2024年商业与住宅地产交易保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业与住宅地产交易保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3注册地址及通讯地址1.4营业执照注册号及组织机构代码2.合同标的2.1地产项目名称2.2地产项目位置2.3土地性质及面积2.4房屋结构及面积2.5房屋用途及设计用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3付款进度及节点3.4预付款及定金3.5首付款及尾款3.6逾期付款责任4.交易税费承担4.1税费类型4.2税费计算标准4.3税费承担主体4.4税费支付方式5.交付与验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理5.4交付后的保修责任6.产权转移6.1产权登记及过户6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记期限6.4产权转移登记后的权利义务7.违约责任7.1违约行为类型7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿标准7.4违约纠纷解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同生效及修改10.4不可抗力10.5合同解除及终止的效力11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及格式要求12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员及身份证明13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理原则14.2合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]，联系方式：[甲方联系方式]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]，联系方式：[乙方联系方式]1.3注册地址及通讯地址甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方通讯地址：[甲方通讯地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]1.4营业执照注册号及组织机构代码甲方营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]甲方组织机构代码：[甲方组织机构代码]乙方营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]乙方组织机构代码：[乙方组织机构代码]2.合同标的2.1地产项目名称[地产项目名称]2.2地产项目位置[地产项目位置]2.3土地性质及面积土地性质：[土地性质]土地面积：[土地面积]平方米2.4房屋结构及面积房屋结构：[房屋结构]房屋面积：[房屋面积]平方米2.5房屋用途及设计用途房屋用途：[房屋用途]设计用途：[设计用途]3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：[交易总价]元3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式]付款期限：[付款期限]3.3付款进度及节点节点一：[节点描述]，付款金额：[节点付款金额]元节点二：[节点描述]，付款金额：[节点付款金额]元3.4预付款及定金预付款：[预付款金额]元定金：[定金金额]元3.5首付款及尾款首付款：[首付款金额]元尾款：[尾款金额]元3.6逾期付款责任逾期付款责任：[逾期付款责任描述]4.交易税费承担4.1税费类型税费类型：[税费类型]4.2税费计算标准税费计算标准：[税费计算标准]4.3税费承担主体税费承担主体：[税费承担主体]4.4税费支付方式税费支付方式：[税费支付方式]5.交付与验收5.1交付时间及条件交付时间：[交付时间]交付条件：[交付条件]5.2验收标准及程序验收标准：[验收标准]验收程序：[验收程序]5.3验收不合格的处理验收不合格处理：[验收不合格处理]5.4交付后的保修责任保修责任：[保修责任描述]6.产权转移6.1产权登记及过户产权登记及过户：[产权登记及过户描述]6.2产权登记费用产权登记费用：[产权登记费用]6.3产权登记期限产权登记期限：[产权登记期限]6.4产权转移登记后的权利义务权利义务：[权利义务描述]8.违约责任8.1违约行为类型违约行为类型：（1）逾期付款（2）未按约定交付标的物（3）未按约定完成产权转移（4）违反保密条款（5）其他违约行为8.2违约责任承担违约责任承担：（1）逾期付款：每逾期一日，应向守约方支付违约金，违约金比例为每日应付金额的千分之五。（2）未按约定交付标的物：应赔偿守约方因此遭受的全部损失。（3）未按约定完成产权转移：应赔偿守约方因此遭受的全部损失，并承担相应的过户费用。（4）违反保密条款：应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（5）其他违约行为：应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。8.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准：（1）违约金：按上述违约责任承担条款确定。（2）赔偿标准：根据违约行为造成的实际损失确定。8.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式：（1）双方协商解决。（2）协商不成的，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。（3）仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）自通知到达对方之日起，合同解除。9.3合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的义务全部履行完毕。（2）合同解除。（3）法律规定的其他合同终止情形。9.4合同解除及终止的效力合同解除及终止的效力：（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和财产。（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：（1）双方协商解决。（2）协商不成的，提交[约定的仲裁委员会]仲裁。（3）仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[约定的仲裁委员会名称]10.3争议解决费用争议解决费用：（1）仲裁费用：由败诉方承担。（2）诉讼费用：由败诉方承担。11.其他约定11.1保密条款保密条款：（1）双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或交易信息。11.2通知与送达通知与送达：（1）通知应以书面形式发出。（2）通知送达对方后，视为送达完成。11.3合同生效及修改合同生效及修改：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同内容如有变更，应以书面形式经双方协商一致后生效。11.4不可抗力不可抗力：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。（3）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：（1）地产项目相关文件（2）付款凭证（3）产权转移文件（4）其他相关文件12.2附件内容及格式要求附件内容及格式要求：（1）附件内容应真实、完整。