2024年度房地产经纪合同标的及佣金支付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同标的及佣金支付本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产类型2.2房地产地址2.3房地产权属2.4房地产面积2.5房地产用途3.房地产经纪服务内容3.1查询客户需求3.2展示房地产信息3.3协助交易双方谈判3.4协助签订交易合同3.5协助办理过户手续4.佣金支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.佣金结算5.1佣金结算条件5.2佣金结算流程5.3佣金结算时间6.合同期限6.1合同开始时间6.2合同结束时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同终止通知12.合同附件12.1附件一：房地产信息清单12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（房地产经纪方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________1.2合同双方地址甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________________________乙方联系方式：_________________________第二条合同标的2.1房地产类型标的房地产类型：住宅2.2房地产地址标的房地产地址：_________________________2.3房地产权属标的房地产权属：_________________________2.4房地产面积标的房地产面积：_________________________平方米2.5房地产用途标的房地产用途：_________________________第三条房地产经纪服务内容3.1查询客户需求甲方应向乙方提供真实、准确、完整的客户需求信息。3.2展示房地产信息甲方应向乙方提供标的房地产的详细信息，包括但不限于房产证、产权人、面积、用途等。3.3协助交易双方谈判甲方应协助乙方与标的房地产的产权人进行交易谈判，协调双方利益。3.4协助签订交易合同甲方应协助乙方与标的房地产的产权人签订交易合同，确保合同内容合法、有效。3.5协助办理过户手续甲方应协助乙方办理标的房地产的过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。第四条佣金支付方式4.1佣金比例甲方按照成交价的_________%收取佣金。4.2佣金支付时间佣金支付时间为成交合同签订后的_________个工作日内。4.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：银行名称：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________第五条佣金结算5.1佣金结算条件佣金结算条件为标的房地产交易合同签订并完成过户手续。5.2佣金结算流程1.乙方与标的房地产的产权人签订交易合同；2.甲方提供佣金结算申请；3.乙方审核佣金结算申请；4.甲方收到佣金。5.3佣金结算时间佣金结算时间为收到乙方审核通过的佣金结算申请后的_________个工作日内。第六条合同期限6.1合同开始时间合同开始时间为_________年_________月_________日。6.2合同结束时间合同结束时间为_________年_________月_________日。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未能在合同约定的时间内完成房地产经纪服务；2.甲方泄露乙方提供的相关信息；3.乙方未按照约定支付佣金；4.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金为合同金额的_________%；3.守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约行为造成的损失。第八条保密条款8.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在合同签订前、履行中、履行后涉及的商业计划、市场策略等；3.双方约定应保密的其他信息。8.2保密期限本合同的保密条款自合同签订之日起，至合同终止或双方另有约定之日起____年。8.3保密责任1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；3.因不可抗力或法律法规要求等原因导致保密内容泄露的，一方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第十条合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除流程1.提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；2.收到解除通知的一方应在接到通知之日起____日内给予书面回复；3.双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并注明解除合同的日期。第十一条合同终止11.1合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致终止合同；3.法律、法规规定的其他终止合同的情形。11.2合同终止流程合同终止的流程与合同解除的流程相同。11.3合同终止通知终止合同的通知应采用书面形式，并注明终止合同的日期。第十二条合同附件12.1附件一：房地产信息清单包括但不限于房地产地址、产权人、面积、用途、权属证明等。12.2附件二：交易合同包括但不限于交易双方基本信息、交易标的、交易价格、付款方式、违约责任等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签署的补充协议、变更协议等。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效通知本合同生效后，双方应相互通知对方合同生效。第十四条其他约定14.1合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释对本合同的解释，以双方协商一致为准。如协商不成，按照合同签订地的法律法规进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的其他组织或个人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、客观、公正地履行其职责。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行的；2.2法律、法规规定必须由第三方介入的；2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的。第三条第三方职责3.1第三方应根据其专业领域和职责，独立提供专业意见、评估、鉴定等服务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据其职责要求甲方或乙方支付必要的费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，保证其提供的意见、评估、鉴定结果的合法性和有效性。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何商业信息。