二零二四年房地产买卖合同协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖合同协议范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息1.1.2买受方信息1.2房地产基本情况1.2.1房地产权属证明1.2.2房地产位置、面积、用途1.2.3房地产配套设施1.3合同标的及价格1.3.1房地产标的1.3.2房地产价格及支付方式1.4交付及过户1.4.1房地产交付条件1.4.2房地产过户手续及费用1.5付款方式及期限1.5.1付款方式1.5.2付款期限1.6违约责任1.6.1出卖方违约责任1.6.2买受方违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8合同解除1.8.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.9其他约定事项1.9.1不可抗力1.9.2合同生效1.9.3合同附件1.10合同解除后的处理1.10.1房地产返还及费用承担1.10.2合同解除后的其他事项1.11合同生效及终止1.11.1合同生效时间1.11.2合同终止时间1.12合同解释1.13合同变更1.13.1合同变更条件1.13.2合同变更程序1.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表姓名：_______住所地：_______联系电话：_______1.1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表姓名：_______住所地：_______联系电话：_______1.2房地产基本情况1.2.1房地产权属证明房地产权证号：_______房屋所有权人：_______1.2.2房地产位置、面积、用途地址：_______建筑面积：_______用途：_______1.2.3房地产配套设施配套设施：_______1.3合同标的及价格1.3.1房地产标的合同标的房地产为上述权利证明文件所载明的房地产。1.3.2房地产价格及支付方式成交价格：_______支付方式：_______1.4交付及过户1.4.1房地产交付条件出卖方应保证房地产权证齐全，无查封、抵押等权利限制，且房地产无拖欠税费等事项。1.4.2房地产过户手续及费用过户手续：_______过户费用：_______1.5付款方式及期限1.5.1付款方式买受方应按照本合同约定的付款方式支付房款。1.5.2付款期限首付金额：_______首付时间：_______尾款金额：_______尾款时间：_______1.6违约责任1.6.1出卖方违约责任出卖方未按约定交付房地产的，应向买受方支付_______元违约金。出卖方提供虚假信息的，应承担相应法律责任。1.6.2买受方违约责任买受方未按约定付款的，应向出卖方支付_______元违约金。买受方擅自改变房地产用途的，应承担相应法律责任。1.7争议解决1.7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。1.7.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会1.8合同解除1.8.1合同解除条件合同约定的交付条件未满足，经双方协商不成，可解除合同。1.8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。1.9其他约定事项1.9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。1.9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.3合同附件合同附件包括但不限于：房地产权证、付款凭证等。1.10合同解除后的处理1.10.1房地产返还及费用承担合同解除后，房地产归出卖方所有，买受方已支付房款不计入退款。1.10.2合同解除后的其他事项合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。1.11合同生效及终止1.11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同终止时间合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。1.12合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。1.13合同变更本合同自签订之日起，未经双方书面同意，不得变更。1.14合同附件清单附件1：房地产权证附件2：付款凭证附件3：其他相关文件1.8合同解除1.8.1合同解除条件1.8.1.1出卖方未按约定交付房地产，买受方有权解除合同。1.8.1.2买受方未按约定付款，出卖方有权解除合同。1.8.1.3任何一方违反合同约定的关键条款，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。1.8.2合同解除程序1.8.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。1.8.2.2收到解除合同通知的一方，应在_______日内书面回复。1.8.2.3双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括房地产返还、款项结算等。1.9其他约定事项1.9.1不可抗力1.9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.9.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。1.9.2合同生效1.9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.3合同附件1.9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.10合同解除后的处理1.10.1房地产返还及费用承担1.10.1.1合同解除后，房地产应返还给原所有者。1.10.1.2双方应承担因合同解除而产生的相关费用。1.10.2合同解除后的其他事项1.10.2.1合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。1.10.2.2双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。1.11合同生效及终止1.11.1合同生效时间1.11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同终止时间1.11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。1.12合同解释1.12.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。1.12.