2024年度房地产交易合同标的物权属转移确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同标的物权属转移确认本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同标的2.标的物权属转移确认2.1标的物权属证明2.2标的物权属变更登记2.3标的物权属转移手续2.4标的物权属转移费用3.合同标的物基本情况3.1标的物名称3.2标的物坐落3.3标的物面积3.4标的物结构3.5标的物用途4.合同标的物权属转移方式4.1转让4.2赠与4.3抵押5.合同标的物权属转移条件5.1标的物权属清晰5.2标的物权属无争议5.3标的物权属无权属瑕疵6.合同标的物权属转移期限6.1标的物权属转移完成期限7.合同标的物权属转移费用7.1交易税费7.2登记费用7.3其他相关费用8.合同标的物交付8.1交付时间8.2交付地点8.3交付方式9.合同标的物瑕疵责任9.1标的物存在瑕疵的责任9.2标的物瑕疵的鉴定9.3标的物瑕疵的处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.合同附件与附则14.1合同附件14.2合同附则第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人：1.3.1出卖人（甲方）：_______1.3.2买受人（乙方）：_______1.4合同标的：1.4.1标的物名称：_______1.4.2标的物坐落：_______1.4.3标的物面积：_______1.4.4标的物结构：_______1.4.5标的物用途：_______第二条标的物权属转移确认2.1标的物权属证明：2.1.1出卖人应向买受人提供标的物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。2.1.2出卖人保证提供的权属证明文件真实、有效，无任何权属纠纷。2.2标的物权属变更登记：2.2.1买受人应在合同约定的标的物权属转移完成期限前，办理标的物的权属变更登记手续。2.2.2出卖人应予以配合，并承担相应的登记费用。2.3标的物权属转移手续：2.3.1买受人办理标的物权属转移手续时，应按照国家相关规定和程序进行。2.3.2出卖人应协助买受人办理标的物权属转移手续，并提供必要的证明材料。2.4标的物权属转移费用：2.4.1标的物权属转移费用包括但不限于交易税费、登记费用等。2.4.2双方应按照国家相关规定和合同约定承担各自应缴纳的费用。第三条合同标的物基本情况3.1标的物名称：_______3.2标的物坐落：_______3.3标的物面积：_______3.4标的物结构：_______3.5标的物用途：_______第四条合同标的物权属转移方式4.1转让：本合同标的物权属转移方式为转让。4.2赠与：如需赠与，应在本合同中明确约定赠与的具体内容。4.3抵押：如需抵押，应在本合同中明确约定抵押的具体内容。第五条合同标的物权属转移条件5.1标的物权属清晰：出卖人保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2标的物权属无争议：标的物的权属无任何争议，出卖人已充分了解标的物的权属状况。5.3标的物权属无权属瑕疵：标的物的权属无任何瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。第六条合同标的物权属转移期限6.1标的物权属转移完成期限：_______6.2.1如因出卖人原因导致标的物权属转移未在约定期限内完成，出卖人应承担相应的违约责任。6.2.2如因不可抗力等原因导致标的物权属转移未在约定期限内完成，双方应协商解决。第七条合同标的物权属转移费用7.1交易税费：7.1.1买受人应按照国家相关规定和合同约定，承担标的物的交易税费。7.1.2出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。7.2登记费用：7.2.1标的物的权属变更登记费用由买受人承担。7.2.2出卖人应协助买受人办理登记手续，并承担相应的登记费用。7.3其他相关费用：7.3.1双方应按照国家相关规定和合同约定，承担其他相关费用。第一部分：合同如下：第八条合同标的物交付8.1交付时间：_______8.2交付地点：_______8.3交付方式：8.3.1买受人应在合同约定的交付时间内，到合同约定的交付地点接收标的物。8.3.2出卖人应将标的物及其附属设施、相关文件等一并交付给买受人。8.3.3交付时，买受人应对标的物进行验收，确认标的物的质量、数量、用途等符合合同约定。第九条合同标的物瑕疵责任9.1标的物存在瑕疵的责任：9.1.1如标的物存在质量问题或权属瑕疵，出卖人应承担相应的责任。9.1.2出卖人应在合同约定的期限内，对标的物的瑕疵进行修复或更换。9.2标的物瑕疵的鉴定：9.2.1如买受人认为标的物存在瑕疵，应在合同约定的鉴定期限内提出。9.2.2双方应共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。9.3标的物瑕疵的处理：9.3.1鉴定结论确认标的物存在瑕疵后，出卖人应按照鉴定结论进行修复或更换。9.3.2修复或更换后，买受人应对修复或更换后的标的物进行验收。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2合同解除应提前通知对方，并按照合同约定进行。10.2合同解除程序：10.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同终止条件：10.3.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.4合同终止程序：10.4.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。10.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同违约责任11.1违约情形：11.1.1一方未按合同约定履行义务或违反合同约定。11.1.2一方未按合同约定支付款项或费用。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：11.3.1违约赔偿金额应根据违约情节和实际损失确定。11.3.2双方应按照合同约定和法律规定进行赔偿。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁机构：_______12.2.2法院：_______12.3争议解决程序：12.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.1.2合同经相关政府部门审批或备案后生效。13.2合同变更程序：13.2.1合同变更应书面通知对方，并说明变更原因。13.2.2合同变更应经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件：13.3.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.3.2合同约定的其他解除条件。