2024年新版房地产购买协议标准模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产购买协议标准模板一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.1.1购房人信息1.1.2开发商信息1.2房地产项目1.2.1项目概况1.2.2物业类型1.2.3坐落位置与面积1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付标准2.房屋价格与支付方式2.1房价2.1.1总价2.1.2单价2.1.3付款方式2.1.4付款时间表2.2定金2.2.1定金额度2.2.2支付时间2.2.3定金退还条件3.合同的履行与违约责任3.1开发商的义务3.2购房人的义务3.3违约责任3.3.1开发商违约3.3.2购房人违约4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3法律适用6.其他条款6.1购房优惠与折扣6.2配套设施与公共服务6.3房屋维修基金6.4物业服务6.5法律法规规定的其他事项7.附件7.1房屋平面图7.2合同附件A（房屋交付确认书）7.3合同附件B（付款计划表）7.4合同附件C（房屋装修标准）7.5合同附件D（物业服务协议）8.签署日期与地点8.1签署日期8.2签署地点9.合同正本与副本9.1正本份数9.2副本份数10.合同生效条件10.1生效条件10.2生效时间11.双方确认11.1购房人确认11.2开发商确认12.签字盖章12.1购房人签字12.2开发商签字12.3见证人签字13.附件说明13.1附件内容13.2附件份数14.合同备案与登记14.1备案机构14.2登记机构14.3备案与登记时间第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.1.1购房人信息（1）购房人姓名：X（2）购房人身份证号码：X（3）购房人联系方式：X1.1.2开发商信息（1）开发商名称：X（2）开发商营业执照号码：X（3）开发商联系方式：X1.2房地产项目1.2.1项目概况（1）项目名称：X（2）项目性质：住宅（3）项目地址：X1.2.2物业类型（1）物业类型：住宅小区（2）物业绿化率：X%（3）物业容积率：X1.2.3坐落位置与面积（1）坐落位置：X（2）房屋面积：X平方米1.3房屋交付1.3.1交付时间（1）房屋交付日期：X1.3.2交付条件（1）房屋交付条件：具备住宅交付使用条件1.3.3交付标准（1）交付标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》约定的标准交付2.房屋价格与支付方式2.1房价2.1.1总价（1）房屋总价：X元2.1.2单价（1）房屋单价：X元/平方米2.1.3付款方式（1）付款方式：银行按揭或全款支付2.1.4付款时间表（1）首付款：X元，支付日期：X（2）剩余款项：X元，支付日期：X2.2定金2.2.1定金额度（1）定金金额：X元2.2.2支付时间（1）定金支付时间：X2.2.3定金退还条件（1）定金退还条件：购房人按照约定时间支付首付款，定金扣除购房款后退还剩余部分。3.合同的履行与违约责任3.1开发商的义务（1）按照约定时间交付具备住宅交付使用条件的房屋；（2）保证房屋质量符合国家和行业标准；（3）提供完善的物业服务。3.2购房人的义务（1）按照约定的时间和方式支付房价款；（2）按照约定时间支付定金；（3）按照约定进行房屋装修和使用。3.3违约责任3.3.1开发商违约（1）未能按照约定时间交付房屋，应当按照购房人损失赔偿；（2）房屋质量不符合约定，应当按照购房人损失赔偿；（3）未能提供完善物业服务，应当按照购房人损失赔偿。3.3.2购房人违约（1）未能按照约定的时间和方式支付房价款，应当按照开发商损失赔偿；（2）未能按照约定时间支付定金，定金不予退还；（3）未能按照约定进行房屋装修和使用，应当按照开发商损失赔偿。8.附件8.1房屋平面图（1）附件描述：清晰展示房屋布局和尺寸的图纸8.2合同附件A（房屋交付确认书）（1）附件描述：确认房屋交付时间和条件的书面文件8.3合同附件B（付款计划表）（1）附件描述：详细列出房价款支付时间和金额的表格8.4合同附件C（房屋装修标准）（1）附件描述：明确房屋装修材料、工艺和标准的书面文件8.5合同附件D（物业服务协议）（1）附件描述：规定物业服务内容、标准和费用的书面文件9.签署日期与地点9.1签署日期（1）签署日期：X9.2签署地点（1）签署地点：X10.合同生效条件10.1生效条件（1）合同生效条件：双方签字盖章，并且购房人支付定金10.2生效时间（1）合同生效时间：X11.双方确认11.1购房人确认（1）购房人确认：已充分了解并同意本合同的条款11.2开发商确认（1）开发商确认：将按照本合同的约定履行各项义务12.签字盖章12.1购房人签字（1）购房人签字：X12.2开发商签字（1）开发商签字：X12.3见证人签字（1）见证人签字：X13.附件说明13.1附件内容（1）附件内容：本合同附件A至附件D的具体内容13.2附件份数（1）附件份数：每份附件一式两份，双方各执一份14.合同备案与登记14.1备案机构（1）备案机构：X14.2登记机构（1）登记机构：X14.3备案与登记时间（1）备案与登记时间：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房屋交付确认书附件A是确认房屋交付时间和条件的书面文件。其主要内容包括：房屋交付日期房屋交付使用条件房屋交付时的质量标准房屋交付的相关手续和程序附件B：付款计划表附件B是详细列出房价款支付时间和金额的表格。其主要内容包括：房价款总额首付款金额及支付时间剩余款项金额及支付时间付款方式附件C：房屋装修标准附件C是明确房屋装修材料、工艺和标准的书面文件。其主要内容包括：装修材料品牌及型号装修工艺要求装修质量标准装修验收标准附件D：物业服务协议附件D是规定物业服务内容、标准和费用的书面文件。其主要内容包括：物业服务内容物业服务质量标准物业服务费用及支付方式物业服务合同的有效期说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定主要包括开发商和购房人的违约行为及相应的责任。具体内容如下：1.开发商违约行为：未能按照约定时间交付房屋房屋质量不符合约定未能提供完善物业服务违约责任：赔偿购房人因此遭受的直接损失按照购房人损失赔偿示例说明：如果开发商未能按照约定时间交付房屋，购房人可以要求开发商按照合同约定进行赔偿。2.购房人违约行为：未能按照约定的时间和方式支付房价款未能按照约定时间支付定金未能按照约定进行房屋装修和使用违约责任：赔偿开发商因此遭受的直接损失定金不予退还示例说明：如果购房人未能按照约定的时间和方式支付房价款，开发商可以要求购房人按照合同约定进行赔偿。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.购房人：指购买房地产项目的个人或单位。2.开发商：指开发房地产项目的企业或单位。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。4.定金：指购房人为保证合同履行而支付的一定金额。5.物业服务：指为业主提供的住宅小区公共部位和设施的维护、管理和服务。6.违约：指合同一方未能履行合同约定