2024年新版回迁住房销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版回迁住房销售协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1回迁住房1.2销售协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6回迁安置区1.7交付日期1.8产权证办理1.9违约金1.10争议解决方式2.甲乙双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.1.1提供回迁住房信息2.1.2保证住房质量2.1.3协助乙方办理相关手续2.1.4按照约定交付住房2.2乙方的权益与义务2.2.1按照约定购买回迁住房2.2.2支付房价款2.2.3配合甲方办理相关手续2.2.4按照约定接收住房3.丙方的权益与义务3.1丙方的权益与义务3.1.1协助甲方乙方办理相关手续3.1.2负责回迁安置区的管理与维护3.1.3保障甲乙双方的合法权益4.回迁住房的交付4.1交付条件4.2交付程序4.3交付时间4.4交付验收5.房价款支付5.1房价款金额5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证6.产权证办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理程序6.3产权证办理时间6.4产权证办理费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约7.4违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更解除的程序10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿方式12.合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他约定13.1甲方与乙方约定事项13.2甲方与丙方约定事项13.3乙方与丙方约定事项14.附件14.1回迁住房户型图14.2房价款支付明细表14.3产权证办理所需材料清单14.4违约金计算公式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1回迁住房本合同所称回迁住房，是指甲方根据城市建设需要，对原有住房进行拆迁补偿所建造的新住房。1.2销售协议本合同所称销售协议，是指甲方与乙方就回迁住房的购买、交付、产权办理等事项达成的一致意见。1.3甲方本合同所称甲方，是指依法拥有回迁住房所有权并进行销售的一方。1.4乙方本合同所称乙方，是指购买回迁住房并承担相应义务的一方。1.5丙方本合同所称丙方，是指负责协助甲方乙方办理相关手续、管理回迁安置区及保障甲乙双方合法权益的一方。1.6回迁安置区本合同所称回迁安置区，是指为安置拆迁居民而划定的居住区域。1.7交付日期本合同所称交付日期，是指甲方按照约定将回迁住房交付给乙方的时间。1.8产权证办理本合同所称产权证办理，是指甲方乙方向相关部门申请办理住房产权证的过程。1.9违约金本合同所称违约金，是指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。1.10争议解决方式本合同所称争议解决方式，是指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，按照约定采取的解决方式。第二条甲乙双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.1.1提供回迁住房信息甲方应向乙方提供回迁住房的面积、户型、价格、交付时间等相关信息。2.1.2保证住房质量甲方应保证回迁住房符合国家关于住宅建设质量的标准和要求。2.1.3协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理购房、贷款、产权证办理等相关手续。2.1.4按照约定交付住房甲方应按照本合同约定的时间、地点将回迁住房交付给乙方。2.2乙方的权益与义务2.2.1按照约定购买回迁住房乙方应按照本合同的约定购买甲方提供的回迁住房。2.2.2支付房价款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.2.3配合甲方办理相关手续乙方应配合甲方办理购房、贷款、产权证办理等相关手续。2.2.4按照约定接收住房乙方应按照本合同约定的时间、地点接收甲方交付的回迁住房。第三条丙方的权益与义务3.1丙方的权益与义务3.1.1协助甲方乙方办理相关手续丙方应协助甲方乙方办理购房、贷款、产权证办理等相关手续。3.1.2负责回迁安置区的管理与维护丙方应对回迁安置区进行管理与维护，确保甲乙双方的居住权益。3.1.3保障甲乙双方的合法权益丙方应保障甲乙双方在回迁住房购买、交付、产权办理等过程中的合法权益。第四条回迁住房的交付4.1交付条件回迁住房的交付条件如下：（1）甲方按照约定完成住房建设；（2）住房质量符合国家关于住宅建设质量的标准和要求；（3）相关手续办理完毕；（4）乙方支付房价款。