2024年新版房产交易合同11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3预付款项2.4尾款支付3.房屋过户手续3.1过户手续办理3.2过户费用3.3需要提供的资料4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户手续5.3产权登记费用5.4产权过户后的权利义务6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备的使用权6.3附属设施及设备的维护责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算方式8.3违约金的支付方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的修改12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关资料14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________房屋所有权证号：________房屋产权性质：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________1.3卖方基本信息卖方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币：________元整。2.2付款方式及时间买方应于________年________月________日前支付房屋总价款的________%作为预付款；买方应于________年________月________日前支付房屋总价款的________%作为首付款；剩余房屋总价款的________%应在房屋交付后________个工作日内支付完毕。2.3预付款项预付款项为人民币：________元整，买方应于________年________月________日前支付。2.4尾款支付尾款支付方式：________（如银行转账、现金支付等）第三条房屋过户手续3.1过户手续办理买方和卖方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于：1）提交房屋所有权证、身份证等相关证件；2）缴纳房屋交易税费；3）签订房屋买卖合同；4）申请房屋产权过户登记。3.2过户费用房屋过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体费用以当地政府规定为准。3.3需要提供的资料1）房屋所有权证；2）身份证；3）婚姻状况证明（如有）；4）其他相关证明文件。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于________年________月________日前将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准1）房屋结构安全；2）房屋设施设备齐全、正常使用；3）房屋内外清洁整洁。4.3验收程序买方应在房屋交付后________个工作日内进行验收，并书面通知卖方。4.4验收不合格的处理如验收不合格，买方应在验收不合格后________个工作日内提出书面整改要求，卖方应在________个工作日内完成整改。第五条房屋产权过户5.1产权过户时间房屋产权过户应在房屋交付并验收合格后的________个工作日内完成。5.2产权过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于：1）提交房屋所有权证、身份证等相关证件；2）缴纳房屋产权过户税费；3）签订房屋产权过户登记申请表。5.3产权登记费用产权登记费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以当地政府规定为准。5.4产权过户后的权利义务房屋产权过户后，买方享有房屋的所有权，卖方不再享有任何权利。第六条附属设施及设备6.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单如下：1）________；2）________；3）________；……6.2附属设施及设备的使用权买方购买房屋后，享有上述附属设施及设备的使用权。6.3附属设施及设备的维护责任1）________；2）________；3）________；……第七条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：________7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的________%作为违约金；2）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的________%作为违约金；3）卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责维修，并赔偿买方因此遭受的损失；4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。8.3违约金的支付方式违约金应在本合同约定的履行期限届满后________个工作日内支付。第九条合同解除9.1合同解除条件1）一方违约，经另一方书面通知后，未在________个工作日内纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）双方应在接到解除通知后________个工作日内，就合同解除事宜进行协商；3）协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.3合同解除后的责任1）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2）因解除合同给对方造成的损失，应依法承担赔偿责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理1）合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项；2）合同终止后，双方的权利义务终止。第十一条其他约定11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、其他相关资料。11.3合同的修改本合同自签订之日起，未经双方书面同意，不得修改。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同产生的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关资料第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、协助、担保或其他合法原因介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1房地产经纪机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产金融服务机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5保险机构；1.2.6其他相关服务机构。第二条甲乙双方引入第三方的方式及程序2.1引入方式甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与本合同的履行。