2024年旧房购买意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房购买意向书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.买方1.2.卖方1.3.旧房1.4.意向书2.旧房信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋现状2.4.房屋所有权3.购买价格与支付方式3.1.购买价格3.2.支付方式3.3.支付时间4.房屋检查与维修4.1.检查时间4.2.维修责任4.3.维修费用5.过户与交付5.1.过户时间5.2.交付时间5.3.交付条件6.合同的生效与终止6.1.生效条件6.2.终止条件7.违约责任7.1.买方违约7.2.卖方违约8.争议解决8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.法律途径9.合同的修改与补充9.1.修改条件9.2.补充内容10.通知与联系10.1.通知方式10.2.联系信息11.法律适用与争议解决11.1.法律适用11.2.争议解决12.其他条款12.1.房屋交易税费12.2.房屋保险12.3.物业管理13.附件13.1.房屋所有权证明13.2.房屋现状照片13.3.付款凭证14.签字盖章14.1.买方签字14.2.卖方签字14.3.见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1.买方：指本合同所述的具有购买旧房意愿并签订本合同的甲方。1.2.卖方：指本合同所述的具有出售旧房意愿并签订本合同的乙方。1.3.旧房：指本合同所述的位于_______（详细地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.4.意向书：指本合同所述的甲乙双方就旧房购买事宜达成的初步意向书面表达。第二条旧房信息2.1.房屋地址：_______（详细地址）。2.2.房屋面积：_______平方米。2.3.房屋现状：_______（描述房屋的基本情况，如结构、装修、使用情况等）。2.4.房屋所有权：乙方保证，房屋所有权归乙方所有，不存在任何法律纠纷。第三条购买价格与支付方式3.1.购买价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.支付方式：_______（银行转账、现金支付等）。3.3.支付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方向乙方支付购房款总额的_______%。第四条房屋检查与维修4.1.检查时间：本合同签订后_______日内，甲方对房屋进行查验。4.2.维修责任：乙方负责在检查期间对房屋存在的问题进行维修，确保房屋符合合同约定的交付条件。4.3.维修费用：乙方承担维修费用。第五条过户与交付5.1.过户时间：自本合同签订后_______日内，甲乙双方共同办理房屋过户手续。5.2.交付时间：过户完成后_______日内，乙方将房屋钥匙及所有权证明等相关材料交付给甲方。5.3.交付条件：房屋过户完成后，且甲方支付购房款总额的_______%。第六条合同的生效与终止6.1.生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.终止条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。第七条违约责任7.1.买方违约：甲方未按本合同约定支付购房款，或甲方未履行本合同约定的其他义务，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。7.2.卖方违约：乙方未按本合同约定交付房屋，或乙方未履行本合同约定的其他义务，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。第八条争议解决8.1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2.调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3.法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1.修改条件：本合同经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行修改。9.2.补充内容：本合同签订后，甲乙双方认为有必要补充的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与联系10.1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知对方，通知应以合同约定的联系方式发送。10.2.联系信息：甲乙双方的联系方式如下：甲方：姓名：_______地址：_______联系电话：_______乙方：姓名：_______地址：_______联系电话：_______第十一条法律适用与争议解决11.1.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他条款12.1.房屋交易税费：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的税费。12.2.房屋保险：自本合同签订之日起，直至房屋过户完成，乙方应保证房屋及其附属设施的安全，并办理相应的房屋保险。12.3.物业管理：乙方应承担房屋在过户前的物业管理费。过户后，物业管理费由甲方承担。第十三条附件13.1.房屋所有权证明：乙方应提供合法有效的房屋所有权证明文件。13.2.房屋现状照片：乙方应提供反映房屋现状的照片。13.3.付款凭证：甲方应提供支付购房款的凭证。第十四条签字盖章14.1.买方签字：14.2.卖方签字：14.3.见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1.第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2.第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方费用16.1.第三方费用的承担：甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。16.2.费用支付方式：甲乙双方可以根据实际情况约定支付方式，如需预付，则预付款项由甲乙双方共同支付。16.3.费用支付时间：甲乙双方应按照约定的时间支付第三方费用。第十七条第三方服务内容17.1.中介服务：中介方负责为甲乙双方提供房屋买卖相关信息，协助双方进行价格谈判，并促成合同的签订。17.3.审计服务：审计机构负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保双方的交易合法合规。17.4.过户服务：过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第十八条第三方责任限额18.1.第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。18.2.第三方责任限额的公示：第三方应在提供服务前向甲乙双方公示其责任限额。18.3.第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，第三方应及时通知甲乙双方，并重新签订相关协议。第十九条第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。19.2.第三方与中介方的关系：中介方作为第三方之一，应遵守本合同的约定，提供专业、诚信的服务。19.3.第三方与评估机构、审计机构、过户机构等的关系：各第三方之间应相互协作，共同确保交易过程的顺利进行。第二十条第三方介入的变更20.1.第三方变更的条件：如甲乙双方认为现有第三方无法履行合同约定，可以协商一致更换第三方。20.2.第三方变更的程序：甲乙双方应按照原合同约定的选择方式，选择新的第三方，并重新签订相关协议。20.3.第三方变更的影响：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二十一条第三方介入的终止21.1.第三方终止的条件：如第三方无法履行本合同约定的服务，或甲乙双方协商一致终止第三方服务，可以终止第三方的服务。21.2.第三方终止的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。21.3.第三方终止的影响：第三方终止服务后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋现状照片附件3：付款凭证附件4：中介服务协议附件5：评估服务协议附件6：审计服务协议附件7：过户服务协议附件1的具体要求：应为由有权机关颁发的房屋所有权证书或其他权属证明文件。证明文件应真实、有效，未经任何涂改、伪造。附件2的具体要求：应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等内容的清晰照片。照片应能够真实反映房屋的现状。附件3的具体要求：应包括付款人的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。付款凭证应明确显示付款人、收款人、付款金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定交付房屋。第三方未按合同约定提供服务。中介方未履行中介服务职责。评估机构提供的评估结果失实。审计机构未如实提供审计结果。过户机构未按时办理过户手续。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付购房款总额的_______%作为违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。中介费：如因中介方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的中介费。评估费、审计费、过户费：如因第三方原因导致合同解除，第三方应退还已收取的费用。示例说明：若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟付款导致的逾期利息等损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：旧房：指本合同所述的位于_______（详细地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。购房款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房屋购买价格。违约金：指违约方应向守约方支