2024年房屋买卖合同违约金计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同违约金计算本合同目录一览1.定义及解释1.1违约金的定义1.2违约行为的分类1.3违约金的计算依据2.违约金的比例及计算方法2.1违约金的比例标准2.2违约金的具体计算方法2.3违约金的支付方式3.违约金的具体条款3.1违约金的支付期限3.2违约金的支付方式3.3违约金的利息计算4.违约金的使用及处理4.1违约金的用途4.2违约金的退还条件4.3违约金的处理方式5.违约金的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构的选定6.违约金的法律依据6.1相关法律法规6.2违约金条款的效力7.违约金与赔偿损失的关系7.1违约金与赔偿损失的定义7.2违约金与赔偿损失的关系7.3违约金与赔偿损失的选择8.违约金的适用范围8.1买卖合同违约金8.2买卖合同以外的违约金9.违约金的相关费用9.1诉讼费用9.2调解费用9.3其他相关费用10.违约金的变更及终止10.1违约金的变更条件10.2违约金的终止条件10.3违约金的变更及终止程序11.违约金的执行11.1违约金的执行方式11.2违约金的执行程序11.3违约金的执行期限12.违约金的相关责任12.1违约方的责任12.2受害方的责任12.3第三方的责任13.违约金的相关通知13.1通知的方式13.2通知的期限13.3通知的内容14.违约金的生效及解除14.1违约金的生效条件14.2违约金的解除条件14.3违约金的生效及解除程序第一部分：合同如下：1.定义及解释1.1违约金的定义本合同项下的违约金，是指买卖双方在合同履行过程中，因一方违约而根据合同约定应当支付给守约方的赔偿金额。1.2违约行为的分类（1）买方违约：包括未按约定时间支付房款、拒绝接收房屋、未按约定办理过户手续等。（2）卖方违约：包括未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定、未按约定办理过户手续等。1.3违约金的计算依据违约金的计算依据为合同约定的违约金比例和实际违约情况。2.违约金的比例及计算方法2.1违约金的比例标准（1）买方违约：按房款总额的5%计算。（2）卖方违约：按房款总额的5%计算。2.2违约金的具体计算方法违约金的具体计算公式为：违约金=房款总额×违约金比例×违约天数。2.3违约金的支付方式违约金应一次性支付给守约方，并可通过银行转账或现金支付。3.违约金的具体条款3.1违约金的支付期限违约金应在违约行为发生之日起30日内支付。3.2违约金的支付方式违约金支付方式同2.3条。3.3违约金的利息计算违约金自违约行为发生之日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计收利息。4.违约金的使用及处理4.1违约金的用途违约金用于赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。4.2违约金的退还条件（1）守约方因违约行为已获得充分赔偿。（2）双方协商一致，同意退还违约金。4.3违约金的处理方式违约金的处理方式按双方协商一致的原则执行。5.违约金的争议解决5.1争议解决方式（1）协商解决：双方友好协商，达成一致意见。（2）调解解决：由双方共同委托的调解机构进行调解。（3）仲裁解决：双方将争议提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决程序（1）协商解决：在违约行为发生之日起30日内。（2）调解解决：在违约行为发生之日起60日内。（3）仲裁解决：在违约行为发生之日起90日内。5.3争议解决机构的选定双方协商一致选定争议解决机构。6.违约金的法律依据6.1相关法律法规本合同项下的违约金，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。6.2违约金条款的效力本合同项下的违约金条款，经双方签字盖章后生效。8.违约金的适用范围8.1买卖合同违约金本合同项下的违约金仅适用于房屋买卖合同中的违约情况。8.2买卖合同以外的违约金本合同项下的违约金不适用于房屋买卖合同以外的其他违约情况。9.违约金的相关费用9.1诉讼费用若因违约金产生诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.2调解费用若双方选择调解解决违约金争议，调解费用由双方协商分担。9.3其他相关费用除上述费用外，与违约金相关的其他费用，如仲裁费用、律师费用等，由责任方承担。10.违约金的变更及终止10.1违约金的变更条件（1）双方书面同意变更违约金条款。（2）法律法规的变更导致违约金条款需要调整。10.2违约金的终止条件（1）双方全部履行合同义务，合同目的实现。（2）合同因法定或约定的事由解除。10.3违约金的变更及终止程序违约金的变更或终止需经双方书面确认，并签订补充协议。11.违约金的执行11.1违约金的执行方式违约金的执行方式包括但不限于：（1）守约方依法向人民法院提起诉讼。（2）守约方向仲裁机构申请仲裁。11.2违约金的执行程序违约金的执行程序按照相关法律规定的诉讼或仲裁程序进行。11.3违约金的执行期限违约金的执行期限自违约金判决或仲裁裁决生效之日起计算。12.违约金的相关责任12.1违约方的责任违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约行为造成的其他责任。12.2受害方的责任受害方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担其他损害赔偿责任。12.3第三方的责任第三方在违约金争议中不承担责任，但若第三方介入导致违约金争议的解决，其责任由双方另行约定。13.违约金的相关通知13.1通知的方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2通知的期限通知应在违约行为发生之日起或合同约定的时间内发出。13.3通知的内容通知应包含违约金的数额、支付方式、支付期限等内容。14.违约金的生效及解除14.1违约金的生效条件违约金自合同签订之日起生效，除非另有约定。14.2违约金的解除条件（1）双方协商一致解除违约金条款。（2）合同因法定或约定的事由解除，违约金条款随之解除。14.3违约金的生效及解除程序违约金的生效或解除需经双方书面确认，并签订相关协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同、解决争议、提供技术支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起5个工作日内给予答复。16.2第三方介入的同意若第三方同意介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的权利义务17.1第三方的权利（1）根据合同约定和协议，享有收取合理费用的权利。（2）有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）在履行合同过程中，有权提出建议或意见。