2024年度甲乙双方房屋交易违约处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方房屋交易违约处理合同本合同目录一览第一条违约定义及适用范围1.1违约的定义1.2适用范围第二条违约责任2.1违约方的责任2.2违约金的计算方式第三条违约处理程序3.1违约通知3.2违约方异议的处理3.3违约处理的协商第四条违约金的支付4.1违约金的金额4.2违约金的支付方式4.3违约金的支付时间第五条损害赔偿的计算5.1损害赔偿的计算方法5.2损害赔偿的限制第六条合同解除6.1违约导致的合同解除6.2合同解除后的处理第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的期限第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的时间限制第十二条合同附件12.1附件的构成12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1签署的时间和地点14.2签署人的资格和授权第一部分：合同如下：第一条违约定义及适用范围1.1违约的定义违约是指在合同履行过程中，一方或双方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。1.2适用范围本违约处理合同适用于甲乙双方在2024年度的房屋交易过程中出现的违约行为。第二条违约责任2.1违约方的责任违约方应承担因违约行为导致的一切后果，并支付违约金。2.2违约金的计算方式违约金按照合同总金额的1%计算，每逾期一天，违约金增加合同总金额的0.05%。第三条违约处理程序3.1违约通知一方发现对方违约，应立即书面通知对方，通知应在违约行为发生后的10日内发出。3.2违约方异议的处理违约方应在收到违约通知后的15日内向守约方提出书面异议，并提供相关证据。3.3违约处理的协商双方应在收到异议处理结果后的30日内协商解决违约事项，达成一致意见。第四条违约金的支付4.1违约金的金额违约方应支付的违约金金额为合同总金额的1%，每逾期一天，增加合同总金额的0.05%。4.2违约金的支付方式违约金通过银行转账方式支付给守约方。4.3违约金的支付时间违约方应在协商达成一致意见后的15日内支付违约金。第五条损害赔偿的计算5.1损害赔偿的计算方法损害赔偿金额根据实际损失金额和合同履行情况确定。5.2损害赔偿的限制损害赔偿金额不得超过合同总金额的30%。第六条合同解除6.1违约导致的合同解除一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。6.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋过户、退还定金等。第七条争议解决7.1争议解决的途径双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决的时间限制争议双方应在争议发生后的6个月内提出仲裁或诉讼请求，超过该时间限制的，视为放弃争议解决的权利。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密责任的期限双方对保密信息的保密责任自合同签署之日起生效，至合同解除或终止后三年内有效。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕或者合同解除、撤销、废止等情况。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达的时间限制通知自发送之日起视为送达，除非对方有证据证明未收到。第十二条合同附件12.1附件的构成本合同附件包括房屋买卖合同、付款凭证、产权证复印件等。12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第十四条合同的签署14.1签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在北京市某地进行签署。14.2签署人的资格和授权甲乙双方授权代表具有签署本合同的资格和权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、公证处、银行等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于提供房源信息、协助办理贷款、办理过户手续、提供法律咨询等服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定提供服务的关系。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益归第三方所有，甲乙双方不享有第三方服务的权益。第四条第三方介入后的程序4.1第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方提供的服务内容、费用及期限。4.2第三方服务的启动甲乙双方与第三方达成一致后，第三方开始提供服务。第五条第三方服务的变更与终止5.1第三方服务的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容、费用或期限，应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2第三方服务的终止第三方服务终止是指第三方完成合同约定的服务内容，或者甲乙双方与第三方协商一致终止服务。第六条第三方责任的承担6.1第三方责任的承担第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。6.2第三方责任的免除第三方在无过错情况下，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同义务的，不承担赔偿责任。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方介入的告知义务第三方应在介入甲乙双方房屋交易过程中，及时告知甲乙双方与交易相关的重大事项。7.2第三方未履行告知义务的后果第三方未履行告知义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。8.2服务费用支付的时间和方式服务费用支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自义务。9.2第三方介入不影响合同解除甲乙双方因违约解除合同时，第三方不影响解除合同的效力。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入不影响争议解决甲乙双方在解决争议时，第三方不作为争议当事人。