2.2引入程序1）甲乙双方应书面通知对方，说明引入第三方的意愿及目的；2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3）第三方应书面确认参与本合同的履行，并承诺履行相关义务。第三条第三方的责任及义务3.1第三方责任限额1）第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方义务1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲方完成房屋交易；2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；3）甲方有权监督第三方的服务过程，并提出合理建议。4.2第三方与乙方的权利义务1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方完成房屋交易；2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；3）乙方有权监督第三方的服务过程，并提出合理建议。4.3第三方与甲乙双方的权利义务1）第三方应遵守本合同及甲乙双方书面协议的约定；2）甲乙双方应尊重第三方的合法权益；3）甲乙双方应共同承担第三方在本合同履行过程中产生的合理费用。第五条第三方的退出及终止5.1第三方退出条件1）本合同履行完毕；2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方在本合同中的参与；3）第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行本合同。5.2第三方退出程序1）甲乙双方书面通知第三方，说明退出原因；2）第三方应按照约定，完成本合同履行过程中剩余的工作；3）甲乙双方与第三方协商，确定退出后的结算事宜。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式本合同在第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第七条规定的争议解决方式。6.2第三方争议责任1）第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件1）甲乙双方协商一致，认为有必要对本合同进行变更；2）第三方同意参与合同变更。7.2合同变更程序1）甲乙双方书面通知第三方，说明合同变更的原因；2）第三方应书面确认合同变更，并承诺履行变更后的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方基本信息、房屋买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、附属设施及设备、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖房屋所有权证专用章。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如甲乙双方在履行合同过程中需要增加或修改合同内容，应签订补充协议。说明：本协议是对房屋买卖合同的补充，用于明确双方在履行合同过程中产生的额外约定。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：本报告用于确定房屋的实际价值，作为买卖双方协商价格的基础。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：本凭证用于证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋交付后的验收报告，需加盖验收机构公章。说明：本报告用于证明房屋交付时的质量状况。7.第三方服务协议详细要求：如引入第三方提供服务，需签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：本协议用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。8.争议解决协议详细要求：如双方就合同履行产生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：本协议用于明确争议解决的具体程序。9.合同解除协议详细要求：如双方协商一致解除合同，需签订合同解除协议，明确解除原因、责任承担等。说明：本协议用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算。示例：卖方应于2024年1月1日前交付房屋，实际交付时间为2024年1月10日，则卖方应支付房屋总价款的________%作为违约金。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算。示例：买方应于2024年1月1日前支付房屋总价款的50%，实际支付时间为2024年1月10日，则买方应支付房屋总价款的________%作为违约金。1.3卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责维修，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现墙体裂缝，卖方应负责修复，并赔偿买方维修费用及精神损失。2.违约责任认定标准2.1违约金：违约金按房屋总价款的________%计算。2.2损失赔偿：赔偿金额以实际损失为标准，包括但不限于维修费用、精神损失等。2.3其他违约责任：根据合同约定及法律规定，承担相应的法律责任。全文完。2024年新版房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格2.2付款方式及时间2.3付款比例及节点3.房产产权及交易合法性3.1房产产权状况3.2房产交易合法性3.3房产产权变更登记4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序及责任5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1房产配套设施10.2房产使用限制10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：房产验收报告12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同见证人13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更及补充效力14.合同附件清单编号第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产坐落地址：_______房产产权证号：_______房产建筑面积：_______平方米房产用途：_______1.2买方基本信息买方姓名：_______买方身份证号码：_______联系方式：_______1.3卖方基本信息卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______联系方式：_______第二条房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格房产交易总价款：_______元人民币2.2付款方式及时间首付金额：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；尾款金额：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；2.3付款比例及节点首付比例：_______%尾款支付比例：_______%第三条房产产权及交易合法性3.1房产产权状况卖方保证房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。