2024年二手房地产居间销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地产居间销售协议本合同目录一览1.1协议双方的基本信息1.2协议标的物的基本信息1.3协议标的物的权利义务1.4居间服务费用的约定1.5居间服务费用的支付方式1.6居间服务费用的收取时间1.7居间服务期限的约定1.8居间服务内容的约定1.9居间服务的责任与义务1.10居间服务的结果与收益1.11居间服务过程中的争议解决1.12居间服务合同的解除条件1.13居间服务合同的变更与补充1.14合同的生效、终止及解除第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息第二条协议标的物的基本信息2.1.1标的物名称：________2.1.2标的物地址：________2.1.3标的物性质：________2.1.4标的物权属证明：________2.1.5标的物面积：________平方米2.1.6标的物用途：________第三条协议标的物的权利义务3.1甲方保证标的物所有权清晰，不存在任何权属争议。3.2甲方保证标的物不存在任何未了结的债权债务。3.3乙方在购买标的物时，应遵守标的物的相关法律法规及政策。3.4乙方在购买标的物后，应承担标的物的维修、养护等义务。第四条居间服务费用的约定4.2居间服务费用在标的物成交后________个工作日内支付。第五条居间服务费用的支付方式5.1乙方应通过银行转账方式将居间服务费用支付给丙方。5.2乙方应在支付居间服务费用时，注明“居间服务费用”字样。第六条居间服务费用的收取时间6.1丙方应在标的物成交后________个工作日内收到居间服务费用。第七条居间服务期限的约定7.1本居间服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。第八条居间服务内容的约定8.1丙方负责为乙方提供标的物的信息查询、市场分析等服务。8.2丙方负责协助乙方与甲方进行谈判，促成标的物的成交。8.3丙方负责监督标的物交易过程中的合法性、合规性。8.4丙方负责协助乙方办理标的物的产权过户手续。第九条居间服务的责任与义务9.1丙方应保证所提供的服务真实、准确、完整。9.2丙方应保证在服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。9.3丙方应保守协议双方的商业秘密和个人隐私。9.4丙方应在接到乙方或甲方通知后，及时处理相关事宜。第十条居间服务的结果与收益10.1丙方在完成居间服务后，有权获得约定的居间服务费用。10.2丙方应保证在标的物成交后，及时将居间服务费用支付给其指定的账户。10.3丙方不因标的物成交而获得标的物的任何权益。第十一条居间服务过程中的争议解决11.1协议双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协议双方协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十二条居间服务合同的解除条件12.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。12.2乙方在标的物成交前单方面解除合同的，应向丙方支付已发生的居间服务费用。12.3丙方未按约定履行居间服务义务，导致乙方无法成交的，乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。第十三条居间服务合同的变更与补充13.1本合同如有未尽事宜，可由协议双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的变更或补充，必须经协议双方书面同意，并签署书面文件。第十四条合同的生效、终止及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同履行完毕或协议双方协商一致解除后，本合同终止。14.3本合同解除后，协议双方应按照约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方和中介方（丙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、银行等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1当甲乙双方认为需要第三方介入时，应书面通知丙方，并说明第三方介入的具体原因和需求。2.1.2丙方应在接到通知后________个工作日内，对第三方介入的必要性和可行性进行评估，并将评估结果通知甲乙双方。2.1.3若甲乙双方同意第三方介入，应由甲乙双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.1.4第三方应在合同约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提供相应的报告或证明。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.1.2若第三方提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系由双方签订的协议约定，丙方作为中介方，不承担第三方责任。5.1.2第三方与丙方的关系由丙方与第三方签订的协议约定，丙方不对第三方服务的质量或结果承担责任。5.1.3第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。6.1.2若第三方介入是由丙方建议，则丙方应在提供建议前，向甲乙双方说明介入的必要性和可能产生的费用。第七条第三方介入的合同解除7.1.1若第三方在介入过程中，未能履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求丙方协助处理相关事宜。7.1.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.1.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1.1本合同与第三方介入协议各自独立，互不影响。10.1.2若第三方介入协议与本合同存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明标的物权属的合法文件。说明：用于证明标的物所有权清晰，无权属争议。2.附件二：标的物测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的标的物测绘报告。说明：用于明确标的物的面积、位置等基本信息。3.附件三：居间服务协议要求：提供甲乙双方与丙方签订的居间服务协议。说明：明确丙方的服务内容、费用、期限等。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供乙方支付居间服务费用、交易款项的银行转账凭证。说明：用于证明交易款项已支付。6.附件六：标的物产权过户手续文件要求：提供标的物产权过户所需的全部文件。说明：用于办理标的物的产权过户手续。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签订的协议。