10.2第三方介入争议解决的途径第三方在解决甲乙双方争议时，可以选择协商、仲裁或诉讼解决。第十一条第三方信息的披露11.1第三方信息的披露甲乙双方有权要求第三方披露与房屋交易相关的信息。11.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在甲乙双方要求的时间内，以书面形式披露相关信息。第十二条第三方介入的终止条件12.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。12.2第三方介入终止的告知第三方应在终止介入后及时告知甲乙双方。第十三条第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后的合同变更甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应与第三方协商一致。13.2合同变更的程序合同变更程序参照合同签订程序进行。第十四条第三方介入与合同解除14.1第三方介入不影响合同解除甲乙双方因违约解除合同时，第三方不影响解除合同的效力。14.2第三方在合同解除后的责任第三方在合同解除后，仍有权要求甲乙双方支付尚未支付的服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：付款凭证附件三：产权证复印件附件四：评估报告附件五：过户手续相关文件附件六：贷款相关文件附件七：中介服务合同附件八：公证处出具的公证书附件九：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋买卖合同详细要求：明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等。说明：作为房屋交易的核心文件，记录了房屋交易的主要条款。附件二：付款凭证详细要求：记录每次付款的时间、金额和付款方。说明：证明交易双方履行付款义务的证据。附件三：产权证复印件详细要求：清晰显示房屋的产权信息。说明：证明房屋的所有权归属。附件四：评估报告详细要求：包含房屋的价值评估、评估时间和评估机构等信息。附件五：过户手续相关文件详细要求：包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。说明：用于办理房屋过户手续。附件六：贷款相关文件详细要求：包括贷款合同、还款计划表、贷款批准函等。说明：涉及贷款购房的合同附件。附件七：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、费用和期限。说明：中介方提供服务的合同附件。附件八：公证处出具的公证书详细要求：证明合同的真实性和合法性。说明：用于确保合同的法律效力。附件九：其他与房屋交易相关的文件和资料详细要求：包括房屋检查报告、装修验收报告等。说明：其他对房屋交易有影响的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定履行合同约定的义务。4.乙方未按约定履行合同约定的义务。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同总金额的1%计算，每逾期一天，增加合同总金额的0.05%。2.损害赔偿的计算：根据实际损失金额和合同履行情况确定。3.合同解除：一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：如果甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。如果乙方未按约定时间交付房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。如果第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。全文完。2024年度甲乙双方房屋交易违约处理合同1本合同目录一览1.违约定义及适用范围1.1违约的定义1.2适用范围的界定2.违约责任2.1违约方的责任2.2违约方的赔偿责任3.违约处理程序3.1违约方的通知义务3.2违约方的改正措施3.3调解与仲裁4.违约金的计算与支付4.1违约金的计算方式4.2违约金的支付期限5.合同的解除5.1违约解除合同的条件5.2违约解除合同的程序6.合同的终止6.1违约终止合同的条件6.2违约终止合同的程序7.保密条款7.1保密信息的界定7.2保密责任的履行8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的变更与补充9.1合同的变更9.2合同的补充10.合同的继承与转让10.1合同的继承10.2合同的转让11.违约方的权益保护11.1违约方的权益维护11.2维权措施的实施12.合同解除或终止后的权益处理12.1合同解除或终止后的权益归属12.2合同解除或终止后的责任承担13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同的签署与生效14.1合同的签署程序14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：1.违约定义及适用范围1.1违约的定义1.2适用范围的界定本合同所述违约处理条款适用于甲乙双方在履行本合同过程中发生的所有违约行为。2.违约责任2.1违约方的责任违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并支付合同总价款的10%作为违约金。2.2违约方的赔偿责任如违约行为给另一方造成无法挽回的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。3.违约处理程序3.1违约方的通知义务一旦发现对方违约，守约方应在10日内以书面形式通知违约方，并提供相关证据。3.2违约方的改正措施违约方在收到守约方通知后，应在15日内采取改正措施，消除违约行为。3.3调解与仲裁如违约方未能在规定期限内改正违约行为，双方可选择通过调解或仲裁解决争议。4.违约金的计算与支付4.1违约金的计算方式违约金按合同总价款的10%计算，具体金额根据违约程度和给对方造成的损失确定。4.2违约金的支付期限违约方应在仲裁裁决书生效之日起15日内，将违约金支付给守约方。5.合同的解除5.1违约解除合同的条件一方违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.2违约解除合同的程序合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和财产归属问题。6.合同的终止6.1违约终止合同的条件本合同履行完毕，或双方达成终止合同的书面协议。6.2违约终止合同的程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，特别是关于违约责任的处理。