2024年某房地产开发商与建筑公司关于建筑工程承包的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地产开发商与建筑公司关于建筑工程承包的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（建筑公司）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1工程合同总价3.2付款方式及进度3.3价格调整机制第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及违约责任第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量检查与验收5.3质量争议的处理第六条施工材料与设备6.1乙方提供的材料与设备6.2甲方提供的材料与设备6.3材料与设备的使用及保管第七条施工人员与管理7.1乙方施工队伍与管理人员7.2施工安全与环境保护7.3劳动争议的解决第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额的计算方法第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点及机构第十一条合同的生效、终止与保存11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同文件的保存与复制第十二条保密条款12.1保密信息的范围与义务12.2保密信息的例外情况第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的翻译版本第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的义务履行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：某房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方（建筑公司）名称：某建筑安装工程有限公司1.2.1乙方地址：某市某区某路某号第二条工程概况2.1工程名称：某房地产项目建筑工程2.2工程地点：某市某区某路某号地块2.3工程规模：包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等建筑群2.4工程预算：工程合同总价为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万元整），具体金额详见附件一《工程预算明细表》。第三条合同价格3.1工程合同总价：人民币玖拾亿零捌佰万元整（大写：人民币玖拾亿零捌佰万元整）3.2付款方式及进度：甲方按照乙方提交并甲方审核通过的工程进度报表，按照约定的付款比例和时间进行付款。具体付款方式及进度详见附件二《付款计划表》。3.3价格调整机制：如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素影响，双方可按照附件三《价格调整机制》进行价格调整。第四条工程期限4.1工程开工日期：双方确认的开工日期为2024年X月X日。4.2工程竣工日期：乙方应按照合同约定，保证工程于202X年X月X日前竣工交付。4.3工程延期及违约责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算方法》。第五条工程质量5.1工程质量标准：工程质量应符合国家及行业的相关标准和规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量检查与验收：乙方应按照合同约定，对工程质量进行自检、互检和专检，并接受甲方和监理单位的检查和验收。工程竣工后，由甲方、乙方和监理单位共同进行竣工验收。5.3质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果确定责任方。第六条施工材料与设备6.1乙方提供的材料与设备：乙方应按照合同约定的品牌、型号和质量要求，提供所需的建筑材料、构配件和设备。详见附件五《乙方提供的材料与设备清单》。6.2甲方提供的材料与设备：甲方应按照合同约定的品牌、型号和质量要求，提供所需的建筑材料、构配件和设备。详见附件六《甲方提供的材料与设备清单》。6.3材料与设备的使用及保管：乙方应妥善保管和使用甲方提供的材料与设备，并按照合同约定的用途和标准使用。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等事项。8.2合同解除的条件与后果：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付工程款、提供场地、材料和设备等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式详见附件七《违约金计算方法》。9.2乙方违约责任：如乙方未按照约定完成工程、保证工程质量、提供材料和设备等，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。违约金计算方式详见附件七《违约金计算方法》。9.3违约赔偿金额的计算方法：双方同意，违约金计算方法按照附件七《违约金计算方法》执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2诉讼或仲裁地点及机构：双方同意将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效、终止与保存11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格，并办理了相关手续后终止。11.3合同文件的保存与复制：双方应妥善保存合同文件及其附件，合同履行完毕后，双方可复制一份合同文件以备不时之需。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息的具体范围详见附件八《保密信息清单》。12.2保密信息的例外情况：法律、法规、强制性规定或双方另有约定的情况除外。第十三条辅助条款13.1合同的附件：本合同附件包括《工程预算明细表》、《付款计划表》、《价格调整机制》、《违约金计算方法》、《乙方提供的材料与设备清单》、《甲方提供的材料与设备清单》、《保密信息清单》等，附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应书面签订，并经双方盖章确认。补充协议与本合同一并构成完整的合同体系。13.3合同的翻译版本：本合同一式两份，均为正本，双方各执一份，两种文本具有同等效力。如有翻译版本的差异，以中文文本为准。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，并经双方盖章确认。14.3合同解除后的义务履行：合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理与工程相关的剩余工作，并承担相应费用。