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同标的金额的_____%。6.2第三方责任限额的计算方式如下：1.如第三方提供的意见、评估、鉴定结果导致合同无法履行，其责任限额为合同标的金额的_____%；2.如第三方提供的意见、评估、鉴定结果导致合同履行过程中产生的额外损失，其责任限额为额外损失金额的_____%。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。7.2第三方在履行职责过程中，仅对甲方或乙方承担责任，不对合同之外的第三方承担责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的故意或重大过失导致第三方受到损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同的约定。8.2第三方介入期间，甲方、乙方应按照第三方的专业意见、评估、鉴定结果调整合同履行方式。8.3第三方介入结束后，甲方、乙方应根据第三方的意见、评估、鉴定结果，继续履行合同或进行合同变更。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲方、乙方应按照合同约定或第三方提供的意见、评估、鉴定结果终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入结束后，若因第三方介入产生的争议，应按照本合同第九条争议解决方式解决。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据合同约定或第三方提供的意见、评估、鉴定结果承担。11.2若合同未约定费用承担方式，甲方、乙方应协商确定费用承担方式。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同关于第三方介入的条款，是对本合同原有条款的补充，与原有条款具有同等法律效力。12.2本合同关于第三方介入的条款，任何一方不得单方面变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息清单详细要求：包含房地产的地址、产权人、面积、用途、权属证明、交易价格、付款方式、交房日期等信息。说明：此清单应作为合同附件，用于明确交易标的的具体信息。2.附件二：交易合同详细要求：包含交易双方的基本信息、交易标的的详细信息、交易价格、付款方式、违约责任、争议解决方式等。说明：此合同应作为附件，用于明确交易双方的权利义务。3.附件三：第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房地产的市场价值、评估方法、评估依据等信息。4.附件四：第三方鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具，包含房地产的质量、结构、安全等方面的鉴定结果。说明：此报告应作为附件，用于确保交易标的的质量和安全。5.附件五：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，包含对合同合法性的分析、法律风险提示等。说明：此意见书应作为附件，用于确保合同的合法性和减少法律风险。6.附件六：佣金支付凭证详细要求：包含佣金支付的时间、金额、方式等信息。说明：此凭证应作为附件，用于证明佣金已支付。7.附件七：过户手续办理凭证详细要求：包含过户手续办理的时间、结果等信息。说明：此凭证应作为附件，用于证明过户手续已办理。8.附件八：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、双方签字（或盖章）等信息。说明：此协议应作为附件，用于记录合同变更的情况。9.附件九：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：此协议应作为附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的时间内完成房地产经纪服务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_____%。示例：若合同约定甲方应在30个工作日内完成服务，但实际完成时间为40个工作日，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按照约定支付佣金。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的_____%。示例：若合同约定乙方应在交易完成后5个工作日内支付佣金，但实际支付时间为7个工作日，乙方应支付违约金。3.违约行为：第三方未能在约定的时间内提供专业意见、评估、鉴定结果。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例。示例：若合同约定第三方应在7个工作日内提供评估报告，但实际完成时间为10个工作日，第三方应支付违约金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：若第三方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿损失。全文完。2024年度房地产经纪合同标的及佣金支付1本合同目录一览1.合同标的概述1.1房地产类型1.2房地产位置1.3房地产面积1.4房地产权属情况2.佣金支付方式2.1佣金比例2.2佣金计算方式2.3佣金支付时间2.4佣金支付方式3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.房地产经纪服务内容4.1房地产信息搜集4.2房地产市场分析4.3房地产营销推广4.4房地产交易谈判4.5房地产过户手续办理5.双方权利义务5.1房地产经纪方权利5.2房地产经纪方义务5.3房地产委托方权利5.4房地产委托方义务6.合同变更及解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除通知11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同签署12.合同附件12.1房地产信息明细表12.2佣金支付凭证12.3合同变更及解除协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同标的概述1.1房地产类型甲方委托乙方进行房地产经纪服务，合同标的为位于市区路的住宅房产。1.2房地产位置合同标的房产具体地址为市区路号。1.3房地产面积合同标的房产建筑面积为100平方米。1.4房地产权属情况甲方保证合同标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且具备上市交易条件。第二条佣金支付方式2.1佣金比例佣金比例为成交总价的3%。2.2佣金计算方式佣金计算公式为：成交总价×佣金比例。2.3佣金支付时间佣金在交易完成且甲方收到房款后五个工作日内支付给乙方。2.4佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。第三条合同期限3.1合同起始日期合同自甲方与乙方签署之日起生效。3.2合同终止日期合同期限为自合同生效之日起至交易完成并支付佣金之日止。3.3合同延期及终止条件如因特殊情况需要延期，双方应协商一致，签订延期协议；如合同期限内交易，合同自动终止。第四条房地产经纪服务内容4.1房地产信息搜集乙方负责搜集与合同标的房产相关的市场信息，包括但不限于周边配套设施、同类房产成交价格等。