（2）附件格式应符合相关法律法规和行业标准。13.合同签署13.1签署时间签署时间：[签署时间]13.2签署地点签署地点：[签署地点]13.3签署人员及身份证明签署人员及身份证明：（1）甲方签署人员：[甲方签署人员姓名]，身份证明：[甲方身份证明文件]（2）乙方签署人员：[乙方签署人员姓名]，身份证明：[乙方身份证明文件]14.合同份数及生效日期14.1合同份数合同份数：[合同份数]14.2生效日期生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供服务或进行专业咨询的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产中介机构（2）律师事务所（3）评估机构（4）咨询顾问（5）其他相关服务机构2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）提高交易效率（2）确保交易安全（3）提供专业服务（4）解决交易纠纷3.第三方介入的条件3.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方书面同意（2）第三方具备相应的资质和经验（3）第三方提供的服务内容符合本合同要求4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方因其服务导致的交易失败，责任限额为本合同交易总价的[百分比]%。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担全部赔偿责任。（3）第三方因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。5.第三方责权利5.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同约定范围内，独立开展业务活动。5.2第三方义务：（1）遵守合同约定，履行服务义务。（2）对甲乙双方提供的信息保密。（3）保证提供服务的质量和效率。5.3第三方责任：（1）因第三方服务导致交易失败，承担相应的责任。（2）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，承担全部赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方提供服务，不承担甲乙双方之间的交易责任。（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方提供服务，不承担甲乙双方之间的交易责任。（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。6.3第三方与甲乙双方共同的责任：（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同承担因第三方服务引起的风险。7.第三方变更及退出7.1第三方变更：（1）甲乙双方同意，第三方可以在合同履行过程中进行变更。（2）第三方变更应书面通知甲乙双方，并经双方同意。7.2第三方退出：（1）第三方因故退出本合同，应提前[天数]天通知甲乙双方。（2）第三方退出本合同后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行合同。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。9.2第三方介入的费用在合同约定的支付方式下支付。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2第三方介入引起的争议，如涉及第三方与其他方的纠纷，应另行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产项目相关文件1.1土地使用权证1.2建设用地规划许可证1.3建设工程规划许可证1.4建设工程施工许可证1.5房屋所有权证1.6房屋登记簿1.7房地产交易合同2.付款凭证2.1预付款收据2.2定金收据2.3首付款收据2.4尾款收据2.5付款确认函3.产权转移文件3.1产权转移合同3.2产权转移登记申请表3.3产权转移登记证明3.4产权转移税费缴纳证明4.评估报告4.1房地产评估报告4.2土地评估报告5.法律意见书5.1法律意见书5.2法律意见书附件6.其他相关文件6.1政府批文6.2相关政策文件6.3银行贷款合同6.4保险合同附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整，符合相关法律法规和行业标准。3.附件应加盖公章或合同专用章。4.附件应由甲乙双方及第三方共同确认无误后签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：逾期付款超过约定的期限，应支付违约金，违约金比例为每日应付金额的千分之五。示例：若甲乙双方约定首付款应在合同签订后10日内支付，若甲方逾期支付，则应向乙方支付违约金。2.未按约定交付标的物责任认定标准：未按约定时间、质量、数量交付标的物，应承担全部赔偿责任。示例：若合同约定甲方应在合同签订后3个月内交付房屋，若甲方未按期交付，则应向乙方支付违约金并赔偿损失。3.未按约定完成产权转移责任认定标准：未在约定时间内完成产权转移登记，应承担相应的责任。示例：若合同约定甲方应在合同签订后1个月内完成产权转移，若甲方未按期完成，则应向乙方支付违约金。4.违反保密条款责任认定标准：泄露合同内容或交易信息，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的交易信息，则应承担法律责任并赔偿损失。5.其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。示例：若一方故意违反合同约定，给另一方造成重大损失，则应承担全部赔偿责任。全文完。2024年商业与住宅地产交易保障合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.房地产交易信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产交易价格2.4房地产交易税费3.交易双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3交易双方共同的权利和义务4.房地产交付4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产交付手续4.4房地产交付责任5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2交易税费承担主体7.3交易税费缴纳时间8.房地产使用及维护8.1房地产使用条件8.2房地产维护责任8.3房地产维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同变更及解除14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商业与住宅地产交易保障合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______街道______号。1.5合同双方当事人：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。第二条房地产交易信息2.1房地产基本情况：本合同涉及的房地产位于______市______区______街道______号，房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______。2.2房地产权属证明：甲方保证所提供的房地产权属证明文件真实有效，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。2.3房地产交易价格：本合同约定的房地产交易价格为人民币______元整。