3.2房产交易合法性卖方保证房产交易符合国家法律法规，不存在任何违法违规行为。3.3房产产权变更登记卖方应在_______年_______月_______日前办理房产产权变更登记手续。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产验收标准房产验收标准：_______4.3验收程序及责任买方在房产交付后_______日内对房产进行验收，如发现质量问题，卖方应在_______日内负责修复；如无法修复，买方有权要求减少房款或解除合同。第五条房产税费承担5.1房产税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算方法税费计算方法按国家相关法律法规及当地政策执行。5.3税费承担方式卖方承担房产交易涉及的税费，买方在支付房款时不再承担。第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间卖方应在_______年_______月_______日前办理房产过户手续。6.2过户手续办理费用过户手续费用按国家相关政策及收费标准执行。6.3过户手续办理流程卖方需提供相关资料，买方协助办理过户手续。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方提供虚假信息，致使合同无效；（3）法律法规规定或双方约定其他解除合同的情形。7.2违约责任承担（1）一方未按合同约定支付房款，应向对方支付_______元违约金；（2）一方未按合同约定交付房产，应向对方支付_______元违约金；（3）一方违反合同约定，致使合同解除，应承担对方因此遭受的全部损失。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序诉讼程序按中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规执行。8.3争议解决费用诉讼费用及其他因争议而产生的费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定或法律法规的规定处理已发生的债权债务关系。第十条其他约定事项10.1房产配套设施房产配套设施包括但不限于：_______10.2房产使用限制房产使用不得违反国家法律法规和公序良俗，不得改变房屋主体结构。10.3合同附件合同附件包括但不限于：房产产权证明、房产交易税费清单、房产验收报告等。第十一条合同附件清单编号11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：房产验收报告第十二条合同签署及见证12.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同签署地点本合同在_______地签署。12.3合同见证人本合同由_______作为见证人。第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充效力合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单编号14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：房产交易税费清单14.3附件三：房产验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同的履行提供协助、咨询、见证或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2类型（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他为合同履行提供服务的第三方。第二条第三方介入的同意2.1甲方同意2.2乙方同意第三条第三方的责任限额3.1责任限额第三方因提供相关服务而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，且不得超过合同总价款的_______%。3.2责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的违约行为等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，不涉及甲方和乙方。5.2权利划分第三方在履行合同过程中享有的权利，仅限于合同约定的范围内，不涉及甲方和乙方的权利。5.3信息共享甲方和乙方应向第三方提供必要的合同信息，第三方有权了解合同内容，但不得泄露给第三方以外的任何个人或组织。第六条第三方变更和替换6.1变更如需更换第三方，应经合同双方同意，并以书面形式作出变更。6.2替换如第三方无法继续履行合同，甲方和乙方有权选择其他第三方进行替换，并通知原第三方。第七条第三方服务的费用和支付7.1费用第三方服务的费用，按合同约定或市场标准执行。7.2支付甲方和乙方应根据合同约定，向第三方支付服务费用。第八条第三方服务的期限和解除8.1期限第三方服务的期限，按合同约定或服务需求确定。8.2解除如第三方服务不符合合同约定或服务需求，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方服务的争议解决9.1争议解决途径第三方服务的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼程序按中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证书，证明房产的产权清晰。说明：附件一为房产产权证明，需加盖卖方公章或签字确认。2.房产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。说明：附件二为房产交易税费清单，需加盖税务部门公章或签字确认。3.房产验收报告要求：详细记录房产的验收情况，包括房屋结构、设施设备、配套设施等。说明：附件三为房产验收报告，需由买方、卖方和第三方共同签字确认。4.房产中介服务协议要求：如引入房产中介机构，需提供中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。说明：附件四为房产中介服务协议，需加盖中介机构公章或签字确认。5.房产评估报告要求：如引入评估机构，需提供房产评估报告，明确房产的价值。说明：附件五为房产评估报告，需加盖评估机构公章或签字确认。6.房产测绘报告要求：如引入测绘机构，需提供房产测绘报告，明确房产的实际面积。说明：附件六为房产测绘报告，需加盖测绘机构公章或签字确认。7.合同补充协议要求：如有合同变更或补充事项，需提供合同补充协议，明确变更或补充内容。说明：附件七为合同补充协议，需加盖双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金；如导致合同解除，卖方有权要求买方赔偿因此遭受的全部损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金；如导致合同解除，买方有权要求卖方赔偿因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应向合同双方支付_______元违约金；如导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：买方未在约定时间内支付首付款，导致合同无法继续履行。买方应向卖方支付_______元违约金。卖方未在约定时间内交付房产，导致买方无法按计划入住。