4.2房地产市场分析乙方根据搜集到的信息，对合同标的房产进行市场分析，为甲方提供合理的交易建议。4.3房地产营销推广乙方负责对合同标的房产进行营销推广，包括但不限于发布广告、组织看房等活动。4.4房地产交易谈判乙方协助甲方进行交易谈判，确保交易顺利进行。4.5房地产过户手续办理乙方协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等。第五条双方权利义务5.1房地产经纪方权利乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息，以便乙方进行经纪服务。5.2房地产经纪方义务乙方应尽职尽责地为甲方提供经纪服务，确保交易顺利进行。5.3房地产委托方权利甲方有权要求乙方提供及时、有效的服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。5.4房地产委托方义务甲方应配合乙方进行经纪服务，包括但不限于提供必要的资料、按时支付佣金等。第六条合同变更及解除6.1合同变更程序如需变更合同内容，双方应协商一致，签订变更协议。6.2合同解除条件（1）合同标的房产权属出现纠纷；（2）合同标的房产不符合上市交易条件；（3）一方严重违约，经另一方通知后，违约方未在合理期限内纠正。6.3合同解除程序解除合同，任何一方均应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第七条违约责任7.1违约情形在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）承担因违约所引发的其他法律责任。7.3违约赔偿计算方式违约金计算公式为：违约金额×违约金比例。具体比例由双方协商确定。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、客户信息、房产信息等均属保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序依照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）交易完成并支付佣金；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除通知任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。第十一节其他约定11.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，以保证通知的有效送达。11.2合同附件（1）房地产信息明细表；（2）佣金支付凭证；（3）合同变更及解除协议。11.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房地产信息明细表详细列明合同标的房产的产权信息、面积、配套设施等。12.2佣金支付凭证乙方收到佣金后的银行转账凭证。12.3合同变更及解除协议如合同发生变更或解除，双方签署的协议。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份。13.2合同副本份数本合同副本一式若干份，由双方各执一份。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年2月1日。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人甲方（签名）：____________________乙方（签名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在房地产经纪过程中，因甲方或乙方的需求，引入的具有专业资质的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方应具备相应的行业资质和良好信誉，并经甲方或乙方同意后参与合同执行。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的金额的1%。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。3.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订补充协议，明确各方的权利义务。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲方和乙方的委托，独立、公正地履行其职责。4.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方或乙方的利益。5.2第三方与合同标的房产的产权人、交易对方等不构成合同关系，第三方不承担合同标的房产的权属责任。5.3第三方在执行任务过程中，如因第三方自身原因导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入的附加条款6.1第三方介入后，其工作范围、费用、期限等应在补充协议中明确。6.2第三方介入的费用由甲方、乙方或合同标的房产的产权人承担，具体承担方式在补充协议中约定。6.3第三方介入期间，甲方和乙方仍应履行合同约定的义务。第七条第三方责任的具体界定7.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致的损失，具体责任如下：（1）评估机构：评估报告中的错误或遗漏，导致甲方或乙方损失的，评估机构应承担相应的责任；（2）律师事务所：因律师事务所在法律事务处理中的过错，导致甲方或乙方损失的，律师事务所应承担相应的责任；（3）保险公司：因保险公司承保的保险责任范围内的损失，保险公司应按照保险合同约定承担相应的责任。7.2第三方责任的具体赔偿金额，由甲方、乙方和第三方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入的终止（1）甲方或乙方解除第三方介入的；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责的；（3）合同标的房产交易完成的。8.2第三方退出后，甲方和乙方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。第九条本合同修正的生效本合同修正自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十条合同终止后的处理第十一条本合同修正的适用范围本合同修正适用于本合同项下所有第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息明细表详细要求和说明：包括房产的产权信息、面积、户型、配套设施、周边环境、交易价格等，需由甲方提供并经乙方确认。2.佣金支付凭证详细要求和说明：佣金支付后，乙方需提供银行转账凭证或其他合法支付凭证，以证明佣金已支付。3.合同变更及解除协议详细要求和说明：当合同内容需要变更或解除时，双方需签订书面协议，明确变更或解除的具体内容和生效时间。4.第三方机构资质证明详细要求和说明：第三方介入时，需提供相应的行业资质证明，证明其具备执行任务的能力。5.第三方服务协议详细要求和说明：第三方介入后，甲方、乙方与第三方需签订服务协议，明确各自的权利义务和责任。6.评估报告详细要求和说明：如需第三方进行评估，评估报告需客观、公正，并经双方确认。7.律师事务处理文件详细要求和说明：如需第三方提供法律服务，需提供相关法律文件和处理结果。8.