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。1.13合同变更1.13.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。1.13.2变更协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同附件清单1.14.1房地产权证复印件1.14.2付款凭证复印件1.14.3双方身份证复印件1.14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.3.3第三方介入1.3.3.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.3.3.2第三方介入原因1.3.3.2.1争议解决：双方发生争议，经协商无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁。1.3.3.2.2房地产评估：需要对房地产价格进行评估，以确定合同价格或解决价格争议。1.3.3.2.3房地产过户：需要第三方协助办理房地产过户手续。1.3.3.2.4工程监理：合同涉及房地产施工，需要第三方进行监理。1.3.3.2.5其他原因：根据合同履行需要，经双方协商一致，同意引入第三方。1.3.3.3第三方选定1.3.3.3.1第三方由双方协商选定，并签订相应的委托协议。1.3.3.3.2如双方无法达成一致，可由仲裁机构或法院指定第三方。1.3.3.4第三方责任1.3.3.4.1第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责。1.3.3.4.2第三方因自身原因导致委托事项未能完成或造成损失的，应承担相应责任。1.3.3.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德。1.3.3.5第三方费用1.3.3.5.1第三方费用由委托方承担。1.3.3.5.2第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。1.3.3.5.3第三方费用支付方式及金额，由双方在委托协议中约定。1.4.1房地产交付条件1.4.1.1第三方介入下的交付条件如合同履行过程中需要第三方介入，则房地产交付条件应包括：1.4.1.1.1第三方完成评估、鉴定等必要程序。1.4.1.1.2第三方确认房地产符合交付条件。1.4.1.1.3双方达成一致意见，确认房地产交付。1.5付款方式及期限1.5.1第三方介入下的付款方式如合同履行过程中需要第三方介入，则付款方式应包括：1.5.1.1第三方介入前的付款，按原合同约定执行。1.5.1.2第三方介入后的付款，根据第三方介入结果及双方协商确定。1.5.2第三方介入下的付款期限1.5.2.1第三方介入前的付款期限，按原合同约定执行。1.5.2.2第三方介入后的付款期限，根据第三方介入结果及双方协商确定。1.6违约责任1.6.1第三方介入下的违约责任1.6.1.1如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.6.1.2如因第三方原因导致合同履行延迟，第三方应承担违约责任。1.6.1.3如因第三方原因导致合同履行过程中出现争议，第三方应协助双方解决争议。1.6.2第三方责任限额1.6.2.1第三方责任限额由双方在委托协议中约定。1.6.2.2第三方责任限额包括但不限于第三方直接经济损失和间接经济损失。1.6.2.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。1.7争议解决1.7.1第三方介入下的争议解决1.7.1.1如合同履行过程中出现争议，且双方无法达成一致，可引入第三方进行调解或仲裁。1.7.1.2第三方调解或仲裁的结果，对双方均有约束力。1.7.2第三方介入争议的费用1.7.2.1第三方介入争议的费用由提出争议方承担。1.7.2.2如双方均认为需要第三方介入，则双方共同承担费用。1.8合同解除1.8.1第三方介入下的合同解除条件1.8.1.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.8.1.2如第三方责任超过责任限额，双方可协商解除合同。1.8.2第三方介入下的合同解除程序1.8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。1.8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内回复。1.8.2.3双方协商一致后，签订解除合同协议。1.9其他约定事项1.9.1第三方介入后的其他事项1.9.1.1第三方介入后，双方应积极配合第三方工作。1.9.1.2第三方介入过程中，双方不得擅自变更合同内容。1.9.1.3第三方介入结束后，双方应根据第三方结论继续履行合同或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的正本复印件，确保信息完整、清晰，并加盖公章或签字。说明：作为证明房地产所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.付款凭证复印件要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，确保凭证真实有效，并加盖公章或签字。说明：作为证明付款事实的凭证，对于合同履行过程中的款项结算具有重要作用。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件，确保信息准确无误，并加盖公章或签字。说明：作为证明合同双方身份的法定文件，对于合同履行具有法律效力。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：在合同履行过程中，如需对房地产价格进行评估，评估报告是确定合同价格的重要依据。5.房地产过户手续文件要求：提供房地产过户所需的全部手续文件，确保文件齐全、有效。说明：在合同履行过程中，办理房地产过户手续是合同履行的重要环节。6.工程监理报告要求：提供第三方监理单位出具的工程监理报告，确保工程质量符合合同约定。说明：在合同履行过程中，如涉及房地产施工，监理报告是确保工程质量的重要依据。7.第三方委托协议要求：提供双方与第三方签订的委托协议，明确第三方职责、费用等事项。说明：在合同履行过程中，如需第三方介入，委托协议是明确各方权利义务的重要文件。8.争议解决协议要求：提供双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：在合同履行过程中，如出现争议，争议解决协议是确定争议解决方式的重要文件。9.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等事项。