卖方应向买方支付_______元违约金。全文完。2024年新版房产交易合同10本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置、面积、用途2.3房产证号、规划用途、土地使用权类型3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收时间与方式6.房产质量与保修6.1房产质量保证6.2保修期限与内容6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户申请表10.3附件三：房产验收报告11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同终止后的处理12.1房产交付后的义务12.2房产交付后的权利12.3合同终止后的其他处理13.合同其他约定13.1合同签订双方的权利义务13.2合同签订双方的保密义务13.3合同签订双方的其他约定14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地；（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地。1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）买受人按照合同约定支付首付款；（3）出卖人按照合同约定办理房产过户手续。第二条房产基本情况2.1房产权属出卖人对出卖房产享有合法、完整的所有权。2.2房产位置、面积、用途（1）房产位于____市____区____路____号____室；（2）房产建筑面积为____平方米；（3）房产规划用途为____。2.3房产证号、规划用途、土地使用权类型（1）房产证号为____；（2）房产规划用途为____；（3）土地使用权类型为____。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2支付方式（1）首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元；（2）尾款：买受人应在办理房产过户手续后____个工作日内支付尾款人民币____元；（3）付款方式：银行转账、现金支付等。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：办理房产过户手续后____个工作日内。第四条房产过户手续4.1过户手续办理出卖人应在合同生效后____个工作日内办理房产过户手续。4.2过户税费承担（1）房产交易税费由买受人承担；（2）过户手续费用由出卖人承担。4.3过户时间房产过户手续办理完成时间为____年____月____日。第五条房产交付与验收5.1房产交付条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）买受人已支付全部房款；（3）出卖人已将房产交付给买受人。5.2房产验收标准（1）房产结构完整、无损坏；（2）房屋内部设施齐全、符合合同约定；（3）房屋周边环境、配套设施齐全。5.3验收时间与方式（1）验收时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内；（2）验收方式：买受人自行验收或委托专业机构验收。第六条房产质量与保修6.1房产质量保证出卖人对出卖房产的质量承担保证责任。6.2保修期限与内容（1）保修期限：自房屋交付之日起____年；（2）保修内容：房屋主体结构、基础工程、配套设施等。6.3保修责任（1）出卖人应在接到买受人通知后____个工作日内进行维修；（2）因出卖人原因造成的质量问题，维修费用由出卖人承担。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限（1）自一方提出争议之日起____个工作日内，双方应进行协商；（2）协商期限最长不超过____个月。8.3争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，均由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付房款；（2）出卖人未按约定办理房产过户手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止的程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日通知对方；（2）解除或终止合同的通知送达后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户申请表10.3附件三：房产验收报告第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致同意变更合同。11.2合同解除条件（1）合同履行过程中出现不可抗力；（2）合同目的无法实现。11.3合同变更与解除的程序（1）任何一方提出变更或解除合同时，应提前____个工作日通知对方；（2）变更或解除合同的通知送达后，双方应立即停止履行合同义务。第十二条合同终止后的处理12.1房产交付后的义务（1）买受人应按照合同约定支付剩余房款；（2）买受人应妥善保管房产。12.2房产交付后的权利（1）买受人取得房产的所有权；（2）买受人有权要求出卖人办理房产过户手续。12.3合同终止后的其他处理（1）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，双方应互相返还对方的财产。第十三条合同其他约定13.1合同签订双方的权利义务（1）出卖人应保证房产的权属清晰、无争议；（2）买受人应按照合同约定支付房款。13.2合同签订双方的保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.3合同签订双方的其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订双方签字盖章（1）本合同一式____份，双方各执____份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同签订双方签字盖章后，任何一方不得以任何理由拒绝履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，其介入本合同履行事宜，需经合同双方同意。1.2第三方介入本合同的目的，是为了协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的程序2.1第三方介入本合同，应事先与合同双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。3.第三方介入的费用3.1第三方介入本合同产生的费用，由合同双方按照约定比例承担。3.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。4.第三方介入的责任4.1第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规、行业规范及合同约定。4.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现争议，应承担相应的法律责任。5.第三方介入的权限5.1第三方在本合同履行过程中，有权对合同履行情况进行监督和检查。5.2第三方有权要求合同双方提供相关证明材料，以证明合同履行情况。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。7.第三方介入的保密义务7.