说明：明确争议解决的方式、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供标的物所有权证明文件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因无法办理产权过户而产生的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供房产证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因过户产生的费用损失。2.违约行为：乙方未按约定支付居间服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向丙方支付未支付的居间服务费用。示例说明：若乙方在标的物成交后未支付居间服务费用，乙方应向丙方支付剩余费用。3.违约行为：丙方未按约定履行居间服务义务。责任认定标准：丙方应承担违约责任，退还已收取的居间服务费用，并赔偿因未履行义务给甲乙双方造成的损失。示例说明：若丙方未协助乙方办理产权过户手续，丙方应退还居间服务费用，并赔偿乙方因此产生的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行义务给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在评估过程中提供虚假数据，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露秘密给对方造成的损失。示例说明：若丙方泄露甲方商业秘密，丙方应赔偿甲方因泄露造成的损失。全文完。2024年二手房地产居间销售协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产中介机构的基本信息1.2房地产卖方的基本信息1.3房地产买方的基本信息2.房地产的基本情况2.1房地产的详细地址2.2房地产的产权状况2.3房地产的面积、结构及配套设施3.房地产的价格及支付方式3.1房地产的成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式的具体约定4.居间费用的计算及支付4.1居间费用的计算方法4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式5.合同的生效与解除5.1合同的生效条件5.2合同的解除条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容的约定8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同附件9.1房地产产权证书9.2房地产买卖合同9.3其他相关文件10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除后的处理11.合同解除后的房地产处理11.1房地产的返还11.2退款及赔偿11.3其他相关事宜12.合同解除后的居间费用12.1居间费用的退还12.2居间费用的赔偿12.3其他相关事宜13.合同的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房地产中介机构的基本信息1.1.1中介机构名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3营业执照号：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系电话：________1.1.6电子邮箱：________1.2房地产卖方的基本信息1.2.1房地产卖方姓名/名称：________1.2.2身份证号/营业执照号：________1.2.3联系电话：________1.2.4通讯地址：________1.3房地产买方的基本信息1.3.1房地产买方姓名/名称：________1.3.2身份证号/营业执照号：________1.3.3联系电话：________1.3.4通讯地址：________2.房地产的基本情况2.1房地产的详细地址：________2.2房地产的产权状况：________2.3房地产的面积：________2.4房地产的结构：________2.5房地产的配套设施：________3.房地产的价格及支付方式3.1房地产的成交价格：________3.2付款方式及期限：________3.3付款方式的具体约定：3.3.1首付款：________3.3.2尾款支付方式：________3.3.3付款时间及节点：________4.居间费用的计算及支付4.1居间费用的计算方法：________4.2居间费用的支付时间：________4.3居间费用的支付方式：________5.合同的生效与解除5.1合同的生效条件：________5.2合同的解除条件：5.2.1卖方解除合同的条件：________5.2.2买方解除合同的条件：________5.2.3居间方解除合同的条件：________5.3合同解除后的处理：________6.违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1未按约定时间办理过户手续的责任：________6.1.2未能提供完整产权证明的责任：________6.1.3违反合同约定的其他责任：________6.2买方违约责任：6.2.1未按约定时间支付房款的责任：________6.2.2违反合同约定的其他责任：________6.3居间方违约责任：6.3.1未按约定提供服务的责任：________6.3.2违反合同约定的其他责任：________8.保密条款8.1保密内容的约定：8.1.1双方同意对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容进行保密。8.1.2保密内容不包括本合同公开的信息、行业通用知识以及通过合法途径公开获得的信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止后________年。8.3违反保密条款的责任：8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同附件9.1房地产产权证书：________9.2房地产买卖合同：________9.3其他相关文件：9.3.1房地产买卖双方的身份证明：________9.3.2房地产交易税费缴纳凭证：________9.3.3其他需要附件的文件：________10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规或政策变动导致合同内容需要调整。10.2合同解除的条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施。10.3合同变更与解除后的处理：10.3.1合同变更后，原合同失效，双方按变更后的合同履行；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同解除后的房地产处理11.1房地产的返还：11.1.1卖方应将房地产返还给买方；11.1.2房地产返还时，应保持原状，不得有损坏。