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，变更协议是明确变更事项的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为：未按约定时间交付房地产提供虚假信息房地产存在权利瑕疵1.2买受方违约行为：未按约定时间支付房款擅自改变房地产用途未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定：2.1出卖方违约责任认定：未按约定时间交付房地产：向买受方支付_______元违约金。提供虚假信息：承担相应法律责任。房地产存在权利瑕疵：退还房款，并承担买受方因此遭受的损失。2.2买受方违约责任认定：未按约定时间支付房款：向出卖方支付_______元违约金。擅自改变房地产用途：承担相应法律责任。未按约定履行合同约定的其他义务：承担相应法律责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房地产，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付_______元违约金。2.买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付_______元违约金。全文完。二零二四年房地产买卖合同协议范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的类型2.3房地产的面积2.4房地产的权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.附属设施及权利8.1附属设施8.2附属权利9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________________1.1.2买方地址：__________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________________1.2.2卖方地址：__________________1.2.3卖方联系人：__________________1.2.4卖方联系电话：__________________第二条房地产的基本信息2.1房地产的位置2.1.1所在城市：__________________2.1.2所在区域：__________________2.1.3具体地址：__________________2.2房地产的类型2.2.1房屋用途：__________________2.2.2房屋结构：__________________2.3房地产的面积2.3.1建筑面积：__________________2.3.2使用面积：__________________2.4房地产的权属情况2.4.1权属证明：__________________2.4.2权属清晰：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币__________________元整3.1.2付款方式：__________________3.2支付方式3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款支付：人民币__________________元整，于房屋交付前支付3.2.3预付款支付：人民币__________________元整，于合同签订后一个月内支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日3.3.2尾款支付时间：房屋交付前3.3.3预付款支付时间：合同签订后一个月内第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：__________________4.1.2实际交房时间：__________________4.2交房条件4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋无任何债权债务纠纷第五条房屋验收5.1验收时间5.1.1验收时间：预计交房后三天内5.2验收标准5.2.1房屋外观完好5.2.2房屋结构安全5.2.3房屋设施齐全5.3验收责任5.3.1买方负责验收房屋5.3.2卖方应提供房屋验收资料第六条房屋产权过户6.1过户时间6.1.1预计过户时间：预计交房后一周内6.2过户手续6.2.1卖方提供房屋权属证明6.2.2双方共同办理过户手续6.3过户费用6.3.1过户税费：人民币__________________元整6.3.2双方各承担一半第七条产权登记7.1登记时间7.1.1预计登记时间：预计过户后一周内7.2登记费用7.2.1登记费：人民币__________________元整7.3登记责任7.3.1卖方负责办理产权登记手续7.3.2买方负责支付登记费用第八条附属设施及权利8.1附属设施8.1.1附属设施一：__________________8.1.2附属设施二：__________________8.1.3附属设施三：__________________8.2附属权利8.2.1附属权利一：__________________8.2.2附属权利二：__________________8.2.3附属权利三：__________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：由败诉方承担第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付房款的10.1.2卖方未按时交付房屋的10.1.3任何一方违反合同约定的其他违约情形10.2违约责任10.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的__________________%10.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款的__________________%10.2.3其他违约情形的违约责任，按合同具体约定执行第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起__________________日内，共同协商解除事宜第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2本合同自合同生效之日起__________________年内有效12.2合同期限12.2.1合同期限：__________________年第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则处理第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件一14.1.1房屋买卖合同附件一：房屋清单14.2合同附件二14.2.1房屋买卖合同附件二：付款计划表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方类型包括：1.2.1中介机构：提供房屋买卖信息、协助交易双方达成交易等服务的机构。1.2.2律师：提供法律咨询、起草合同、代表当事人处理法律事务等服务的专业人士。