2024年式房屋买卖款项托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋买卖款项托管协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易金额及付款方式3.1交易金额3.2付款方式3.3付款时间节点4.款项托管机构及托管方式4.1托管机构4.2托管方式4.3托管期限5.款项监管及解冻条件5.1监管机构5.2解冻条件5.3解冻流程6.交易税费及费用承担6.1税费计算标准6.2费用承担6.3税费缴纳7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定事项13.1争议解决13.2合同附件13.3法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2协议乙方乙方名称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在区域：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋产权房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.4房屋用途房屋用途：________3.交易金额及付款方式3.1交易金额房屋交易总金额为人民币________元整。3.2付款方式（1）签订本协议后________日内支付人民币________元；（2）房屋过户手续办理完毕后________日内支付人民币________元；（3）房屋交付使用后________日内支付人民币________元；3.3付款时间节点（1）款项支付方式为银行转账；（2）具体转账账户信息如下：银行名称：________账号：________开户行：________4.款项托管机构及托管方式4.1托管机构4.2托管方式乙方应将上述交易款项在签订本协议后________日内汇入托管机构指定账户，由托管机构进行监管。4.3托管期限托管期限自款项汇入托管机构指定账户之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.款项监管及解冻条件5.1监管机构款项监管由托管机构负责。5.2解冻条件（1）房屋过户手续办理完毕，甲方取得房屋所有权；（2）乙方按照本协议约定支付全部款项；（3）双方签署房屋交付确认书。5.3解冻流程（1）甲方提供相关证明材料；（2）托管机构审核通过后，将款项解冻至甲方指定的账户。6.交易税费及费用承担6.1税费计算标准交易税费按照国家及地方相关政策执行。6.2费用承担（1）甲方承担房屋交易过程中产生的税费；（2）乙方承担房屋交易过程中产生的其他费用；（3）如遇政策调整，双方按调整后的政策执行。7.房屋交付及验收7.1交付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后________日内将房屋交付给乙方。7.2验收标准乙方对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修符合合同约定；7.3验收程序（1）乙方在房屋交付前________日内向甲方提出验收要求；（2）双方约定验收时间，甲方应按时配合乙方进行验收；（3）验收合格后，双方签署房屋交付确认书。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易总金额的________%。（2）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的________%。（3）若任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2纠纷解决方式双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致本合同无法继续履行。9.2合同终止条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因本合同终止而发生的所有权利义务已全部履行完毕。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。11.合同变更及补充11.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知及送达12.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。12.2送达地址双方送达地址如下：甲方送达地址：________乙方送达地址：________12.3送达时间送达时间为送达后的第________个工作日。13.其他约定事项13.1争议解决本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、监督、协助或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见和服务。16.第三方介入形式16.1中介服务第三方以中介机构的身份介入，为甲乙双方提供信息对接、沟通协调、交易促成等服务。16.2评估服务第三方以评估机构的身份介入，对房屋的价值、交易条件等进行评估。16.3监理服务第三方以监理公司的身份介入，对房屋的施工过程、质量进行监督。16.4法律服务第三方以律师事务所的身份介入，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供服务范围内的义务，对因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介机构：中介机构因未履行中介职责导致的损失，赔偿金额不超过中介服务费的________倍；（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估报告费用的________倍；（3）监理公司：监理公司因监理不力导致的损失，赔偿金额不超过监理服务费的________倍；（4）律师事务所：律师事务所因提供法律服务不当导致的损失，赔偿金额不超过律师服务费的________倍。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据法律法规和行业规范，独立行使职权。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同中的责任与甲乙双方的责任分开，第三方不承担甲乙双方之间因履行本合同而产生的责任。19.2权利划分第三方在本合同中的权利与甲乙双方的权利分开，第三方不享有甲乙双方之间的权利。20.第三方介入程序20.1介入申请甲乙双方协商一致，向第三方提出介入申请，并提供相关资料。20.2介入同意第三方在收到介入申请后，经审查同意介入，并与甲乙双方签订相关协议。20.3介入实施第三方按照协议约定，履行其职责，协助甲乙双方完成交易。21.第三方介入的终止21.1介入终止条件（1）本合同履行完毕；（2）第三方服务期限届满；（3）双方协商一致解除第三方介入。21.2介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并支付第三方相应的服务费用。22.特别约定22.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。22.2第三方介入的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明房屋的基本情况、交易金额、付款方式、交付时间、税费承担等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的副本，用于证明双方之间的交易关系。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：本附件用于核实房屋的产权状况，确保交易安全。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的价值、交易条件等。4.房屋交付确认书详细要求：确认书应由甲乙双方签字（或盖章），确认房屋交付时间和验收情况。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付，并经双方确认验收合格。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已依法缴纳。说明：本附件用于证明交易税费已按规定缴纳，符合国家相关政策。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、服务内容、费用标准、责任限制等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，保障各方权益。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于在发生争议时，明确解决争议的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易总金额的________%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________元。（2）房屋质量不符合约定：甲方应负责修复房屋，或退还乙方已支付的款项。示例：若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权要求甲方退还全部房款。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的________%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付违约金人民币________元。