2024年不动产权抵押清偿协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权抵押清偿协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：不动产权1.3：抵押权1.4：清偿1.5：抵押物1.6：债权1.7：债务第二条：合同背景与依据2.1：债权人与债务人之间的原借款合同2.2：抵押合同2.3：不动产登记簿2.4：法律法规第三条：抵押权的设立与变更3.1：原抵押权的设立3.2：抵押权的变更3.3：抵押权的转让第四条：抵押物的清偿4.1：清偿范围4.2：清偿方式4.3：清偿期限4.4：清偿优先权第五条：债权人与债务人的权利义务5.1：债权人的权利5.2：债权人的义务5.3：债务人的权利5.4：债务人的义务第六条：违约责任6.1：债权人的违约责任6.2：债务人的违约责任第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同的生效条件8.2：合同的变更8.3：合同的终止第九条：保密条款9.1：保密信息的范围9.2：保密义务9.3：保密期限第十条：法律适用与争议解决10.1：法律适用10.2：争议解决第十一条：合同的附件11.1：不动产权证11.2：借款合同11.3：抵押合同第十二条：其他约定12.1：合同的履行地12.2：合同的签订地12.3：通知方式第十三条：合同的签订日期第十四条：合同的签订人14.1：债权人签字或盖章14.2：债务人签字或盖章14.3：见证人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体甲方（债权人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。乙方（债务人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。1.2：不动产权本合同所指的不动产权是指位于【具体位置】的不动产，不动产权证号：【不动产权证号】。1.3：抵押权抵押权是指甲方根据原借款合同及抵押合同依法设立的，以乙方的不动产为抵押物的债权担保权利。1.4：清偿清偿是指乙方按照本合同约定，偿还甲方借款本金及利息的行为。1.5：抵押物抵押物是指本合同项下的不动产，即本合同第一条1.2款所指的不动产权。1.6：债权债权是指甲方根据原借款合同依法享有的，要求乙方偿还本金及利息的权利。1.7：债务债务是指乙方根据原借款合同及抵押合同依法承担的，向甲方偿还本金及利息的义务。第二条：合同背景与依据2.1：债权人与债务人之间的原借款合同2.2：抵押合同2.3：不动产登记簿本合同项下的抵押权已依法登记于【不动产登记簿】。2.4：法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三条：抵押权的设立与变更3.1：原抵押权的设立甲方根据原借款合同及原抵押合同，依法设立了抵押权，该抵押权已登记于【不动产登记簿】。3.2：抵押权的变更本合同签订后，甲方同意按照本合同的约定变更原抵押权。3.3：抵押权的转让未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的抵押权。第四条：抵押物的清偿4.1：清偿范围乙方应清偿的债务包括原借款合同项下的借款本金【本金金额】元及截至本合同签订日的利息【利息金额】元，以及本合同项下的其他费用。4.2：清偿方式（1）【清偿方式一】：乙方应于【还款日期】前，向甲方支付【还款金额】元。（2）【清偿方式二】：乙方应按照甲方指定的账户，每月【还款日期】前支付当期的利息及部分本金，直至债务全部清偿完毕。4.3：清偿期限乙方的债务清偿期限为【清偿期限】。4.4：清偿优先权本合同项下的抵押权优先于其他债权人的权利受偿。第五条：债权人与债务人的权利义务5.1：债权人的权利甲方有权按照本合同约定，要求乙方偿还债务。5.2：债权人的义务甲方应按照本合同约定，为乙方提供还款计划，协助乙方按时偿还债务。5.3：债务人的权利乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供还款计划，并按照计划偿还债务。5.4：债务人的义务乙方应按照本合同约定的还款计划，按时偿还债务。第六条：违约责任6.1：债权人的违约责任甲方未按照本合同约定提供还款计划，导致乙方无法按时偿还债务的，甲方应承担违约责任。6.2：债务人的违约责任乙方未按照本合同约定的还款计划，按时偿还债务的，乙方应承担违约责任。第七条：争议解决方式7.1：协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2：调解解决如协商不成，任一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3：仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4：诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2：合同的变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3：合同的终止本合同终止的条件如下：（1）乙方向甲方清偿完毕全部债务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条：保密条款9.1：保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的任何未公开的信息。9.2：保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十条：法律适用与争议解决10.1：法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的附件11.1：不动产权证本合同附件包括不动产权证，证号为：【不动产权证号】。11.2：借款合同本合同附件包括借款合同，合同编号：【借款合同编号】。11.3：抵押合同本合同附件包括抵押合同，合同编号：【抵押合同编号】。第十二条：其他约定12.1：合同的履行地本合同的履行地为：【履行地】。12.2：合同的签订地本合同的签订地为：【签订地】。12.3：通知方式甲乙双方应当按照对方提供的联系方式，通过书面形式通知对方。第十三条：合同的签订日期本合同于【签订日期】签订。第十四条：合同的签订人14.1：债权人签字或盖章债权人（甲方）：【甲方签字/盖章】14.2：债务人签字或盖章债务人（乙方）：【乙方签字/盖章】14.3：见证人签字或盖章见证人：【见证人签字/盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证附件二：借款合同附件三：抵押合同附件一：不动产权证说明：不动产权证是指用于证明不动产所有权或其他权利的法律文件。在本合同中，附件一为该不动产的权属证明，应包含不动产的详细信息，如位置、面积、用途等，以及权利人的姓名或名称。附件二：借款合同说明：借款合同是指甲乙双方就借款本金、利息、还款方式等事项达成的书面协议。在本合同中，附件二为原借款合同，应详细列明借款本金金额、利率、还款期限、还款方式等条款。附件三：抵押合同说明：抵押合同是指债务人为担保债务的履行，将其不动产设定为债权人的抵押权的书面协议。在本合同中，附件三为原抵押合同，应详细列明抵押物的描述、抵押权的设立、变更和转让等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供还款计划，导致乙方无法按时偿还债务的，甲方应承担违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供还款计划，导致乙方无法按时还款，甲方需向乙方支付逾期还款的利息作为违约金。2.乙方未按照本合同约定的还款计划，按时偿还债务的，乙方应承担违约责任。示例说明：若乙方未按照合同约定的还款计划和时间进行还款，乙方需向甲方支付逾期还款的利息及本金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。2.抵押权：是指债务人或第三人将其不动产转移给债权人作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。