4.2交付程序回迁住房的交付程序如下：（1）甲方按照约定时间通知乙方交付住房；（2）乙方按照约定时间、地点接收住房；（3）双方共同验收住房；（4）甲方协助乙方办理住房交接手续。4.3交付时间回迁住房的交付时间为本合同约定的交付日期。4.4交付验收交付验收按照下列程序进行：（1）乙方对住房进行初步验收；（2）甲方对乙方提出的验收问题进行整改；（3）乙方对整改后的住房进行复验；（4）双方签署住房交付验收记录。第五条房价款支付5.1房价款金额房价款金额为乙方购买回迁住房的合同总价。5.2支付方式房价款支付方式如下：（第八条产权证办理8.1产权证办理责任甲方应承担回迁住房产权证办理的责任，确保乙方按照约定时间取得住房产权证。8.2产权证办理程序产权证办理程序如下：（1）甲方提供办理产权证所需的材料；（2）乙方按照甲方提供的材料清单准备相关文件；（3）双方共同向相关部门提交产权证办理申请；（4）相关部门审核并办理产权证；（5）甲方乙方向相关部门领取产权证。8.3产权证办理时间产权证办理时间为自回迁住房交付之日起不超过____个月。8.4产权证办理费用产权证办理费用由甲方承担。如因乙方原因导致产权证办理费用增加，乙方应承担相应费用。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间交付回迁住房，甲方应支付给乙方违约金，计算方式为：违约金=已支付房价款×日违约金比率×违约天数；（2）未能按照约定质量交付回迁住房，甲方应承担修复费用或退还乙方已支付房价款；（3）未能按照约定办理产权证，甲方应支付给乙方违约金，计算方式为：违约金=已支付房价款×日违约金比率×违约天数。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间支付房价款，乙方应支付给甲方滞纳金，计算方式为：滞纳金=逾期支付房价款×日滞纳金比率；（2）未能按照约定购买回迁住房，乙方应支付给甲方违约金，计算方式为：违约金=已支付房价款×日违约金比率×违约天数。9.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定协助甲方乙方办理相关手续，丙方应支付给甲方乙方违约金，计算方式为：违约金=已支付房价款×日违约金比率×违约天数；（2）未能按照约定管理回迁安置区，丙方应承担相应赔偿责任。9.4违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）日违约金比率：____%；（2）违约天数：自应交付回迁住房之日起至实际交付之日止的日数。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向购房所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方未能按照约定时间、质量交付回迁住房，乙方有权解除合同；（2）乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除合同；（3）丙方未能按照约定协助甲方乙方办理相关手续、管理回迁安置区，甲乙双方有权解除合同。11.3合同变更解除的程序（1）甲乙双方达成一致书面意见；（2）甲乙双方签订变更或解除协议；（3）协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照约定完成合同义务；（2）甲乙双方书面同意终止合同；（3）合同约定的期限届满。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理住房交付、房价款支付、产权证办理等相关手续，并互相协助办理相关第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：回迁住房户型图详细说明：本附件提供了回迁住房的详细户型图，包括房间布局、面积、尺寸等具体信息。甲方应确保户型图的真实性、准确性和最新性。附件2：房价款支付明细表详细说明：本附件详细列出了房价款的支付明细，包括付款金额、付款时间、付款方式等。乙方应按照明细表的约定支付房价款。附件3：产权证办理所需材料清单详细说明：本附件列出了办理产权证所需的所有材料，包括身份证明、购房合同、房产证等。乙方应按照清单准备相应的材料。附件4：违约金计算公式详细说明：本附件提供了违约金的计算公式。例如，甲方未能按照约定时间交付回迁住房，乙方应按照公式计算违约金。附件5：争议解决方式详细说明详细说明：本附件详细说明了争议解决方式的详细步骤和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间交付回迁住房。责任认定：甲方应支付给乙方违约金，计算方式为：违约金=已支付房价款×日违约金比率×违约天数。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付回迁住房，乙方可以根据合同约定计算违约金，并要求甲方支付。违约行为：乙方未能按照约定时间支付房价款。责任认定：乙方应支付给甲方滞纳金，计算方式为：滞纳金=逾期支付房价款×日滞纳金比率。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房价款，甲方可以根据合同约定计算滞纳金