（2）逾期过户：乙方应承担相应的过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期过户，应承担过户费用人民币________元，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行中介职责：第三方应退还中介服务费，并承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构未履行中介职责，应退还中介服务费人民币________元，并赔偿甲方/乙方人民币________元。（2）评估报告存在重大失误：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，应赔偿甲方/乙方人民币________元。全文完。2024年式房屋买卖款项托管协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同内容4.1买卖合同签订日期4.2买卖合同编号4.3买卖合同主要内容5.款项托管方式5.1款项托管机构5.2款项托管账户信息5.3款项托管流程5.4款项解冻条件6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3其他约定13.附件13.1买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1协议双方签字盖章14.2代理人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年式房屋买卖款项托管协议”。1.2协议双方基本信息：1.2.1.1全称：____________________1.2.1.2法定代表人/负责人：____________________1.2.1.3联系电话：____________________1.2.1.4住所地：____________________1.2.2.1全称：____________________1.2.2.2法定代表人/负责人：____________________1.2.2.3联系电话：____________________1.2.2.4住所地：____________________1.3协议签订日期及地点：本协议于____年__月__日在____地签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状：____________________3.买卖双方信息3.1买方基本信息：参照1.2.13.2卖方基本信息：参照1.2.23.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份证明：____________________3.3.3代理人联系电话：____________________4.买卖合同内容4.1买卖合同签订日期：____年__月__日4.2买卖合同编号：____________________4.3买卖合同主要内容：4.3.1甲方同意购买乙方名下的房屋，房屋基本情况详见第二条。4.3.2交易价格为人民币____________________元整。4.3.3付款方式及时间：____________________5.款项托管方式5.1款项托管机构：____________________5.2款项托管账户信息：____________________5.3款项托管流程：5.3.1甲方将购房款支付至托管账户。5.3.2乙方在收到款项后，将房屋产权证及相关文件交付甲方。5.3.3甲方在收到房屋产权证及相关文件后，办理过户手续。5.4款项解冻条件：5.4.1甲方办理完成过户手续。5.4.2乙方将房屋产权证及相关文件交付甲方。6.交易税费承担6.1交易税费种类：____________________6.2税费计算方法：____________________6.3税费承担方：____________________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整。7.2保证金缴纳方式：____________________7.3保证金退还条件：7.3.1甲方按照约定完成过户手续。7.3.2交易过程中无任何违约行为。8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1甲方应在约定的时间内支付购房款。8.1.2乙方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。8.1.3乙方应在收到款项后及时交付房屋产权证及相关文件。8.1.4双方应按照约定的时间、方式完成过户手续。8.2违约责任8.2.1若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.2若乙方未按约定交付房屋产权证及相关文件，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。10.协议生效及终止10.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致解除协议。10.2.3因不可抗力导致协议无法履行。10.3协议解除程序：双方应书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。11.通知与送达11.1通知方式：通过书面形式或电子方式发送至双方约定的联系地址。11.2送达地址：参照1.2.1和1.2.2中的住所地。11.3送达时间：以实际收到通知的时间为准。12.其他约定事项12.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：本协议附件包括但不限于买卖合同、房屋产权证复印件等。12.3其他约定：双方在本协议中未约定的其他事项，按双方另行签订的补充协议执行。13.附件13.1买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1协议双方签字盖章：甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________14.2代理人签字盖章（如有）：____________________14.3签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定参与交易活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。16.第三方介入方式16.1第三方介入原因：在履行本协议过程中，如因甲方或乙方的需求，或因交易性质需要，可以引入第三方提供专业服务或参与交易活动。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并经对方同意。16.2.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方在本协议中的角色、责任和权利。16.2.3第三方按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本协议中提供的服务或参与的活动，应遵守相关法律法规和协议约定，因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额：17.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本协议交易价格的_____%。17.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部责任，不受责任限额限制。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方在本协议中的权利包括但不限于：18.1.1根据协议约定收取服务费用。18.1.2在其职责范围内，对交易过程进行监督和指导。18.1.3在交易过程中，享有获取必要信息和资料的权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，应服从甲方的指示，并对其提供的服务负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，应服从乙方的指示，并对其提供的服务负责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间起到桥梁和纽带的作用，应维护双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。20.第三方介入时的额外条款20.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息。20.1.2乙方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。20.1.3第三方应按照协议约定，公正、公平地履行职责。21.第三方介入时的额外说明21.1.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.1.2第三方不得利用其参与交易的机会谋取不正当利益。21.1.3第三方不得违反法律法规和协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同要求：买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：买卖合同是房屋交易的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，复印件用于核实房屋产权状况。