2024年房屋买卖合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖合同定义与双方身份确认1.1合同定义1.2甲方（卖方）身份信息1.3乙方（买方）身份信息2.房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋所有权证号与产权性质2.3房屋面积与结构2.4房屋现状与使用情况3.房屋交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量与维修责任5.1质量保证5.2保修责任5.3维修责任6.交易过程中的费用与税费6.1交易税费6.2手续费6.3其他费用7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.双方陈述与保证9.1甲方陈述与保证9.2乙方陈述与保证10.房屋交付确认10.1交付确认书10.2交付日期确认11.房屋买卖合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.附加条款12.1特殊约定12.2附件13.其他约定13.1双方认可的附加条款13.2默认条款14.签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章14.4签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同定义与双方身份确认1.2卖方承诺标的房屋为其合法所有，并拥有完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3买方确认购买标的房屋是出于自用目的，并同意按照本合同约定支付房价款。第二条房屋基本情况2.1标的房屋所有权证号为【房屋所有权证号与产权性质】，产权性质为【房屋产权性质】。2.2标的房屋位于【房屋位置与地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3标的房屋现状为【房屋现状与使用情况】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条房屋交易价格与支付方式3.1标的房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2买方应在本合同签订之日起【定金支付】日内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为履行本合同的诚意金。定金在合同履行完毕后，不计利息退还买方。3.3买方应在本合同签订之日起【首付款支付】日内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。3.4买方选择贷款的，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。贷款批准与否不影响本合同的履行。3.5买方应在本合同约定的交付日期之日起【尾款支付】日内支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第四条房屋交付与过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给买方。4.2交付时，标的房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿所有债务、完成过户手续等。4.3过户手续应在本合同约定的交付日期之前完成，过户费用由【过户费用承担方】承担。第五条房屋质量与维修责任5.1卖方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2卖方对标的房屋的保修期为【保修期限】，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.3买方应合理使用标的房屋，因不当使用导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。第六条交易过程中的费用与税费6.1交易税费包括契税、个人所得税等，由【税费承担方】承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。6.2手续费包括但不限于产权过户手续费、房地产交易手续费等，由【手续费承担方】承担。6.3其他费用包括但不限于物业费、水电费等，由【其他费用承担方】承担。具体费用以实际发生为准。第七条违约责任与争议解决7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。7.2双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更或解除的条件如下：2.1双方协商一致；2.2法律法规、政策变化要求变更或解除；2.3因不可抗力导致合同无法履行。第九条双方陈述与保证9.1卖方保证对本合同项下的房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。9.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十条房屋交付确认10.1卖方应在交付日期将标的房屋及钥匙交付给买方，并办理相关交接手续。10.2买方应在接收标的房屋后，对房屋的现状进行核实，并在交付确认书上签字确认。如有异议，买方应自接收房屋之日起【异议提出期限】日内向卖方提出，否则视为买方对房屋现状的认可。第十一条房屋买卖合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在买方支付完全部房价款、办理完过户手续后终止。第十二条附加条款12.1双方可根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款，包括但不限于装修、家具家电等。12.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第十四条签署与盖章14.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。14.2本合同的签署日期为【签署日期】，签署地点为【签署地点】。14.3双方应在合同文本上盖章或签字，以示确认。14.4双方签字（盖章）：【甲方（卖方）签字】【乙方（买方）签字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与责任限定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的个人或单位。1.2第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应严格遵守国家相关法律法规，诚信提供服务，并承担相应的法律责任。1.3第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规、行业规定或双方约定确定，但不得少于人民币【责任限额】元整（大写：【责任限额】元整）。第二条第三方服务内容与质量要求2.1第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并保证服务的质量与效率。2.2第三方提供的服务包括但不限于：房源信息发布、交易咨询、合同起草、产权过户、贷款协助等。2.3第三方在提供服务过程中，应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方费用与支付3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等，由【费用承担方】承担。3.2第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付金额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关附件中明确。第四条第三方责任与义务4.1第三方应按照本合同约定或行业规定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.2第三方在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或不当使用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议予以明确。5.2甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等方面的约定，不得违反国家法律法规、行业规定和本合同的约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或相关约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2甲乙双方与第三方就违约处理事宜达成的协议，不得违反本合同的约定和国家法律法规。第七条第三方退出与替代7.2第三方退出后，甲乙双方有权协商确定新的第三方，并按照本合同约定继续履行。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入本合同的交易，应签署书面确认书，确认其服务内容、费用、责任等事项。8.2书面确认书为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方交易进展、房屋现状等信息。9.2第三方应关注交易进展，按照甲乙双方的要求提供相应服务。第十条第三方责任免除10.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行或迟延履行合同的，免除非不可抗力部分的责任。10.2第三方在提供服务过程中，如因法律、政策变化导致合同无法履行或需要变更的，不承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。12.2甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反国家法律法规、行业规定和本合同的约定。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：中介服务合同附件七：评估报告复印件附件八：贷款合同复印件附件九：过户手续费收费标准附件十：物业服务合同复印件附件十一：其他相关费用收费标准附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件二：房屋产权证明复印件，应清晰显示房屋的产权性质、产权面积、产权期限等信息。附件三：房屋现状照片，应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件四：装修情况说明，应详细描述房屋的装修风格、材料、完工时间等信息。附件五：家具家电清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件六：中介服务合同，应明确中介的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件七：评估报告复印件，应包括房屋的价值评估、评估依据、评估机构等信息。附件八：贷款合同复印件，应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件九：过户手续费收费标准，应详细列明过户手续费的收费标准及计算方式。附件十：物业服务合同复印件，应明确物业服务的内容、服务费用等信息。附件十一：其他相关费用收费标准，应详细列明其他相关费用的收费标准及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合本合同约定的金额。3.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续不符合本合同约定的条件。4.乙方未按约定时间履行贷款义务，或贷款申请未被贷款机构批准。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合本合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失赔偿额不超过本合同交易价格的【赔偿限额】%。3.违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。同时，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的额外损失，如临时住宿费用、家具搬运费用等，但赔偿额不超过本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.第三方：指本合同中提供服务或参与交易的单位和个人。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿额：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.贷款申请：指乙方向贷款机构申请房屋贷款的行为。8.违约金比例：指本合同约定的违约金占