2024年度个人小产权房屋买卖合同解析5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人小产权房屋买卖合同解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同相关法律法规第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：1.3小产权房屋定义本合同所指小产权房屋是指在城市规划区内，未经国家批准，由农村集体经济组织或者村民委员会建设的房屋，该房屋不得上市交易。根据国家相关法律法规，小产权房屋买卖合同无效，但双方自愿交易，风险自担。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体地址），宗地编号：（宗地编号），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米），其中：住宅面积：（平方米），其他面积：（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为：（结构类型，如：混合结构、框架结构等）。2.4房屋现状房屋现状为：（房屋使用情况，如：自住、出租等）。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价双方协商确定，房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥（价格）。3.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。3.3付款时间（一次性付款的，请在签字盖章之日起五个工作日内支付全部购房款。）（分期付款的，请在签订合同之日起按照约定的期限和金额支付。）（按揭付款的，乙方应在银行审批通过后按照银行的要求支付。）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起：（时间）内将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋所有权证等相关证件齐全；2.房屋现状与合同约定一致；3.房屋相关设施设备能够正常使用。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：（过户费用明细）。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：（交易费用明细）。6.2税费承担双方按照法律法规规定承担相应税费。具体税费标准及承担方式如下：（列出税费明细及承担方式）。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、实际支出费用等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、实际支出费用等。7.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据乙方实际损失及甲方违约程度确定，具体金额由双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.3合同继承本合同在终止后，如房屋所有权发生继承，本合同对继承人具有约束力。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方提供的房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。12.2房屋共有权人同意出售证明如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件，作为本合同附件。12.3房屋买卖合同相关法律法规本合同签订时有效的与房屋买卖相关的法律法规，双方应共同遵守。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：13.2买受人签字乙方（签字/盖章）：13.3见证人签字见证人（签字/盖章）：第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为公元2024年（月/日）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择具备相关资质的第三方，确保第三方具备相应的业务能力、专业水平和良好信誉。2.2第三方委托甲方和乙方通过协商，确定第三方的委托事项和权限，并与第三方签订委托协议。2.3第三方费用第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度。3.2责任限额约定双方约定第三方在履行合同过程中的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）。3.3责任限额调整如第三方在履行合同过程中出现特殊情况，需调整责任限额的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的实际损失，承担违约赔偿责任。4.3第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可按照本合同第八条的约定处理。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的委托协议。5.2第三方权益保障如甲方和乙方因第三方原因遭受损失，有权要求第三方承担相应责任。第六条：其他约定6.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：签字盖章7.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：7.2买受人签字乙方（签字/盖章）：7.3第三方签字第三方（签字/盖章）：7.4见证人签字见证人（签字/盖章）：第八条：合同签订日期8.1合同签订日期本合同签订日期为公元2024年（月/日）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。房屋所有权证应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件2：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件，作为本合同附件。证明文件应由共有权人签字或盖章，并加盖公章。附件3：房屋买卖合同相关法律法规说明：本合同签订时有效的与房屋买卖相关的法律法规，双方应共同遵守。附件中应包含但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件4：第三方资质证明文件说明：如合同涉及第三方，如中介机构、评估机构等，甲方和乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明文件，作为本合同附件。附件5：第三方委托协议说明：甲方和乙方与第三方签订的委托协议，作为本合同附件。委托协议应明确双方的权责划分、服务内容、费用支付等事项。附件6：房屋现状照片说明：甲方应提供房屋现状的照片，作为本合同附件。照片应真实反映房屋的内外部状况，包括墙面、地面、天花板、家具、家电等。附件7：付款凭证说明：乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，作为本合同附件。附件8：房屋交付确认书说明：房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书，作为本合同附件。确认书应明确交付时间、交付条件等内容。附件9：过户手续文件说明：办理房屋过户手续所需的文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等，作为本合同附件。附件10：物业交割单说明：房屋交付时，双方应签署物业交割单，作为本合同附件。交割单应明确双方对物业的权属转移、钥匙交接等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照合同约定提供合法有效的房屋所有权证，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介机构未按照委托协议提供服务，导致甲方和乙方损失，中介机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.双方共同违约行为及责任认定示例：如双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法继续履行，双方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。5.违约金计算方式示例：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。