2024年房屋购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买协议本合同目录一览1.房屋及购买方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2购买方信息1.2.1购买方姓名1.2.2购买方联系方式1.2.3购买方身份证号2.房屋购买价格2.1购买价格2.1.1房屋总价2.1.2首付款金额2.1.3贷款金额2.2支付方式2.2.1首付款支付方式2.2.2贷款支付方式2.2.3支付时间及地点3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修时间及方式5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.房屋保险8.1房屋保险购买8.2保险费用承担8.3保险理赔9.房屋租赁9.1租赁条件9.2租赁时间9.3租金及支付方式10.房屋使用及管理10.1房屋使用10.2房屋管理10.3物业管理费及其他费用承担11.附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋交易手续费11.3其他相关费用12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3卖方签字14.4买方签字第一部分：合同如下：1.房屋及购买方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2购买方信息1.2.1购买方姓名：X1.2.2购买方联系方式：X1.2.3购买方身份证号：2.房屋购买价格2.1购买价格2.1.1房屋总价：万元2.1.2首付款金额：万元2.1.3贷款金额：万元2.2支付方式2.2.1首付款支付方式：现金支付/转账支付2.2.2贷款支付方式：商业贷款/公积金贷款2.2.3支付时间及地点：具体见附件3.房屋交付及过户3.1交付时间：年月日3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续完成3.3过户手续：见附件3.4过户时间：年月日4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准4.2维修责任：卖方在房屋交付后日内负责维修4.3维修时间及方式：具体见附件5.违约责任5.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量的，应承担违约责任5.2买方违约：买方未按约定时间支付房价或违反合同其他约定的，应承担违约责任5.3违约赔偿方式：违约方应支付给对方合同总价款的%作为违约金6.争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决6.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解6.3仲裁解决：调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁6.4法律途径解决：仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更：合同一方或双方提出变更要求，经协商一致后签署补充协议7.2合同解除：因不可抗力或双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致后解除合同8.房屋租赁8.1租赁条件：买方在购房后日内有权将房屋出租8.2租赁时间：具体见附件8.3租金及支付方式：租金为元/月，支付方式为银行转账9.房屋使用及管理9.1房屋使用：买方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定9.2房屋管理：买方应负责房屋的日常维护和管理9.3物业管理费及其他费用承担：买方承担物业管理费及其他相关费用10.附加条款10.1房屋交易税费：具体税费标准见附件10.2房屋交易手续费：具体手续费用见附件10.3其他相关费用：见附件11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，合同自然终止11.3合同解除条件：见附件12.其他约定12.1双方的其他约定：见附件12.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、购房发票、付款凭证等。8.房屋保险8.1房屋保险购买：买方应在房屋交付后日内购买房屋保险，并提交保险单复印件给卖方备案8.2保险费用承担：买方承担房屋保险费用8.3保险理赔：买方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续9.房屋租赁9.1租赁条件：买方在购房后日内有权将房屋出租，但需提前告知卖方9.2租赁时间：具体见附件9.3租金及支付方式：租金为元/月，支付方式为银行转账10.房屋使用及管理10.1房屋使用：买方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定10.2房屋管理：买方应负责房屋的日常维护和管理10.3物业管理费及其他费用承担：买方承担物业管理费及其他相关费用11.附加条款11.1房屋交易税费：具体税费标准见附件11.2房屋交易手续费：具体手续费用见附件11.3其他相关费用：见附件12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，合同自然终止12.3合同解除条件：见附件13.其他约定13.1双方的其他约定：见附件13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、购房发票、付款凭证等。14.签署信息14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区街道号14.3卖方签字：14.4买方签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、交易税费征收机关等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖协商、办理交易手续等，并收取佣金。