的相关信息。附件4：过户机构服务协议本附件为甲乙方与过户机构签订的服务协议，用于明确过户机构的服务内容、费用等。附件5：物业管理服务协议本附件为甲乙方与物业管理公司签订的服务协议，用于明确物业管理公司的服务内容、费用等。附件6：家具、家电转让协议本附件为甲乙方之间关于家具、家电等附属设施的转让协议，用于明确转让的具体物品和价款。附件7：房屋装修情况说明本附件用于说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、费用等。附件8：房屋保险单本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋保险的购买情况。附件9：维修服务协议本附件为甲乙方与维修服务提供者签订的服务协议，用于明确维修服务的范围、费用等。附件10：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋；2.卖方提供虚假的房屋所有权证明；3.买方未按照本合同约定支付购房款项；4.买方未按照本合同约定办理贷款手续；5.第三方未按照服务协议履行义务。违约的责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付购房款项[违约金金额]元的违约金；2.卖方提供虚假证明：卖方应支付购房款项[违约金金额]元的违约金，并承担因此造成的一切法律责任；3.买方违约：买方应支付贷款款项[违约金金额]元的违约金；4.买方未办理贷款手续：买方应支付购房款项[违约金金额]元的违约金；5.第三方违约：第三方应按照服务协议承担相应的违约责任。简要示例说明：如卖方未按照本合同约定交付房屋，构成违约。根据本合同约定，卖方应支付购房款项[违约金金额]元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及其附属设施；2.购房款项：指买方