2.4房地产交易税费：本合同涉及的房地产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费金额以实际缴纳为准。第三条交易双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求甲方提供真实的房地产权属证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方有权在合同约定的交付时间内取得房地产的占有和使用。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方有权在合同约定的交付时间内完成房地产的交付。3.2.3卖方保证所提供的房地产权属证明文件真实有效。第四条房地产交付4.1房地产交付时间：本合同约定的房地产交付时间为______年______月______日。4.2房地产交付条件：甲方应保证房地产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施齐全等。4.3房地产交付手续：甲方应协助乙方办理房地产交付手续，包括但不限于产权过户、物业管理入住等。4.4房地产交付责任：若因甲方原因导致房地产交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。第五条房地产过户手续5.1过户手续办理：甲方应负责办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。5.2过户手续费用：过户手续费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际缴纳为准。5.3过户手续责任：若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第六条付款方式及期限6.1付款方式：本合同约定的付款方式为______。6.2付款期限：买方应按照合同约定的付款期限支付购房款。6.3逾期付款责任：若买方逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款违约金。第七条交易税费承担7.1交易税费种类：本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2交易税费承担主体：具体税费承担主体以相关法律法规及合同约定为准。7.3交易税费缴纳时间：交易税费应在合同约定的期限内缴纳。第八部分：合同如下：第八条房地产使用及维护8.1房地产使用条件：乙方在使用房地产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得改变房屋主体结构，不得擅自改变用途。8.2房地产维护责任：乙方应负责房地产的日常维护，确保房地产的安全使用。8.3房地产维修费用：房地产的维修费用由乙方承担，除非因房屋质量问题或不可抗力因素导致。第九条违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房地产；9.1.2乙方未按约定时间支付购房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式：违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换等。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一部分：合同解除11.1.1任何一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定履行相应的手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分，未履行的部分终止履行。第十二部分：合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1房地产过户手续办理完成；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序：合同终止应当书面通知对方，并按照合同约定履行相应的手续。第十三部分：合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四部分：合同其他约定14.1通知方式：本合同中涉及的书面通知，应通过______方式发送，自发出之日起______日内视为送达。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，以书面解释为准。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更及解除：合同的变更及解除，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分，未履行的部分终止履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为房地产交易提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产的评估、测绘、交易咨询、法律咨询、交易保障服务等。第二条甲乙双方引入第三方的方式2.1引入方式：甲乙双方均有权引入第三方参与合同履行，但须书面通知对方，并取得对方的同意。2.2通知内容：通知应包括第三方的名称、服务内容、预计费用等信息。第三条第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，确保服务的质量。3.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额：第三方对本合同项下的服务，其责任限额为人民币______元。4.2超额责任：若第三方服务导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的程序：甲乙双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体条款。5.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同约定的交易期限一致，或根据具体服务内容另行约定。5.3第三方介入的费用：第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定分摊，或由第三方直接向甲乙双方收取。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方应向第三方提出书面异议，第三方应在收到异议后______日内答复。6.1.2第三方未能履行服务责任导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方应向第三方提出书面异议，第三方应在收到异议后______日内答复。6.2.2第三方未能履行服务责任导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方共同承担的服务责任，甲乙双方应共同向第三方追偿。6.3.2第三方未能履行服务责任导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方应共同承担损失。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更：甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并签订变更协议。7.2解除：甲乙双方或第三方有权在合同约定的期限内解除第三方介入，但应提前______日通知对方，并书面确认解除事宜。第八条第三方的独立性8.1第三方在本合同中为独立第三方，其服务行为不代表甲乙双方的意志。