3.房屋登记申请书要求：填写房屋登记申请书，申请办理房屋过户手续。说明：房屋登记申请书是办理过户手续的必备文件，需由甲乙双方共同填写。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已依法缴纳。说明：交易税费是房屋交易中的法定义务，缴纳凭证作为交易完成的证据。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳凭证，证明保证金已按约定缴纳。说明：履约保证金是保障交易安全的一种措施，缴纳凭证用于核实保证金缴纳情况。6.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方在本协议中的角色、责任和权利，并由甲乙双方签字盖章。说明：第三方协议是第三方参与交易活动的法律依据，确保第三方责任的明确。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件是交易过程中可能产生的文件，需根据具体情况进行准备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应严格按照本协议约定履行义务，任何一方违反约定均构成违约。说明：违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、未按时办理过户手续等。2.违约责任认定标准要求：违约责任认定标准应依据法律法规、合同约定和实际情况进行判断。说明：违约责任认定标准如下：2.1未按时支付款项：应支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.2未按时交付房屋：应支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.3未按时办理过户手续：应支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.4其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.2乙方未按时交付房屋产权证，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.3甲乙双方未按时办理过户手续，应各自向对方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。全文完。2024年式房屋买卖款项托管协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.款项托管5.1款项托管方式5.2款项托管期限5.3款项托管账户信息5.4款项解冻条件6.履约保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还7.履约期限及条件7.1履约期限7.2履约条件8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2其他相关文件12.合同份数12.1合同原件12.2合同副本13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中款项托管的相关事宜，确保交易安全，维护双方合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，至房屋买卖交易完成或协议终止之日止。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米，户型____，楼层____。2.2房屋产权信息房屋产权证号为____，房屋所有权人为____。2.3房屋权属证明文件买卖双方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____买方法定代表人：____买方联系方式：____3.2卖方信息卖方名称：____卖方法定代表人：____卖方联系方式：____3.3双方联系方式双方应在合同中明确约定联系方式，包括电话、电子邮件等。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，并对房屋进行实地考察。4.1.2买方应按照协议约定支付房屋款项。4.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.2.3卖方应按照协议约定退还买方履约保证金。5.款项托管5.1款项托管方式5.1.1双方同意将房屋买卖款项托管至____银行____分行设立的专用账户。5.1.2专用账户信息：账户名称____，账户号码____，开户行____。5.2款项托管期限款项托管期限自房屋买卖合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。5.3款项解冻条件5.3.1买方支付房屋全部款项。5.3.2卖方将房屋过户登记至买方名下。6.履约保证金6.1保证金缴纳6.1.1买方应于合同签订之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金，金额为____元。6.1.2保证金应汇入卖方指定账户。6.2保证金退还6.2.1履约期满，买方未违约的，卖方应于____个工作日内退还保证金。6.2.2如买方违约，保证金不予退还。7.履约期限及条件7.1履约期限履约期限自房屋买卖合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。7.2履约条件7.2.1买方按照协议约定支付房屋款项。7.2.2卖方按照协议约定配合买方办理房屋过户手续。8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1买方未按约定支付房屋款项的，视为违约。8.1.2卖方未按约定配合买方办理房屋过户手续的，视为违约。8.1.3双方任何一方未按约定履行协议其他条款的，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为____元。8.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。8.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应退还已收取的款项。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1履约期满，房屋过户登记手续办理完毕，合同终止。10.2.2因双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明文件11.3履约保证金缴纳凭证11.4双方身份证复印件12.合同份数12.1合同原件本协议一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同副本本协议副本一式____份，用于备案及其他用途。13.其他约定13.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知以邮件或专人送达为准。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.合同签署14.1签署时间本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议在____市____区____街道____号____室签署。14.3签署人买方代表（签字）：____卖方代表（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中的“第三方”是指除买卖双方以外的，在房屋买卖款项托管过程中提供专业服务、咨询、担保或执行其他相关职能的独立实体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的第三方介入旨在确保交易安全、提高交易效率、降低交易风险，并为双方提供专业服务。16.2第三方介入方式17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因履行本协议所承担的责任的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容、行业惯例等因素确定，并在协议中明确。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本协议约定，获得服务费用。18.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和支持。18.1.3第三方有权在履行职责过程中，对交易过程中出现的问题提出建议或解决方案。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保交易顺利进行。18.2.2第三方应保守买卖双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间为委托代理关系，第三方应根据买卖双方的要求和授权，独立履行职责。19.2第三方与中介方的关系若第三方为房地产中介机构，则其与买卖双方的关系为中介服务关系，中介方应按照合同约定提供中介服务。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为合作关系，各第三方应按照协议约定，共同确保交易顺利进行。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入条件第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。20.2第三方介入程序20.2.1