1.2.3评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。1.2.4鉴定机构：对房屋质量、产权等进行鉴定的专业机构。第二条第三方责任及权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1中介机构：如实提供房屋信息，协助双方达成交易，但不承担房屋买卖合同本身的风险和责任。2.1.2律师：提供法律咨询，起草合同，但不保证合同条款的执行和合同目的的实现。2.1.4鉴定机构：根据合同约定对房屋进行鉴定，鉴定结果为合同履行的依据。2.2第三方在合同中的权利：2.2.1中介机构：收取中介服务费用。2.2.2律师：收取律师服务费用。2.2.3评估机构：根据合同约定收取评估费用。2.2.4鉴定机构：根据合同约定收取鉴定费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的百分之五十。3.1.2律师：律师的责任限额为律师服务费用的百分之三十。3.1.3评估机构：评估机构的责任限额为评估费用的百分之二十。3.1.4鉴定机构：鉴定机构的责任限额为鉴定费用的百分之十五。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。4.1.2第三方提供的服务是基于甲乙双方的需求，但不代表任何一方。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方提供的服务为合同履行的辅助，但不影响合同本身的效力。4.2.2第三方在合同履行中的责任仅限于其提供的服务范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入的合同条款修改5.1.1第三方介入条款：在合同中明确约定第三方的介入及其权利义务。5.1.2第三方责任条款：在合同中明确第三方的责任限额和违约责任。5.1.3第三方费用条款：在合同中明确第三方的服务费用及支付方式。5.2.1合同主体条款：在合同主体条款中增加第三方的信息。5.2.2合同履行条款：在合同履行条款中增加第三方介入后的履行方式和时间安排。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：6.1.1第三方与甲乙双方的争议，由第三方自行解决。6.1.2如果第三方无法解决争议，争议双方可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。6.2第三方介入的争议解决程序：6.2.1争议发生后，第三方应在接到争议通知之日起__________________日内提出解决方案。6.2.2如果第三方在规定时间内未提出解决方案，争议双方可按照本合同第九条约定的争议解决程序解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求和说明：房屋清单应包括房屋的详细信息，如房间数、面积、装修情况、附属设施等，并由买卖双方签字确认。2.付款计划表详细要求和说明：付款计划表应列明每个付款阶段的金额、支付日期和支付方式，并由买卖双方签字确认。3.房屋权属证明详细要求和说明：房屋权属证明应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明卖方对房屋享有合法的处分权。4.房屋评估报告5.房屋质量鉴定报告详细要求和说明：房屋质量鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，对房屋的结构安全、设施质量等进行鉴定。6.合同附件一：房屋清单附件详细要求和说明：房屋清单附件应包含房屋的详细图片和实物描述，以辅助房屋清单的说明。7.合同附件二：付款计划表附件详细要求和说明：付款计划表附件应包含付款计划的详细表格，明确每个付款阶段的金额和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3第三方提供虚假信息或服务1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的__________________%。示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的5%。2.2卖方未按时交付房屋：违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款的__________________%。示例说明：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的5%。2.3第三方提供虚假信息或服务：违约责任：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：中介机构提供虚假的房屋信息，导致买卖双方损失，中介机构应承担相应的法律责任。2.4其他违约行为：违约责任：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的法律责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。全文完。二零二四年房地产买卖合同协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用条件4.4房地产交付责任5.房地产产权过户5.1房地产产权过户时间5.2房地产产权过户手续5.3房地产产权过户费用5.4房地产产权过户责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止责任10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署代表12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案机构13.3合同备案费用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________________1.1.2买方住所：_________________________1.1.3买方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________________1.2.2卖方住所：_________________________1.2.3卖方联系方式：电话：__________________，邮箱：__________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________________1.3.2代理人身份证明：_____________________1.3.3代理人授权范围：_____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_________________________2.2房地产产权性质：_________________________2.3房地产面积：_________________________（建筑面积/使用面积）2.4房地产用途：_________________________2.5房地产权属证明文件：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整。