8.2第三方与甲乙双方之间不存在关联关系，且第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第九条争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，争议解决方式同本合同第十条所述。第十条合同的完整性本合同及本合同的修正条款构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺或另行签订的协议均视为无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产的不动产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明文件应清晰、完整、有效。说明：该附件是合同履行的基础，确保房地产权属清晰，避免权属纠纷。2.附件二：房地产买卖合同要求：合同内容应包括但不限于甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：该附件是合同的核心内容，明确了甲乙双方的权益和义务。3.附件三：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：该附件是第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：房地产评估报告要求：评估报告应包含房地产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：该附件用于确定房地产的交易价格，确保交易价格的合理性。5.附件五：房地产测绘报告要求：测绘报告应包含房地产的面积、界址、位置等信息。说明：该附件用于确认房地产的具体情况，避免因面积、界址等问题产生纠纷。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明交易税费的缴纳情况，确保税费的合规性。7.附件七：合同变更协议要求：协议应包含变更的原因、内容、双方签字（或盖章）等信息。说明：该附件用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：协议应包含解除的原因、内容、双方签字（或盖章）等信息。说明：该附件用于记录合同解除的过程，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间交付或支付购房款；1.2甲方未按约定条件交付房地产；1.3乙方未按约定条件接受房地产；1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额应根据合同约定或法律法规的规定确定。2.3赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为______元。3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为______元。3.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商业与住宅地产交易保障合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产交易标的2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产产权性质2.5房地产权属证明文件3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房地产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.产权瑕疵6.1产权瑕疵定义6.2产权瑕疵处理7.交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：________2.房地产交易标的2.1房地产名称：________2.2房地产位置：________2.3房地产面积：________（建筑面积/使用面积）2.4房地产产权性质：________（如：住宅、商业）2.5房地产权属证明文件：________（如：不动产权证）3.交易价格3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于交付之日起____个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日。4.房地产交付4.1交付时间：____年____月____日；4.2交付条件：4.2.1甲方应确保房地产权利无争议；4.2.2房地产不存在任何未了结的债权债务；4.2.3房地产交付时，应具备法律规定的交付条件；4.3交付方式：甲方应将房地产交付给乙方，乙方应按照约定的交付条件接收房地产。5.房地产过户5.1过户时间：____年____月____日；5.2过户费用：5.2.1甲方应承担过户过程中产生的相关税费；5.2.2乙方应承担过户过程中产生的相关费用；5.3过户手续：5.3.1甲方应配合乙方办理过户手续；5.3.2乙方应按照国家法律法规的规定办理过户手续。6.产权瑕疵6.1产权瑕疵定义：本合同所指的产权瑕疵是指房地产在交易过程中存在的不符合合同约定或法律法规规定的情况；6.2产权瑕疵处理：6.2.1若发现产权瑕疵，双方应及时协商解决；6.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.交易税费7.1税费承担：7.1.1甲方应承担过户过程中产生的相关税费；7.1.2乙方应承担交易过程中产生的相关税费；7.2税费缴纳：7.2.1甲方应于合同签订后____个工作日内缴纳应承担的税费；7.2.2乙方应于合同签订后____个工作日内缴纳应承担的税费。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产；9.1.2甲方未按合同约定提供完整的权属证明文件；9.1.3乙方未按合同约定支付房款；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于交易总价____%的违约金；9.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于交易总价____%的违约金；9.2.3任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的实际损失。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；10.2解除程序：10.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方，并签订解除协议；10.2.2因不可抗力解除合同，双方应提供相应证明，并签订解除协议；10.2.3一方严重违约，另一方要求解除合同，应书面通知对方，并保留追究违约责任的权利。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：____年____月____日。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房地产权属证明文件；12.1.2付款凭证；12.1.3其他相关文件；12.2合同附件内容：上述附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。13.2变更程序：变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、监管机构等在合同履行过程中提供专业服务或监督的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在其职责范围内提供的服务或监督，若因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或违约，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的