保险合同及保险单详细要求和说明：如需购买保险，需提供保险合同及保险单，明确保险责任和赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金、提供虚假信息、擅自变更交易条件等。责任认定：甲方需承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付佣金，每逾期一日，需支付未支付佣金总额的千分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成经纪服务、泄露客户信息、提供虚假信息等。责任认定：乙方需承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时完成经纪服务，每逾期一日，需支付合同标的金额的千分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、提供虚假报告、泄露客户信息等。责任认定：第三方需承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若第三方提供虚假评估报告，导致甲方或乙方损失的，第三方需赔偿损失金额，并支付相应的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。全文完。2024年度房地产经纪合同标的及佣金支付2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（房地产经纪机构）名称1.2甲方（房地产经纪机构）地址1.3甲方（房地产经纪机构）法定代表人1.4乙方（委托方）名称1.5乙方（委托方）地址1.6乙方（委托方）法定代表人2.合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.房地产经纪服务内容3.1代理销售服务3.2代理购买服务3.3房地产咨询及评估服务3.4其他相关服务4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续签条款5.佣金支付方式5.1佣金比例5.2佣金计算方法5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式6.佣金支付条件6.1成交条件6.2付款条件6.3佣金结算期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律责任8.1甲方责任8.2乙方责任8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他服务内容12.2其他费用12.3其他条款13.合同附件13.1房地产产权证明文件13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（房地产经纪机构）名称：X房地产经纪有限公司1.2甲方（房地产经纪机构）地址：省市区路号1.3甲方（房地产经纪机构）法定代表人：1.4乙方（委托方）名称：1.5乙方（委托方）地址：省市区路号1.6乙方（委托方）法定代表人：2.合同标的2.1房地产基本情况：位于省市区，路号，面积为100平方米，用途为住宅。2.2房地产位置：省市区路号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产权属证明：省市区房地产权证，证号：X3.房地产经纪服务内容3.1代理销售服务：甲方作为乙方房产的独家代理，负责寻找买方、协助签订买卖合同等事宜。3.2代理购买服务：甲方协助乙方寻找合适的房产，提供专业咨询和谈判支持。3.3房地产咨询及评估服务：甲方提供房地产市场行情、政策法规咨询，并对乙方房产进行价值评估。3.4其他相关服务：根据双方协商，甲方可提供其他相关服务。4.合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日4.3合同续签条款：如需续签，双方应在合同到期前一个月内协商一致。5.佣金支付方式5.1佣金比例：成交后，甲方从成交价中提取3%作为佣金。5.2佣金计算方法：以成交价为基础，计算佣金金额。5.3佣金支付时间：成交后，乙方在签订买卖合同后10个工作日内支付佣金。5.4佣金支付方式：银行转账，收款账户信息如下：收款人：X房地产经纪有限公司账号：X开户行：银行分行6.佣金支付条件6.1成交条件：乙方房产成交，成交价不低于评估价值。6.2付款条件：买方按照合同约定支付购房款。6.3佣金结算期限：成交后10个工作日内。7.保密条款7.1保密内容：甲方在代理过程中知悉的乙方房产信息、商业秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后2年。7.3违约责任：如甲方泄露保密信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.法律责任8.1甲方责任：甲方应按照合同约定提供专业、高效的房地产经纪服务，确保交易安全、合法。8.2乙方责任：乙方应如实提供房产信息，配合甲方完成交易手续，支付佣金。8.3违约责任：如甲方未能履行合同义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方未能履行合同义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除10.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.2合同目的无法实现，经双方协商一致；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2解除合同程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除合同后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未履行的义务。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.其他约定事项12.1.1协助办理贷款手续；12.1.2提供物业对接服务；12.1.3提供法律咨询等。12.2其他费用：除佣金外，双方另有约定的其他费用，按照约定支付。12.3其他条款：双方在履行合同过程中，如发生与本合同内容无关的其他事项，应另行协商解决。13.合同附件13.1房地产产权证明文件：乙方提供的房产产权证明文件，包括但不限于房地产权证、契税证明等。13.2其他相关文件：双方认为与本合同履行相关的其他文件。14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：14.4签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入定义2.1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或单位。2.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因甲方、乙方之外的第三方原因导致合同条款需进行修改或补充。2.2第三方介入情形2.2.1政策法规变动：因国家政策法规的调整，导致合同条款需进行修改。2.2.2房地产市场波动：因房地产市场价格、供需关系等变动，导致合同条款需进行修改。2.2.3第三方违约：因第三方违约导致合同无法履行，需进行合同修改。2.3第三方介入程序2.3.1甲方、乙方应共同书面通知第三方介入事宜。2.3.2第三方应在接到通知后15日内回复是否同意介入。2.3.3第三方同意介入的，甲乙双方应共同协商，在30日内完成合同修改。2.4第三方介入