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行事宜，经合同双方协商一致，可终止介入。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理后续事宜。9.第三方责任限额9.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现争议，其责任限额为____元。9.2第三方责任限额在本合同履行过程中，如有不足，由合同双方按照约定比例承担。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其介入事项，不涉及合同其他内容。10.2第三方与其他各方（合同双方）的权利、义务、责任划分，按照本合同约定执行。11.第三方介入的特殊条款11.1第三方介入本合同履行事宜，如涉及国家法律法规、行业规范调整，应遵守调整后的规定。11.2第三方介入本合同履行事宜，如合同双方另有约定的，从其约定。12.第三方介入的补充条款12.1本合同签订双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的补充条款。12.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、过户手续、交付与验收、质量与保修、违约责任、争议解决、合同解除与终止等条款。说明：本附件是合同的主体部分，是双方履行合同义务的基础。2.附件二：房产过户申请表详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产证号、过户原因、过户时间等。说明：本附件用于申请房产过户，是办理过户手续的必备文件。3.附件三：房产验收报告详细要求：包含房产验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于记录房产验收情况，是保障买受人权益的重要依据。4.附件四：付款凭证详细要求：包含付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明买受人已支付房款，是合同履行的重要凭证。5.附件五：房产质量保证书详细要求：包含房产质量保证期限、保修范围、保修方式等。说明：本附件用于确保房产质量，是出卖人对房产质量的承诺。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况，是合同变更的有效证明。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决机制，是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间办理房产过户手续。买受人未按约定时间支付房款。出卖人提供的房产存在质量问题，未按约定进行维修。第三方介入过程中出现重大失误，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金。买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金。出卖人提供的房产存在质量问题，未按约定进行维修，应承担维修费用及____元违约金。第三方介入过程中出现重大失误，导致合同履行受阻，应承担相应法律责任。3.示例说明：示例一：若出卖人未在合同约定的时间内办理房产过户手续，逾期一日，应向买受人支付1000元违约金。示例二：若买受人未在合同约定的时间内支付房款，逾期一日，应向出卖人支付1000元违约金。示例三：若出卖人提供的房产存在质量问题，未按约定进行维修，应承担维修费用及5000元违约金。全文完。2024年新版房产交易合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件信息1.3联系方式1.4法定代表人/负责人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房产类型2.5房产用途2.6房产结构2.7产权归属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交割与验收4.1交割时间4.2交割地点4.3验收标准4.4验收流程4.5验收不合格处理5.房产税费及费用承担5.1税费承担5.2费用承担5.3税费及费用支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产测绘报告9.3其他相关文件10.合同签订日期及地点10.1签订日期10.2签订地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2保管责任12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：[卖方全名]，乙方（买方）：[买方全名]。1.2身份证件信息：甲方身份证号码：[卖方身份证号码]，乙方身份证号码：[买方身份证号码]。1.3联系方式：甲方联系电话：[卖方联系电话]，乙方联系电话：[买方联系电话]。1.4法定代表人/负责人信息：甲方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，乙方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]。第二条房产基本情况2.1房产地址：[房产具体地址]。2.2房产证号：[房产证号]。2.3建筑面积：[建筑面积]平方米。2.4房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]。2.5房产用途：[房产用途，如居住、办公等]。2.6房产结构：[房产结构，如框架结构、砖混结构等]。2.7产权归属：该房产归甲方所有，无任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整。3.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]。3.3付款时间节点：[付款具体时间节点，如签订合同后[天数]个工作日内]。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条房产交割与验收4.1交割时间：[交割具体时间]。4.2交割地点：[交割具体地点]。4.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。4.4验收流程：[验收具体流程，如双方到场、检查房产状况等]。4.5验收不合格处理：如验收不合格，甲方应负责修复或退还部分款项。第五条房产税费及费用承担5.1税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规承担相应的税费。5.2费用承担：交易过程中产生的其他费用，由双方协商确定承担方式。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约等]。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金：[违约金的具体数额]。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。7.2仲裁机构：如协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。7.3诉讼法院：如仲裁不成，可向[法院名称]提起诉讼。第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：在符合法律规定的情形下，合同任何一方均可提出解除合同，但应提前[提前通知天数]天书面通知对方。第九条合同附件9.