8.保密条款8.1保密信息的界定保密信息是指本合同内容和双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。8.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.合同的变更与补充10.1合同的变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和本合同的宗旨。10.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的继承与转让11.1合同的继承本合同在有效期内，如一方发生合并、分立等法律行为，本合同项下的权利义务由继承方继续履行。11.2合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.违约方的权益保护12.1违约方的权益维护守约方有权依法采取措施，维护自身合法权益，包括要求违约方承担违约责任。12.2维权措施的实施守约方在采取维权措施时，应确保不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。13.合同解除或终止后的权益处理13.1合同解除或终止后的权益归属合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和财产归属问题。13.2合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，违约方仍应承担违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金、赔偿金等。14.合同的签署与生效14.1合同的签署程序本合同自双方签字或盖章之日起成立，并由双方盖章的授权代表签署。14.2合同的生效条件本合同在双方签字或盖章后，经双方授权代表审查无误后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，依法履行相关职责，确保合同的顺利实施。16.2第三方介入的义务第三方介入方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。17.第三方介入的权益保护17.1第三方介入方的权益维护甲乙双方应尊重第三方介入方的合法权益，不得损害第三方介入方的权益。17.2第三方介入方维权措施的实施第三方介入方在采取维权措施时，应确保不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入费用的界定第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、监管费、金融服务费等。18.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入方的收费标准，按时支付第三方介入费用。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方在本合同项下的责任限额，按照法律规定和行业惯例确定。19.2第三方介入方与其他各方的责任划分第三方介入方在履行本合同过程中，因过失或其他原因导致甲乙双方损失的，由第三方介入方承担相应责任。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更第三方介入方如发生合并、分立等法律行为，甲乙双方同意第三方介入方可以变更合同主体，但需提前通知甲乙双方，并按照本合同约定处理相关事宜。20.2第三方介入的终止第三方介入方如未经甲乙双方书面同意，提前终止本合同的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方介入方承担违约责任。21.第三方介入与甲乙方的协调21.1第三方介入与甲乙方的沟通协调甲乙双方应与第三方介入方保持良好沟通，确保本合同的顺利履行。21.2第三方介入方与其他各方的协调第三方介入方在履行本合同过程中，应与其他各方保持良好协调，确保合同的顺利实施。22.第三方介入的违约处理22.1第三方介入方的违约处理第三方介入方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方介入方承担违约责任。22.2第三方介入方与其他各方的违约处理第三方介入方如违反本合同约定，导致其他各方损失的，由第三方介入方承担相应责任。23.第三方介入的解除与终止后的权益处理23.1第三方介入的解除第三方介入方如提前解除本合同，甲乙双方有权要求第三方介入方承担违约责任。23.2第三方介入终止后的权益处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理已发生的费用和财产归属问题。24.第三方介入的签署与生效24.1第三方介入的签署程序第三方介入方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，签署相关文件，并盖章确认。24.2第三方介入的生效条件第三方介入方签署相关文件并盖章后，本合同第三方介入条款即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交易合同详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件2：违约金计算公式提供详细的违约金计算公式，包括计算基础、百分比等。附件3：房屋所有权转移证明证明房屋所有权的转移，包括房产证、土地使用权证等。附件4：交易双方身份证明提供交易双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件5：第三方介入方资质证明提供第三方介入方的资质证明文件，如中介资质、评估机构资质等。附件6：付款凭证记录交易过程中的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件7：交付凭证记录房屋交付的凭证，如交付通知书、交付确认书等。附件8：违约行为记录表用于记录违约行为的具体情况，包括违约时间、违约内容、违约后果等。附件9：违约责任认定表用于认定违约责任的具体情况，包括违约行为的性质、责任大小、赔偿金额等。附件10：合同修改记录记录合同修改的过程和内容，包括修改时间、修改内容、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务例如，甲乙双方约定在2024年6月30日前完成房屋交易，如一方未能在此日期前履行合同义务，即构成违约。2.未按约定内容履行合同义务例如，甲乙双方约定房屋交易价格为500万元，如一方未能按照此价格履行合同义务，即构成违约。3.