2024年房地产工程承包协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产工程承包协议标准文本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程地点1.5工程期限第二条合同标的及内容2.1工程承包范围2.2工程质量标准2.3工程量清单第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6付款方式及期限第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误第五条工程质量与验收5.1质量要求5.2质量检查5.3验收程序5.4验收标准第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3例外情况第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，具有工程发包权利和支付工程价款能力的法人或其他组织，即甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，具有工程承包资格和完成工程能力的法人或其他组织，即乙方。1.3工程工程是指按照本合同约定，由承包方在工程地点为发包方建设的具体项目。1.4工程地点工程地点是指本合同约定的工程实施的具体地理位置。1.5工程期限工程期限是指本合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的时间段。第二条合同标的及内容2.1工程承包范围工程承包范围包括本合同约定的工程的设计、施工、设备供应、安装、调试、验收、保修等全部工作。2.2工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。2.3工程量清单工程量清单是指本合同附件中列明的工程各项工作的数量和质量要求。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价是指按照本合同约定的工程量清单和价格调整规定，计算出的工程总造价。3.2价格调整价格调整是指本合同约定的因市场行情变化、政策调整等原因，导致合同总价发生变化的调整方式。3.3预付款预付款是指发包方按照本合同约定，在工程开工前支付给承包方的一定比例的合同总价。3.4进度付款进度付款是指发包方按照本合同约定的工程进度，支付给承包方的已完成工程价款。3.5竣工结算竣工结算是指工程竣工后，按照本合同约定的价格调整规定和工程量清单，对合同总价进行的最终结算。3.6付款方式及期限付款方式及期限是指本合同约定的发包方支付价款的具体方式和时间。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期是指本合同约定的工程正式开工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同约定的工程竣工的日期。4.3进度计划进度计划是指本合同约定的工程各阶段工作的开始和完成时间安排。4.4工期延误工期延误是指因承包方原因导致工程实际竣工日期超过合同约定的竣工日期。第五条工程质量与验收5.1质量要求质量要求是指本合同约定的工程质量应达到的标准和要求。5.2质量检查质量检查是指本合同约定的对工程施工过程中和竣工后的质量进行检查和验收的活动。5.3验收程序验收程序是指本合同约定的工程验收的流程和步骤。5.4验收标准验收标准是指本合同约定的工程验收时应遵循的标准和规定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同变更是指本合同约定的在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行修改或调整。6.2合同解除合同解除是指本合同约定的在合同履行过程中，因特殊情况需要提前终止合同关系的行为。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁地点及机构如选择仲裁，仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件如合同约定的工程全部竣工并验收合格，本合同终止。10.3合同解除条件如双方协商一致，可以提前解除本合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的，不为公众所知的商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3例外情况法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，按照本合同第九条约定解决。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括工程量清单、设计文件、技术规格书等。13.3补充协议如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为。14.3签署人签字双方授权代表在本合同上签字，代表双方正式达成一致。14.4合同副本数量及分发本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工作量和工程项目的费用。附件二：设计文件包括工程的设计图纸、施工图纸和技术说明书等。附件三：技术规格书详细描述工程所采用的技术标准、材料规格和施工工艺等。附件四：进度计划列出工程的施工进度计划和各阶段工作的时间安排。附件五：质量检查标准详细列出工程质量检查的标准和要求。附件六：合同变更协议如合同履行过程中需要变更，需签订此协议并注明变更内容。附件七：违约行为及责任认定详细列出违约行为和相应的责任认定标准。附件八：争议解决协议如发生争议，需签订此协议并注明争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定的时间完成工程。2.承包方使用的材料不符合合同约定的质量标准。3.发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算。4.发包方未按约定提供施工场地、施工条件和所需资料。责任认定：1.承包方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.发包方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承包方未按合同约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。4.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行