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件，以证明房产的权属。9.2房产测绘报告：甲方应向乙方提供房产测绘报告，以证明房产的面积和结构。9.3其他相关文件：包括但不限于维修基金缴纳证明、物业服务合同等。第十条合同签订日期及地点10.1签订日期：本合同签订日期为[签订日期]，以双方签字（或盖章）为准。10.2签订地点：本合同签订地点为[签订地点]。第十一条合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.2保管责任：合同保管责任由双方各自承担，确保合同安全。第十二条其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项：[具体约定事项]。第十三条合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理的原则。13.2合同解释顺序：在解释合同条款时，应解释文字含义，然后解释合同目的，解释合同背景。第十四条合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘报告14.3维修基金缴纳证明14.4物业服务合同14.5双方协商一致的其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、公证服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方中介机构提供房源信息、交易撮合等服务。2.2法律服务：第三方律师提供法律咨询、合同审核等服务。2.3评估服务：第三方评估机构提供房产价值评估服务。2.4公证服务：第三方公证机构提供合同公证服务。2.5其他相关服务：根据本合同履行需要，其他第三方提供的服务。3.第三方介入的约定3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。4.第三方介入时的额外条款4.1.1甲方同意，在第三方介入期间，由第三方提供的服务不得影响本合同的履行。4.1.2乙方同意，在第三方介入期间，由第三方提供的服务不得影响本合同的履行。4.1.3第三方介入的协议不得与本合同相冲突。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方介入协议中约定的责任限额。5.2.2法律法规规定的最高赔偿限额。5.2.3根据实际情况，由甲乙双方协商确定的责任限额。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙方的责任：6.1.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。6.1.2第三方应按照合同约定履行服务义务，不得擅自变更或解除服务。6.1.3第三方因自身过错导致甲乙方的损失，应承担赔偿责任。6.2甲乙方的责任：6.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2.2甲乙双方应积极配合第三方提供的服务，并承担相应的费用。6.2.3甲乙双方因自身原因导致第三方损失的，应承担赔偿责任。7.第三方介入的终止7.1如第三方介入的协议终止，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入的协议终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方因介入服务产生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.第三方介入的其他条款9.1第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。9.2本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：提供房产证复印件以证明房产的权属和合法性。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：房产测绘报告用于确认房产的面积和结构。3.维修基金缴纳证明要求：提供缴纳维修基金的凭证。说明：证明维修基金已缴纳，确保房产共有部分维修资金充足。4.物业服务合同要求：物业服务合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确物业服务的内容、费用、期限等，保障物业管理的正常进行。5.房产交易税费缴纳证明要求：提供已缴纳相关税费的有效凭证。说明：证明交易过程中产生的税费已缴纳，确保交易的合法性。6.房产交易资金监管协议要求：由具有资质的第三方机构监管交易资金。说明：确保交易资金的合法、安全流转。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。8.合同签订现场照片要求：清晰、完整、真实反映合同签订现场。说明：作为合同签订的见证。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时交付房产。房产存在权属纠纷。房产不符合合同约定。1.2乙方违约：未按时支付房款。逾期付款。擅自改变房产用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金比例为[比例]。房产存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。房产不符合合同约定，甲方应负责修复或退还部分款项。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金比例为[比例]。逾期付款，乙方应向甲方支付利息，利息计算方式为[计算方式]。擅自改变房产用途，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。全文完。2024年新版房产交易合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产配套设施3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方名称3.1.2买方地址3.1.3买方联系方式3.2卖方基本情况3.2.1卖方名称3.2.2卖方地址3.2.3卖方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付地点5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房地点6.产权转移及登记手续6.1产权转移6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理方式7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景：鉴于房地产市场的发展，甲方（卖方）拥有位于市的房产，乙方（买方）有意购买该房产。1.3合同订立的社会背景：为规范房产交易行为，保障交易双方的合法权益，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。2.房产基本情况2.1房产名称：市区路号室2.2房产地址：市区路号2.3房产产权性质：住宅2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：自住2.6房产配套设施：燃气、暖气、有线电视、宽带网络等。