未按约定时间支付款项例如，甲乙双方约定买方应在交付房屋后7日内支付剩余款项，如买方未能在此日期前支付款项，即构成违约。4.未按约定时间交付房屋例如，甲乙双方约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，如卖方未能在此日期前交付房屋，即构成违约。5.未履行合同约定的保密义务例如，甲乙双方约定双方应对合同内容保密，如一方未能履行此保密义务，泄露合同内容，即构成违约。违约的责任认定标准如下：1.违约方的违约程度根据违约行为的严重程度，分为轻微违约、中度违约和重大违约。2.违约行为对合同履行造成的影响根据违约行为对合同履行造成的影响程度，确定违约责任的大小。3.违约方的主观过错根据违约方是否存在主观过错，如故意或过失，确定违约责任的大小。4.违约方的赔偿能力根据违约方的赔偿能力，确定违约责任的大小。例如，如果甲乙双方约定房屋交易价格为500万元，卖方未能按照此价格履行合同义务，构成违约。根据违约责任认定标准，卖方应承担因价格变动导致的损失，如房价上涨导致的差价损失。全文完。2024年度甲乙双方房屋交易违约处理合同2本合同目录一览1.违约定义及适用范围1.1违约的定义1.2适用范围2.违约责任2.1违约方的责任2.2守约方的权利3.违约处理程序3.1违约通知3.2违约调查3.3违约处理结果4.违约金计算方式4.1违约金的计算基础4.2违约金的计算方法5.违约赔偿限额5.1赔偿限额的确定5.2赔偿限额的调整6.违约与合同解除6.1违约导致的合同解除6.2合同解除后的处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的履行9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件12.违约方的救赎措施12.1救赎措施的提出12.2救赎措施的履行13.违约记录的保存13.1违约记录的保存期限13.2违约记录的查阅与复制14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条违约定义及适用范围1.1违约的定义违约是指在合同履行过程中，一方未履行、延迟履行或者不适当履行合同义务的行为。1.2适用范围本合同违约处理条款适用于甲乙双方在2024年度的房屋交易过程中出现的违约行为。第二条违约责任2.1违约方的责任违约方应承担因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。2.2守约方的权利守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所造成的其他损失。第三条违约处理程序3.1违约通知一旦发现违约行为，守约方应在10日内以书面形式通知违约方。3.2违约调查违约方应在接到违约通知后15日内对违约行为进行调查，并将调查结果书面通知守约方。3.3违约处理结果根据违约调查结果，双方协商确定违约处理方案，并将处理结果书面记录。第四条违约金计算方式4.1违约金的计算基础违约金以合同金额的1%为基础计算。4.2违约金的计算方法违约金计算公式为：违约金=合同金额×1%。第五条违约赔偿限额5.1赔偿限额的确定违约赔偿限额为合同金额的20%。5.2赔偿限额的调整双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整赔偿限额，但需书面协议。第六条违约与合同解除6.1违约导致的合同解除一方违约行为严重违反合同规定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。6.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于财产归还、赔偿等。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与交易有关的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。8.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止合同终止的条件和方法按照合同约定执行。第十一条其他条款11.1通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。11.2合同的附件合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条违约方的救赎措施12.1救赎措施的提出违约方应在违约行为发生后及时提出救赎措施，并向守约方说明违约原因。12.2救赎措施的履行违约方应按照守约方的要求，采取切实有效的措施消除违约影响。第十三条违约记录的保存13.1违约记录的保存期限违约记录应保存至合同履行完毕后三年。13.2违约记录的查阅与复制双方有权查阅、复制对方的违约记录。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同签字盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供房源信息、交易咨询等服务；（2）评估方对房屋进行评估，提供评估报告；（3）审计方对交易过程中的资金进行审计；（4）监管方对房屋交易过程进行监督和管理。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入后的责任分配当第三方介入房屋交易过程时，甲乙双方及第三方应共同承担各自的责任。2.2甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并配合第三方完成交易过程。2.3第三方的责任第三方应按照法律法规及行业规范履行相应职责，保证交易过程的顺利进行。第三条第三方介入后的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益的维护当甲乙双方的违约行为损害第三方权益时，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决当甲乙双方在交易过程中出现争议，涉及第三方权益时，应通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙双方应协助第三方进行诉讼，并承担相应的诉讼费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应书面协议，并经第三方同意。6.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止当甲乙双方因第三方介入需要终止合同时，应书面协议，并经第三方同意。7.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于财产归还、赔偿等。第八条第三方签字盖章8