2024年房屋拆迁估价服务协议模板

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2024年房屋拆迁估价服务协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的房屋信息1.4乙方提供的估价服务内容第二条估价目的和依据2.1估价目的2.2估价依据第三条估价服务范围和内容3.1估价服务范围3.2估价服务内容第四条估价时间和地点4.1估价时间4.2估价地点第五条估价结果的交付5.1估价报告的形式和内容5.2估价报告的交付时间第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应保持独立客观公正的原则6.3乙方应对甲方提供的房屋信息保密第七条甲方的义务和责任7.1甲方应提供的房屋信息真实准确7.2甲方应对乙方的工作给予必要的配合和支持第八条合同的价格和支付方式8.1估价服务的费用8.2支付方式和支付时间第九条违约责任9.1乙方未按约定时间交付估价报告的责任9.2甲方未按约定提供房屋信息的的责任第十条争议解决方式10.1双方发生的争议应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议12.2双方应遵守的法律法规第十三条信息保护13.1乙方应对甲方提供的房屋信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露13.2乙方应保证甲方提供的房屋信息不侵犯他人的知识产权第十四条附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：市区街道号，住所地为市区街道号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：房地产估价有限公司，住所地为市区街道号。1.3甲方拥有的房屋信息甲方拥有的房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.4乙方提供的估价服务内容乙方提供的估价服务包括对甲方拥有的房屋进行现场查勘、评估、编制估价报告等整个估价过程。第二条估价目的和依据2.1估价目的本次估价目的是为甲方提供关于其拥有的房屋的市场价值、拆迁补偿价值等评估结果，以便甲方在拆迁补偿谈判中了解自身权益。2.2估价依据乙方进行估价工作的依据为国家相关法律法规、估价规范和行业标准，以及甲方提供的房屋相关资料。第三条估价服务范围和内容3.1估价服务范围乙方提供的估价服务范围为甲方拥有的房屋，包括但不限于现场查勘、资料收集、市场调研、评估计算、报告编制等。3.2估价服务内容乙方提供的估价服务内容包括：对甲方房屋进行现场查勘，了解房屋状况；收集与房屋价值相关的市场资料；根据国家法律法规和估价规范，采用合适的估价方法对房屋进行评估；编制完整的估价报告，包括、附件和必要的图表。第四条估价时间和地点4.1估价时间乙方应自合同签订之日起，X个工作日内完成估价工作，并向甲方交付估价报告。4.2估价地点估价工作将在甲方拥有的房屋所在地进行，即市区街道号。第五条估价结果的交付5.1估价报告的形式和内容5.2估价报告的交付时间乙方应按照合同约定的时间，将完成的估价报告以书面形式交付给甲方。第六条乙方的义务和责任6.1乙方应遵守的法律法规乙方在进行估价活动时，应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和职业道德规范。6.2乙方应保持独立客观公正的原则乙方在执行估价业务时，应保持独立、客观、公正的原则，确保估价结果的真实性和准确性。6.3乙方应对甲方提供的房屋信息保密乙方应对在执行估价业务过程中获得的甲方房屋信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律另有规定的除外。第七条甲方的义务和责任7.1甲方应提供的房屋信息真实准确甲方应对乙方提供的房屋信息进行核实，确保所提供的信息真实、准确、完整。7.2甲方应对乙方的工作给予必要的配合和支持甲方应在乙方进行估价活动时，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋相关资料、协助乙方进行现场查勘等。第八条合同的价格和支付方式8.1估价服务的费用甲方应支付乙方的估价服务费为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为【银行转账/现金支付】。8.2支付方式和支付时间甲方应于乙方完成估价报告后【】个工作日内，通过【银行转账/现金支付】的方式向乙方支付约定的估价服务费。第九条违约责任9.1乙方未按约定时间交付估价报告的责任如果乙方未按照合同约定的时间交付估价报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为估价服务费的【】%。9.2甲方未按约定提供房屋信息的的责任如果甲方未按照合同约定的时间提供房屋信息，导致乙方无法按期完成估价工作，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。第十条争议解决方式10.1双方发生的争议应通过友好协商解决。如果双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止条件合同终止的条件为：双方协商一致；乙方完成估价工作并交付估价报告；合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜，可签订补充协议。对于合同未尽事宜，双方可以通过签订补充协议的方式予以明确。12.2双方应遵守的法律法规双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准和职业道德规范。第十三条信息保护13.1乙方应对甲方提供的房屋信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露。乙方应对在执行估价业务过程中获得的甲方房屋信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律另有规定的除外。13.2乙方应保证甲方提供的房屋信息不侵犯他人的知识产权。乙方应确保甲方提供的房屋信息不侵犯他人的知识产权，如因此导致侵权，乙方应承担相应的法律责任。第十四条附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方共同签署。任何一方不得单方面修改或终止本合同，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房屋所有权证复印件附件二：甲方房屋详细资料清单附件三：估价委托书附件四：估价报告格式要求附件五：现场查勘记录附件六：市场调研资料附件七：估价计算依据附件八：估价报告附件的详细要求和说明：附件一：甲方房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构、建筑面积等信息。附件二：甲方房屋详细资料清单要求：详细列出房屋的各项信息，包括建筑结构、使用面积、建筑年代、装修情况等。附件三：估价委托书要求：由甲方签署，明确委托乙方进行房屋估价，并载明估价目的、估价对象等信息。附件四：估价报告格式要求要求：按照乙方提供的格式要求，编制完整的估价报告，包括、附件和必要的图表。附件五：现场查勘记录要求：详细记录现场查勘的时间、地点、查勘人员、查勘内容等信息。附件六：市场调研资料要求：收集与房屋价值相关的市场资料，包括类似房屋的交易记录、市场价格走势等。附件七：估价计算依据要求：详细列出乙方进行估价计算所依据的法律法规、行业标准、估价规范等。附件八：估价报告要求：包含估价目的、估价依据、估价方法、估价结果及分析、估价说明等内容，并附上必要的图表和附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间交付估价报告。2.甲方未按约定提供房屋信息。3.乙方未遵守独立、客观、公正的原则进行估价。4.乙方未对甲方提供的房屋信息保密。5.甲方未按约定时间支付估价服务费。违约责任认定：1.乙方未按约定时间交付估价报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为估价服务费的10%。2.甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方无法按期完成估价工作，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。3.乙方未遵守独立、客观、公正的原则进行估价，甲方有权要求乙方重新进行估价，并支付因此产生的额外费用。4.乙方未对甲方提供的房屋信息保密，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为估价服务费的20%。5.甲方未按约定时间支付估价服务费，乙方有权拒绝交付估价报告，并有权要求甲方支付逾期支付的利息。示例说明：如果乙方未按约定时间交付估价报告，甲方可以要求乙方支付违约金，例如：如果估价服务费为100,000元，那么违约金为10,000元。如果甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方无法按期完成估价工作，乙方可以要求甲方承担因此造成的实际损失，例如：如果乙方因为甲方未提供房屋信息而额外花费了5,000元，那么甲方应支付这5,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指本合同中承担义务的一方，即房屋所有权人。3.乙方：指本合同中享有权利的一方，即房地产估价有限公司。4.估价服务：指乙方对甲方拥有的房屋进行现场查勘、评估、编制估价报告等整个估价过程。5.估价报告：指乙方根据估价结果编制的，包含估价目的、估价依据、估价方法、估