17.2第三方的义务（1）遵守合同约定和协议，忠实履行职责。（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）保守甲乙双方的商业秘密。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、房屋信息等。（2）甲方应按照合同约定和协议支付第三方费用。18.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、房屋信息等。（2）乙方应按照合同约定和协议支付第三方费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同项下的责任限额是指第三方因违反合同约定或过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。19.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）若未约定责任限额，第三方责任限额为第三方收取费用的10倍。19.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。（2）第三方责任限额不适用于第三方在履行合同过程中因不可抗力造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方介入关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方之间的合同责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。21.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构由甲乙双方与第三方在协议中约定。21.3争议解决程序第三方介入争议的解决程序按照争议解决机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同作为房屋买卖的主要文件，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明卖方对房屋拥有合法处置权。说明：此附件用于证明卖方拥有房屋的合法产权，保障买方的权益。3.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，证明房屋的实际价值。说明：评估报告用于确定交易价格，避免交易过程中的价格争议。4.房屋勘验报告详细要求：由第三方机构出具的房屋勘验报告，证明房屋的现状和质量。说明：勘验报告用于了解房屋的实际状况，确保交易的真实性和安全性。5.付款凭证详细要求：买方支付的房款凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务，保障卖方的权益。6.过户手续材料详细要求：包括房屋过户所需的各类证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续材料用于办理房屋过户手续，确保买卖双方权益。7.违约金计算明细详细要求：详细列出违约金的计算依据、比例和具体金额。说明：违约金计算明细用于明确违约金的计算方法和金额，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买方应按照合同约定的时间支付房款，逾期支付的，应按日支付违约金。示例：买方逾期支付房款10天，应支付违约金为房款总额的0.5%。（2）拒绝接收房屋责任认定：买方应在约定的时间内接收房屋，拒绝接收的，应按日支付违约金。示例：买方拒绝接收房屋15天，应支付违约金为房款总额的0.5%。（3）未按约定办理过户手续责任认定：买方应按约定时间办理房屋过户手续，逾期办理的，应按日支付违约金。示例：买方逾期办理过户手续30天，应支付违约金为房款总额的0.5%。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，应按日支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋20天，应支付违约金为房款总额的0.5%。（2）房屋质量不符合约定责任认定：卖方交付的房屋质量不符合约定，买方有权要求卖方承担修理、更换或退货责任。示例：卖方交付的房屋存在质量问题，买方要求退货，卖方应无条件退货。（3）未按约定办理过户手续责任认定：卖方应按约定时间办理房屋过户手续，逾期办理的，应按日支付违约金。示例：卖方逾期办理过户手续40天，应支付违约金为房款总额的0.5%。全文完。2024年房屋买卖合同违约金计算1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格2.履约责任2.1买方履约责任2.1.1付款义务2.1.2接房义务2.2卖方履约责任2.2.1出售义务2.2.2产权过户义务3.违约情形及违约金计算3.1违约情形3.1.1买方违约情形3.1.2卖方违约情形3.2违约金计算方式3.2.1买方违约金计算3.2.2卖方违约金计算4.违约金支付及处理4.1违约金支付时间4.2违约金支付方式4.3违约金处理方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.合同生效7.1合同生效时间7.2合同生效条件8.合同解除后的处理8.1房屋返还8.2付款退还8.3其他处理9.合同附件9.1合同附件内容9.2合同附件效力10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除方式11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款退还13.3其他处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息买卖双方应提供真实、完整的身份证明和房屋权属证明文件，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址、面积、结构、用途、建成年代、产权性质等。1.3交易价格房屋买卖交易价格确定为人民币_____元整，买方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.履约责任2.1买方履约责任2.1.1付款义务买方应按照合同约定的时间、方式支付房款，逾期未付款的，应向卖方支付_____%的违约金。2.1.2接房义务买方应在卖方通知的接房时间内，按照合同约定办理房屋接收手续。2.2卖方履约责任2.2.1出售义务卖方应保证房屋权属清晰，无权属争议，并按照合同约定的时间、方式将房屋交付给买方。2.2.2产权过户义务卖方应在合同约定的产权过户时间内，配合买方办理房屋产权过户手续。3.违约情形及违约金计算3.1违约情形3.1.1买方违约情形买方未按合同约定支付房款的，构成违约。3.1.2卖方违约情形卖方未按合同约定交付房屋或未按约定时间办理产权过户手续的，构成违约。