第十四条合同附件与附则14.1合同附件：14.1.1附件一：标的物权属证明文件14.1.2附件二：标的物交付清单14.1.3附件三：其他相关文件14.2合同附则：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方当事人（甲方和乙方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、审计机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于标的物的权属调查、价格评估、法律咨询、合同审核、纠纷调解等。第三条第三方介入程序3.1甲方和乙方可共同决定是否引入第三方介入，并应书面通知对方。3.2引入第三方介入时，应明确第三方的具体职责和权限。3.3第三方介入应在合同约定的期限内完成，并提交相关报告或意见。第四条甲乙方额外条款4.1甲方额外条款：4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。4.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并保证支付及时、足额。4.2乙方额外条款：4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。4.2.2乙方应按照合同约定，对第三方提供的服务质量进行监督和评价。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度、风险等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。5.3如第三方在提供服务过程中发生违约行为，其责任限额应按照合同约定执行。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲方和乙方提供的服务负责，不对合同双方当事人之间的其他关系承担责任。6.2第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的利益受损，应承担相应的责任。6.4甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的直接和间接费用。第七条第三方保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2第三方应确保其工作人员也遵守保密义务。第八条第三方变更与解除8.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前通知甲方和乙方，并书面说明原因。8.2甲方和乙方有权根据第三方的表现和服务质量，决定是否继续合作。8.3如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方服务协议9.1甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。9.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等内容。第十条合同变更10.1本合同如因第三方介入需要变更，应经甲方和乙方协商一致，并书面修改。10.2合同变更后，原有条款与新增条款具有同等法律效力。第十一条合同争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同附件及第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件要求：提供不动产权证、土地使用权证、房屋登记簿等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明标的物的权属情况，确保合同标的物权属清晰。2.附件二：标的物交付清单要求：详细列明标的物的名称、数量、规格、质量、用途等信息。说明：作为标的物交付的凭证，确保标的物交付符合合同约定。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是合同的重要组成部分，确保第三方提供的服务符合合同约定。4.附件四：标的物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对标的物的价值进行评估。5.附件五：标的物瑕疵鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，对标的物的瑕疵进行鉴定。说明：鉴定报告作为合同附件，用于解决标的物瑕疵争议。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，确保变更内容的合法性和有效性。7.附件七：违约金支付证明要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：违约金支付证明是违约方履行违约责任的重要证据。8.附件八：赔偿金支付证明要求：提供赔偿金支付的相关凭证。说明：赔偿金支付证明是违约方履行赔偿责任的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供标的物的权属证明文件。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在合同约定的期限内提供权属证明文件，导致乙方无法办理标的物权属变更登记，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付交易税费。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未在合同约定的期限内支付交易税费，导致甲方无法办理标的物权属变更登记，乙方应支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未在合同约定的期限内完成评估报告，导致甲方无法办理标的物权属变更登记，第三方应支付违约金。4.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，导致另一方遭受损失，违约方应支付违约金。5.违约行为：一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按合同约定提前通知对方解除合同，导致另一方遭受损失，违约方应支付违约金。全文完。2024年度房地产交易合同标的物权属转移确认1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房地产交易标的物基本情况2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物产权证号2.4标的物面积2.5标的物用途2.6标的物规划用途2.7标的物建筑结构2.8标的物建成年代2.9标的物配套设施3.房地产交易标的物权属情况3.1标的物所有权人3.2标的物共有权人（如有）3.3标的物抵押权人（如有）3.4标的物租赁权人（如有）3.5标的物权属瑕疵及处理方式4.