2024二手房购买合同规范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购买合同规范版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.购买条件3.1购房者资格3.2购买金额3.3付款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任7.违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用10.3保险理赔11.房屋租赁11.1租赁期限11.2租金金额11.3租赁手续12.附加条款12.1装修条款12.2家具家电条款12.3其他特殊条款13.合同的签署和生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.双方声明14.1真实性14.2合法性14.3有效性第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：甲方：指房屋的出售方，【甲方姓名】乙方：指房屋的购买方，【乙方姓名】房屋：指甲方名下的位于【具体地址】的房产合同：指本二手房购买合同1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋的具体情况如下：房屋坐落：【具体地址】房屋面积：【具体面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋所有权证号：【所有权证号】2.2房屋权属证明房屋所有权证原件及复印件土地使用权证原件及复印件其他有关房屋权属的有效证明文件2.3房屋现状甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于：房屋是否为共有财产房屋是否设有抵押、租赁等权利限制房屋是否涉及诉讼、仲裁或其他法律程序房屋及配套设施设备的实际状况第三条购买条件3.1购房者资格具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织符合当地购房政策规定的资格3.2购买金额乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.3付款方式定金：乙方应在签署本合同之日起【具体时间】内支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），定金在乙方履行完毕合同约定的购买义务后转为购房款的一部分。首付款：乙方应于【具体时间】前支付首付款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。剩余款项：乙方应按【具体方式】支付剩余购房款。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。具体交付时间为【具体时间】。4.2交付条件房屋所有权转移登记至乙方名下所有购房款项已支付完毕本合同约定的其他交付条件4.3交付手续乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋及钥匙双方共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交付确认书》甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续第五条产权过户5.1过户时间双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为【具体时间】。5.2过户费用【具体费用】由甲方承担【具体费用】由乙方承担5.3过户手续共同向房地产登记机构提交过户申请按照要求提交相关证明文件和资料缴纳过户税费及手续费等待登记机构审核并颁发新的房产证第六条房屋维修6.1保修范围甲方对房屋的保修范围包括：主体结构屋面墙面地面给排水系统供电系统燃气系统暖气系统6.2保修期限甲方对房屋的保修期限为【具体时间】年，自房屋交付之日起计算。6.3维修责任在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。具体维修程序如下：乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方甲方应在接到通知后【具体时间】内派员赴现场查看甲方应在【具体时间】内采取维修措施，确保房屋质量问题得到解决第八条违约责任7.1购房者违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或未能履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】7.2卖家违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】7.3违约金计算违约金的计算方式如下：按逾期付款金额的【比例】计算违约金按逾期交付房屋的天数计算违约金，每逾期一天，违约金为【金额】元第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。9.2解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。9.3变更和解除的手续合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十一条房屋保险10.1保险购买乙方应在房屋交付后【具体时间】内，购买房屋保险，并将保险单副本提交给甲方。10.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额为【金额】元。10.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险条款向保险公司提出理赔申请。第十二条房屋租赁11.1租赁期限如房屋在过户过程中需要租赁，租赁期限为【具体时间】。11.2租金金额租金金额为【金额】元/月。11.3租赁手续租赁手续应在过户手续完成后【具体时间】内办理完毕。第十三条附加条款12.1装修条款房屋交付后，乙方如需进行装修，应提前【具体时间】天通知甲方，并取得甲方书面同意。12.2家具家电条款房屋交付时，家具家电的状况应以《家具家电清单》为准，如有缺失或损坏，乙方应按市价赔偿。12.3其他特殊条款双方对于本合同未涉及的事项，如有特殊约定，应以书面形式附在本合同后，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的签署和生效13.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在【具体地点】签署。13.3生效条件本合同的生效条件为：双方签字或盖章购房款支付完毕产权过户手续办理完毕第十五条双方声明14.1真实性双方声明所提供的房屋信息、身份证明及其他相关文件的真实性。14.2合法性双方声明本合同的订立、履行符合法律法规的规定，不存在任何违法行为。14.3有效性双方声明本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力，直至合同约定的义务履行完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋所有权证》原件及复印件：证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件。2.《土地使用权证》原件及复印件：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的重要文件。3.《房屋现状说明书》：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备状况等。4.《家具家电清单》：列明房屋交付时家具家电的详细信息，包括品牌、型号、数量等。5.《购房款支付凭证》：证明乙方已按约定支付购房款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。6.《产权过户手续办理进度证明》：证明双方正在办理产权过户手续的证明文件。7.《房屋交付确认书》：证明双方已办理完毕房屋交付手续的文件。8.《保险单副本》：证明乙方已购买房屋保险，并保障房屋在过户过程中的安全。9.《装修协议》：如乙方进行装修，此协议将详细列明装修的范围、期限、费用等事项。10.《租赁合同》：如房屋在过户过程中需要租赁，此合同将详细列明租赁的期限、租金、手续等事项。11.《房屋装修状况说明书》：详细描述房屋装修后的状况，包括装修的项目、使用的材料、费用等。12.《补充协议》：双方对于本合同未涉及的事项，如有特殊约定，应以书面形式附在本合同后，经双方签字或盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期付款的违约行为及责任认定：如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为逾期付款金额的【比例】乘以逾期天数。例如，乙方逾期支付购房款10万元，按照合同约定的违约金比例为万分之五计算，则应支付违约金500元。2.甲方逾期交付房屋的违约行为及责任认定：如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为逾期交付的天数乘以每日违约金金额。例如，甲方逾期交付房屋10天，每日违约金金额为1000元，则应支付违约金10000元。3.乙方未能履行合同约定的其他义务的违约行为及责任认定：如乙方未能履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，具体金额双方另有约定的从约定，无约定的按照合同履行情况认定。4.甲方未能履行合同约定的其他义务的违约行为及责任认定：如甲方未能履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，具体金额双方另有约定的从约定，无约定的按照合同履行情况认定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或单位。2.乙方：指房屋的购买方，具有购房资格的人或单位。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项，包括定金、首付款及剩余款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.产权过户：指将房屋的