2024年二手房产买卖协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户相关手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期第十二条房屋交易过程中的其他事项12.1房屋保险12.2物业管理费及其他费用第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同的保管及复制14.3合同的保密条款14.4合同的继承及转让14.5合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室1.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有层，本房位于第层1.1.3房屋面积：建筑占地面积平方米，使用面积平方米1.1.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为1.1.5土地性质：国有出让土地，土地使用权出让年限至年1.2房屋所有权证明1.2.1卖方须向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件1.2.2上述证明文件须经相关政府部门验证，证明文件真实、有效1.3房屋现状描述1.3.1房屋现状：房屋现有装修状况，包括家具、家电等配套设施设备1.3.2房屋用途：住宅用途，符合政府相关规划及规定1.3.3特殊情况：如房屋存在抵押、租赁等情况，应予以说明第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.1.1卖方姓名：2.1.2有效身份证件类型及号码：2.1.3联系方式：电话：，邮箱：2.2买方基本信息2.2.1买方姓名：2.2.2有效身份证件类型及号码：2.2.3联系方式：电话：，邮箱：第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）3.1.2买方应于本合同签订之日起日内，将首付款元整支付至卖方指定的银行账户3.1.3剩余房款元整，买方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的银行账户3.2支付方式及支付时间3.2.1买方支付首付款的方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起日内3.2.2买方支付剩余房款的方式为银行贷款，支付时间为银行贷款审批通过后日内第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日4.1.2交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交予买方4.2过户相关手续4.2.1买方应按照政府部门的要求，办理房屋过户手续4.2.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料4.2.3过户费用由买方承担，具体费用根据政府部门收费标准确定第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所述房屋为合法建筑，符合政府相关规划及规定5.1.2卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等5.2维修责任及费用承担5.2.1交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担5.2.2如房屋存在质量问题，导致房屋结构、设备设施损坏的，卖方应在日内负责修复，并承担相应费用5.2.3因买方使用不当或不可抗力因素导致的房屋损坏，维修责任及费用由买方承担第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担责任6.1.1房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担6.1.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续，提供必要的文件和证明材料第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%8.1.2卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%8.2.2买方未按照本合同约定时间支付首付款或剩余房款的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付延迟支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向相关政府部门申请调解，或向房地产交易机构申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，双方可向合同约定的法院提起诉讼9.4.2诉讼应在合同履行地或者被告住所地进行第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应采用电子邮件、短信、快递等方式发送至对方指定的联系方式10.2送达地址及联系方式10.2.1双方应在合同中明确约定送达地址及联系方式，如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条房屋交易过程中的其他事项12.1房屋保险12.1.1买方应自行办理房屋保险，保障房屋及室内财产的安全12.2物业管理费及其他费用12.2.1买方应承担房屋交付后的物业管理费、水电气费用等第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时视为双方对合同内容的认可和接受14.2合同的保管及复制14.2.1双方应妥善保管本合同原件，并有权复制合同副本14.3合同的保密条款14.3.1双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露14.4合同的继承及转让14.4.1本合同项下的权利和义务可依法继承或转让，但需通知对方并征得对方同意14.5合同的解除与终止14.5.1在合同履行期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：房屋买卖合同税费清单附件六：房屋保险单附件七：物业管理费支付凭证附件八：水电气费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明房屋的所有权归卖方所有，且无任何抵押、查封等权利限制。附件二：土地使用权证须为原件，证明土地使用权归卖方所有，且无任何抵押、查封等权利限制。附件三：房屋现状照片须为清晰、详细的房屋内外部照片，以证明房屋的现状。附件四：房屋所有权转移登记申请书用于向政府部门申请房屋所有权转移登记，须填写完整、准确。附件五：房屋买卖合同税费清单详细列明房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件六：房屋保险单证明买方已为房屋办理保险，保障房屋及室内财产的安全。附件七：物业管理费支付凭证证明买方已支付房屋交付后的物业管理费。附件八：水电气费用支付凭证证明买方已支付房屋交付后的水电气费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于卖方未按约定时间交付房屋、卖方提供虚假信息、买方未按约定时间支付房款等。违约责任认定标准：违约金为本合同成交价格的5%，延迟交付违约金为本合同成交价格的0.05%。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%。例如，若成交价格为100万元，延迟交付10天，则违约金为5000元（0.05%×100万元×10天）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国税法规定，房屋买卖