每日违约金比例为：（百分比）。全文完。2024年度个人小产权房屋买卖合同解析1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件第十二条双方的其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道/区域】，门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋的面积已由具有资质的房产测绘机构测量确认。1.3房屋户型房屋的户型为【具体户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间，以及【其他房间数量】间其他房间。1.4房屋所有权卖方保证，其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。房屋的所有权证编号为【所有权证编号】，该房屋未设定任何抵押、担保或者其他权利限制。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名/名称：【卖方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】地址：【卖方地址】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系电话/邮箱】2.2买方信息姓名/名称：【买方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】地址：【买方地址】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系电话/邮箱】第三条房屋交易价格3.1交易价格双方协商一致，将本合同所涉房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【交易价格】元整）。3.2付款方式【付款方式】【付款时间】3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分别在【付款时间】内完成付款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后【交付时间】内，将房屋及其附属设施交付给买方。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、担保或者其他权利限制；房屋符合本合同约定的质量标准；房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；房屋内部整洁，附属设施正常使用。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。买方应承担因过户产生的相关费用。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方另有约定的，从其约定。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围卖方保证，房屋在交付时符合国家及地方的房屋质量标准，无重大质量问题。6.2质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为【保证期限】，自房屋交付之日起计算。买卖双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。本合同的违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式【份数】份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。【签字页】卖方（甲方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日买方（乙方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以书面变更本合同。8.2解除条件卖方发生重大违约行为，致使合同无法履行；买方发生重大违约行为，致使合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1违约行为不履行或者不完全履行合同义务；迟延履行合同义务；违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方可以向合同签订地或者履行地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者履行地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方可以向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。11.3合同终止条件双方履行完毕合同义务；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他终止条件。第十二条双方的其他约定12.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表如下：【附件1】【附件2】【附件3】【附件4】【附件5】第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【城市/县】的【地点】签署。14.3签署人签字卖方（甲方）：【盖章】【签字】买方（乙方）：【盖章】【签字】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同未明确列举的其他机构或个人。第二条第三方介入的程序2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方机构或个人。2.2甲乙方应确保所选择的第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的履行。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方对其提供的服务或履行的工作承担责任，并对其服务或工作的质量、合法性等承担相应的法律责任。3.3第三方的工作成果应符合甲乙方的合理期望和合同的约定。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2若甲乙方未能就第三方费用达成一致意见，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同争议解决方式处理。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担任何直接或间接的责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不超过甲乙方实际支付给第三方的费用总额。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的情况。6.3甲乙方对第三方的索赔，应按照本合同争议解决方式处理。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保证甲乙方的商业秘密和个人信息的安全，不得泄露给任何无关方。7.2第三方对甲乙方的保密义务，自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕之日终止。7.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方应按照相关法律法规的规定和商业惯例处理。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定处理。9.2第三方介入终止后，第三方应将其与甲乙方之间的所有权利和义务转移给甲乙方。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2变更第三方后，甲乙方应与新的第三方重新签订服务协议，并通知对方。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，以及甲乙方与第三方之间的权益划分。双方应严格按照本条款的约定履行各自的义务，确保合同的顺利进行。【签字页】卖方（甲方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日买方（乙方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证编号为【所有权证编号】。该证书证明了卖方对房屋的合法所有权。附件2：房屋面积测绘报告本附件为房屋面积测绘报告的复印件，报告编号为【测绘报告编号】。该报告详细记录了房屋的建筑面积和使用面积。附件3：房屋户型图本附件为房屋户型图，清晰展示了房屋的布局和空间分布。