3.2违约金计算方式3.2.1买方违约金计算买方违约金的计算公式为：未付款金额×_____%×逾期天数。3.2.2卖方违约金计算卖方违约金的计算公式为：合同总价款×_____%×逾期天数。4.违约金支付及处理4.1违约金支付时间违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。4.2违约金支付方式违约金应通过银行转账或现金支付。4.3违约金处理方式违约金应作为违约方的违约赔偿，用于弥补守约方的损失。5.争议解决5.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.合同生效6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件本合同生效条件为双方签字（或盖章）并支付首付款。8.合同解除后的处理8.1房屋返还如合同解除，买方应将房屋返还给卖方，并承担房屋返还过程中的合理费用。8.2付款退还如合同解除，卖方应根据合同约定和实际已收款项，退还买方相应的房款。8.3其他处理合同解除后，双方应就其他相关事宜进行协商，包括但不限于维修费用、物业服务费等。9.合同附件9.1合同附件内容合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件清单、房屋产权证明文件、付款凭证等。9.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同变更10.1合同变更方式合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并按照原合同约定的程序进行。11.合同解除11.1合同解除方式合同解除可因双方协商一致或因法定解除事由而解除。11.2合同解除程序合同解除应提前____个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定解除事由等。12.2合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于退还房款、返还房屋等。13.合同解除后的处理13.1房屋返还如合同解除，买方应将房屋返还给卖方，并承担房屋返还过程中的合理费用。13.2付款退还如合同解除，卖方应根据合同约定和实际已收款项，退还买方相应的房款。13.3其他处理合同解除后，双方应就其他相关事宜进行协商，包括但不限于维修费用、物业服务费等。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促进合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理产权过户、提供法律意见、进行房屋评估等。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2若第三方在介入过程中因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过合同总价的_____%。5.第三方权利和义务5.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务的质量。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方介入的协议a.第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。b.第三方介入的具体事项和范围。c.第三方责任限额。d.第三方介入的期限。e.甲乙双方的同意条款。f.约定解除条款。g.争议解决方式。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更和解除，应以书面形式进行，并通知甲乙双方。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在协议中约定。8.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，或按协议约定支付。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。9.2第三方不参与甲乙双方的合同履行，不对合同履行结果承担直接责任。9.3甲乙双方应就合同履行结果直接承担责任，第三方不因此免除责任。9.4第三方在介入过程中，若因甲乙双方的行为或信息导致其责任扩大，甲乙双方应承担相应责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，应按照协议约定的程序进行。11.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告，并办理相关手续。12.第三方介入的后续处理12.1合同终止后，第三方应将甲乙双方的相关资料返还，并确保资料的安全性。12.2第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房屋返还、款项退还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件清单房屋产权证明文件（房产证、土地使用权证等）房屋所有权人身份证明文件（身份证、户口本等）房屋买卖合同房屋买卖合同补充协议（如有）房屋验收报告付款凭证产权过户手续相关文件2.第三方介入协议第三方基本信息（名称、地址、联系方式等）第三方介入事项和范围第三方责任限额第三方介入期限约定解除条款争议解决方式3.争议解决相关文件争议解决协议协商记录调解协议（如有）仲裁或诉讼裁决书4.合同变更协议合同变更内容签字或盖章确认5.合同解除协议合同解除原因解除后的处理事项6.其他相关文件房屋评估报告法律意见书物业服务协议维修保养记录说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款1.2买方未按合同约定接房1.3买方未按合同约定办理产权过户手续卖方违约行为：2.1卖方未按合同约定交付房屋2.2卖方未按合同约定办理产权过户手续2.3卖方未保证房屋权属清晰2.责任认定标准：违约金计算：违约金按未履行义务部分的合同总价款的_____%计算。损害赔偿：若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：2.1买方未按合同约定支付房款，逾期____天，应支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.2卖方未按合同约定交付房屋，逾期____天，应支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋买卖合同违约金计算2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋装修情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.