16.2中介方权利：中介方有权根据合同约定收取佣金，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.3中介方责任：中介方应诚实守信，依法履行职责，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。17.贷款银行介入17.1贷款银行职责：贷款银行负责为买方提供贷款服务，并按照约定放款。17.2贷款银行权利：贷款银行有权按照合同约定收取利息、罚息等，并有权要求买方履行还款义务。17.3贷款银行责任：贷款银行应依法合规经营，确保贷款资金的安全和合法性，如因贷款银行原因导致合同纠纷，贷款银行应承担相应责任。18.物业管理公司介入18.1物业管理公司职责：物业管理公司负责房屋及小区的物业管理，并提供相关服务。18.2物业管理公司权利：物业管理公司有权根据法律法规及物业服务合同收取物业管理费，并有权要求业主遵守物业管理规定。18.3物业管理公司责任：物业管理公司应依法合规经营，提供优质服务，如因物业管理公司原因导致合同纠纷，物业管理公司应承担相应责任。19.交易税费征收机关介入19.1交易税费征收机关职责：交易税费征收机关负责征收房屋交易相关税费。19.2交易税费征收机关权利：交易税费征收机关有权根据法律法规征收交易税费，并有权要求甲乙方履行纳税义务。19.3交易税费征收机关责任：交易税费征收机关应依法合规征收税费，确保税费的合法性和准确性，如因交易税费征收机关原因导致合同纠纷，交易税费征收机关应承担相应责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为其依法应当承担的责任范围。20.2第三方责任限制：第三方不承担因其自身过错以外的合同责任。20.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如依法免除责任，甲乙方应予以认可。21.甲乙方与第三方的权利义务划分21.1甲乙方与第三方的权利义务划分：甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应按照法律法规、行业规定及本合同约定执行。21.2甲乙方与第三方的争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款：甲乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。22.2说明：本合同中第三方的概念和责权利界定，以及其他各方的划分说明，均以法律法规、行业规定及本合同为准。23.合同的变更、解除与第三方介入23.1合同变更与第三方介入：合同变更不得影响第三方的合法权益，如涉及第三方权益的变更，应取得第三方的同意。23.2合同解除与第三方介入：合同解除不得影响第三方的合法权益，如涉及第三方权益的解除，应依法予以妥善处理。24.签署信息24.1签署日期：年月日24.2签署地点：市区街道号24.3卖方签字：24.4买方签字：24.5第三方签字：（根据实际情况填写）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.购房发票3.付款凭证4.房屋中介服务合同5.贷款合同6.物业管理合同7.交易税费缴纳凭证8.房屋租赁合同9.房屋使用及管理协议10.物业管理制度及费用明细11.房屋交易税费规定12.房屋交易手续费标准13.第三方服务协议14.补充协议附件1：房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。买方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：购房发票，是买方支付房价的凭证，应由卖方提供。附件3：付款凭证，包括首付款支付凭证和贷款支付凭证，应由买方提供。附件4：房屋中介服务合同，是中介方与甲乙方签订的合同，约定中介服务的范围、费用等。附件5：贷款合同，是买方与贷款银行签订的合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。附件6：物业管理合同，是业主与物业管理公司签订的合同，约定物业管理的范围、费用等。附件7：交易税费缴纳凭证，是甲乙方缴纳交易税费的凭证，由税务机关提供。附件8：房屋租赁合同，是买方与租赁方签订的合同，约定租赁期限、租金等。附件9：房屋使用及管理协议，是买方与物业管理公司或其他管理方签订的协议，约定房屋使用及管理的相关事项。附件10：物业管理制度及费用明细，是物业管理公司提供的物业管理制度及费用明细表。附件11：房屋交易税费规定，是国家关于房屋交易税费的法律、法规和政策。附件12：房屋交易手续费标准，是国家关于房屋交易手续费的法律、法规和政策。附件13：第三方服务协议，是甲乙方与第三方签订的协议，约定第三方服务的范围、费用等。附件14：补充协议，是针对本合同未尽事宜，甲乙方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按约定时间交付房屋交付的房屋不符合约定质量未能按约定办理过户手续未按约定提供房屋所有权证2.买方违约行为未能按约定时间支付房价未能按约定时间支付首付款或贷款未能按约定履行房屋租赁合同未按约定履行房屋使用及管理协议3.违约责任认定违约方应承担违约金，违约金为本合同总价款的%违约方应承担因违约导致的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等违约方应承担因违约导致的第三方损失，包括但不限于中介费、贷款利息等示例说明：如果卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。如果卖方交付的房屋不符合约定质量，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所称房屋，是指