附件4：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，照片数量为【照片数量】，展示了房屋的内外部状况。附件5：交易价格支付凭证本附件为交易价格支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件6：房屋交付确认书本附件为房屋交付确认书的复印件，证明了房屋已按照约定时间交付给买方。附件7：过户手续办理文件本附件为过户手续办理的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明文件等。附件8：房屋质量保证书本附件为房屋质量保证书的复印件，保证了房屋在交付时符合质量要求。附件9：房屋维修记录本附件为房屋维修记录的复印件，记录了房屋在合同履行过程中的维修情况。附件10：合同变更协议本附件为合同变更协议的复印件，记录了合同履行过程中双方达成的变更事项。附件11：合同解除协议本附件为合同解除协议的复印件，记录了合同履行过程中双方达成的解除事项。附件12：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的权利和义务。附件13：第三方费用支付凭证本附件为甲乙方支付第三方费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件14：第三方工作成果证明本附件为第三方工作成果的证明文件，证明了第三方已按照约定完成工作。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行或者不完全履行合同义务；2.迟延履行合同义务；3.违反合同约定的其他义务；4.第三方未按照约定时间完成工作；5.第三方提供的服务或工作成果不符合质量要求；6.第三方泄露甲乙方的商业秘密或个人信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任，应根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度进行认定。3.第三方的工作成果不符合质量要求，第三方应承担重新履行或赔偿的责任。4.第三方泄露甲乙方的商业秘密或个人信息，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同违约金计算公式执行。如果第三方未按照约定时间完成工作，属于第三方违约行为。甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照甲乙方与第三方签订的服务协议违约金计算公式执行。全文完。2024年度个人小产权房屋买卖合同解析2本合同目录一览1.房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋买卖合同公证书11.合同签订日期12.合同签订地点13.卖方签字14.买方签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号：11010119700101001X1.1.3卖方联系方式：13856781.1.4卖方地址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：11010119800202002Y1.2.3买方联系方式：13956781.2.4买方地址：北京市海淀区路号第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权证号：号。2.4.2房屋所有权人为，共有权人为。第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1双方经协商一致，房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2付款方式3.2.1买方采取银行转账方式向卖方支付房款。3.3付款时间3.3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买方。4.3过户手续4.3.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.1.1卖方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。5.2质量保证期限5.2.1卖方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起两年。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金人民币万元整。6.2买方违约6.2.1如买方未能按照本合同约定时间支付房款，应支付卖方违约金人民币万元整。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条其他约定9.1房屋维修责任9.1.1卖方应在房屋交付后年内，对房屋主体结构安全问题承担维修责任。9.2物业费用承担9.2.1买方应承担房屋交付后的物业费用。9.3户口迁移9.3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出房屋。第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋买卖合同公证书第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为北京市朝阳区路号。第十三条卖方签字13.1卖方签字：第十四条买方签字14.1买方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，否则由此产生的后果由第三方自行承担。第二条第三方服务内容2.1服务范围2.1.1第三方提供的服务包括但不限于：房屋评估、交易咨询、协助办理过户手续等。2.2服务标准2.2.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。第三条第三方费用3.1费用承担3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付3.2.1甲乙方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限定4.1.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额4.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方应独立承担合同履行过程中的义务和责任，甲乙方不承担第三方的不当行为产生的后果。5.2第三方与中介方5.2.1如第三方为中介方，中介方应承担第三方义务的履行，如第三方未按约定履行义务，中介方应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定办理解除手续，并经第三方确认。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约8.1.1如第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。8.2甲乙方违约8.2.1如甲乙方未按约定履行义务，应承担违约责任，赔偿第三方损失。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力10.1.1本合同经甲乙方签字，并经第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：证明房屋所有权的法律文件，载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件2：房屋共有权人同意出售证明附件2.1：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明。附件3：房屋买卖合同公证书附件3.1：证明房屋买卖合同的真实性和合法性，由公证机关出具。附件4：房屋评估报告附件4.1：详细列出房屋的评估价值，评估机构需具有合法资质。附件5：交易咨询记录附件5.1：记录第三方提供的交易咨询服务内容，包括市场分析、价格建议等。附件6：过户手续办理清单附件6.1：列出办理房屋过户手续所需的文件和材料，以及办理流程。附件7：付款凭证附件7.1：买方支付房款的银行转账凭证或现金支付记录。附件8：房屋交付确认书附件8.1：确认房屋交付的时间、地点和条件，以及交付时的房屋现状。附件9：房屋维修责任确认书附件9.1：明确卖方在房屋交付后一定期限内对房屋主体结构安全问题的维修责任。附件10：物业费用承担确认书附件10.1：确认买方承担房屋交付后的物业费用。附件11：户口迁移确认书附件11.1：卖方承诺在一定期限内完成户口迁移的书面确认。附件12：第三方服务协议附件12.1：明确第三方提供的服务内容、费用、支付方式和服务期限等。附件13：第三方责任限额确认书附件13.1：明确第三方在履行合同过程中的赔偿责任限额。