房地产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证及记录5.房地产交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担方6.房地产交易标的物交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付手续及文件7.房地产交易标的物验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果及处理8.房地产交易标的物过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理地点8.3过户手续办理所需文件8.4过户手续办理费用及承担方9.房地产交易标的物权属转移登记9.1登记时间9.2登记地点9.3登记所需文件9.4登记费用及承担方10.合同履行违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同其他约定14.合同签署及见证14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4见证人员（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方联系方式：电话________________，邮箱________________1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号码：________________1.3.3代理人联系方式：电话________________，邮箱________________1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：________________1.4.2代理人身份证号码：________________1.4.3代理人联系方式：电话________________，邮箱________________2.房地产交易标的物基本情况2.1标的物名称：________________2.2标的物地址：________________2.3标的物产权证号：________________2.4标的物面积：________________平方米2.5标的物用途：________________2.6标的物规划用途：________________2.7标的物建筑结构：________________2.8标的物建成年代：________________2.9标的物配套设施：________________3.房地产交易标的物权属情况3.1标的物所有权人：________________3.2标的物共有权人（如有）：________________3.3标的物抵押权人（如有）：________________3.4标的物租赁权人（如有）：________________3.5标的物权属瑕疵及处理方式：________________4.房地产交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整4.2付款方式：________________4.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起___个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币________________元整，于标的物交付之日起___个工作日内支付；4.3付款时间节点：________________4.4付款凭证及记录：甲方或乙方应提供付款凭证，并妥善保管。5.房地产交易税费承担5.1税费种类：________________5.2税费计算方式：________________5.3税费承担方：________________6.房地产交易标的物交付6.1交付时间：________________6.2交付地点：________________6.3交付条件：________________6.4.1房地产权证6.4.2房屋买卖合同6.4.3付款凭证6.4.4其他相关文件7.房地产交易标的物验收7.1验收时间：标的物交付之日起___个工作日内7.2验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定7.3验收程序：7.3.1乙方应按照约定时间到场进行验收；7.3.2乙方应检查标的物的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、面积等；7.3.3验收过程中发现的问题，双方应现场确认并记录；7.4验收结果及处理：7.4.1验收合格，乙方应签署验收合格证明；7.4.2验收不合格，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。8.房地产交易标的物过户手续8.1过户手续办理时间：验收合格后___个工作日内8.2过户手续办理地点：________________8.3过户手续办理所需文件：8.3.1房地产权证8.3.2房屋买卖合同8.3.3付款凭证8.3.4申请人身份证明8.3.5其他相关文件8.4过户手续办理费用及承担方：过户手续费用由________________承担9.房地产交易标的物权属转移登记9.1登记时间：过户手续办理完毕后___个工作日内9.2登记地点：________________9.3登记所需文件：9.3.1房地产权证9.3.2房屋买卖合同9.3.3申请人身份证明9.3.4过户手续办理证明9.3.5其他相关文件9.4登记费用及承担方：登记费用由________________承担10.合同履行违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间、地点交付标的物；10.1.2乙方未按约定时间、金额支付购房款；10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________元整；10.2.2若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿损失；10.3违约处理方式：10.3.1双方协商解决；10.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，另一方提出解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2解除程序：11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2收到解除通知后，对方应在___个工作日内答复；11.2.3双方应在解除合同后___个工作日内办理相关手续；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；11.3.2未支付的款项不再支付；11.3.3双方应互相返还已交付的标的物及款项。12.合同争议解决方式12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：________________12.3争议解决费用：由争议双方承担。