2024年房屋买卖双方保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖双方保障协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房屋1.4交易日第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证明12.2交易价格支付证明第十三条：合同的签署与保存13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本第十四条：法律适用与解释14.1法律适用14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指房屋的所有人，具有房屋所有权证明的合法权利人。1.2买方：指购买房屋的当事人，具有购房资格的合法权利人。1.3房屋：指合同中约定的交易对象，具有合法所有权和使用权的不动产。1.4交易日：指双方约定的房屋交易的具体日期。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号码的房屋所在地。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：包括房屋的结构、设施、装修等情况。2.4房屋所有权证明：指卖方提供的证明其对房屋拥有所有权的文件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：包括现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定的卖方将房屋交付给买方的具体时间。4.2交付条件：包括房屋的现状、设施、装修等情况应当符合约定。4.3过户手续：双方应按照法律规定办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方约定的办理房屋过户手续的具体时间。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：房屋应符合国家关于建筑质量的相关标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，一般为五年。5.3保修范围：包括房屋的结构、设施、装修等方面。第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1保证房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。6.1.2保证房屋的现状符合合同约定，无隐瞒或虚假陈述。6.1.3按照约定时间交付房屋，并办理过户手续。6.2买方的权利与义务6.2.1按照约定时间支付交易价格。6.2.2接受房屋的交付，并办理过户手续。6.2.3按照合同约定使用和维护房屋。第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为交易价格的1%。8.1.2卖方未能按照约定提供房屋所有权证明，应支付买方违约金，违约金为交易价格的1%。8.2买方违约8.2.1买方未能按照约定时间支付交易价格，应支付卖方违约金，违约金为交易价格的1%。8.2.2买方未能接受房屋的交付，应支付卖方违约金，违约金为交易价格的1%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，合同终止。11.3失效条件：合同解除或者到期终止，合同失效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：除本合同已有约定外，双方还可以就其他事项进行约定，以补充本合同的不足。第十三条：合同的签署与保存13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。13.2签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国省市。13.3合同副本：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：法律适用与解释14.1法律适用：本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，双方同意按照合同有关条款或者交易习惯进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入的时间：第三方应在本合同约定的时间内介入，并完成其职责。2.2第三方介入的方式：第三方应通过合法途径介入，包括但不限于提供专业意见、办理手续等。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：第三方对于因其履行职责不当造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不应超过其收取的费用。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行其职责的过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。4.2第三方与中介方：中介方应协助第三方履行其职责，并承担中介方应承担的责任。4.3第三方与评估机构、过户机构等：评估机构、过户机构等应按照法律规定和合同约定，履行其职责。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如发现本合同存在漏洞或者不足，甲乙方可以根据实际情况进行协商，对本合同进行变更。5.2第三方介入后，如发现本合同约定的内容不符合法律规定，甲乙方应根据法律规定进行调整。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙方可以请求第三方进行调解。6.3调解不成的，甲乙方可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙方可以解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同的终止。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入后，本合同的签署、生效、终止与失效，按照本合同第十四条的约定执行。第十条：第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方可以就其他事项进行约定，以补充本合同的不足。10.2甲乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定和法律的规定。第十一条：第三方介入后的合同保存11.1第三方应将本合同及其附件保存完整，以备查验。11.2第三方应按照法律规定和合同约定，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：交易价格支付证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋结构图附件5：房屋设施清单附件6：房屋装修情况说明附件7：过户手续相关文件附件8：评估报告附件9：贷款批准文件附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：必须是最新的房屋所有权证明，盖有政府部门印章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件2：交易价格支付证明要求：银行转账记录或现金支付的收据。说明：用于证明买方已按照约定支付交易价格。附件3：房屋现状照片要求：清晰、完整的房屋现状照片，最好包括各个房间和公共区域。附件4：房屋结构图要求：详细的房屋结构图，包括房间布局、面积等。说明：用于明确房屋的结构和面积。附件5：房屋设施清单要求：列明房屋内的各项设施和设备，包括品牌、型号等。说明：用于确认房屋内的设施和设备情况。附件6：房屋装修情况说明要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、风格等。说明：用于记录房屋的装修情况。附件7：过户手续相关文件要求：包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。说明：用于办理房屋过户手续。附件8：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的市场价值。附件9：贷款批准文件要求：如有贷款，提供贷款批准文件。说明：用于证明买方已获得贷款批准。附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件要求：根据合同履行情况产生的其他相关文件。说明：用于记录合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能按照约定提供房屋所有权证明。3.买方未能按照约定时间支付交易价格。4.买方未能接受房屋的交付。5.双方未能按照约定时间办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同交易价格的1%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应进行赔偿。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方赔偿因延迟交付造成的实际损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等地上附着