2024年房屋买卖合同（含贷款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（含贷款）本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间第二条贷款相关2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限第三条定金及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3房屋交付日期第五条产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户责任第六条付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明12.1买方声明12.2卖方声明第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋验收报告第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋所有权证号：____1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.2.2上述价格包含房屋本身价值以及附属设施设备的价值。1.3房屋交付时间1.3.1双方约定房屋交付时间为____年____月____日。第二条贷款相关2.1贷款金额2.1.1买方贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2贷款利率2.2.1贷款年利率为____%。2.3贷款期限2.3.1贷款期限为____年。第三条定金及支付3.1定金金额3.1.1买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整）。3.2定金支付时间3.2.1买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。3.3定金退还条件3.3.1在合同约定的交付时间之前，若买方要求解除合同，则定金不予退还；若卖方要求解除合同，则应双倍退还买方定金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2房屋验收标准4.2.1房屋验收应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定进行。4.3房屋交付日期4.3.1双方约定房屋交付日期为____年____月____日。第五条产权过户5.1产权过户时间5.1.1双方约定在房屋交付后____个工作日内办理产权过户手续。5.2产权过户费用5.2.1产权过户所产生的费用由双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。5.3产权过户责任5.3.1双方应积极配合办理产权过户手续，若因一方原因导致过户手续未能如期完成，应承担相应的违约责任。第六条付款方式及时间6.1付款方式6.1.1买方应通过银行转账等方式将房款支付给卖方。6.2付款时间6.2.1买方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付房款。6.3付款条件6.3.1买方支付房款的条件是房屋交付符合约定标准，且产权过户手续办理完毕。第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定时间支付房款或定金的，应支付逾期付款金额____%的违约金。7.1.2买方未按约定时间办理贷款手续的，应支付逾期办理贷款手续金额____%的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未能按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交付房屋金额____%的违约金。7.2.2卖方未能按照约定时间办理产权过户手续的，应支付逾期办理产权过户手续金额____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违背国家法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除不得违背国家法律法规和政策规定。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违背国家法律法规和政策规定。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方约定本合同以外的其他事项，作为本合同的附加条款。11.1.2附加条款应由双方协商一致，并签订书面附加协议。第十二条双方声明12.1买方声明12.1.1买方确认已充分了解房屋的所有情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用情况等。12.1.2买方保证向卖方提供的所有个人信息、资料等均为真实、准确、完整的信息。12.2卖方声明12.2.1卖方确认对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。12.2.2卖方保证向买方提供的所有个人信息、资料等均为真实、准确、完整的信息。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.1.1房屋所有权证复印件作为本合同附件。13.2附件二：贷款合同13.2.1贷款合同复印件作为本合同附件。13.3附件三：房屋验收报告13.3.1房屋验收报告复印件作为本合同附件。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方对本合同的解释、履行、变更、解除和终止等事项，如有未尽事宜，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.1.2本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、产权过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方在其职责范围内，应承担相应的责任。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同履行过程的，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。3.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保合同的顺利履行。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、产权过户费等，由甲乙方按照法律法规和行业规定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付时间和方式。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于违约、侵权等，应按照相关法律法规和合同约定处理。5.3第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲乙方披露其真实名称、地址、联系方式等信息。6.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙方。第七条第三方协助7.1第三方应协助甲乙方办理合同履行过程中所需的相关手续。7.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和咨询。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。8.2第三方退出本合同履行过程的，不得影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方义务9.1第三方应遵守国家法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务。9.2第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的隐私。第十条第三方权利10.1第三方在本合同履行过程中，享有依法享有的权利。10.2第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十一条第三方违约11.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约而造成的损失。第十二条第三方解除合同12.1甲乙方与第三方之间的合同因故解除的，应按照相关法律法规和合同约定处理。12.2甲乙方与第三方之间的合同解除的，不影响本合同的履行。第十三条第三方变更13.1第三方因故发生变更的，应提前通知甲乙方。13.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。14.2本合同及补充协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件作为本合同附件。1.2房屋所有权证应真实、有效，无任何瑕疵。1.3房屋所有权证复印件应清晰，易于辨认。附件二：贷款合同2.1贷款合同复印件作为本合同附件。2.2贷款合同应明确贷款金额、利率、期限等信息。2.3贷款合同复印件应真实、有效。附件三：房屋验收报告3.1房屋验收报告复印件作为本合同附件。3.2房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括设施设备的功能状况、房屋的结构安全等。3.3房屋验收报告复印件应清晰，易于辨认。附件四：中介服务合同4.1中介服务合同复印件作为本合同附件。4.2中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、责任等。4.3中介服务合同复印件应真实、有效。附件五：产权过户申请表5.1产权过户申请表复印件作为本合同附件。5.2产权过户申请表应填写完整、准确，包括买卖双方和第三方的信息。5.3产权过户申请表复印件应清晰，易于辨认。附件六：付款凭证6.1付款凭证复印件作为本合同附件。6.2付款凭证应明确付款金额、付款时间、付款方式等信息。6.3付款凭证复印件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、准确、完整。3.甲乙双方未按照合同约定时间履行义务。4.甲乙双方未按照合同约定方式履行义务。5.第三方未按照法律法规和行业规定履行义务。6.第三方未按照合同约定时间履行义务。7.第三方未按照合同约定方式履行义务。责任认定：1.甲乙双方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲乙双方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担违约责任等。3.甲乙双方未按照合同约定时间履行义务的，应支付逾期履行金额的____%作为违约金。4.甲乙双方未按照合同约定方式履行义务的，应根据合同约定和法律法规承担相应责任。5.第三方未按照法律法规和行业规定履行义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担违约责任等。6.第三方未按照合同约定时间履行义务的，应支付逾期履行金额的____%作为违约金。7.第三方未按照合同约定方式履行义务的，应根据合同约定和法律法规承担相应责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付房款，则应支付逾期付款金额的____%作为违约金。2.若乙方未按照合同约定时间办理贷款手续，则应支付逾期办理贷款手续金额的____%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.第三方：指除甲乙双方之