违约责任及违约金计算5.1违约情形5.2违约金计算方式5.3违约金支付方式5.4违约金承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议处理7.房屋过户及税费7.1房屋过户手续7.2房屋过户税费7.3税费承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于确保房屋买卖双方按照约定的条款完成房屋的买卖，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_________（具体地址），具体门牌号为_________。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，具备过户条件。2.3房屋用途房屋用途为_________（如住宅、商业等）。2.4房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，实际使用面积与建筑面积相符。2.5房屋装修情况房屋现状为_________（如毛坯、精装修等），具体装修标准详见附件。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利（1）获得房屋的占有、使用和收益权；（2）要求卖方按照约定交付房屋；（3）要求卖方协助办理房屋过户手续；（4）在合同约定的期限内支付购房款；（5）在合同约定的期限内收取房屋产权证书。3.2买方义务（1）按照约定支付购房款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）遵守国家法律法规，合理使用房屋；（4）不得擅自改变房屋结构及用途；（5）在合同约定的期限内接收房屋。3.3卖方权利（1）要求买方按照约定支付购房款；（2）要求买方按照约定接收房屋；（3）在合同约定的期限内交付房屋；（4）在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（5）保留对房屋的占有、使用和收益权。3.4卖方义务（1）按照约定交付房屋；（2）协助买方办理房屋过户手续；（3）保证房屋产权清晰，无法律纠纷；（4）确保房屋符合国家相关标准；（5）在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.合同价格及支付方式4.1合同价格本合同房屋买卖价格为人民币_________元整。4.2付款方式（1）买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付人民币_________元作为定金；（2）买方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付人民币_________元作为首付；（3）买方应在本合同约定的房屋交付前支付剩余购房款。4.3付款时间（1）定金支付时间为_________年_________月_________日；（2）首付支付时间为_________年_________月_________日；（3）剩余购房款支付时间为_________年_________月_________日。4.4付款违约责任（1）如买方未按约定支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金的两倍；（2）如买方未按约定支付首付，应向卖方支付违约金，违约金为首付的_________%；（3）如买方未按约定支付剩余购房款，应向卖方支付违约金，违约金为剩余购房款的_________%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。8.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效；（3）一方违约，给对方造成重大损失，且违约方故意或重大过失造成的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。9.3合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；（2）房屋买卖合同因不可抗力等原因无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.合同生效及效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同效力本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件（1）因不可抗力等原因导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，对合同内容进行变更。12.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致意见后，签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）双方应相互协助，尽快完成合同解除后的相关工作。13.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）双方应相互协助，尽快完成合同终止后的相关工作。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例处理；（2）本合同签订后，如因政策调整、法律法规变动等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商解决。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同签订后，如发生争议，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及确保合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除；（2）作为评估方对房屋的价值进行评估；（3）作为法律顾问提供法律咨询和代理诉讼；（4）作为公证机构对合同进行公证；（5）其他甲乙双方约定的第三方介入方式。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行职责；（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供专业服务时，应保证服务的质量和客观性。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和服务费用等因素综合考虑；（2）责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则由第三方自行承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方应向甲方提供约定的服务；（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方