2024年标准房屋带抵押买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋带抵押买卖协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋所有权转移登记1.2.1转移登记所需材料1.2.2转移登记费用1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格1.3.2支付方式及时间表1.4房屋抵押情况1.4.1抵押权人信息1.4.2抵押贷款金额1.4.3抵押贷款期限1.4.4抵押贷款利率2.买方义务2.1支付购房款2.1.1首付款支付时间及金额2.1.2尾款支付时间及金额2.2办理房屋过户手续2.3配合卖方解除抵押2.4承担房屋交付后的维修责任3.卖方义务3.1保证房屋权属清晰3.2协助买方办理过户手续3.3解除房屋抵押3.4保证房屋交付时符合约定条件3.5提供房屋相关资料4.违约责任4.1买方违约4.1.1买方未能按约定时间支付购房款的责任4.1.2买方未能履行其他合同义务的责任4.2卖方违约4.2.1卖方未能保证房屋权属清晰的责任4.2.2卖方未能协助买方办理过户手续的责任4.2.3卖方未能解除房屋抵押的责任4.2.4卖方未能保证房屋交付时符合约定条件的责任4.2.5卖方未能提供房屋相关资料的责任5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付后的物业管理6.4房屋买卖过程中的税费承担6.5合同的变更和解除6.6房屋买卖合同的生效条件7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同专用章7.3双方联系方式及授权代表信息8.合同签订日期9.合同签订地点10.买方签字11.卖方签字12.见证人签字13.抵押权人签字14.附件签名第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号：证号。1.2房屋所有权转移登记1.2.1转移登记所需材料：买方和卖方应按照中华人民共和国不动产登记法律法规及相关规定，共同向不动产登记机构提交必要的材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、买卖合同等。1.2.2转移登记费用：买方承担本次房屋所有权转移登记所需支付的费用，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格：房屋买卖总价格为人民币元整（大写：元整）。1.3.2支付方式及时间表：买方应按照下列时间表向卖方支付购房款：1.3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房屋总价款的百分之三十作为首付款，即人民币元整（大写：元整）。1.3.2.2尾款：买方应在房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的百分之七十购房款，即人民币元整（大写：元整）。1.4房屋抵押情况1.4.1抵押权人信息：抵押权人为银行，地址为，联系方式为。1.4.2抵押贷款金额：房屋目前存在一笔抵押贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）。1.4.3抵押贷款期限：抵押贷款期限为年，自之日起至日止。1.4.4抵押贷款利率：抵押贷款利率为年利率%。8.买方义务8.1支付购房款8.1.1首付款支付时间及金额：买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房屋总价款的百分之三十作为首付款，即人民币元整（大写：元整）。8.1.2尾款支付时间及金额：买方应在房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的百分之七十购房款，即人民币元整（大写：元整）。8.2办理房屋过户手续：买方应按照中华人民共和国相关法律法规，自行或委托他人办理房屋过户手续，并承担相关费用。8.3配合卖方解除抵押：买方应积极配合卖方完成抵押贷款的提前还款手续，以便尽快解除房屋的抵押状态。8.4承担房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，买方应对房屋进行日常维护和保养，并承担由此产生的费用。9.卖方义务9.1保证房屋权属清晰：卖方应对房屋的所有权、使用权、收益权等权益无任何瑕疵和负担，并保证房屋权属清晰，不存在任何争议。9.2协助买方办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并积极配合相关部门的工作。9.3解除房屋抵押：卖方应按照合同约定，协助买方办理抵押贷款的提前还款手续，并在房屋所有权转移登记完成后，办理抵押权消灭手续。9.4保证房屋交付时符合约定条件：卖方保证在房屋交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于结构安全、设施完善、功能正常等。9.5提供房屋相关资料：卖方应向买方提供房屋的权属证明、使用证明、维修记录等相关资料。10.违约责任10.1买方违约10.1.1买方未能按约定时间支付购房款的责任：买方未能按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。10.1.2买方未能履行其他合同义务的责任：买方未能履行本合同项下其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。10.2卖方违约10.2.1卖方未能保证房屋权属清晰的责任：如因卖方原因导致房屋权属存在争议或瑕疵，导致买方无法正常过户的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的千分之五。10.2.2卖方未能协助买方办理过户手续的责任：卖方未能协助买方办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为过户手续费用的一倍。10.2.3卖方未能解除房屋抵押的责任：卖方未能按照约定解除房屋抵押的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的千分之五。10.2.4卖方未能保证房屋交付时符合约定条件的责任：如因卖方原因导致房屋交付时不符合约定条件，导致买方无法正常使用的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的千分之五。10.2.5卖方未能提供房屋相关资料的责任：卖方未能按照约定提供房屋相关资料的，应向买方支付违约金，违约金金额为资料费用的两倍。11.争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。12.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于结构安全、设施完善、功能正常等。12.3房屋交付后的物业管理：房屋交付后的物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。12.4房屋买卖过程中的税费承担：房屋买卖过程中产生的税费由买方承担，具体税费按照相关法律法规规定执行。12.5合同的变更和解除：合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。12.6房屋买卖合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同专用章附件3：双方联系方式及授权代表信息附件4：房屋所有权证复印件附件5：房屋买卖合同专用章附件6：双方联系方式及授权代表信息附件1说明：为本合同项下房屋的所有权证明，证明房屋的所有权归卖方所有。附件2说明：为本合同的官方认可章，用于证明本合同的正式性和合法性。附件3说明：包含双方的联系人和授权代表的详细联系信息，用于合同履行过程中的联系和沟通。附件4说明：为本合同项下房屋的所有权证明，证明房屋的所有权归卖方所有。附件5说明：为本合同的官方认可章，用于证明本合同的正式性和合法性。附件6说明：包含双方的联系人和授权代表的详细联系信息，用于合同履行过程中的联系和沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：买方未能按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。示例说明：如果买方未能在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，那么买方需要向卖方支付违约金，违约金金额为首付款的千分之五。违约行为2：卖方未能保证房屋权属清晰责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的千分之五。示例说明：如果因卖方原因导致房屋权属存在争议或瑕疵，导致买方无法正常过户，那么卖方需要向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的千分之五。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证