3.2付款方式：_________________________3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起_________________________日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于房地产交付之日起_________________________日内支付；3.3付款时间节点：_________________________3.4付款方式变更及违约责任：_________________________4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：_________________________4.2房地产交付条件：_________________________4.3房地产使用条件：_________________________4.4房地产交付责任：_________________________5.房地产产权过户5.1房地产产权过户时间：_________________________5.2房地产产权过户手续：_________________________5.3房地产产权过户费用：_________________________5.4房地产产权过户责任：_________________________6.违约责任6.1买方违约责任：_________________________6.2卖方违约责任：_________________________6.3第三方违约责任：_________________________7.争议解决7.1争议解决方式：_________________________7.2争议解决机构：_________________________7.3争议解决费用：_________________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方有权解除合同的情形：a)卖方未按照合同约定的时间、地点交付房地产的；b)房地产存在权利瑕疵，无法办理产权过户的；c)房地产质量不符合合同约定的；8.1.2卖方有权解除合同的情形：a)买方未按照合同约定支付购房款的；b)买方有其他违约行为，经催告后仍未改正的；8.2合同解除程序8.2.1合同一方要求解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起_________________________日内，就解除合同事宜达成一致；8.2.3未达成一致意见的，可依法向有管辖权的人民法院起诉；8.3合同解除责任8.3.1因买方违约导致合同解除的，买方应承担违约责任；8.3.2因卖方违约导致合同解除的，卖方应承担违约责任。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3合同约定的其他终止条件；9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权过户、款项结算等；9.2.2双方应相互出具合同终止证明；9.3合同终止责任9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；9.3.2合同终止后，因一方违约导致的损失，应由违约方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按照约定履行的情况；10.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明；10.1.3因不可抗力导致合同不能履行或不能按照约定履行的，双方互不承担责任；10.2合同附件10.2.1合同附件一：房地产产权证明文件；10.2.2合同附件二：付款凭证；10.2.3合同附件三：其他相关文件；10.3合同生效条件10.3.1合同经双方签字盖章后生效；10.3.2合同生效后，双方应严格履行合同义务。11.合同签署11.1合同签署时间：_________________________11.2合同签署地点：_________________________11.3合同签署代表：_________________________12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案时间：_________________________13.2合同备案机构：_________________________13.3合同备案费用：_________________________14.合同附件清单14.1房地产产权证明文件清单14.2付款凭证清单14.3其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构、监理单位、物业管理方等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币_________________________元整，超过部分由甲乙双方各自承担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任；16.2.2第三方在履行本合同时，若因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在履行本合同时，享有根据合作协议约定的权利；17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得超越合作协议约定的权利范围；17.2.2第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请，并提交相关证明材料；18.1.2甲乙双方应在接到第三方介入申请之日起_________________________日内，就第三方介入事宜达成一致。18.2第三方介入审批18.2.1第三方介入需经甲乙双方共同审批同意；18.2.2第三方介入审批程序应遵循公平、公正、公开的原则。19.第三方变更19.1第三方变更申请19.1.1第三方变更需向甲乙双方提出书面申请，并提交相关证明材料；19.1.2甲乙双方应在接到第三方变更申请之日起_________________________日内，就第三方变更事宜达成一致。19.2第三方变更审批19.2.1第三方变更需经甲乙双方共同审批同意；19.2.2第三方变更审批程序应遵循公平、公正、公开的原则。20.第三方退出20.1第三方退出申请20.1.1第三方退出需向甲乙双方提出书面申请，并提交相关证明材料；20.1.2甲乙双方应在接到第三方退出申请之日起_________________________日内，就第三方退出事宜达成一致。20.2第三方退出审批