2024年度河南省全新写字楼租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度河南省全新写字楼租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3水电费、物业费等其他费用3.租赁房屋使用3.1使用范围3.2使用限制3.3装修及改动4.合同变更与解除4.1合同变更4.2合同解除5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.其他条款7.1合同生效7.2合同附件7.3合同份数8.合同附件8.1房屋平面图8.2房屋验收报告8.3其他相关文件9.合同签订9.1签订日期9.2签订地点9.3签订方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力责任14.合同附件清单14.1房屋交接清单14.2其他相关附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）出租方：甲方（全称：河南省房地产开发有限公司）地址：河南省郑州市区路号联系电话：法定代表人：X（2）承租方：乙方（全称：河南科技有限公司）地址：河南省郑州市区路号联系电话：法定代表人：X1.2租赁房屋基本信息（1）房屋地址：河南省郑州市区路号（2）房屋面积：500平方米（3）房屋结构：框架结构（4）房屋用途：写字楼租赁1.3租赁期限（1）租赁起始日期：2024年1月1日（2）租赁终止日期：2027年12月31日（3）租赁期限为三年。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式（1）租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）（2）支付方式：乙方应在每月的前五日内将租金支付至甲方指定账户。2.2押金金额及退还条件（1）押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）（2）退还条件：乙方在租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、无欠费，甲方应在乙方提出退还押金请求后十个工作日内退还。2.3水电费、物业费等其他费用（1）乙方应按实际使用情况支付水电费。（2）物业费按甲方规定的收费标准执行，乙方应在每月的指定日期前支付。第三条租赁房屋使用3.1使用范围（1）乙方仅限于在房屋内进行公司经营活动。（2）乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。3.2使用限制（1）乙方不得在房屋内进行任何违法活动。（2）乙方不得在房屋内进行影响他人正常使用的活动。3.3装修及改动（1）未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改动。（2）乙方如需对房屋进行装修或改动，应提供设计方案，经甲方批准后方可实施。第四条合同变更与解除4.1合同变更（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。（2）合同变更不得违反法律法规及合同约定。4.2合同解除（1）合同解除需经双方书面同意。（2）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方违反租赁房屋使用规定。（3）乙方在租赁期满或合同解除后未按约定退还押金。5.2违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反租赁房屋使用规定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿损失。（3）乙方未按约定退还押金的，甲方有权扣除相应费用。5.3违约金（1）若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）违约金的计算方式：按未履行合同金额的一定比例计算。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）合同签订地为河南省郑州市。（2）双方同意将争议提交至郑州市区人民法院。6.3争议解决程序（1）争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。（2）双方应积极配合法院调查取证，如实陈述事实。第七条其他条款7.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2合同附件（1）房屋平面图（2）房屋验收报告（3）其他相关文件7.3合同份数（1）本合同共两份，甲乙双方各执一份。第八条合同附件8.1房屋平面图（1）甲方应向乙方提供租赁房屋的平面图，包括房间布局、门窗位置、水电接口等信息。8.2房屋验收报告（1）房屋交付前，甲方应向乙方提供房屋验收报告，包括房屋的结构安全、设施设备状况等。8.3其他相关文件a.房屋产权证明文件；b.房屋权属相关税费缴纳凭证；c.房屋租赁许可证；d.房屋消防安全合格证明；e.其他可能影响乙方使用房屋的文件。第九条合同签订9.1签订日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同签订日期为2024年1月1日。9.2签订地点（1）本合同签订地点为河南省郑州市区路号甲方办公室。9.3签订方式（1）本合同采用书面形式签订。（2）双方应亲自或委托代理人到场签订本合同。第十条合同解除10.1解除条件（1）租赁期满，本合同自然解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方。（2）双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议。10.3解除通知（1）解除通知应以书面形式发出。（2）解除通知应注明解除原因、解除日期等事项。第十一条合同续签11.1续签条件（1）租赁期满前，双方均可提出续签意向。（2）续签条件应与原合同基本一致。11.2续签程序（1）续签需经双方书面同意，并签订书面续签协议。（2）续签协议应在租赁期满前一个月内签订。第十二条合同终止12.1终止条件（1）租赁期满。（2）合同解除。（3）房屋被依法收回或征收。12.2终止程序（1）合同终止后，双方应进行房屋交接。（2）乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。12.3终止通知（1）合同终止通知应以书面形式发出。（2）终止通知应注明终止原因、终止日期等事项。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。13.2不可抗力责任（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十四条合同附件清单14.1房屋交接清单（1）房屋交接清单应详细列明房屋及其附属设施设备的状态。14.2其他相关附件清单（1）其他相关附件清单应包括但不限于：水电表读数、家具清单、设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：a.提供专业咨询，确保合同条款的合理性和合法性；b.协助双方进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定；c.监督合同履行过程，保障双方的权益。第三条第三方职责与权利3.1第三方的职责：a.按照合同约定，提供专业的中介、咨询、评估、监理等服务；b.保守合同内容及相关秘密；c.