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：________________13.3合同附件：________________13.4合同其他约定：________________14.合同签署及见证14.1签署时间：________________14.2签署地点：________________14.3签署人员：甲方代表：________________，乙方代表：________________14.4见证人员（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方的责权利2.1第三方应按照合同约定及法律规定，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应当符合合同约定，且甲、乙双方均同意。3.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，维护甲、乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，不得超过人民币________________元整。4.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。4.3第三方因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1评估机构介入5.1.1甲方、乙方在必要时可委托评估机构对标的物进行评估。5.1.2评估机构应按照国家标准和行业标准进行评估，并出具评估报告。5.1.3评估费用由________________承担。5.2鉴定机构介入5.2.1甲方、乙方在必要时可委托鉴定机构对标的物进行鉴定。5.2.2鉴定机构应按照国家标准和行业标准进行鉴定，并出具鉴定报告。5.2.3鉴定费用由________________承担。5.3律师事务所介入5.3.1甲方、乙方在必要时可委托律师事务所提供法律咨询或代理诉讼。5.3.2律师事务所应按照法律规定和合同约定提供法律服务。5.3.3法律服务费用由________________承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，仅对甲、乙双方负责，不对其他方负责。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方提供的信息不准确或隐瞒事实，导致第三方承担责任，甲、乙双方应承担连带责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应责任，甲、乙双方不承担连带责任。7.第三方介入的流程7.1甲、乙双方协商一致后，选择合适的第三方。7.2双方与第三方签订委托协议或服务合同。7.3第三方按照合同约定履行职责。7.4第三方履行完毕后，甲、乙双方应按照合同约定支付相关费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲、乙双方协商一致，可以终止第三方介入。8.2第三方介入期间，如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方寻找替代第三方。8.3第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：真实、合法、有效，无权属纠纷。说明：提供原件或复印件，复印件需加盖公章或由产权人签字确认。2.房屋买卖合同要求：真实、合法、有效，符合法律法规规定。说明：提供原件或复印件，复印件需加盖公章或由双方签字确认。3.付款凭证要求：真实、合法、有效，能够证明已支付购房款。说明：提供银行汇款凭证、现金收据等，复印件需加盖公章或由收款方签字确认。4.申请人身份证明要求：真实、合法、有效，能够证明申请人身份。说明：提供身份证、户口本等，复印件需加盖公章或由本人签字确认。5.过户手续办理证明要求：真实、合法、有效，能够证明已办理过户手续。说明：提供过户登记证明、产权转移登记证明等，复印件需加盖公章或由登记机关签字确认。6.其他相关文件要求：根据实际情况提供，真实、合法、有效。说明：包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，复印件需加盖公章或由相关部门签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间、地点交付标的物。1.2乙方未按约定时间、金额支付购房款。1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。1.4第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失。1.5发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。2.3损失赔偿金额根据实际损失和过错程度确定。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整。3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整。3.3第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失，乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额为人民币________________元整。全文完。2024年度房地产交易合同标的物权属转移确认2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房地产交易基本约定2.1交易标的概述2.2交易价格及支付方式2.3交易期限2.4交易税费承担3.物权转移确认3.1物权转移依据3.2物权转移登记3.3物权转移证书3.4物权转移过户手续4.房屋现状及权利瑕疵4.1房屋现状描述4.2权利瑕疵说明4.3权利瑕疵处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1通知送达方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同附件13.1交易双方身份证复印件13.2交易双方授权委托书13.3其他相关文件14.合同补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：[全称]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。1.1.2买受方：[全称]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。1.2联系方式1.2.1出卖方联系地址：[详细地址]。1.2.2买受方联系地址：[详细地址]。1.3法定代表人或授权代表1.3.1出卖方法定代表人：[姓名]。1.3.2买受方法定代表人：[姓名]。