附件14：合同变更协议附件14.1：如有合同变更，需提供书面的变更协议。附件15：合同解除协议附件15.1：如有合同解除，需提供书面的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.买方未能按照合同约定时间支付房款。3.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约：应支付买方违约金人民币万元整。2.买方违约：应支付卖方违约金人民币万元整。3.第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙方损失，赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付买方违约金人民币万元整。买方可以在违约金范围内要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。2024年度个人小产权房屋买卖合同解析3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权情况第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方服务及费用10.1第三方服务内容10.2第三方服务费用第十一条合同的履行地及适用法律11.1履行地11.2适用法律第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同专用章第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中阳台面积为平方米，不包括共有面积平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和尺寸详见附件。1.4房屋产权情况：房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号，土地使用权类型为小产权，土地使用年限至年。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号为，联系电话为。2.2买受人信息：买受人为，身份证号为，联系电话为。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备价款。3.2付款方式：买受人支付房价款的方式如下：（1）在签订本合同时，买受人支付人民币元整作为定金；（2）买受人应于年月日前支付房屋总价款的%；（3）买受人应于年月日前支付房屋总价款的%；（4）剩余的房屋总价款，买受人应于房屋过户登记完成后支付。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及附属设施设备完好，不存在任何质量问题；（3）房屋内家具、家电等附属设施设备齐全，功能正常。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户登记手续，并承担过户所产生的相关费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国法律法规的规定，不存在任何质量问题。如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任划分：房屋交付后，买受人应承担日常维护和维修责任。如因房屋质量问题导致的维修，费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价款的%。6.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价款的%。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条第三方服务及费用10.1第三方服务内容：合同双方同意，为保证合同的履行，可委托具有资质的第三方机构提供相关服务，包括但不限于房屋检测、评估、过户等服务。10.2第三方服务费用：合同双方应按照实际发生的服务项目支付第三方服务费用。第十一条合同的履行地及适用法律11.1履行地：本合同的履行地为市区街道号。11.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：买受人应按照我国法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。12.2房屋保险：买受人应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋总价。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订后X个工作日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应在本合同签订后X个工作日内，向对方提供身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。13.3房屋买卖合同专用章：本合同签订后，双方应共同盖章，留存一份作为合同生效的依据。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章：出卖人和买受人应在本合同签订日期当日，在合同文本上签字（或盖章），以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务机构的定义与职责1.1第三方服务机构是指本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供相关专业服务的企业或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、过户机构等。1.2第三方服务机构应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务的真实、合法、有效。1.3第三方服务机构在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2甲乙双方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方服务机构，并签订相应的服务协议。2.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方服务机构的资质和相关证明文件，确保其具备提供服务的能力。第三条第三方服务机构的权利与义务3.1第三方服务机构有权按照服务协议的约定，获取相应的服务费用。3.2第三方服务机构应按照服务协议的约定，履行提供服务的义务，并确保服务质量和效果。3.3第三方服务机构在提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未作明确约定，可按照市场价格及第三方服务机构的收费标准进行协商。4.2甲乙双方应在第三方服务机构提供服务前，明确服务费用及其支付方式。第五条第三方责任限额5.1第三方服务机构在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方服务机构应承担相应的赔偿责任。5.2第三方服务机构的责任限额应根据服务协议的约定确定。如协议未作明确约定，甲乙双方可协商确定。5.3第三方服务机构应购买相应的职业责任保险，以提高其提供服务的保障能力。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方服务机构与甲乙双方之间形成独立的服务关系，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方服务机构应严格按照甲乙双方的指示和约定，提供专业服务。6.3甲乙双方应承担第三方服务机构提供服务的费用和责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方服务机构共同签署服务协议，明确各方的权利义务。7.2甲乙双方应按照服务协议的约定，履行各自的权利义务。7.3第三方服务机构应按照服务协议的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效果。第八条第三方服务机构变更8.1如第三方服务机构发生变更，甲乙双方应共同协商确定新的第三方服务机构。8.2第三方服务机构变更后，原服务协议约定的权利义务由新的第三方服务机构继承。第九条第三方服务机构的退出9.1如第三方服务机构因故退出，甲乙双方应协商确定后续处理方式。9.2第三方服务机构退出后，其应承担的责任和义务不受影响。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方服务机构在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。