2024年标准房地产买卖中介协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房地产买卖中介协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3买卖价格1.4中介服务费1.5交易日1.6交付日期第二条：房地产描述2.1位置与面积2.2现状与使用2.3权利与义务2.4房地产查证第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格确认3.2支付时间表3.3支付方式3.4支付违约金第四条：中介服务内容与责任4.1中介服务内容4.2信息准确性与保密4.3中介责任与义务4.4中介服务费用承担第五条：交易程序5.1签署合同5.2办理过户手续5.3产权转移登记5.4交付房地产第六条：交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3质量问题处理第七条：违约责任7.1买卖双方违约7.2中介方违约7.3违约金计算第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3仲裁机构解决8.4法院诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的效力与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止第十一条：隐私保护与信息安全11.1保护个人信息11.2信息安全责任11.3信息使用范围第十二条：法律法规适用12.1适用法律12.2政策与规定12.3合同与法律法规冲突第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体甲方（出卖人）：【甲方全称】，身份证号码：【甲方身份证号码】。乙方（买受人）：【乙方全称】，身份证号码：【乙方身份证号码】。中介方（中介）：【中介全称】，统一社会信用代码：【中介统一社会信用代码】。1.2房地产本合同所指的房地产位于【具体位置】，房屋产权证号：【产权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3买卖价格双方约定，房地产的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.4中介服务费中介方提供房地产买卖中介服务，服务费用为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.5交易日双方约定，本合同的交易日为【交易日】。1.6交付日期双方约定，房地产的交付日期为【交付日期】。第二条：房地产描述2.1位置与面积房地产位于【具体位置】，占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米。2.2现状与使用房地产目前处于【现状】，用途为【使用用途】。2.3权利与义务甲方保证，其对房地产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。乙方购买房地产后，应遵守相关法律法规，合理使用并维护房地产。2.4房地产查证双方应自行或委托专业机构对房地产进行查证，包括但不限于产权、土地使用权、抵押权等情况。第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格确认双方确认，本合同所约定的买卖价格为最终交易价格。3.2支付时间表【支付时间表】。3.3支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付购房款项。3.4支付违约金如乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。第四条：中介服务内容与责任4.1中介服务内容（一）为甲方和乙方提供房地产买卖信息；（二）协助双方进行看房、谈判、签署合同等活动；（三）协助双方办理产权过户、贷款等相关手续；（四）提供其他与房地产买卖相关的中介服务。4.2信息准确性与保密中介方保证提供信息的准确性和完整性，并承担相应法律责任。未经甲方和乙方同意，中介方不得向第三方泄露双方的商业秘密和个人隐私。4.3中介责任与义务中介方应依法合规开展中介服务，维护甲方和乙方的合法权益。中介方在合同履行过程中，如存在过错，应承担相应的违约责任。4.4中介服务费用承担中介服务费用由甲方和乙方按照【比例】共同承担。第五条：交易程序5.1签署合同双方在中介方的协助下，签署本合同。5.2办理过户手续双方应按照本合同约定，办理房地产过户手续。5.3产权转移登记双方应按照本合同约定，办理房地产产权转移登记。5.4交付房地产双方按照本合同约定，办理房地产交付手续。第六条：交付与验收6.1交付条件房地产交付的条件为：【交付条件】。6.2验收程序乙方应在交付时对房地产进行验收，如发现质量问题，应立即提出。6.3质量问题处理如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第七条：违约责任7.1买卖双方违约一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。7.2中介方违约中介方违约的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。7.3违约金支付违约金支付方式为：【支付方式】。第八条：争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解组织介入如协商不成，双方可向中介方所在地的房地产调解组织申请调解。8.3仲裁机构解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法院诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律法规规定的其他解除条件。9.3变更与解除的程序（一）双方协商确定变更或解除事项；（二）签订书面变更协议或解除协议；（三）按照变更协议或解除协议约定的方式处理合同事宜。第十条：合同的效力与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限为：【期限】。10.3合同终止（一）合同约定的交易目的实现；（二）双方协商一致终止；（三）法律法规规定的其他终止条件。第十一条：隐私保护与信息安全11.1保护个人信息双方应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。11.2信息安全责任中介方应对双方提供的信息保密，并采取适当措施确保信息安全。11.3信息使用范围中介方仅在本合同履行范围内使用双方提供的信息。第十二条：法律法规适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2政策与规定本合同的履行应遵守国家相关政策和规定。12.3合同与法律法规冲突如本合同与国家法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条：其他条款13.1附件本合同的附件包括：【附件列表】。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，履行通知与送达义务。第十四条：合同签署14.1签署日期本合同签署日期为：【日期】。14.2签署地点本合同签署地点为：【地点】。14.3签署人签字甲方（出卖人）：【签字】乙方（买受人）：【签字】中介方（中介）：【签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：买卖双方身份证明附件四：中介服务费用明细表附件五：付款凭证附件六：交付确认书附件七：产权过户证明附件八：贷款批准文件附件九：其他与房地产买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明该附件应包括房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房地产的合法所有权。附件二：房地产现状照片该附件应包括房地产的内外部照片，以真实反映房地产的现状和条件。附件三：买卖双方身份证明该附件应包括买卖双方的身份证复印件，以证明双方的身份和资格。附件四：中介服务费用明细表该附件应详细列出中介方提供的服务内容、服务费用及其计算方式，以便双方明确中介服务的费用构成。附件五：付款凭证该附件应包括乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明付款的真实性和有效性。附件六：交付确认书该附件应包括双方对房地产交付的确认，包括交付日期、交付条件等内容的书面文件。附件七：产权过户证明该附件应包括房地产产权过户登记的相关文件，以证明房地产权属已正式转移至乙方。附件八：贷款批准文件如乙方采用贷款方式支付购房款项，该附件应包括贷款批准文件，以证明贷款已获批准。附件九：其他与房地产买卖相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未按约定时间支付购房款项；2.中介方未按约定提供中介服务；3.买卖双方未按约定办理产权过户手续；4.买卖双方未按约定时间交付房地产；5.中介方未保守双方个人信息和商业秘密；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。例如，违约金计算方式为：违约金额的1%乘以违约天数。2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的违约责任。例如，如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。3.违约行为证明：守约方应提供相关证据，证明对方存在违约行为。例如，提供银行转账凭证、书面通知等，以证明对方未按约定支付购房款项。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方提供银行转账凭证，证明甲方未按约定时间支付购房款项。甲方未能提供合理解释和证据，应承担违约责任，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于【具体位置】的房屋及其附属设施和土地使用权。2.买卖双方：指本合同的甲方（出卖人）和乙方（买受人）。3.中介方：指本合同中提供房地产买卖中介服务的【中介全称】。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.贷款：指乙方在购买房地产时，向金融机构申请的购房资金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的房地产