2024年房产经纪居间合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪居间合同模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产经纪方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：居间服务内容3.1丙方负责提供房产交易咨询服务3.2丙方负责推广房产信息3.3丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜第四条：居间服务费用4.1丙方收取的佣金比例4.2佣金的支付方式及时间第五条：合同的有效期5.1合同的有效期自签订之日起至房产交易完成之日止第六条：违约责任6.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致8.2合同的变更和解除不影响丙方应收取的佣金第九条：保密条款9.1各方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2合同争议的解决方式如第七条所述第十一条：其他约定11.1甲方应向丙方提供房产权属证明及有关资料11.2乙方应向丙方提供购买资格证明及有关资料第十二条：合同的签订与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十三条：附加条款13.1甲乙双方与丙方就本合同内容另有约定的，从其约定第十四条：联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产并同意出售的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（房产经纪方）：指与甲方和乙方协商一致，协助双方完成房产交易的房地产经纪机构。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号的房产。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商业、办公等。第三条：居间服务内容3.1丙方负责提供房产交易咨询服务，包括市场行情分析、交易流程指导等。3.2丙方负责推广房产信息，通过各种渠道发布房源信息，寻找潜在买家。3.3丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜，包括但不限于价格谈判、合同签订、产权过户等。第四条：居间服务费用4.1丙方收取的佣金比例：根据房产成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。4.2佣金的支付方式及时间：佣金支付方式可以为一次性支付或分阶段支付，具体支付时间由双方协商确定。第五条：合同的有效期5.1合同的有效期自签订之日起至房产交易完成之日止。5.2若因不可抗力等因素导致房产交易，合同有效期可相应延长，具体事项由双方协商确定。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。6.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任由双方协商确定。第七条：争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条至第十四条的内容根据第一条至第七条的编号方式进行拓展和细化，具体条款由双方协商确定。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。如有附加条款，应视为本合同不可分割的一部分。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致。8.2合同的变更和解除不影响丙方应收取的佣金。8.3合同变更或解除的条件和程序，以及由此产生的后果，由双方协商确定。第九条：保密条款9.1各方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决方式如第七条所述。10.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。第十一条：税费承担11.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。11.2税费的具体承担方式和标准，由双方协商确定。第十二条：房产交付及过户12.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。12.2房产交付时间及条件由双方协商确定。12.3房产过户手续及相关费用，由双方协商确定。第十三条：附加条款13.1甲乙双方与丙方就本合同内容另有约定的，从其约定。13.2附加条款应视为本合同不可分割的一部分。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：包括但不限于电话、邮箱等。14.2乙方联系方式：包括但不限于电话、邮箱等。14.3丙方联系方式：包括但不限于电话、邮箱等。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。如有附加条款，应视为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：丙方营业执照复印件附件5：房产交易流程说明附件6：税费承担明细表附件7：房产交付及过户流程图附件8：房产买卖合同范本附件9：房屋装修情况说明附件10：房屋附属设施清单附件11：房产交易结算确认单附件12：违约金计算公式附件13：保密协议附件14：附加条款附件1：房产证复印件说明：甲方应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件2：甲方身份证明复印件说明：甲方应提供有效的身份证明复印件，以证明甲方的身份。附件3：乙方身份证明复印件说明：乙方应提供有效的身份证明复印件，以证明乙方的身份。附件4：丙方营业执照复印件说明：丙方应提供有效的营业执照复印件，以证明丙方的合法经营资格。附件5：房产交易流程说明说明：详细说明房产交易的具体流程，包括签约、付款、过户等步骤。附件6：税费承担明细表说明：列明交易过程中涉及的各项税费，以及甲乙双方的责任分配。附件7：房产交付及过户流程图说明：以图表形式展示房产交付及过户的详细步骤。附件8：房产买卖合同范本附件9：房屋装修情况说明说明：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格等。附件10：房屋附属设施清单说明：列明房屋附属设施的具体内容，如家具、家电等。附件11：房产交易结算确认单说明：确认房产交易的结算金额、支付方式等信息的单据。附件12：违约金计算公式说明：提供违约金的计算公式，以便在违约时计算违约金。附件13：保密协议说明：约定各方对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密的协议。附件14：附加条款说明：甲乙双方与丙方就本合同内容另有约定的附加条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供房产证复印件，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付购房款项，导致交易无法进行，乙方应承担违约责任，支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照合同约定推广房产信息，导致交易无法进行，丙方应承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的权利证书，证明房屋所有权人的权利。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人身份。3.营业执照：指工商行政管理部门发给企业法人的经营许可证。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.房产交易：指房屋所有权转移的法律行为，包括买卖、赠与、抵债等。7.契税：指购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。8.个人所得