第十一条附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方服务机构签订的服务协议。11.2第三方服务机构资质证明：第三方服务机构提供的合法资质和证明文件。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更、解除和终止，应符合法律法规和本合同的约定。第十三条其他约定13.1甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务。13.2甲乙双方应共同维护合同的履行，确保第三方服务机构正常提供服务。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本修正条款签订日期为年月日。14.2签字盖章：出卖人和买受人应在本修正条款签订日期当日，在合同文本上签字（或盖章），以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同专用章附件4：买卖双方身份证明复印件附件5：房屋检测报告附件6：房屋评估报告附件7：房屋过户申请表附件8：税费计算单附件9：房屋保险单复印件附件10：第三方服务协议附件11：第三方服务机构资质证明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上应有原件的复印标记和第三方机构的认证标记。说明：作为房屋权属证明，复印件需与原件一致。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件上应有原件的复印标记和第三方机构的认证标记。说明：作为土地使用权证明，复印件需与原件一致。附件3：房屋买卖合同专用章要求：盖章清晰，章号、日期等要素齐全。说明：作为合同生效的依据，专用章需真实有效。附件4：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件上应有原件的复印标记和第三方机构的认证标记。说明：作为双方身份证明，复印件需与原件一致。附件5：房屋检测报告要求：由具有资质的第三方机构出具，报告日期应在有效期内。说明：作为房屋质量的依据，报告应真实反映房屋现状。附件6：房屋评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具，报告日期应在有效期内。说明：作为房屋价值的依据，报告应真实反映房屋的市场价值。附件7：房屋过户申请表要求：填写完整、准确，并由相关当事人签字（或盖章）。说明：作为过户申请的依据，申请表应详细记录双方信息。附件8：税费计算单要求：计算准确，填写完整，并由相关当事人签字（或盖章）。说明：作为税费支付的依据，计算单应明确各项税费金额。附件9：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，复印件上应有原件的复印标记和第三方机构的认证标记。说明：作为房屋保险的依据，复印件需与原件一致。附件10：第三方服务协议要求：填写完整、准确，并由相关当事人签字（或盖章）。说明：作为第三方服务提供依据，协议应明确双方权利义务。附件11：第三方服务机构资质证明要求：清晰、完整，复印件上应有原件的复印标记和第三方机构的认证标记。说明：作为第三方服务机构合法性的依据，复印件需与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款；2.乙方未按照约定时间交付房屋；3.甲方未按照约定履行过户手续；4.乙方未按照约定提供房屋及相关资料；5.第三方服务机构未按照约定提供服务；6.甲方未按照约定维护房屋及附属设施；7.乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付房价款的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价款的%；2.乙方未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价款的%；3.甲方未按照约定履行过户手续的，应承担过户费用及相关损失；4.乙方未按照约定提供房屋及相关资料的，应承担相应的赔偿责任；5.第三方服务机构未按照约定提供服务的，应承担服务协议约定的赔偿责任；6.甲方未按照约定维护房屋及附属设施的，应承担维修费用及相关损失；7.乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应承担迟延支付违约金，违约金为第三方服务费用的%。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房价款，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×%。具体金额根据合同约定和实际情况确定。全文完。2024年度个人小产权房屋买卖合同解析5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地性质第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋使用权及附属设施6.1使用权转移6.2附属设施归属第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3税费承担第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条合同的签订、修改及终止12.1签订合同12.2修改合同12.3终止合同第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到门牌号码的房屋坐落位置。1.2房屋面积：房屋的建筑面积，注明单位（平方米）。1.3房屋结构：房屋的结构类型，如砖混、框架、钢结构等。1.4土地性质：土地的使用性质，如住宅、商业、工业等。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人的姓名、身份证号码、联系方式等。2.2买受人信息：买受人的姓名、身份证号码、联系方式等。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：房屋的成交价格，注明单位（元）。3.2付款方式：买受人支付房屋价款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款时间：买受人支付房屋价款的期限和时间。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人将房屋交付给买受人time。4.2过户手续：双方应办理的房屋过户手续，如产权转移登记等。4.3过户费用：过户过程中产生的费用由哪方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人对房屋质量的保证，如无重大质量问题等。5.2维修责任划分：房屋在交付后出现质量问题，维修责任的划分。第六条房屋使用权及附属设施6.1使用权转移：房屋使用权在买卖合同签订后的转移。6.2附属设施归属：房屋附属设施（如停车位、储藏间等）的归属。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人不履行合同义务的，应承担的违约责任。8.2买受人违约：买受人未按约定时间支付房价、不履行合同义务的，应承担的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产交易所或相关部门申请调解。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条双方其他约定10.1物业管理：物业管理的有关规定，如物业费的支付、物业公司的选择等。10.2户口迁移：买受人户口的迁移及出卖人应提供的协助。10.3税费承担：房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：房屋所有权证的复印件。11.2土地使用权证：土地使用权证的复印件。11.3房屋买卖合同范本：合同的范本及相关文件。第十二条合同的签订、修改及终止12.1签订合同：合同的签订日期、地点。12.2修改合同：合同的修改条件和程序。12.3终止合同：合同终止的条件和程序。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按合同约定的方式解决。第十四条合同的份数14.1合同份数：合同一式肆份，双方各执壹份，备用贰份。14.2各份合同的持有人：明确各份合同的持有人。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方的介入，应由甲乙方共同选定，中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖过程。2.2贷款机构介入：买受人如需贷款购买房屋，应选择甲乙方同意的贷款机构，并签订贷款合同。2.3政府部门介入：办理房屋过户手续时，需政府部门介入，甲乙方