2024年旺铺租赁合作合同三方条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺铺租赁合作合同三方条款一本合同目录一览一、租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状1.4商铺用途二、租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款四、租赁用途限制4.1租赁商铺的使用目的4.2禁止使用的活动4.3违反用途限制的后果五、维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担六、保险6.1承租人的保险责任6.2保险购买要求6.3保险有效期的要求七、转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租通知期限7.3转租的租金分配八、提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金九、违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院十一、法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响十二、合同的修改与补充12.1合同修改方式12.2合同补充条款的效力十三、合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理事项十四、其他条款14.1租赁押金14.2租金减免条款14.3合同副本份数及保管责任第一部分：合同如下：一、租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于城市中心的繁华地段，具体地址为街道号，紧邻主要商业区和公共交通设施，具有较高的可见度和人流量。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，包括店铺内部空间和外部展示区域。1.3商铺现状：商铺目前处于空置状态，内部设施完好，具备基本的照明、水电等基础设施。1.4商铺用途：商铺主要用于经营零售业务，包括但不限于服装、饰品、化妆品等商品的销售。二、租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：在租赁期满前，双方可根据实际情况协商续约，续约期限和条件由双方另行商定。三、租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金在租赁期内每满一年时，双方可按照市场行情和实际经营情况进行调整，调整后的租金金额由双方协商确定。四、租赁用途限制4.1租赁商铺的使用目的：承租人不得将商铺用于非法用途或违反合同约定的用途。4.2禁止使用的活动：承租人不得在商铺内进行赌博、销售假冒伪劣商品等违法活动。4.3违反用途限制的后果：承租人如违反用途限制，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并有权解除合同并要求承租人支付违约金。五、维护与维修5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的基本设施维护和维修，确保商铺内部设施的正常运行。5.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修和设备的维护维修，确保商铺的正常经营。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照双方约定或者实际情况由双方承担。六、保险6.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求购买并维持有效的商业综合保险，保障商铺内的财产安全和意外风险。6.2保险购买要求：承租人应购买的保险包括但不限于火灾、盗窃等意外风险保险。6.3保险有效期的要求：承租人应确保保险在租赁期间持续有效，并在保险到期前及时续保。八、提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁合同，需向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。8.2提前终止租赁的通知期限：承租人应提前三个月书面通知出租人终止租赁合同，出租人应提前六个月书面通知承租人终止租赁合同。8.3提前终止租赁的违约金：如一方违反提前终止租赁的规定，需向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。九、违约责任9.1出租人的违约行为：出租人如未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修义务，视为违约。9.2承租人的违约行为：承租人如未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的维护义务，视为违约。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十，并承担因此给对方造成的其他损失。十、争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地的人民法院具有管辖权，双方均应接受该法院的管辖。十一、法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。11.2法律变更的影响：如法律法规的变更对合同执行产生影响，双方应按照变更后的法律法规执行，必要时可协商修改合同。十二、合同的修改与补充12.1合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同补充条款的效力：合同补充条款与合同具有同等法律效力，双方应认真履行。十三、合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致提前终止合同。13.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。十四、其他条款14.1租赁押金：承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为租金总额的两个月。14.2租金减免条款：如因不可抗力因素导致承租人无法正常经营，双方可协商减免部分租金。14.3合同副本份数及保管责任：双方各执一份合同副本，双方均应对合同副本保密，并妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺面积测量报告附件三：商铺现状照片附件四：商铺用途说明书附件五：租赁合同续约申请表附件六：租金支付证明文件附件七：维修费用支付证明文件附件八：保险购买证明文件附件九：转租申请表附件十：提前终止租赁通知书附件十一：违约金支付证明文件附件十二：争议解决协议附件十三：合同修改补充协议附件十四：租赁押金收据附件的详细要求和说明：附件一：商铺位置示意图应详细标注商铺在建筑内的具体位置，包括楼层、房间号等信息。附件二：商铺面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告中应包括商铺尺寸、面积等数据。附件三：商铺现状照片应真实反映商铺的内部和外部状况，包括装修情况、设施设备等。附件四：商铺用途说明书应详细说明商铺可经营的业务范围和限制条件。附件五：租赁合同续约申请表应包括续约申请人的信息、续约期限、租金等条款。附件六：租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件七：维修费用支付证明文件应包括维修费用支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件八：保险购买证明文件应包括保险购买的保单、发票等证明文件。附件九：转租申请表应包括转租人的信息、转租对象的信息、转租期限等条款。附件十：提前终止租赁通知书应包括提前终止租赁的原因、通知期限等条款。附件十一：违约金支付证明文件应包括违约金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件十二：争议解决协议应明确双方选择的争议解决方式、诉讼管辖法院等条款。附件十三：合同修改补充协议应包括修改补充的条款内容、双方签字盖章等信息。附件十四：租赁押金收据应包括押金金额、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供商铺。2.出租人未履行合同约定的维修义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未履行合同约定的维护义务。5.承租人未按照合同约定进行转租。6.承租人未提前通知终止租赁合同。7.出租人未按照合同约定提供保险。8.出租人未按照合同约定解决争议。违约责任认定：1.出租人未按照合同约定提供商铺，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同并要求赔偿。2.出租人未履行合同约定的维修义务，承租人可要求出租人在规定时间内维修，并有权要求赔偿因维修延迟造成的损失。3.承租人未按照合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付租金违约金，并有权解除合同。4.承租人未履行合同约定的维护义务，出租人可要求承租人在规定时间内修复损坏设施，并有权要求赔偿因未维护造成的损失。5.承租人未按照合同约定进行转租，出租人可要求承租人停止转租行为，并要求支付违约金。6.承租人未提前通知终止租赁合同，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。7.出租人未按照合同约定提供保险，承租人可要求出租人在规定时间内提供保险，并有权要求赔偿因未提供保险造成的损失。8.出租人未按照合同约定解决争议，承租人可要求出租人履行合同约定的争议解决方式，并有权要求赔偿因未解决争议造成的损失。示例说明：如出租人未按照合同约定提供商铺，承租人可以提供证据（如合同条款、转账记录等