11.2退款及赔偿：11.2.1买方已支付的房款应如数退还；11.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。11.3其他相关事宜：11.3.1双方应按照国家相关法律法规处理合同解除后的其他事宜。12.合同解除后的居间费用12.1居间费用的退还：12.1.1如合同解除前已产生居间费用的，卖方应支付；12.1.2居间费用按实际发生额计算。12.2居间费用的赔偿：12.2.1如因卖方原因导致合同解除，居间费用不予退还；12.2.2如因买方原因导致合同解除，买方应支付居间费用。12.3其他相关事宜：12.3.1双方应按照国家相关法律法规处理合同解除后的其他事宜。13.合同的生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至房地产过户登记手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与合同履行有直接关联的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产交易资金监管机构；15.2.2房地产交易担保机构；15.2.3房地产交易评估机构；15.2.4房地产交易保险机构；15.2.5房地产交易监管部门；15.2.6任何其他因合同履行需要介入的第三方。16.第三方的责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。16.2第三方的责任限额：16.2.1第三方的赔偿责任不应超过其根据相关法律法规或合同约定所应承担的责任限额。16.2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按法定责任限额执行。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；17.2.2第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督；17.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，不涉及甲方与乙方的权利义务关系；18.1.2第三方对甲方的违约责任，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方的责任，不涉及乙方与甲方的权利义务关系；18.2.2第三方对乙方的违约责任，乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并提供相关资料和文件。19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，确保合同的顺利履行。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，应由甲方、乙方按合同约定或实际情况分担。20.2如合同未约定费用分担方式，则由介入的第三方自行承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入后，如合同履行完毕或第三方介入不再必要，第三方应终止介入。21.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书要求：完整、清晰，加盖房地产登记机构公章。说明：证明房地产权利人拥有该房地产的合法产权。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：双方就房地产买卖达成一致意见的书面文件。3.房地产买卖双方的身份证明要求：身份证、护照、营业执照等有效证件的原件及复印件。说明：证明买卖双方的身份真实有效。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：税务部门出具的完税证明或缴税凭证。说明：证明买卖双方已按照国家规定缴纳相关税费。5.房地产交易资金监管协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定交易资金监管的具体方式和责任。6.房地产交易担保协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定担保方式和责任，保障交易安全。7.房地产交易评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告真实有效。8.房地产交易保险合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：约定保险责任和赔偿范围，保障交易安全。9.房地产交易监管部门出具的相关文件要求：符合监管部门要求，加盖公章。说明：证明交易符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的直接损失。示例：卖方应在合同约定的过户时间内完成过户手续，若未按时完成，应支付买方违约金，并赔偿买方因此产生的额外费用。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的直接损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，应支付卖方违约金，并赔偿卖方因此产生的额外损失。3.居间方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务。责任认定：居间方应退还居间费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：居间方应在合同约定的服务时间内提供居间服务，若未按约定提供服务，应退还居间费用，并赔偿甲乙双方因此产生的额外费用。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：第三方在监管交易资金过程中，因操作失误导致资金损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房地产居间销售协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产产权状况2.5房地产配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3居间方权利义务5.居间服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付条件6.房地产交易流程6.1交易流程概述6.2合同签订及备案6.3产权过户手续6.4交易税费承担7.风险承担与免责条款7.1风险承担原则7.2免责条款7.3不可抗力条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同附件11.1房地产权证复印件11.2相关费用清单11.3其他附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同其他约定13.1合同修改与补充13.2合同通知方式13.3合同解释与适用14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年二手房地产居间销售协议》。