2024年房产中介独家代理业务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介独家代理业务协议范本版B版本合同目录一览1.代理业务范围1.1房产销售1.2房产租赁1.3房产评估1.4房产交易咨询2.独家代理权限2.1代理区域2.2代理期限2.3独家代理权益3.代理费用3.1代理费率3.2费用支付方式3.3费用计算方法4.合作双方的责任与义务4.1房产中介的责任4.2房产所有者的责任4.3合作双方的权利与义务5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的签订与生效11.1签订地点11.2签订日期11.3合同生效日期12.其他约定12.1合作事项12.2合作方式12.3其他条款13.附件13.1房产证复印件13.2房产中介资质证明13.3其他相关文件14.签署页14.1房产中介签署14.2房产所有者签署第一部分：合同如下：第一条代理业务范围1.1房产销售1.2房产租赁中介有权代理甲方房产进行租赁。租赁具体情况见附件一。1.3房产评估中介应根据甲方要求，对房产进行评估。评估报告见附件二。1.4房产交易咨询中介应为甲方提供房产交易相关的咨询服务。第二条独家代理权限2.1代理区域中介在_______区域内享有独家代理权，代理范围包括但不限于上述1.1、1.2、1.3、1.4条规定的事项。2.2代理期限中介的独家代理期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.3独家代理权益（1）中介有权独家使用甲方的房产进行销售、租赁等代理活动；（2）中介有权独家使用甲方的房产进行宣传、推广等活动；（3）中介有权要求甲方提供与房产相关的资料和信息；（4）中介有权按照本合同约定收取代理费用。第三条代理费用3.1代理费率中介的代理费率为成交价的_______%。3.2费用支付方式中介的代理费用支付方式为：（1）房产销售：成交后，甲方应按照中介费率支付中介费用；（2）房产租赁：租金支付周期内，甲方应按照中介费率支付中介费用。3.3费用计算方法中介费用的计算方法为：（1）房产销售：中介费用=成交价×代理费率；（2）房产租赁：中介费用=租金×租赁周期×代理费率。第四条合作双方的责任与义务4.1房产中介的责任中介应按照甲方的要求，积极进行房产的销售、租赁等代理活动，并确保代理活动的合法性。4.2房产所有者的责任甲方应保证其提供的房产及信息真实、合法，并按照本合同约定履行相关义务。4.3合作双方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定获得中介服务；（2）甲方有权要求中介按照本合同约定进行代理活动；（3）中介有权按照本合同约定收取代理费用；（4）中介有权要求甲方提供与房产相关的资料和信息；（5）双方应共同维护本合同的履行，确保代理活动的顺利进行。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）甲方提前解除本合同，提前解除需提前_______天通知中介；（3）中介提前解除本合同，提前解除需提前_______天通知甲方；（4）双方协商一致解除本合同。5.3合同终止后的处理事项（1）合同终止后，中介应将代理期间所得的所有收益退还甲方；（2）合同终止后，中介应按照本合同约定向甲方支付代理费用；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事项。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定提供房产及信息；（2）甲方未按照本合同约定履行相关义务；（3）中介未按照本合同约定进行代理活动；（4）中介未按照本合同约定支付代理费用。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决任何一方在争议发生后_______天内未能通过协商、调解解决争议的，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式进行。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与生效11.1签订地点本合同签订地点为_______。11.2签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1合作事项双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2合作方式双方通过友好协商，共同推进房产的销售、租赁等代理活动。12.3其他条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件一为甲方房产证复印件。13.2房产中介资质证明本合同附件二为中介资质证明。13.3其他相关文件本合同附件三为其他与本合同履行相关的文件。第十四条签署页14.1房产中介签署中介公司签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2房产所有者签署甲方签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：本附件应包含房产证的正本复印件，清晰展示房产的权属信息、房产的具体位置、面积、结构等基本情况。要求：房产证复印件需由甲方提供，并确保复印件与正本一致。附件二：房产中介资质证明内容：本附件应包含中介公司的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：中介资质证明需由中介公司提供，并确保文件有效且未过期。附件三：其他相关文件内容：本附件应包含与本合同履行相关的其他文件，如房产评估报告、交易记录等。要求：其他相关文件需真实、完整，并确保文件内容与本合同相关。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供房产及信息违约金计算：违约金为本合同代理费用的20%。示例：若甲方未能在合同约定的时间内提供房产证复印件，则需支付违约金。2.甲方未按照本合同约定履行相关义务违约金计算：违约金为本合同代理费用的15%。示例：若甲方未能按时支付中介费用，则需支付违约金。3.中介未按照本合同约定进行代理活动违约金计算：违约金为本合同代理费用的10%。示例：若中介未能在合同约定的时间内完成房产销售，则需支付违约金。4.中介未按照本合同约定支付代理费用违约金计算：违约金为本合同代理费用的5%。示例：若中介未能在合同约定的时间内支付甲方中介费用，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施。应用：本合同中提到的房产应指具体交易的房产，如甲方提供的用于销售的房产。2.代理费率：指中介公司根据房产的成交价或租金收入所收取的百分比费用。应用：本合同中代理费率的确定应基于合同约定的费率，如房产销售时的成交价。3.代理期限：指中介公司享有独家