3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方名称：有限公司3.1.2买方地址：市区路号3.2卖方基本情况3.2.1卖方名称：个人3.2.2卖方地址：市区路号4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2交易价格支付方式：一次性支付4.3交易价格支付时间：甲方收到乙方支付的全部款项后三个工作日内4.4交易价格支付地点：市区路号5.交房条件及时间5.1交房条件：房产证、土地证齐全，无任何权属纠纷，交付时房屋内无任何未结清的物业费用和水电费用。5.2交房时间：自本合同签订之日起六十日内5.3交房地点：市区路号6.产权转移及登记手续6.1产权转移：乙方在支付全部款项后，甲方应将房产证、土地证等产权证书及相关文件交付给乙方。6.2产权登记手续：乙方在收到产权证书及相关文件后，应在一个月内办理完毕房产过户登记手续。6.3产权登记费用：过户登记费用由乙方承担。7.违约责任及处理7.1违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.2违约处理方式：违约发生后，守约方有权要求违约方立即改正，并承担相应的违约责任。7.3违约赔偿：若因违约给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，可选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序：争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理，并作出公正的裁决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等情况，致使合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。9.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，方可解除合同。10.合同附件10.1合同附件清单：房产证复印件土地证复印件房产产权转移登记申请书付款凭证合同签订当日双方签署的确认书10.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署地点：市区路号11.2合同签署日期：2024年4月1日11.3合同签署人：买方代表：（签名）卖方代表：（签名）12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除条件及程序一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；法律法规变更，致使合同无法履行；其他双方协商一致认为应解除合同的情况。13.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在接到通知后的十个工作日内，双方应就合同解除事宜进行协商。14.合同未尽事宜的处理14.1合同未尽事宜的处理原则：本合同未尽事宜，按照法律法规的有关规定处理；法律法规无规定的，由双方协商解决。14.2合同未尽事宜的协商解决：双方应本着公平、公正、诚信的原则，协商解决合同未尽事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同旨在协助合同履行、提供专业意见或服务。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同各方在交易过程中的合法权益得到保障，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方在合同履行过程中，可共同协商选择合适的第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确其职责和权限。17.第三方职责17.1中介机构职责：协助甲乙双方进行房产信息查询、产权核实等事宜；协调甲乙双方就合同条款进行协商；指导甲乙双方办理合同约定的相关手续；在必要时提供法律咨询。17.2评估机构职责：对房产的权属、面积、用途等进行核实。17.3律师事务所职责：提供法律意见，确保合同条款合法有效；协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。17.4公证机构职责：对合同签订、履行过程中的有关文件进行公证；对合同履行情况进行监督。18.第三方权利18.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2第三方有权根据合同约定收取合理费用。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方履行合同。19.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方履行合同。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同委托人，其职责是为甲乙双方提供专业服务。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额：第三方对本合同项下甲乙双方损失的赔偿责任，不得超过其收取的合理费用。21.第三方违约责任21.1第三方在履行职责过程中，未履行或未正确履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。21.2违约责任的具体内容：第三方应按照合同约定和法律规定，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。22.第三方介入后的合同履行22.1甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的专业意见，履行合同义务。22.2甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。23.第三方介入后的争议解决23.1本合同在第三方介入期间发生的争议，仍按照第8条“争议解决方式”的规定处理。23.2第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应按照第8条“争议解决方式”的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，且与原件一致。说明：用于证明甲方对该房产享有合法权利。2.土地证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，且与原件一致。说明：用于证明甲方对该房产占用的土地享有合法权利。3.房产产权转移登记申请书要求：申请书应填写完整，并由甲乙双方签字确认。说明：用于申请办理房产过户登记手续。4.付款凭证要求：付款凭证需包含付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：用于证明乙方已支付全部款项。5.合同签订当日双方签署的确认书要求：确认书应填写完整，并由甲乙双方签字确认。说明：用于证明甲乙双方已达成一致意见，并同意履行合同。6.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。说明：用于证明房产的评估价值。7.法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，并加盖机构公章。说明：用于证明合同条款的合法性。8.房产税费缴纳证明要求：证明需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明相关税费已缴纳。9.房产维修基金缴纳证明要求：证明需包含维修基金种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明相关维修基金已缴纳。