2024年房地产项目融资借款合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目融资借款合同样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3项目公司1.4融资借款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条担保措施4.1抵押物4.2质押物4.3保证人第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条违约责任6.1贷款方的违约责任6.2借款方的违约责任6.3违约处理程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性第十条其他条款10.1合同的履行地10.2合同的签订日期10.3合同的份数第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条贷款方的权利与义务12.1权利12.2义务第十三条借款方的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方贷款方是指根据本合同约定，向借款方提供融资借款的金融机构，具有独立的法人资格，具备相关融资业务的资质和能力。1.2借款方借款方是指根据本合同约定，向贷款方申请融资借款的法人或其他组织，具有独立的法人资格，具备相关的项目开发和运营能力。1.3项目公司项目公司是指借款方为实施本项目而设立或已存在的独立法人，负责本项目的投资、开发、建设和运营。1.4融资借款融资借款是指贷款方根据本合同的约定，向借款方提供的资金支持，用于项目的投资、开发、建设和运营等活动。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币【】亿元（大写：【】亿元），具体金额根据借款方实际资金需求和贷款方的审批结果确定。2.2贷款用途贷款资金主要用于项目的投资、开发、建设和运营等活动，具体用途应符合贷款方的审批条件和相关规定。2.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款方实际放款之日起计算。贷款方根据项目进度和借款方的还款能力，可按约定提前或延期还款。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率贷款利率为年利率【】%，具体利率根据市场情况和贷款方的审批结果确定。3.2还款方式还款方式分为等额本息还款和先息后本还款两种方式，具体还款方式由贷款方和借款方协商确定。3.3还款期限还款期限为【】年，自贷款方实际放款之日起计算。借款方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。第四条担保措施4.1抵押物借款方应将其名下的合法财产作为抵押物，为本次融资借款提供抵押担保。具体抵押物清单详见附件。4.2质押物借款方应将其持有的有效股权、知识产权等权利作为质押物，为本次融资借款提供质押担保。具体质押物清单详见附件。4.3保证人借款方应提供具有代偿能力的第三方作为保证人，为本次融资借款提供连带责任保证担保。具体保证人信息详见附件。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时应符合国家法律法规和贷款方的相关规定。5.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.3合同终止合同终止的条件和程序按照双方约定和国家法律法规的规定执行。合同终止后，借款方应按照约定办理相关还款手续。第六条违约责任6.1贷款方的违约责任贷款方未按约定提供融资借款或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向借款方支付违约金，并赔偿因此给借款方造成的损失。6.2借款方的违约责任借款方未按约定用途使用贷款资金或未按约定还款的，应承担违约责任，向贷款方支付违约金，并赔偿因此给贷款方造成的损失。6.3违约处理程序一方违约时，对方有权采取法律手段追究违约方的法律责任，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。违约处理程序应符合国家法律法规的有关规定。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息、市场信息等，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、透露或者公开。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第九条合同的附件9.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件的有效性附件的效力优于本合同，如附件与本合同有冲突，以附件为准。第十条其他条款10.1合同的履行地本合同的履行地为中华人民共和国【】省【】市【】区（县）。10.2合同的签订日期本合同签订日期为【】年【】月【】日。10.3合同的份数本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序修订协议经双方签字盖章后生效，修订协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条贷款方的权利与义务12.1权利贷款方有权按照本合同的约定，监督、检查借款方的资金使用情况和项目的实施情况。12.2义务贷款方应按照本合同的约定，按时提供融资借款，并履行合同约定的其他义务。第十三条借款方的权利与义务13.1权利借款方有权按照本合同的约定，使用贷款资金，并享受贷款方提供的其他服务。13.2义务借款方应按照本合同的约定，按时还款，并履行合同约定的其他义务。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容双方根据本合同的履行情况，可协商签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。14.2双方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出借款方提供作为抵押物的所有财产，包括但不限于房产、土地、设备、存货等。附件二：质押物清单详细列出借款方提供作为质押物的所有权利，包括但不限于股权、知识产权、金融产品等。附件三：保证人信息详细列出保证人的基本信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等，并明确保证人的保证范围和保证期限。附件四：项目详细计划详细描述项目的投资预算、建设方案、运营计划等，以证明借款方具备实施项目的能力。附件五：财务报表包括借款方的最新财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明借款方的财务状况。附件六：信用证明提供借款方的信用证明文件，如信用评级报告、贷款记录等，以证明借款方的信用状况。附件七：合同修订记录如有合同修订，应在此附件中详细记录修订的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定用途使用贷款资金。2.借款方未按约定还款期限和方式还款。3.借款方提供的抵押物或质押物不符合合同约定。4.保证人未履行保证义务。5.贷款方未按约定提供贷款资金。6.贷款方未履行合同约定的监督义务。违约责任认定标准：1.违约金：借款方未按约定还款的，应向贷款方支付违约金，违约金金额为未还款金额的【】%。2.赔偿损失：借款方违约导致贷款方遭受损失的，借款方应承担赔偿责任。3.贷款方的监督权：贷款方有权要求借款方提供贷款资金的使用情况报告，并对借款方的资金使用情况进行检查。示例说明：如果借款方未按约定用途使用贷款资金，贷款方有权要求借款方立即改正，并支付违约金。如果借款方的违约行为导致贷款方遭受损失，借款方还需要承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.融资借款：指贷款方根据本合同约定，向借款方提供的资金支持。2.抵押物：指借款方为履行本合同，提供给贷款方的用于担保债务的财产。3.质押物：指借款方为履行本合同，提供给贷款方的用于担保债务的权利。4.保证人：指