及时向甲乙双方报告合同履行情况。3.2第三方的权利：a.根据合同约定，收取合理的服务费用；b.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约行为进行监督；c.在必要时，有权提出合同履行的建议和修改意见。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额：a.第三方的责任限额由合同约定，不得超过其收取的服务费用；b.若第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失或违法行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方为合同关系，非雇主与雇员关系；b.第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。5.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对甲乙双方的损失承担责任，但不得超过合同约定的责任限额；b.甲乙双方之间的责任划分按合同约定执行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：a.甲乙双方协商确定第三方；b.第三方与甲乙双方签订服务合同；c.第三方按照服务合同履行职责。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：a.第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；b.变更后的服务合同应重新签订。7.2第三方介入的解除：a.第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意；b.解除后的服务合同应终止，并按照合同约定进行结算。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：a.争议解决方式按照甲乙双方签订的服务合同执行；b.若服务合同中未约定争议解决方式，双方可协商解决。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用：a.第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担；b.若服务合同中未约定费用承担，由甲乙双方协商解决。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方介入的保密条款：a.第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；b.第三方不得泄露合同内容及相关秘密。第十一条第三方介入的持续监督11.1第三方介入的持续监督：a.第三方应持续监督合同履行情况，确保合同目的的实现；b.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以监督合同履行。第十二条第三方介入的合同解除条件12.1第三方介入的合同解除条件：a.第三方无法履行合同约定的服务；b.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；c.甲乙双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：详细标注房屋结构、房间布局、门窗位置、水电接口等信息。说明：房屋平面图是租赁双方确认房屋结构和布局的重要依据。2.房屋验收报告要求：包括房屋的结构安全、设施设备状况、水电表读数等。说明：房屋验收报告用于确认房屋交付时的初始状态，为后续房屋维护和赔偿提供依据。3.房屋权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：房屋权属证明文件是确认甲方拥有房屋所有权的法律文件。4.房屋租赁许可证要求：房屋租赁许可证是合法租赁房屋的证明。说明：租赁双方应确保租赁行为合法，房屋租赁许可证是合法租赁的重要依据。5.水电费缴纳凭证要求：包括水电费缴纳的明细和缴费时间。说明：水电费缴纳凭证是租赁双方确认水电费用支付情况的重要依据。6.物业费缴纳凭证要求：包括物业费缴纳的明细和缴费时间。说明：物业费缴纳凭证是租赁双方确认物业费用支付情况的重要依据。7.其他相关文件要求：包括但不限于房屋装修合同、家具清单、设备清单等。说明：其他相关文件是租赁双方确认房屋使用状况和维护责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金。示例说明：若乙方未在每月的前五日内支付租金，视为违约，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反租赁房屋使用规定责任认定标准：乙方在租赁房屋内进行违法活动或影响他人正常使用的活动。示例说明：若乙方在租赁房屋内进行非法经营活动，视为违约，甲方有权解除合同。3.乙方在租赁期满或合同解除后未按约定退还押金责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内退还押金。示例说明：若乙方在合同解除后未在十个工作日内退还押金，视为违约，甲方有权扣除相应费用。4.甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，视为违约，应向乙方支付违约金。5.甲方违反合同约定的维修责任责任认定标准：甲方未在约定的维修期限内对房屋进行维修。示例说明：若甲方未在乙方提出维修请求后五个工作日内进行维修，视为违约，应承担维修费用。全文完。2024年度河南省全新写字楼租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金及押金1.6物业费用及缴纳方式1.7租赁用途1.8租赁期间维修责任1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：河南省房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：河南省郑州市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方：河南省科技有限公司1.1.5承租方地址：河南省郑州市区路号1.1.6承租方法定代表人：1.2租赁标的物描述1.2.1租赁标的物为位于河南省郑州市区路号全新写字楼一层，建筑面积为1000平方米。1.2.2写字楼结构为框架结构，地上五层，地下二层，层高3.5米，装修标准为简装。1.2.3写字楼内配备有中央空调、电梯、消防系统等设施。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金为人民币元/平方米/月，共计人民币万元/年。1.4.2租金支付方式为每月一付，承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。1.5保证金及押金1.5.1承租方应在签订本合同前支付人民币万元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。1.5.2承租方应在签订本合同前支付人民币万元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。1.6物业费用及缴纳方式1.6.1物业费用包括水、电、暖、燃气、物业管理费等，由承租方按实际使用量支付。1.6.2物业费用缴纳方式为每月一结，承租方应于每月5日前将费用支付至物业管理处。1.7租赁用途1.7.1承租方租赁写字楼仅用于办公用途，不得用于生产、仓储或其他违法活动。