同时，乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金和其他相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、金融机构、政府部门等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程监理、质量检测、材料设备验收、资金监管、政策审批等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三方介入的具体程序和流程详见附件九《第三方介入程序》。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于专业要求、资质审查、信誉评估等，具体条件详见附件十《第三方介入条件》。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：第三方根据本合同的约定，有权对工程的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。3.2第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，客观、公正地履行介入职责，并保护甲乙方的商业秘密。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。具体费用及支付方式详见附件十一《第三方介入费用》。4.2第三方介入费用的支付：甲乙方应按照约定的时间和比例向第三方支付介入费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任：如第三方未按照合同约定履行介入职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。违约金计算方式详见附件十二《违约金计算方法》。5.2第三方违约的赔偿责任：第三方违约给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务：第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入的独立性：第三方介入应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，以确保客观、公正地履行介入职责。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照附件十三《第三方责任限额》执行。7.2第三方责任限额的约定：甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如双方因第三方介入发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2诉讼或仲裁地点及机构：双方同意将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1合同变更条件与程序：如因特殊情况需要变更第三方介入的内容、范围、时间和费用等事项，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件与后果：如因不可抗力等原因导致需要解除第三方介入，双方可协商一致解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入的效力与终止10.1第三方介入的效力：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2第三方介入终止条件：第三方介入协议在合同约定的工程竣工验收合格，并办理了相关手续后终止。第十一条第三方介入的保存与复制11.1第三方介入文件的保存：甲乙方应妥善保存第三方介入协议及其附件，以备不时之需。11.2第三方介入文件的复制：甲乙方可复制一份第三方介入协议以备不时之需。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密信息的范围与义务：甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密信息的例外情况：法律、法规、强制性规定或双方另有约定的情况除外。第十三条第三方介入的辅助条款13.1第三方介入的附件：本合同附件包括《第三方介入程序》、《第三方介入条件》、《第三方介入费用》、《违约金计算方法》、《第三方责任限额》等，附件与合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的补充协议：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应书面签订，并经双方盖章确认。补充协议与本合同一并构成完整的合同体系。第十四条第三方介入的其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程预算明细表》详细要求：本附件应详细列出工程各项费用的名称、数量、单价和总价，包括人工费、材料费、设备费、施工机具费、措施费、企业管理费、规费、税金等。附件二：《付款计划表》详细要求：本附件应详细列出付款的时间、金额和条件，包括预付款、进度款、竣工款、质量保证金等。附件三：《价格调整机制》详细要求：本附件应详细说明价格调整的条件、程序和计算方法，包括材料价格变动、政策调整等因素。附件四：《违约金计算方法》详细要求：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式。附件五：《乙方提供的材料与设备清单》详细要求：本附件应详细列出乙方应提供的材料和设备的名称、型号、规格、数量和质量标准。附件六：《甲方提供的材料与设备清单》详细要求：本附件应详细列出甲方应提供的材料和设备的名称、型号、规格、数量和质量标准。附件七：《保密信息清单》详细要求：本附件应详细列出双方应保密的信息范围，包括技术秘密、商业秘密、市场信息等。附件八：《第三方介入程序》详细要求：本附件应详细说明第三方介入的程序和流程，包括介入的开始、结束、审核和批准等。附件九：《第三方介入条件》详细要求：本附件应详细列出第三方介入的条件，包括专业要求、资质审查、信誉评估等。附件十：《第三方介入费用》详细要求：本附件应详细说明第三方介入的费用及支付方式和时间。附件十一：《违约金计算方法》详细要求：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式。附件十二：《第三方责任限额》详细要求：本附件应详细说明第三方的责任限额，包括赔偿金额的上限、责任范围等。附件十三：《争议解决方式》详细要求：本附件应详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付工程款、提供场地、材料和设备等。2.乙方未按照约定完成工程、保证工程质量、提供材料和设备等。3.第三方未按照合同约定履行介入职责，如监理不力、质量检测不准确等。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照附件