1.3.3授权代表：[姓名]，身份证号码[身份证号码]，授权期限[起止日期]。第二条房地产交易基本约定2.1交易标的概述2.1.1房屋坐落：[具体地址]。2.1.2房屋面积：[面积单位]，[具体面积]。2.1.3房屋用途：[用途说明]。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币[金额]元整。2.2.2付款方式：[付款方式说明]，如分期付款或一次性付款。2.2.3付款时间：[具体日期]前支付全部房款。2.3交易期限2.3.1交易期限：自合同生效之日起[具体天数]日内完成房屋交付。2.3.2房屋交付时间：[具体日期]。2.4交易税费承担2.4.1交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由双方按约定承担。2.4.2出卖方应承担的税费：[具体税费名称]，[金额]元。2.4.3买受方应承担的税费：[具体税费名称]，[金额]元。第三条物权转移确认3.1物权转移依据3.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.1.2买受方确认已充分了解房屋所有权状况。3.2物权转移登记3.2.1出卖方应于合同生效后[具体天数]内，将房屋过户登记至买受方名下。3.2.2买受方应在出卖方提供相关材料后[具体天数]内配合办理过户登记手续。3.3物权转移证书3.3.1出卖方应在房屋过户登记后[具体天数]内，将房屋所有权证书交付给买受方。3.4物权转移过户手续3.4.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。3.4.2买受方应按照国家法律法规和相关规定，配合办理房屋过户手续。第四条房屋现状及权利瑕疵4.1房屋现状描述4.1.1房屋现状：[详细描述房屋现状，如装修、设施设备等]。4.1.2房屋权属：[详细描述房屋权属状况，如共有情况等]。4.2权利瑕疵说明4.2.1出卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。4.2.2买受方确认已充分了解房屋权利瑕疵状况。4.3权利瑕疵处理4.3.1如房屋存在权利瑕疵，出卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、协助解除查封等。4.3.2买受方在发现权利瑕疵后[具体天数]内，有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。第五条履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：人民币[金额]元。5.2保证金缴纳方式5.2.1买受方应在合同签订后[具体天数]内，将保证金缴纳至指定账户。5.3保证金退还条件5.3.1买受方履行合同义务，且房屋交付符合约定，出卖方应无保留地退还保证金。5.3.2出卖方未按约定履行合同义务，保证金作为违约金。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。6.1.2买受方未按约定支付房款。6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元。6.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日万分之[百分比]计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体机构名称]仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[具体机构名称]，地址：[详细地址]。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用按仲裁规则规定分担。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。8.1.3任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后[具体天数]内未予改正。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应在解除协议上签字盖章。8.2.2一方单方面解除合同，应书面通知对方，并保留书面证据。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。8.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2买受方支付履约保证金。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应进行财产清算。9.3.2合同终止后，双方应相互出具解除合同证明。第十条其他约定10.1通知送达方式10.1.1通知以书面形式送达，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式。10.1.2通知送达地址为合同约定的地址。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件发生后[具体天数]内，双方应相互通知，并提供相关证明。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于[具体日期]签署。11.2签署地点11.2.1本合同在[具体地点]签署。11.3签署代表11.3.1出卖方签署代表：[姓名]，职务：[职务]。11.3.2买受方签署代表：[姓名]，职务：[职务]。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同附件13.1交易双方身份证复印件13.2交易双方授权委托书13.3其他相关文件第十四条合同补充条款14.1补充条款内容14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款效力14.2.1补充条款的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体方式和内容，应在书面协议中明确约定。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额根据第三方介入的具体服务内容和风险程度确定。4.2第三方责任限额在书面协议中明确约定，最高不超过合同总价款的[百分比]%。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和书面协议，收取相应的服务费用。5.2第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断，提出合理化建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，仅存在服务关系，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。6.2第三方对甲乙双方的合同关系不承担责任，甲乙双方之间的争议应自行