1.7.2承租方不得擅自改变写字楼的结构、用途和外观。1.8租赁期间维修责任1.8.1写字楼内的设施设备维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。1.8.2承租方负责写字楼内设施的日常维护保养。1.9违约责任1.9.1如出租方未按约定提供租赁标的物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。1.9.2如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%。1.9.3如承租方违约造成出租方损失，应承担相应的赔偿责任。8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至河南省郑州市仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2合同解除条件a)承租方未按时支付租金超过一个月；b)承租方违反租赁用途，擅自改变写字楼的结构、用途和外观；c)承租方未按约定进行设施设备维护保养，造成严重损坏。a)出租方未按约定提供租赁标的物；b)出租方未按约定履行维修责任。8.3合同生效及终止8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.4合同附件a)租赁标的物清单；b)租金缴纳凭证；c)物业管理协议；d)其他双方约定的文件。8.5其他约定事项8.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。8.5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.6通知送达8.6.1本合同项下所有通知、通讯及其他文件，均应以书面形式送达。8.6.2通知送达地址如下：a)出租方：河南省郑州市区路号b)承租方：河南省郑州市区路号8.7合同解释8.7.1本合同未尽事宜，应按相关法律法规解释。8.7.2本合同如有歧义，应以有利于保护承租方的原则进行解释。8.8合同变更8.8.1本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容作为合同附件。8.8.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章。8.9合同解除8.9.1本合同解除应采取书面形式，并由双方签字盖章。8.9.2合同解除后，双方应按约定履行各自义务。8.10合同终止8.10.1本合同终止后，双方应按照约定进行资产清算，确保双方权益得到妥善处理。8.11法律适用8.11.1本合同适用中华人民共和国法律。8.12合同生效日期8.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。9.2第三方介入范围a)提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；b)进行资产评估、市场调研等；c)协助合同履行，如物业维护、安全保障等；d)解决合同履行过程中的争议。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。9.3.2如无特别约定，第三方对甲方或乙方的责任限额为第三方服务费用总额的倍。9.4第三方权利义务9.4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。9.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其工作。9.4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.5第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、范围、预期效果等。9.5.2双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订补充协议。9.5.3第三方介入事项的补充协议应作为本合同的附件。9.6第三方费用9.6.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容和约定标准确定。9.6.2第三方费用应在服务完成后，由甲方或乙方支付。9.7第三方责任9.7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。9.7.2如第三方责任涉及第三方自身的责任，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。9.8第三方变更9.8.1任何一方如需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。9.8.2第三方变更后的补充协议应作为本合同的附件。9.9第三方退出9.9.2第三方退出后，甲方或乙方应按约定支付剩余服务费用。9.10第三方保密9.10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。9.10.2第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。9.11第三方关系9.11.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅为委托代理或服务提供关系，第三方不得以甲方或乙方名义对外承担责任。9.11.2第三方不得因甲方或乙方之间的争议而损害对方利益。9.12第三方争议解决9.12.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。9.12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至河南省郑州市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、数量、规格、型号、品牌、产地等基本信息。说明：附件一作为合同附件，是租赁标的物具体信息的详细记录，有助于双方明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租金缴纳凭证要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等详细信息。说明：附件二用于证明租金支付情况，是双方财务处理的依据。3.附件三：物业管理协议要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：附件三是租赁期间物业管理服务的约定，保障物业管理工作的顺利进行。4.附件四：设施设备清单及维护保养记录要求：详细列出写字楼内设施设备的名称、型号、品牌、安装日期等，并记录日常维护保养情况。说明：附件四有助于双方了解设施设备的状况，确保租赁期间设施设备的正常运行。5.附件五：第三方介入事项补充协议要求：明确第三方介入的原因、范围、费用、权利义务等。说明：附件五是第三方介入的详细约定，确保第三方介入工作的顺利进行。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。说明：附件六用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：附件七用于证明合同解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方费用支付凭证要求：包括第三方费用支付日期、金额、支付方式等详细信息。