1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（卖方）：[卖方全称]，法定代表人（或负责人）：[负责人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。1.2.2乙方（买方）：[买方全称]，法定代表人（或负责人）：[负责人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。1.3合同签订日期及地点：本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产名称：[房地产名称]。2.2房地产位置：[具体地址]。2.3房地产面积：[面积单位][面积数值]平方米。2.4房地产产权状况：该房地产为甲方合法拥有并有权出售的房产，无产权纠纷。2.5房地产配套设施：[列出配套设施，如：停车位、供暖、燃气、电梯等]。3.居间服务内容3.1居间服务范围：乙方委托甲方为其提供[房地产名称]的居间销售服务，包括但不限于寻找买方、促成交易、办理过户手续等。3.2居间服务方式：甲方通过线上线下等多种渠道，为乙方提供居间销售服务。3.3居间服务期限：自本合同签订之日起至交易完成并办理完毕过户手续之日止。3.4居间服务费用：居间服务费用为交易总价的[百分比]。4.双方权利义务4.1买方权利义务：4.1.1买方有权了解房地产的基本信息，并有权要求甲方提供相关证明材料。4.1.2买方有权在签订正式买卖合同前对房地产进行实地查看。4.1.3买方应按照约定支付居间服务费用。4.2卖方权利义务：4.2.1卖方应如实向买方提供房地产的基本信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.2.2卖方应配合买方办理交易手续，确保交易顺利进行。4.2.3卖方应按照约定时间向买方交付房地产。4.3居间方权利义务：4.3.1居间方有权根据市场行情和双方意愿，提出交易建议。4.3.2居间方应积极促成交易，维护双方合法权益。4.3.3居间方应按照约定收取居间服务费用。5.居间服务费用支付5.1费用支付方式：居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.2费用支付时间：交易完成并办理完毕过户手续后[支付时间]内支付。5.3费用支付条件：居间服务费用支付以交易完成且无争议为条件。6.房地产交易流程6.1交易流程概述：交易流程包括签订正式买卖合同、办理过户手续、支付房款等环节。6.2合同签订及备案：双方应在居间方见证下签订正式买卖合同，并报送相关部门备案。6.3产权过户手续：双方应按照相关规定办理产权过户手续。6.4交易税费承担：交易税费按照国家相关法律法规和政策执行，具体承担方式由双方另行约定。8.风险承担与免责条款8.1风险承担原则：本合同项下，因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2免责条款：8.2.1甲方对房地产的权属、质量、用途等承担法律责任，但甲方对因房地产本身存在的瑕疵或缺陷所引起的损失不承担责任。8.2.2乙方对因自身原因导致的交易失败或损失不向甲方追究责任。8.2.3居间方对因信息不对称、市场波动等原因导致的交易结果不承担责任。8.3不可抗力条款：如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并协商采取必要的补救措施。如不可抗力持续超过[天数]，任何一方有权解除合同，并互不追究责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定履行合同义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方故意拖延或阻挠合同履行。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[金额]；9.2.3违约方如未在规定期限内支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算：违约金按未履行义务部分的[百分比]计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限届满。11.3解除或终止后的处理：11.3.1双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；11.3.2双方应妥善处理房地产的交付、过户等事宜；11.3.3双方应互不追究对方因合同解除或终止而产生的责任。12.合同附件12.1房地产权证复印件；12.2相关费用清单；12.3其他附件：[如有其他附件，列明名称]。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：如前所述，包括合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等情况。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[天数]书面通知对方，并说明解除原因。14.合同签署14.1签署日期：[签署日期]。14.2签署地点：[签署地点]。14.3签署人员签字盖章：14.3.1甲方（卖方）：[负责人姓名]，签字或盖章。14.3.2乙方（买方）：[负责人姓名]，签字或盖章。14.3.3居间方：[负责人姓名]，签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方和居间方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1.1双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3介入行为不违反法律法规及本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下责任限额为[金额]，超过此限额的部分，由甲方、乙方和居间方共同承担。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲方、乙方和居间方提供必要的协助和配合；18.1.2第三方有权根据约定收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照约定提供专业服务或协助，确保服务质量；18.2.2第三方应保守甲方、乙方和居间方的商业秘密；18.2.3第三方应按时完成工作，并及时向甲方、乙方和居间方报告工作进展。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方在提供评估、鉴定等服务时，应确保评估结果的客观、公正；19.1.2甲方对第三方的评估结果负责，如评估结果与实际不符，甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方在提供法律、税务等服务时，应确保服务内容的合法性和合规性；19.2.2乙方对第三方的服务内容负责，如