10.房产配套设施清单要求：清单应详细列出房产配套设施的种类、数量、品牌等信息。说明：用于证明房产配套设施的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内支付房款，应向甲方支付违约金。2.甲方未按合同约定交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：若甲方未按合同约定在规定时间内交付房产，应向乙方支付违约金。3.乙方未按合同约定办理产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内办理产权过户手续，应向甲方支付违约金。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构未按合同约定提供准确的评估报告，应向甲乙双方承担赔偿责任。5.甲乙双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体违约金数额由双方协商确定。示例：若甲乙双方未按合同约定在规定时间内办理房产交接手续，应协商确定违约金数额。全文完。2024年新版房产交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产产权人信息1.2购房人信息1.3代理机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.产权转移及过户手续4.1产权转移4.2过户手续4.3产权过户费用及承担4.4产权过户时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件及时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.税费承担7.1应纳税费项目7.2税费计算方法7.3税费承担8.房产质量及瑕疵处理8.1房产质量保证8.2瑕疵处理8.3瑕疵鉴定及处理费用9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除通知方式11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同保管及移交第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产产权人信息名称：______身份证号：______联系方式：______1.2购房人信息名称：______身份证号：______联系方式：______1.3代理机构信息（如有）名称：______联系方式：______第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：______2.2房产面积：______平方米2.3房产结构：______2.4房产用途：______2.5房产权属：______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：______万元整3.2付款方式：（1）首付款：______万元，于合同签订之日支付；（2）尾款：______万元，于产权过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：______（2）尾款支付时间：______3.4付款方式变更：______第四条产权转移及过户手续4.1产权转移：购房人同意接受房地产产权人转移的房产产权。4.2过户手续：双方应共同办理房产产权过户手续，确保产权转移的合法、有效。4.3产权过户费用及承担：（1）过户税费：______元，由______方承担；（2）其他相关费用：______元，由______方承担。4.4产权过户时间：______第五条履约保证金5.1保证金金额：______万元5.2保证金缴纳时间：合同签订之日5.3保证金退还条件及时间：（1）合同履行完毕，无违约行为，于合同终止后______个工作日内退还；（2）违约方应于违约行为发生后______个工作日内退还。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.2违约责任：（1）违约方应承担违约金，违约金金额为______万元；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.3违约金计算方式：______第七条税费承担7.1应纳税费项目：______7.2税费计算方法：______7.3税费承担：______第八条房产质量及瑕疵处理8.1房产质量保证：房地产产权人保证所售房产符合国家有关房产质量标准，无重大质量问题。8.2瑕疵处理：如购房人发现房产存在影响正常居住使用的瑕疵，应在合同签订后______日内通知房地产产权人，双方应协商解决。8.3瑕疵鉴定及处理费用：（1）瑕疵鉴定费用：由双方协商承担，如需第三方鉴定，鉴定费用由责任方承担；（2）瑕疵处理费用：由责任方承担。第九条合同争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：______仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除通知方式：一方要求解除合同，应提前______日以书面形式通知对方。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知及送达方式：一方通知对方，可采用书面形式、电子邮件或口头方式，以对方确认收悉为准。11.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署时间：______12.2合同签署地点：______12.3合同签署人：房地产产权人（或代理人）签字（或盖章）；购房人（或代理人）签字（或盖章）。第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。14.3合同保管及移交：本合同由______方保管，合同终止后，双方应相互移交各自持有的合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在2024年新版房产交易合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入前提：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前______日书面通知对方，并经双方同意后方可引入第三方。2.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行的合法性和有效性。2.3第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定分担，如无约定，由受益方承担。第三条甲乙双方额外条款及说明3.1甲方额外条款：（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并对其提供服务的内容进行审查；（2）甲方应将第三方的介入情况及时告知乙方；（3）甲方对第三方提供的报告或意见负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方应承担相应责任。3.2乙方额外条款：（1）乙方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并对其提供服务的内容进行审查；（2）乙方应将第三方的介入情况及时告知甲方；（3）乙方对第三方提供的报告或意见负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