说明：附件八用于证明第三方费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁标的物。甲方未按约定履行维修责任。乙方未按时支付租金。乙方违反租赁用途，擅自改变写字楼的结构、用途和外观。乙方未按约定进行设施设备维护保养，造成严重损坏。2.责任认定标准：甲方未按时提供租赁标的物，每逾期一天，应向乙方支付元违约金。甲方未按约定履行维修责任，每逾期一天，应向乙方支付元违约金。乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付元违约金。乙方违反租赁用途，擅自改变写字楼的结构、用途和外观，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定进行设施设备维护保养，造成严重损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供租赁标的物，导致乙方无法按期开业。乙方有权要求甲方支付违约金元。乙方擅自将写字楼用于仓库存储，导致结构受损。乙方应承担修复费用元。全文完。2024年度河南省全新写字楼租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.租赁物使用及维护6.1使用规则6.2维护责任6.3违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及修改12.1生效条件12.2修改程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：河南省房地产开发有限公司1.1.2承租方名称：河南省科技有限公司1.2双方地址1.2.1出租方地址：河南省郑州市区路号1.2.2承租方地址：河南省郑州市区路号1.3双方联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.1.1租赁物名称：河南省区路号写字楼2.2租赁物地址2.2.1租赁物地址：河南省郑州市区路号2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积：2000平方米2.4租赁物用途2.4.1租赁物用途：办公场所3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，但须提前一个月书面通知对方。4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，可采用银行转账或现金支付。4.3其他相关费用4.3.1其他相关费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用由承租方承担。5.租金调整5.1调整条件5.1.1调整条件：市场租金上涨或下降，按政府规定进行调整。5.2调整频率5.2.1调整频率：每年调整一次。5.3调整方法5.3.1调整方法：按调整前的租金水平与调整后的租金水平的平均数计算。6.租赁物使用及维护6.1使用规则6.1.1使用规则：承租方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能。6.2维护责任6.2.1维护责任：租赁物在使用过程中产生的维修费用由承租方承担。6.3违约责任6.3.1违约责任：如承租方违反使用规则，造成租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应的违约责任。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1出租方解除条件：承租方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、严重违反租赁物使用规则等。8.2终止条件8.2.1终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止程序：任何一方需解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等相关事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规则等。9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：如双方协商不成，可选择向郑州市区人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国郑州市区人民法院的管辖。12.合同生效及修改12.1生效条件12.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改程序12.2.1修改程序：对本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1附件一：租赁物清单包括租赁物的名称、规格、数量等详细信息。13.2附件二：其他相关文件13.2.1附件二：其他相关文件包括租赁物的产权证明、维修保养记录等。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知送达：除法律另有规定外，任何一方送达通知均应以书面形式，并自送达之日起生效。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等相关事宜。14.3不可抗力14.3.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应尽快采取补救措施。14.4合同份数14.4.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外的第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同履行、解决争议或提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责。15.3.2第三方的责任范围仅限于其提供的服务或协助事项。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为合作关系，而非合同当事人。16.2甲乙方与第三方之间的任何协议或合同，均不影响甲乙双方根据本合同的权利和义务。16.3第三方不得代表甲乙方进行任何超出其职责范围的行为。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因违反其职责导致甲乙方损失的，其责任限额为本合同总租金的5%。17.1.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。17.2责任承担17.2.1第三方违反职责造成损失时，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.2.2第三方在承担责任后，有权向甲乙方追偿。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请。18.1.2申请应包括第三方介入的目的、范围和期限。18.2第三方介入的批准18.2.1对方收到申请后，应在7个工作日内予以答复。18.2.2如同意第三方介入，双方应与第三方签订合作协议。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙方各自承担。19.2第三方介入的费用应在合作协议中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20